Budowa dwóch wielorodzinnych, socjalnych budynków mieszkalnych w Zblewie przy ul. Chojnickiej na działce nr 136 / 7, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą o numerze: GD1A/00042540/0 w systemie partnerstwa publiczno - prywatnego zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno - prywatnym , (Dz. U. z 2009r., Nr.19, poz.100).

Zblewo: Budowa dwóch wielorodzinnych, socjalnych budynków mieszkalnych w Zblewie przy ul. Chojnickiej na działce nr 136 / 7, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą o numerze: GD1A/00042540/0 w systemie partnerstwa publiczno - prywatnego zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno - prywatnym , (Dz. U. z 2009r., Nr.19, poz.100).


Numer ogłoszenia: 298754 - 2010; data zamieszczenia: 20.09.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Zblewo , ul. Główna 40, 83-210 Zblewo, woj. pomorskie, tel. 058 5884381, faks 058 5884569.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.zblewo.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Budowa dwóch wielorodzinnych, socjalnych budynków mieszkalnych w Zblewie przy ul. Chojnickiej na działce nr 136 / 7, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą o numerze: GD1A/00042540/0 w systemie partnerstwa publiczno - prywatnego zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno - prywatnym , (Dz. U. z 2009r., Nr.19, poz.100)..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: budowa dwóch wielorodzinnych, socjalnych budynków mieszkalnych w Zblewie przy ul. Chojnickiej na działce nr 136 / 7, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą o numerze: GD1A/00042540/0 w systemie partnerstwa publiczno - prywatnego zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno - prywatnym , (Dz. U. z 2009r., Nr.19, poz.100). PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA OBEJMUJE: 1. Przeprowadzenie całego procesu inwestycyjnego (projekt, budowa oraz eksploatacja) na każdym etapie jego realizacji zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa polskiego w tym, ustawy z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno - prywatnym (Dz. U. z 2009r., Nr.19, poz. 100) zwanej dalej PPP. Wykonawca (Partner Prywatny) przyjmuje na siebie pełne ryzyko sfinansowania przedsięwzięcia. Realizacja inwestycji, będącej przedmiotem zamówienia powinna nastąpić zgodnie z wymaganiami Zamawiającego. 2. Teren przeznaczony pod budowę dwóch wielorodzinnych, socjalnych budynków mieszkalnych, znajduje się w Zblewie przy ul. Chojnickiej na działce nr 136 - 7, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą o numerze GDA1/00042540/0. Teren jest niezabudowany i został wydzielony z większego terenu przeznaczonego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej. Teren jest płaski. Zieleń w postaci drzew i krzewów nie występuje. 3.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na terenie, na którym planuje się realizację inwestycji, przewiduje się lokalizację: a. dwóch budynków mieszkalnych socjalnych wyposażonych łącznie w 30 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej wielkości i strukturze, a także w pomieszczenia techniczne i gospodarcze, b. parkingu terenowego. 4. Dojazd i dojście do budynku należy zapewnić od strony ul. Chojnickiej. Na terenie działki należy zaprojektować lokalizację wydzielonych miejsc do gromadzenia i usuwania odpadów oraz pojemników do prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów. 5.Charakterystyczne parametry określające rozmiar obiektów mieszkalnych: a. powierzchnia działki - 0,6689 ha, b. liczba projektowanych mieszkań - 30 mieszkań (tj. po 15 mieszkań w każdym z budynków), c. łączna powierzchnia użytkowa mieszkań - ok. 1060 m2, d. liczba kondygnacji naziemnych - 3 (parter + 2 piętra) Wartość wskaźnika powierzchni użytkowej budynku do powierzchni netto budynku winna być większa od 0,825 ( Pu/Pn > 0,825 ). Uwzględniając wytyczne Zamawiającego oraz charakter socjalny mieszkań, powierzchnia żadnego z lokali mieszkalnych nie powinna przekraczać 35 m2. Dopuszcza się możliwość przekroczenia łącznej powierzchni użytkowej mieszkań o maksymalnie 5 %. 6. Wytyczne Zamawiającego do programu funkcjonalno-użytkowego budynku mieszkalnego: Na kondygnacjach naziemnych powinny znajdować się mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką, bez balkonów i loggi. W piwnicach należy zlokalizować pomieszczenia techniczne: węzeł cieplny, pomieszczenie wodomierza, blok energetyczny oraz pomieszczenia gospodarcze dla lokatorów: suszarnie bielizny, pomieszczenie na wózki i rowery i jedno pomieszczenie niezbędne dla funkcjonowania obiektu dla gospodarza budynku z toaletą. Budynki mieszkalne powinny zostać wybudowane z następujących materiałów: a) ściany zewnętrzne: - płyta kartonowo-gipsowa 12,5 mm - łata 50 x 80 - wełna 80 mm - folia paraizolacyjna 0,2 mm - drewno konstrukcyjne 45 x 200 - folia wiatroizolacyjna - płyta cetris 10 mm w wybranym kolorze jako elewacja - okna PCV z szybą 0,7 W/m2 - parapety zewnętrzne metalowe - parapety wewnętrzne drewniane b) ściany wewnętrzne nośne: - płyta kartonowo - gipsowa 12,5 mm - drewno konstrukcyjne 45 x 150 - wełna 150 mm - płyta MDF 10 mm c) ściany wewnętrzne działowe: - płyta kartonowo - gipsowa 12,5 mm - drewno konstrukcyjne 45 x 80 - wełna 80 mm d) strop drewniany: - płyta OSB 22 m - podkładki wygłuszające - drewno konstrukcyjne 50 x 200 - wełna 200 mm - folia paroizolacyjna 0,2 mm - łaty drewniane 27 x 70 - płyta kartonowo - gipsowa 12,5 mm e) dach wiązarowy o spadku 3-5% - EPDM - płyta OSB 22 m - folia wiatroizolacyjna - drewno konstrukcyjne 45 x 150 - wełna 250 mm - folia paroizolacyjna 0,2 mm - łaty drewniane 27 x 70 - płyta kartonowo - gipsowa 12,5 mm - rynny PCV Lokale mieszkalne powinny być wyposażone w : - w wykładziny PCV - w kuchni i łazience - w wykładziny dywanowe - w pokojach - ogrzewanie elektryczne - kabiny prysznicowe i umywalki - liczniki przedpłatowe na prąd. Dostęp do budynków należy zapewnić z poziomu terenu bez stopni i platform dla osób niepełnosprawnych. 7. Budynki powinny być wyposażone w następujące instalacje wewnętrzne: elektryczną, energetyczną, wodno-kanalizacyjną i wentylacyjną. Nie przewiduje się zaopatrzenia budynku w gaz z sieci miejskiej. 8.W zakresie zaopatrzenia w wodę przewiduje się zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej według uzgodnień z dostawcą wody. Ścieki bytowe i komunalne powinny być odprowadzane do kanalizacji sanitarnej według uzgodnień z odbiorcą ścieków. Wody opadowe z budynku lub innych niezabudowanych powierzchni utwardzonych powinny być odprowadzane do kanalizacji deszczowej. 9. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną przewiduje się podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej. Wewnętrzna instalacja elektryczna powinna być dostosowana do podłączenia kuchni elektrycznych i bojlerów. 10. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną przewiduje się budowę przyłącza energetycznego według warunków wydanych przez dostawcę energii elektrycznej. 11.Wszystkie urządzenia pomiarowe służące do rozliczeń najemców powinny być zlokalizowane albo w wydzielonych pomieszczeniach na kondygnacjach lub piwnicy..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.13.40-4, 71.22.00.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.06.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Po zakończeniu fazy dialogu zamawiający zaprosi wykonawców z którymi prowadził dialog do złożenia ofert. Przed złożeniem oferty, wykonawca zobowiązany będzie wnieść wadium w wysokości 50.000,00 zł.(słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych). Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wymienionych w art. 45 ust.6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wymagania szczegółowe dotyczące wadium zostaną podane w zaproszeniu do składania ofert skierowanym do wykonawców, którzy uczestniczyli w dialogu. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana będzie musiał wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny podanej w ofercie.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek ten zostanie uznany za spełniony ,jeżeli wykonawca wykaże, że posiada niezbędne doświadczenie wyrażające się wykonaniem w całości w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu na składanie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie), robót budowlanych polegających na wybudowaniu co najmniej czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych o wartości co najmniej 2.000.000,00 (dwa miliony złotych) każdy.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku o Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca będzie dysponował dla potrzeb niniejszego postępowania osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu zamówienia tj. : a) głównym projektantem posiadającym łącznie : - uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, - doświadczenie wyrażające się zaprojektowaniem co najmniej czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych, z których każdy posiada co najmniej 20 lokali. b) projektantami branżowymi posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych; c) kierownikiem budowy posiadającym łącznie: - uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, - doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na co najmniej czterech inwestycjach, których przedmiotem była budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych posiadających co najmniej 20 lokali; d) kierownikiem robót w specjalności sanitarnej posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, e) kierownikiem robót w specjalności elektrycznej posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Projektanci, kierownik budowy i kierownicy robót powinni posiadać uprawnienia budowlane (w podanych wyżej specjalnościach) w rozumieniu rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2006 Nr 83 poz. 578 z późn. zm.).

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca posiada łącznie: a) środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 6.000.000,00 zł (sześć milionów złotych), b) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 2.000.000,00 zł (dwa miliony złotych) .

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
dialog konkurencyjny.

IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:
3.

Znaczenie warunków wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

Znaczenie warunków wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu Jeżeli liczba Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż 3, to do dalszego udziału w postępowaniu zostaną zaproszeni Wykonawcy, którzy otrzymają kolejno najwyższe oceny spełnienia następujących warunków : - posiadania doświadczenia, - posiadania zdolności kredytowej lub posiadanych środków finansowych, w wyniku czego powstanie tzw. (lista rankingowa) wykonawców (Partnerów Prywatnych) i do dalszego udziału w postępowaniu zostanie zaproszonych pierwszych trzech wykonawców, którzy uzyskali najwyższą liczbę punktów. Znaczenie warunku doświadczenia : 60% Zasada oceny warunku doświadczenia: za każdą wykonaną robotę potwierdzoną dokumentem że została wykonana zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończona ponad minimum , o którym mowa w pkt. III. 3.2 Wykonawca otrzyma 1 pkt. (max. 10 pkt.). Ocena punktowa warunku dokonana zostanie zgodnie ze wzorem: Ilość punktów badanego wniosku x 60% . Znaczenie warunku sytuacji ekonomicznej i finansowej: 40% Zasada oceny: za każde 200.000,00 zł (dwieście tysięcy złotych) udokumentowane wyciągiem z konta lub opinią banku o zdolności kredytowej ponad żądane 6.000.000,00 zł (sześć milionów złotych) , wykonawca otrzyma 1 pkt. (max. 10 pkt.). Ocena punktowa warunku dokonana zostanie zgodnie ze wzorem: Ilość punktów badanego wniosku x 40%. Jeżeli liczba wykonawców , którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu będzie mniejsza niż 3, zamawiający zaprosi do dialogu wszystkich wykonawców spełniających te warunki.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 30
• 2 - Terminy przewidywanych płatności Podmiotu Publicznego - 10
• 3 - Wysokość przewidywanych płatności Podmiotu Publicznego - 10
• 4 - Podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym - 25
• 5 - Termin wzniesienia budynków wielorodzinnych od momentu przejęcia przez Partnera Prywatnego placu budowy - 25

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
Wniosek o dopuszczenie udziału w dialogu dostępny jest na stronie www.bip.zblewo.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Gminy w Zblewie ul. Główna 40 83-210 Zblewo.

IV.4.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:
INFORMACJE ADMINISTRACYJNE 1. Zamawiający (Podmiot Publiczny) zamierza zrealizować przedsięwzięcie pn. budowa dwóch wielorodzinnych, socjalnych budynków mieszkalnych w Zblewie przy ul. Chojnickiej przy udziale Wykonawcy (Partnera Prywatnego) w ramach partnerstwa publiczno - prywatnego (dalej: PPP) na zasadach określonych w ustawie z dnia 19 grudnia 2008r. o Partnerstwie Publiczno -Prywatnym (Dz. U. z 2009r., Nr.19, poz. 100), w związku z art. 4 ust. 2 cytowanej wyżej ustawy. 2. Uwzględniając wyniki przeprowadzonego dialogu z Wykonawcami (Partnerami Prywatnymi), Zamawiający (Partner Publiczny) przewiduje możliwość zmiany swoich potrzeb i wymagań przed zaproszeniem do złożenia ofert. 3. Przedmiotem partnerstwa publiczno - prywatnego będzie wspólna realizacja przedsięwzięcia na podstawie zawartej umowy o PPP w której zostanie określony podział zadań i ryzyka między Partnerem Prywatnym (Wykonawcą) a Podmiotem Publicznym (Zamawiającym). 4. Zakładany przez Partnera Publicznego okres trwania umowy o PPP wynosi 15 lat (wymaganie nie ma charakteru ostatecznego). 5. Wkład własny Partnera Publicznego stanowić będzie nieruchomość gruntowa położona w Zblewie przy ul. Chojnickiej, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1A/00042540/0. Nieruchomość ta zostanie przekazana Partnerowi Prywatnemu odpłatnie lub nieodpłatnie w drodze umowy cywilnoprawnej w celu realizacji przedsięwzięcia w ramach partnerstwa publiczno - prywatnego zgodnie z art. 13 ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.). Wymaganie to nie ma charakteru ostatecznego. 6. Wkład własny Partnera Prywatnego (Wykonawcy) powinien polegać na zapewnieniu finansowania przedsięwzięcia, wzniesieniu dwóch budynków mieszkalnych i uczestnictwie w procesie zarządzania i administrowania budynkami. Powyższe wymaganie ma charakter ostateczny. 7. Przez okres trwania umowy Partner Prywatny będzie otrzymywać zapłatę od Podmiotu Publicznego w zamian za udzielenie Podmiotowi Publicznemu prawa podnajmu mieszkań (wymaganie nie ma charakteru ostatecznego). II.WYMAGANIA PODSTAWOWE. 1) Każdy Wykonawca może złożyć tylko jeden wniosek o dopuszczenie do udziału w dialogu, zwany dalej wnioskiem. 2) Wniosek należy przygotować według wymagań określonych w niniejszym ogłoszeniu i uwzględniając w kolejności treść ustawy: o partnerstwie publiczno - prywatnym oraz Prawo zamówień publicznych. 3) Wniosek , dokumenty i oświadczenia muszą być podpisane przez osoby upoważnione do reprezentowania Wykonawcy, oznacza to, że jeżeli z dokumentu określającego status prawny Wykonawcy wynika, iż do reprezentowania Wykonawcy upoważnionych jest łącznie kilka osób, dokumenty wchodzące w skład wniosku muszą być podpisane przez wszystkie te osoby. 4) Upoważnienie osób podpisujących wniosek do jego podpisania musi bezpośrednio wynikać z dokumentów dołączonych do wniosku. Oznacza to, że jeżeli upoważnienie takie nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny Wykonawcy (odpisu z właściwego rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej) to do wniosku należy dołączyć oryginał stosownego pełnomocnictwa wystawionego przez osoby upoważnione do reprezentowania Wykonawcy. 5) Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem wniosku oraz z udziałem w postępowaniu. III.FORMA WNIOSKU. 1) Wniosek oświadczenia i dokumenty muszą być sporządzone w języku polskim, mieć formę pisemną, oraz być złożone w formie oryginału lub kopii potwierdzonej przez wykonawcę. Dokumenty sporządzone w języku obcym winny być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski. 2) Całość wniosku powinna być złożona w formie uniemożliwiającej jej przypadkowe zdekompletowanie. 3) Wszystkie zapisane strony wniosku powinny być ponumerowane. 4) Wszelkie miejsca we wniosku, w których Wykonawca naniósł poprawki lub zmiany wpisywanej przez siebie treści muszą być parafowane przez osobę (osoby) podpisującą (podpisujące) wniosek. 5) Wniosek i oświadczenia powinny mieć formę wydruku komputerowego lub maszynopisu. 6) Pożądane jest zamieszczenie we wniosku spisu treści z wyszczególnieniem ilości stron. 7) Wnioski złożone po wyznaczonym terminie nie będą rozpatrywane, zostaną niezwłocznie zwrócone Wykonawcom bez otwierania koperty na podany adres. 8) Wniosek należy złożyć w kopercie z podaniem numeru sprawy tj. ZP/16/2010 nazwy i adresu Wykonawcy oraz nazwą zamówienia publicznego..

IV.4.3) Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:
Zamawiający nie przewiduje nagród dla Wykonawców, którzy podczas dialogu przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.10.2010 godzina 10:00, miejsce: Urząd Gminy w Zblewie ul. Główna 40 83-210 Zblewo ( sekretariat).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Partnerzy wspólnie ubiegający się o niniejsze zamówienie (zawarcie umowy o PPP ), zobowiązani są do złożenia wraz z wspólnym wnioskiem pełnomocnictwa do reprezentowania wszystkich Partnerów w postępowaniu i zawarcia umowy o PPP. Wymagane dokumenty określone odpowiednio w pkt. III.4.2 powinny być złożone przez każdego z Partnerów składającego wspólny wniosek. II. Wykonawca może polegać na doświadczeniu, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów , niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, a w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (art.26 ust.2b ustawy)..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie