Modernizacja kotłowni oraz adaptacja II piętra Gminnego budynku przy ul. Parkowej 2 w Czempiniu na pomieszczenia biurowe i punkt konsultacyjny OPS

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zadanie składające się z dwóch elementów: 1.1. Modernizacja kotłowni – zakres zamówienia: Zamówienie obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie modernizacji kotłowni gminnego budynku przy ul. Parkowej 2 w Czempiniu. Zamówienie należy realizować zgodnie z zapisami zawartymi w programie funkcjonalno-użytkowym „Kotłowni gazowej gminnego budynku zlokalizowanego przy ul. Parkowa 2” stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ. Zakres modernizacji obejmuje dostosowanie istniejącego pomieszczenia kotłowni polegające na usunięciu istniejących instalacji kotłowni z kotłem na paliwo olejowe, dostosowanie pomieszczenia oraz montaż kotła na paliwo gazowe (zapewniającym zasilanie ww. budynku w wodę dla potrzeb CO i CWU) z niezbędnymi instalacjami i systemem sterowania. Należy przewidzieć wykonanie prac remontowych dostosowujących pomieszczenie pod względem technicznym z uwzględnieniem wymogów stosownych przepisów. Szczegółowy zakres zadania obejmuje: •wykonanie niezbędnych inwentaryzacji budowlanych i ekspertyz, •wykonanie branżowych projektów budowlanych dla modernizowanej kotłowni (w projekcie należy uwzględnić system sterowania kotłem), •uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi niezbędnych do uzyskania zgody na użytkowanie i eksploatację modernizowanej kotłowni, •pełnienie nadzoru autorskiego, •wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWIOR), •wykonanie planu organizacji budowy i technologii robót, •wykonanie niezbędnych robót towarzyszących (np. zaplecza budowy, uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu prac), •demontaż zbędnych urządzeń i instalacji, które nie będą wykorzystywane w modernizowanej kotłowni, •wypompowanie nadmiaru oleju opałowego i przewiezienie do miejsca wskazanego przez Zamawiającego, •wykonanie robót budowlano – montażowych i instalacyjnych na podstawie projektów budowlanych i STWIOR, •montaż nowego kotła gazowego (lub zespołu kotłów) o minimalnej mocy nominalnej 80 kW wraz z wszystkich niezbędnymi elementami i podzespołami koniecznymi dla zasilania budynku w CWU i CO, •wykonanie wszystkich niezbędnych prac murarskich, tynkarskich i malarskich niezbędnych do wykonania zadania, •przygotowanie i wykonanie rozdzielni i instalacji elektrycznej oraz oświetlenia w modernizowanym pomieszczeniu zgodnie z przygotowanym projektem, •montaż stolarki okiennej i drzwiowej w modernizowanych pomieszczenia, •opracowanie i dostarczenie pełnej dokumentacji powykonawczej zawierającej dokumentację projektową, wszelkie protokoły, uzgodnienia, dopuszczenia, atesty aprobaty itp., •w okresie gwarancyjnym Wykonawca będzie nieodpłatnie wykonywał przeglądy i usługi serwisowe zgodnie z wymaganiami producentów urządzeń oraz minimum raz do roku dokona kompleksowego przeglądu kotłowni. 1.2.Adaptacja II piętra Gminnego budynku przy ul. Parkowej 2 w Czempiniu na pomieszczenia biurowe i punkt konsultacyjny OPS – zakres zamówienia: Zamówienie obejmuje wykonanie adaptacji II piętra gminnego budynku przy ul. Parkowej 2 w Czempiniu na pomieszczenia biurowe. Prace należy prowadzić na podstawie dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 9 do SIWZ oraz STWIOR stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ. Aktualnie na parterze budynku znajduje się kotłownia (podlegająca modernizacji zgodnie z pkt 1.1 opisu przedmiotu zamówienia) i biblioteka, pierwsze piętro zajęte jest przez centrum medyczne. Zmiana układu funkcjonalnego II piętra: wyburzenie kilku ścian działowych i wprowadzenie nowych otworów drzwiowych oraz projekt nowych ścian działowych - zakres wyburzeń oznaczony na rysunkach Na II piętrze projektuje się pomieszczenia biurowe i punkt konsultacyjny OPS w Czempiniu wraz z węzłem sanitarnym, i zapleczem socjalno-magazynowym. Poza powyższymi zmianami w obrębie ostatniej kondygnacji nie planuje się istotnych ingerencji w układ funkcjonalny budynku. Adaptacja II piętra obejmuje prace w zakresie następujących branż: •budowlanej – prac budowlanych adaptacji pomieszczeń (ściany, stolarka drzwiowa) , prac wykończeniowych. Z zakresu zadania zostały wyłączone prace termorenowacyjne w zakresie ścian zewnętrznych oraz stropodachu. •intalacyjnej – wykonanie instalacji: CO, CWU i kanalizacyjnej, •instalacji elektrycznej – wykonanie kompletnej sieci elektrycznej i oświetlenia Szczegółowy zakres zadania obejmuje: 1.2.1 Prace ogólnobudowlane: •prace rozbiórkowe - dostosowanie elementów budynku zgodnie z projektem, •wykonanie ścian wewnętrznych Ściany działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych lub gipsowych gr. 12cm. Zamurowania z bloczków wapienno-piaskowych lub gipsowych o grubości zależnej od miejsca występowania. Nowe tynki – tynk gipsowy lub cementowo-wapienny, •dach – wykonanie pokrycia z papy izolacyjnej - wyłączono z zakresu zadania, •wykonanie posadzek: Podłoża pod posadzki: Na całej powierzchni lokalu należy uzupełnić ubytki w wylewkach betonowych oraz zastosować warstwę wyrównującą z wylewki samopoziomującej. W poszczególnych pomieszczeniach lokalu projektuje się posadzki w zależności od przeznaczenia – zgodnie z oznaczeniami na rysunkach. •dostarczenie i montaż stolarki drzwiowej: - Drzwi wewnętrzne wykonać typowe - Drzwi do pomieszczeń wydzielonych pożarowo o odpowiedniej odporności ogniowej. - Drzwi do łazienki i wydzielonego ustępu otwierają się na zewnątrz pomieszczenia, mają w dolnej części otwory lub podcięcie o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022 m2 dla dopływu powietrza. - Drzwi otwierane na drogę ewakuacyjną wykładane na ścianę. •okna: Przewiduje się pozostawienie istniejącej stolarki okiennej. - Parapety wewnętrzne z konglomeratu lub PCV. - Parapety zewnętrzne PCV lub metalowe •sufity: - W pomieszczeniach higieniczno sanitarnych i biurowych przewiduje się sufit tynkowany, malowany. - W korytarzu sufit podwieszany g-k monolityczny •tynki: - Wewnątrz stosować gładź gipsową lub w miejscach zamurowań uzupełniać tynki cementowo-wapienne - W pomieszczeniach sanitarnych ściany przygotować pod malowanie i wykonanie glazury do wysokości 2m. •izolacje wodne toalet: Izolować za pomocą folii w płynie zgodnie z systemem i zaleceniami producenta. •obróbki blacharskie Nowe obróbki blacharskie z blachy tytanowo cynkowej. •roboty wykończeniowe: Tynki zewnętrzne, malowanie – wyłączono z zakresu zadania, Ściany wewnętrzne należy malować dwukrotnie. Podłoże przygotować zgodnie z zaleceniami producenta z zastosowaniem podkładu. Sufity należy malować dwukrotnie. Podłoże przygotować zgodnie z zaleceniami producenta z zastosowaniem podkładu . •wykonanie elementów wyposażenia technicznego: elementy balustrad, drabina dostępowa na dach, p.poż •prace termorenowacyjne: Istniejąca izolacja termiczna – płyty styropianowe gr. 6cm. Prace termorenowacyjne w zakresie ścian zewnętrznych oraz stropodachu zostały wyłączone z zakresu zadania. 1.2.2.Instalacje sanitarne: Należy wykonać instalacje sanitarne w obrębie II piętra budynku z wykorzystaniem istniejących pionów CO, CWU i kanalizacji sanitarnej. Prace należy prowadzić na podstawie dokumentacji projektowej. •instalacja CO: Projektowaną instalację należy włączyć do istniejących pionów. Instalację grzejnikową zaprojektowano z zastosowaniem grzejników panelowych z zintegrowanym zaworem termostatycznym. Po zmontowaniu instalacji c.o. przed jej zakryciem, oraz przed wykonaniem izolacji cieplnej należy wykonać badania szczelności. •instalacja wod-kan: Instalacja wewnętrzna wodociągowa zaprojektowano z rurociągów z stalowych ocynkowanych dla wody zimnej oraz wody ciepłej. Rurociągi wody zimnej nie wymagają izolacji termicznej. Rurociągi c.w.u. oraz cyrkulacji zaizolować warstwą pianki izolacyjnej PE o grubości 9mm. W pomieszczeniach w.c. zaprojektowano zawory czerpalne ze złączką do węża. Zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową zaprojektowano z centralnego podgrzewacza wody użytkowej zlokalizowanego w kotłowni. Należy dostarczyć i zamontować elementy wyposażenia zgodnie z projektem. •Instalacja kanalizacyjna. Na II piętrze instalacja kanalizacyjna została rozprowadzona do punktów planowanych przyborów sanitarnych. W niektórych przypadkach konieczne będzie przesunięcie wykonanych podejść, w celu dostosowania instalacji wody do nowej projektowanej aranżacji II piętra (zgodnie z częścią rysunkową). •Wentylacja pom.sanitariatów Dla pomieszczeń sanitariatów projektuje się wentylację wywiewną wspomagającą wentylację grawitacyjną istniejącymi kanałami wentylacyjnymi, montując wentylatory wywiewne na kratkach w pomieszczeniach. 1.2.3.Instalacja elektryczna: Prace należy prowadzić na podstawie dokumentacji projektowej. •tablica rozdzielcza – tablica wnękowa wyposażona w wyłączniki nadprądowe i różnicowo-prądowe, •instalacja gniazd wtykowych, Instalację gniazd wtyczkowych należy wykonać pod tynkiem przewodami YDYp. Do zasilania gniazd stosować przewód o przekroju 3x2.5mm2. Stosować wyłącznie gniazda z kołkiem ochronnym, •Instalacja oświetleniowa. System oświetlenia pomieszczeń przewidziano w oparciu o oprawy świetlówkowe •Instalacja oświetlenia ewakuacyjnego, •okablowanie strukturalne, •Instalacja zasilania urządzeń wentylacyjnych.