wykonanie robót budowlanych dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i adaptacja Fortu Sokolnickiego na potrzeby placówki kultury przy ul. Czarnieckiego 51 w Warszawie - zgodnie z protokółami konieczności wykonania robót dodatkowych: Nr 17, 18, 19, 20 z dnia 02.06.2010 r.

Warszawa: wykonanie robót budowlanych dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i adaptacja Fortu Sokolnickiego na potrzeby placówki kultury przy ul. Czarnieckiego 51 w Warszawie, zgodnie z protokółami konieczności wykonania robót dodatkowych: Nr 17, 18, 19, 20 z dnia 02.06.2010 r.


Numer ogłoszenia: 326748 - 2010; data zamieszczenia: 11.10.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 314394 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa - Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta, ul. Senatorska 29/31, 00-099 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 3124400, faks 022 3124490.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie robót budowlanych dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i adaptacja Fortu Sokolnickiego na potrzeby placówki kultury przy ul. Czarnieckiego 51 w Warszawie, zgodnie z protokółami konieczności wykonania robót dodatkowych: Nr 17, 18, 19, 20 z dnia 02.06.2010 r..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Instalacje sanitarne: 1) wentylacja ppoż. - instalacja, wentylatory, podstawy dachowe, odwodnienie powierzchni dachu w części instalacyjnej, 2) wentylacja bytowa, 3) instalacja hydrantowa, 4) kanalizacja sanitarna: dodatkowa kanalizacja grawitacyjna, dodatkowe odwodnienia liniowe, studnie chłonne, kanalizacja deszczowa w dziedzińcu, 5) odpowietrzenie przepompowni ścieków, półpostumenty, instalacja wody do podlewania zieleni na dachu, 6) punkt pomiaru gazu. 2. Instalacje elektryczne i teletechniczne: 1) wykonanie instalacji elektrycznej do wentylatorów ppoż. na dachu wraz z zabezpieczeniami w rozdzielnicy, 2) wykonanie instalacji elektrycznej wraz z montażem grzejników elektrycznych w kaponierach, 3) montaż rozdzielni T.C.O wraz z kablem zasilającym, 4) wykonanie instalacji elektrycznej do zasilania przenośnego sprzętu Audio-Video na zewnątrz budynku, 5) wykonanie instalacji teletechnicznej - sterowanie klapami w systemie wentylacji i oddymiania dziedzińca wraz z systemem sygnalizacji pożaru. 3. Roboty budowlane: 1) mury oporowe przy prochowniach, 2) amfiteatr - wymiana gruntu wraz z pogrubieniem płyty i izolacją termiczną, podciąg nad przelotnią, dodatkowe obmurowania z cegły klinkierowej, 3) izolacja kaponiery środkowej, odtworzenie kominów wentylacyjnych kaponier..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.30.00.00-0.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
07.10.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PBM Południe S.A., {Dane ukryte}, 02-349 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 1364976,48 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  1700680,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  1700680,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  1700680,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b Ad 1. 1) S II 3) W trakcie realizacji robót okazało się, że dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, konieczne jest wykonanie dodatkowej instalacji wentylacji ppoż., spełniającej wymagania Państwowej Straży Pożarnej. Konieczne zatem stało się wykonanie robót dodatkowych w branży instalacyjnej, związanych z montażem wentylatorów ppoż. na dachu budynku głównego fortu, dodatkowych kanałów wentylacyjnych oraz podstaw dachowych. Powierzchnia dachu w obszarze posadowienia wentylatorów ppoż. musi być także dodatkowo odwodniona. Roboty instalacyjne w opisanym zakresie są zatem niezbędne i konieczne do wykonania z uwagi na to, iż brak instalacji wentylacji ppoż. uniemożliwi bezpieczne użytkowanie obiektu. Konieczność wykonania ww. zakresu prac potwierdził Rzeczoznawca ppoż. i Projektant. Projektant wykonał projekt instalacji wentylacji ppoż., Ad 1. 2) S II 3) W projekcie pierwotnym założono, że jest możliwość wykonania w pomieszczeniach piwnicznych instalacji wentylacji grawitacyjnej, wykorzystując w tym celu istniejące kanały grawitacyjne uwidocznione w inwentaryzacji. W rzeczywistości okazało się, że piony wskazane w projekcie nie istnieją lub nie ma technicznej możliwości ich wykorzystania. Aby zapewnić parametry normowe oraz spełnić warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki użyteczności publicznej, powstała konieczność wykonania instalacji wentylacji mechanicznej. Potwierdził to Projektant i wykonał dodatkowy projekt wentylacji mechanicznej, Ad 1. 3) S II 3) Dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego obiektu, Projektant w uzgodnieniu z Rzeczoznawcą ppoż. wprowadził dodatkowe rozwiązanie: instalację wody hydrantowej, jako instalację odrębną i niezależną od instalacji wody zimnej użytkowej, celem zabezpieczenia obiektu przed niekontrolowanym wypływem wody pożarowej. Ponadto Rzeczoznawca ppoż. wpisem w Dziennik Budowy, polecił zamontować dodatkowo dwa hydranty w kondygnacji piwnicznej budynku głównego, celem zabezpieczenia przeciwpożarowego dróg ewakuacyjnych w piwnicy. Wykonanie powyższego zakresu prac stało się zatem konieczne i niezbędne, co potwierdził także Projektant, Ad 1. 4) S II 3) W trakcie prowadzonych robót kanalizacyjnych przed bramą budynku głównego fortu, nastąpiła kolizja trasy kanalizacji z wcześniej nieodkrytą i niezinwentaryzowaną podziemną kaponierą. Zaszła zatem konieczność doprojektowania dodatkowych odcinków kanalizacji, omijających podziemną zabytkową budowlę. Z uwagi na fakt, iż plac przed bramą fortu nie ma odwodnienia, w celu ochrony podziemnego zabytku przed wodą opadową, konieczne stało się doprojektowane i wykonanie odwodnień liniowych, co spełnia także warunek Stołecznego Konserwatora Zabytków o zabezpieczeniu nowoodkrytej kaponiery. Projektant zaprojektował również studnie chłonne w amfiteatrze, zabezpieczając dodatkowo w ten sposób odkrytą, zabytkową poternę środkową przed zalewaniem wodą opadową. W trakcie prac zaszła również konieczność wykonania dodatkowych odcinków kanalizacji deszczowej w dziedzińcu. Dodatkowe odcinki kanalizacji wynikają z kolizji fundamentów konstrukcji stalowej zadaszenia z fundamentami budynku fortu. Wykonanie powyższego zakresu prac stało się zatem konieczne i niezbędne. Potwierdził to Projektant wpisami w Dziennik Budowy i dodatkowym projektem, Ad. 1. 5) S II 3) Zgodnie z zaleceniami producenta przepompowni ścieków, konieczne stało się wykonanie odpowietrzenia dwóch studzienek zlokalizowanych w łazienkach w piwnicy. Projekt podstawowy nie uwzględniał tego zakresu prac, a ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego funkcjonowania instalacji, co potwierdził Projektant. Projektant dodatkowo zaprojektował instalację wody do podlewania zieleni na dachu, co jest konieczne z uwagi na niezbędną pielęgnację zieleni na dachu oraz półpostumenty pod umywalki celem zakrycia widocznych instalacji. Wykonanie powyższego zakresu prac jest niezbędne i konieczne z uwagi na prawidłowe funkcjonowanie i użytkowanie obiektu. Potwierdził to Projektant wpisami w Dziennik Budowy i dodatkowym projektem, Ad. 1. 6) S II 3) W trakcie realizacji inwestycji niezbędne stało się uzgodnienie przez Projektanta projektu instalacji gazowej z Mazowiecką Spółką Gazownictwa. Uzgodniony w Zakładem Gazowniczym projekt wymaga montażu punktu pomiarowego, co jest warunkiem przyłączenia instalacji do sieci gazowej. Wykonanie tego zakresu prac jest zatem niezbędne i konieczne. Potwierdza to uzgodniony przez Projektanta projekt. Ad 2. 1) S II 3) W trakcie realizacji robót okazało się, że dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, konieczne jest wykonanie dodatkowej wentylacji ppoż. oraz montaż dodatkowych wentylatorów ppoż. na dachu budynku głównego fortu. Niezbędne zatem stało się wykonanie dodatkowej instalacji elektrycznej zasilającej wentylatory ppoż. na dachu wraz z zabezpieczeniami w rozdzielnicy, Ad 2. 2) S II 3) Po odsłonięciu i wykonaniu wejść do podziemnych kaponier stwierdzono, że pomieszczenia te nie maja wentylacji i są bardzo mocno zawilgocone. Poza odtworzeniem wentylacji, konieczne stało się również ogrzewanie pomieszczeń. Projektant zaprojektował ogrzewanie elektryczne. Ogrzewanie wpłynie na stopniowe osuszanie pomieszczeń i poprawi warunki użytkowe kaponier, Ad 2. 3) S II 3) W czasie montażu kotłowni gazowej okazało się, że dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania kotłowni, zachodzi konieczność zamontowania rozdzielni T.C.O wraz z kablem zasilającym, Ad. 2. 4) S II 3) Remontowany obiekt fortu, jako placówka kultury ma spełniać nową funkcję. W celu jej prawidłowego funkcjonowania zachodzi konieczność zamontowania na zewnątrz obiektu 2-ch zestawów gniazd wtykowych wraz z zabezpieczeniami do zasilania sprzętu Audio-Video. Wykonanie instalacji stało się konieczne również z uwagi na bezpieczeństwo użytkowania obiektu. Ad. 2. 5) S II 3) W trakcie realizacji robót okazało się, że dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego obiektu, konieczne jest wykonanie dodatkowej instalacji, w zakresie sterowania instalacji wentylacji, uzupełnienie o sygnalizatory optyczne oraz dodatkowe czujki. Roboty instalacyjne teletechniczne w opisanym zakresie robót są zatem niezbędne i konieczne. Konieczność realizacji ww. zakresu potwierdził Projektant i wykonał projekty dodatkowe. Ad. 3. 1) S II 3) W czasie prowadzenia prac zewnętrznych związanych z zagospodarowaniem terenu stwierdzono, że stan techniczny istniejącego muru oporowego przy prochowni południowej jest bardzo zły, a mur grozi zawaleniem. W celu bezpiecznego użytkowania obiektu oraz terenu wokół budynku, zaistniała konieczność wykonania nowego muru oporowego w miejsce muru istniejącego. Stwierdzono również, że poziom zera prochowni północnej i południowej w rzeczywistości znajduje się poniżej poziomu terenu, wobec czego zaistniała także konieczność wykonania schodów terenowych przed wejściami do budynków oraz zabezpieczenia wejść do prochowni prefabrykowanymi elementami oporowymi od naporu mas ziemnych ze skarpy. Potwierdził to Projektant wpisami w Dziennik Budowy i wykonał projekt, Ad. 3. 2) S II 3) W trakcie robót ziemnych w amfiteatrze, po przeprowadzonych badaniach geotechnicznych gruntu stwierdzono, że istniejący nasyp ziemny stanowiący podłoże pod projektowaną płytę żelbetową, jest wysadzinowy i w części nienośny. Wobec powyższego zaistniała konieczność stabilizacji i częściowej wymiany gruntu oraz konieczność wykonania izolacji termicznej zabezpieczającej przed przemarzaniem. Z uwagi na zmianę trasy palisady żelbetowej nastąpiła także konieczność wykonania podciągu nad przelotnią, a tym samym konieczność obmurowania dodatkowych elementów konstrukcji żelbetowej cegłą klinkierową. Dodatkowy podciąg łączy obie części palisady i stanowi ścianę oporową od naporu mas ziemnych. Potwierdził to Projektant i wykonał projekt, Ad. 3. 3) S II 3) W związku z kolizją projektowanej pierwotnie palisady amfiteatru z zabytkowymi podziemnymi murami, zaistniała konieczność zmiany trasy palisady, a tym samym konieczność zmiany ukształtowania i zagospodarowania terenu wokół amfiteatru. Niezbędne zatem stało się również zaizolowanie od góry kaponiery środkowej. W trakcie prac odkryto także, że istnieją murowane kanały wentylacji grawitacyjnej do podziemnych kaponier. Zgodnie z zaleceniami nadzoru konserwatorskiego odgruzowanie, oczyszczenie i odtworzenie kominów wentylacyjnych kaponier stało się niezbędne i konieczne z uwagi na to, iż jest to powrót do rozwiązań pierwotnych oraz zapewnia wentylację i cyrkulację powietrza wewnątrz podziemnych pomieszczeń, co prowadzi do osuszania ścian. Odtworzenie wentylacji poprawia znacznie bezpieczeństwo użytkowania obiektu. Potwierdził to Projektant, wykonał projekt i uzyskał decyzję Stołecznego Konserwatora Zabytków. Wykonanie powyższych robót było niemożliwe do przewidzenia na etapie zawierania umowy. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.