Wykonanie usług z zakresu szacowania wartości nieruchomości Gminnych i Skarbu Państwa oraz nabywanych do zasobów gruntowych w roku 2012r.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości wchodzących w skład zasobu komunalnego Gminy Miasta Siemianowice Śląskie i zasobu Skarbu Państwa położonych w Siemianowicach Śląskich oraz wycena nieruchomości nabywanych do zasobów gruntowych gminy i Skarbu Państwa zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz.651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (t.j. Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), w zakresie: A)określenia wartości pojedynczych lokali wraz z częściami wspólnymi i przynależnymi oraz ułamkową częścią gruntu z wymaganymi rzutami, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 150 (sto pięćdziesiąt). B)określenia wartości następnych samodzielnych lokali w tym samym budynku wg zakresu z pkt.A), przewidywana ilość operatów szacunkowych: 30 (trzydzieści). C) określenia wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 30 (trzydzieści). D) określenia wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych z podaniem wartości składnika gruntowego i oddzielnie budowlanego oraz łącznej wartości, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 50 (pięćdziesiąt). E) określenia wartości nieruchomości objętych aktualizacją opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego lub trwałego zarządu z podaniem wartości każdej działki geodezyjnej wchodzącej w skład wycenianej nieruchomości, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 60 (sześćdziesiąt). F) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 30 (trzydzieści). G) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia odszkodowań za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne w trybie ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (t.j. Dz.U. z 1998r. nr 133 poz. 872 z późn. zm.), oraz w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz.U. z 2003r. nr 80, poz. 721 z późn. zm.), przewidywana ilość operatów szacunkowych: 20 (dwadzieścia). H) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia odszkodowań z tytułu wywłaszczenia nieruchomości w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz.651 z późn. zmianami ), przewidywana ilość operatów szacunkowych: 5 (pięć). I) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat planistycznych w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.Dz.U. z 2003r. nr 80 poz.717 z późn. zm.), przewidywana ilość operatów szacunkowych: 3 (trzy). J) określenia wartości ograniczonych praw rzeczowych, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 3 (trzy). K) określenia wartości nieruchomości w celu naliczenia opłat adiacenckich (zwiększenie wartości ze względu na wzrost wartości działek spowodowanej podziałem, scaleniem, budową nowego urządzenia infrastruktury), przewidywana ilość operatów szacunkowych: 10 (dziesięć). L) potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych z zakresu pkt 1 lit. A) - pkt 1 lit. K), przewidywana ilość operatów szacunkowych: 5 (pięć). Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, M) określenia wartości nieruchomości wchodzących w skład zasobów: komunalnego Gminy Miasta Siemianowice Śląskie oraz Skarbu Państwa położonych w Siemianowicach Śląskich, w zakresie innym niż określony w pkt 1 lit.A) - pkt 1 lit. L), wymagającego posiadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 4 (cztery). N) określenia wartości wymienników ciepła, stacji transformatorowych i innej infrastruktury miejskiej, przewidywana ilość operatów szacunkowych: 4 (cztery) O) Sporządzenie rzutów lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi innych niż w pkt. A i B, przewidywana ilość rzutów 80 (osiemdziesiąt) P)Szkicowa inwentaryzacja budynku. przewidywana ilość 5 (pięć) Wykonawca na własny koszt uzyska dokumenty niezbędne do wykonania wyceny. Zamawiający będzie powierzał sporządzanie operatów szacunkowych sukcesywnie, pisemnym zleceniem określającym zakres wyceny. Wykonawca ma obowiązek sporządzenia operatu szacunkowego objętego pisemnym zleceniem Zamawiającego w terminie 14 dni od daty otrzymania tego zlecenia oraz dostarczenia operatu szacunkowego na własny koszt do siedziby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo powierzenia wykonania mniejszej niż przewidywane w SIWZ ilości operatów szacunkowych, a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu roszczenie w stosunku do Zamawiającego.