Zmiana sposobu użytkowania, wraz z przebudową na cele mieszkaniowe budynku byłej szkoły, położonego w miejscowości Zalesie 7, gm.Sępólno Krajeńskie, w wyniku którego powstaną 3 lokale socjalne

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest zmiana sposobu użytkowania, wraz z przebudową na cele mieszkaniowe budynku byłej szkoły, położonego w miejscowości Zalesie 7,gm.Sępólno Krajeńskie, w wyniku którego powstaną 3 lokale socjalne. Ogólny zakres prac: - wyburzenie i postawienie ścian nośnych i działowych, - budowa nowych ścian, montaż drzwi oraz elementów konstrukcyjnych - budowa nowych kominów - budowa nowych schodów wewnętrznych wraz z płytą stropową na klatce schodowej - demontaż i montaż nowych schodów zewnętrznych wraz z balustradami - demontaż istniejącej i montaż nowej instalacji elektrycznej , - wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wykonanie instalacji teletechnicznej - docieplenie ścian zewnętrznych, cokołu budynku, ścian piwnicy oraz stropów - docieplenie dachu z wymianą pokrycia dachowego - demontaż i montaż stolarki okiennej i drzwiowej - renowacja drzwi wejściowych - wymiana rynien i rur spustowych - wymiana obróbek blacharskich - remont istniejących kominów - wykonanie nowej instalacji odgromowej - wykończenie wnętrz - remont posadzek, ścian i sufitów - budowa zbiornika na nieczystości płynne Zestawienie powierzchni: - Powierzchnia zabudowy: 243 m2, - Kubatura : 1925 m3, W wyniku realizacji zadania powstaną: - Lokal Nr 1 o powierzchni użytkowej 28,7 m2 - Lokal Nr 2 o powierzchni użytkowej 35,4 m2 - Lokal Nr 3 o powierzchni użytkowej 42,0 m2 - Łączna powierzchnia użytkowa powyższych trzech lokali mieszkalnych wynosi 106,1 m2, 2.3 Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik Nr 8, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiąca załącznik Nr 9 oraz przedmiar robót stanowiący załącznik Nr 10 do niniejszej SIWZ. 2.4. Obowiązki Wykonawcy związane z wykonywanymi robotami budowlanymi: 1) Zamawiający zaleca aby każdy z wykonawców dokonał wizji lokalnej w miejscu budowy celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu, a także uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych do wyceny prac. W celu ustalenia terminu wizji należy się kontaktować z Panią Jadwigą Jagodzińską – 052 389 42 14. 2) zorganizowanie placu budowy z uwzględnieniem bezpieczeństwa przechodniów i pracowników, 3) uporządkowanie terenu i przywrócenie do stanu pierwotnego, 4)zapewnienie dozoru nad wszelkimi materiałami i urządzeniami, w tym zapewnienia dozoru przez pracownika dozoru, 5) ubezpieczenie terenu budowy od następstw nieszczęśliwych wypadków oraz katastrof budowlanych, 6) usunięcie wszelkich szkód powstałych w wyniku prowadzonych prac, 7) Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi opisanymi dla przedmiotu zamówienia. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zobowiązań umowy. 8) pełna obsługa geodezyjna w trakcie realizacji zadania wraz z przedłożeniem Zamawiającemu 3 egz. inwentaryzacji powykonawczej zadania, 9) Wykonawca zobowiązany będzie do prezentacji postępów robót na forum rad technicznych zwoływanych przez Zamawiającego co najmniej raz na dwa tygodnie, a także do niezwłocznego zgłaszania na piśmie wszelkich problemów związanych z realizacją zamówienia, przy czym przedstawiciele Zamawiającego wymienieni w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz umowie będą mieli prawo do zapoznawania się z przebiegiem i postępem robót w każdym czasie ich realizacji. 10) Wykonawca odpowiedzialny jest za przedstawienie Zamawiającemu dokumentów dopuszczających do stosowania w budownictwie, zastosowanych do realizacji przedmiotu zamówienia materiały budowlane. Jeżeli w SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia oraz w dokumentacji projektowej, STWiOR i przedmiarze robót wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego, które spełniają wymagania norm i przepisów oraz założone parametry projektowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 11) Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podczas wykonywania przedmiotu zamówienia. 2.5. Wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę opisany został w Rozdziale XXIII i Załączniku Nr 5 do SIWZ.