„ Przebudowie budynku mieszkalno-usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń usługowych na pomieszczenia mieszkalne w budynku przy ul. Monte Cassino 6-14 w Oświęcimiu”

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Budynków Mieszkalnych, krajowy numer identyfikacyjny 7002557000000, ul. ul. gen. Józefa Bema  12, 32602   Oświęcim, woj. małopolskie, państwo Polska, tel. 338 425 615, e-mail , faks 338 424 051.
Adres strony internetowej (URL): www.zbm.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
„ Przebudowie budynku mieszkalno-usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń usługowych na pomieszczenia mieszkalne w budynku przy ul. Monte Cassino 6-14 w Oświęcimiu”

Numer referencyjny:
ZP.271.2.2016

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
1.Przedmiotem zamówienia - inwestycji jest przebudowa budynku mieszkalno – usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń usługowych na pomieszczenia mieszkalne przy ul. Bohaterów Monte Cassino 6-14 w Oświęcimiu. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Bohaterów Monte Cassino 6-14 na działkach o numerach ewidencyjnych 2006/345, 2006/1012 obręb: Nr 0001, Oświęcim, jednostka ewidencyjna:121301_1, Oświęcim – miasto. 2.Przedmiotem zamówienia są między innymi: a) Roboty przygotowawcze placu budowy które obejmują: • prace porządkowe; przygotowawcze (doprowadzenie instalacji na potrzeby budowy – woda, energia, zaplecze socjalne i magazynowe); • wywóz gruzu, umeblowania, urządzeń instalacyjnych itp. z poziomu kondygnacji parteru. b) Roboty budowlane obiektu – rozbiórka elementów budynku które obejmują: • demontaż istniejących drzwi wewnętrznych i zewnętrznych drewnianych wraz z futrynami; • rozebranie nawierzchni wykończeniowej posadzek wykonanej z płytek ceramicznych, wykładziny PVC, parkietu; • demontaż istniejących okien zewnętrznych drewnianych wraz z podokiennikami; • rozbiórka płyt lastryko nad grzejnikami; • rozebranie parapetów wewnętrznych; • rozebranie istniejących ścianek działowych wykonanych z cegły ceramicznej oraz drewna; • rozebranie okładzin ściennych wykonanych z płytek ceramicznych; • rozebranie cokołów z płyt lastryko, paneli drewnianych; • rozebranie portali drzwiowych wewnętrznych; • rozebranie schodów betonowych wewnętrznych – ostatni stopień (zgodnie z rys. architektury); • rozebranie płyt lastryko ze schodów wewnętrznych; • rozebranie istniejących kratek wentylacyjnych; • rozebranie podestu betonowego w sali IV wraz z podbudową; • rozebranie balustrad okiennych. c) Roboty budowlane obiektu – roboty przebudowy pomieszczeń które obejmują: • odgruzowanie istniejących kanałów wentylacyjnych; • nadbudowanie ponad dach istniejącego pionu kominowego zakończonego na poziomie poddasza; • wykonanie fundamentu pod komin wentylacyjny; • odbicie tynków zewnętrznych w okolicach szpalet okiennych. Ręczne odbicie tynków zewnętrznych bez względu na rodzaj podłoża; • oczyszczenie powierzchni murów ścian zewnętrznych przy użyciu szczotek stalowych; • wykonanie strzępi oraz podmurowania do wysokości odpowiadającej nowej stolarce okiennej (zgodnie z rys. architektury); • wykonanie nowych tynków szpalet okiennych wewnętrznych cementowo –wapiennych; • wykonanie izolacji poziomej pod posadzki oraz dodatkowej pod nowe ściany; • wykonanie ścian działowych wewnętrznych oraz ścian konstrukcyjnych wraz nadprożami i podciągami; • wykonanie zamurowań istniejących otworów; • wykonanie nowych przebić przez ściany konstrukcyjne wraz z nadprożami stalowymi; • wykonanie warstw izolacji termicznej, akustycznej; • wykonanie warstwy izolacji technologicznej z folii polietylenowej pomiędzy warstwą izolacji termicznej a wylewką cementową; • wykonanie posadzek cementowych zbrojonych siatką stalową; wykonanie posadzek i cokołów wraz z przygotowaniem podłoża zgodnie z rys. architektury; • wykonanie tynków wewnętrznych cementowo – wapiennych na ścianach działowych i konstrukcyjnych; • montaż stolarki drzwiowej, zgodnie z rysunkiem zestawienia; • montaż nowej stolarki okiennej zgodnie z zestawieniem; • wykonanie parapetów wewnętrznych; • wykonanie sufitów podwieszonych na podwójnym ruszcie metalowym, opłytowanie z 2 warstw płyt gipsowo – kartonowych; • wykonanie obudowy stelaży w pomieszczeniach łazienek na ruszcie metalowym, opłytowanie z 1 warstwy płyt gipsowo – kartonowych; • wykonanie gipsowania ścian wewnętrznych – 2 warstwy; • wykonanie wypraw malarskich wewnątrz pomieszczeń mieszkalnych oraz klatek schodowych na poziomie parteru; d) Roboty elewacyjne które obejmują: • demontaż na czas budowy tablicy informacyjnej, elewacyjnej; • demontaż stalowych uchwytów na flagi; • demontaż rur spustowych na czas budowy wraz z ich ponownym montażem po wykonaniu docieplenia; • wykonanie nowych tynków szpalet okiennych zewnętrznych cementowo –wapiennych; • wykonanie docieplenia metodą BSO zgodnie ze sztuką budowlaną i zasadami wiedzy technicznej – elewacja tylna, południowa; • wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych – grubość polistyrenu ekspandowanego10,0cm; • wykonanie tynków zewnętrznych silikatowych na siatce, siatka podwójna; • wykonanie obróbek blacharskich (gzymsu, cokołu, parapetów zewnętrznych); • wykonanie elementów ozdobnych styropianowych - ościeże okienne w miejscu dawnych drzwi wejściowych do lokalu usługowego; • rozebranie balustrad zewnętrznych na elewacji północnej; • wykonanie nowej wyprawy malarskiej tynków zewnętrznych w okolicach nowych okien – elewacja frontowa, północna; • malowanie części elewacji farbami silikatowymi wraz z ich wcześniejszym zagruntowaniem. e) Roboty zagospodarowania terenu które obejmują: • rozebranie ogrodzenia tarasu (elementy stalowe oraz murowane z cegły ceramicznej pełnej); • rozebranie warstw nawierzchni tarasu; • rozebranie płyt chodnikowych łącznie z krawężnikami w okolicach tarasu (część chodnika od strony południowej oraz zachodniej); • wykonanie nowych warstw podbudowy pod opaskę budynku, oraz wykończenie z płyt chodnikowych o rozm. 50x50cm – chodnik; • wykonanie zieleńców w miejscu rozebranego tarasu – sianie trawy. f) Roboty elektryczne które obejmują wykonanie: • instalacji oświetlenia, • instalacji gniazd wtyczkowych i wypustów 230/400V • rozdzielnic elektrycznych mieszkaniowych i tablic licznikowych 230/400V • wymianę wewnętrznej linii zasilającej, • instalacji przeciwporażeniowej • instalacji przeciwprzepięciowej g) Roboty sanitarne które obejmują wykonanie: • instalacji wodno – kanalizacyjnej; • instalacji centralnego ogrzewania; • instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej Budynek przy ul. Monte Cassino 6-14 jest obiektem czynnym. Należy zabezpieczyć plac robót, z uwzględnieniem bezpieczeństwa mieszkańców. Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do prowadzenia robót w sposób nie utrudniający użytkowania obiektu. UWAGA: MIESZKANIA NALEŻY WYKONAĆ W STANIE DEWELOPERSKIM (BEZ WYKOŃCZENIA ŁAZIENEK , BIAŁEGO MONTAŻU, MONTAŻU PODŁÓG, PŁYTEK W ŁAZIENKACH I WYPOSAŻENIA W URZĄDZENIA KUCHNI). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (zał. nr 11 SIWZ), przedmiary robót - pomocniczo (zał. nr 12 do SIWZ), dokumentacja (zał. nr 8, 9,10 do SIWZ). 3. Podane przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia ewentualne nazwy / znaki towarowe mają charakter przykładowy, a ich wskazanie ma na celu określenie oczekiwanego standardu, przy czym Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych. 4. Zamawiający informuje, że istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej na miejscu. Wykonawcy, którzy są zainteresowani przeprowadzeniem ww. wizji lokalnej w celu zapoznania się z obiektem, zobowiązani są zgłosić chęć uczestniczenia w wizji lokalnej do Zarządu Budynków Mieszkalnych w formie pisemnej lub faksowej (nr faksu 33/842-40-51), lub za pośrednictwem e-maila na adres: zbm@zbm.pl do dnia 20.10.2016r., godz. 1200. O terminie przeprowadzenia wizji lokalnej Wykonawcy chętni do udziału w niej zostaną poinformowani pisemnie, faksem lub e-mailem.


II.5) Główny kod CPV:
45000000-7

Dodatkowe kody CPV:
45111300-1, 45320000-6, 45262500-6, 45410000-4, 45450000-6, 45111200-0, 45315700-5, 45310000-3, 45312310-3, 45331210-1, 45331100-7, 45332000-2

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:
Termin wykonania zamówienia do dnia 30.06.2017r. (termin wymagany) z zastrzeżeniem poniższych uwag: Termin wykonania: 1. w roku 2016 - 60 % wartości zadania; 2. w roku 2017 - pozostała wartość zadania.

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, ogólne warunki umowy albo wzór umowy, jeżeli Zamawiający wymaga od Wykonawcy, aby zawarł z nim umowę w sprawie zamówienia publicznego na takich warunkach: 1.Wzór umowy stanowi załącznik nr 6 do niniejszej SIWZ. 2.Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić w sytuacjach określonych w art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.Strony dopuszczają możliwość zmiany niniejszej umowy w zakresie zmiany terminu jej wykonania w związku z: a) koniecznością w prowadzenia zmian w dokumentacji projektowej; b) brakiem możliwości rozpoczęcia realizacji umowy lub zaistnienia przerw w jej wykonaniu z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub z przyczyn obiektywnych. Wówczas termin wykonania prac ulega przesunięciu o okres wynikający z przerw lub opóźnienia prac, potwierdzony w dzienniku budowy; c)brakiem możliwości prowadzenia robót na skutek niekorzystnych warunków atmosferycznych, co zostanie potwierdzone przez inspektora nadzoru wpisem do dziennika budowy. Czas trwania zamówienia zostanie przedłużony o taką ilość dni kalendarzowych, na jaką prace stanowiące przedmiot zamówienia zostały przerwane, d) działaniem siły wyższej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego; e)wstrzymaniem prac budowlanych przez właściwy organ z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę; f)koniecznością wykonania dodatkowych robót budowlanych przez dotychczasowego Wykonawcę jeżeli zachodzą przesłanki o których mowa w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych; 4.Zmiana terminu realizacji umowy w sytuacjach określonych w ust. 2 ulega przedłużeniu o czas: 5.Z wnioskiem o zmianę terminu realizacji przedmiotu umowy Wykonawca może wystąpić pisemnie do Zamawiającego niezwłocznie po ustaleniu zakresu koniecznego przedłużenia terminu. Wniosek powinien zawierać szczegółowe uzasadnienie, w tym wskazanie faktycznych okoliczności lub zdarzeń oraz precyzyjne wyliczenie okresu koniecznego do przedłużenia terminu. 6.Strony dopuszczają zmiany niniejszej umowy w zakresie zwiększenia wynagrodzenia w sytuacji zaistnienia konieczności wykonania dodatkowych robót budowlanych przez dotychczasowego Wykonawcę, jeżeli zachodzą przesłanki o których mowa w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. 7.Zwiększenie wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 5 odpowiada kwocie wynikającej z robót dodatkowych, wynegocjowanych dla nich przez strony. 8.W przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT umowa nie ulegnie zmianie w zakresie wysokości ceny brutto.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 27/10/2016, godzina: 10:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
>

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe: