Robota budowlana wraz z wykonaniem niezbędnych projektów wykonawczych koniecznych dla realizacji zadania inwestycyjnego pn. Termomodernizacja budynku Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Powstańców 41a w Katowicach oraz pełnieniem nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana wraz z wykonaniem niezbędnych projektów wykonawczych koniecznych dla realizacji zadania inwestycyjnego pn. Termomodernizacja budynku Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Powstańców 41a w Katowicach oraz pełnieniem nadzoru autorskiego. Zamówienie jest realizowane ze wsparciem finansowym uzyskanym z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko, priorytet IX działanie 9.3 Skrócony opis techniczny przedsięwzięcia inwestycyjnego. Projekt jest przedsięwzięciem inwestycyjnym Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego. Dotyczy termomodernizacji jednego z obiektów Urzędu, który znajduje się przy ul. Powstańców 41A w Katowicach. Obiekt usytuowany jest w południowo-wschodniej części Katowic na działce pomiędzy ulicami Powstańców, Francuską i Damrota. Obiekt posiada konstrukcję szkieletową stalową z żelbetowymi elementami prefabrykowanymi, elementami wylewanymi na mokro, wypełnieniami z bloczków PGS i w części z cegły. Budynek jest obiektem wysokim o wysokości 38,6 m, posiada XI kondygnacji naziemnych i jest całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy wynosi 525,20 m2, a całkowita kubatura 24.932 m3. Budynek powstał w latach siedemdziesiątych XX w. Na przestrzeni ostatnich lat był jedynie na bieżąco konserwowany, nie przeszedł poważniejszych modernizacji. Konserwacja dotyczyła przede wszystkim niezbędnych napraw i wyposażenia budynku, nie ingerowała w jego strukturę i nie zmieniała w sposób zasadniczy parametrów budynku. Istniejący budynek w chwili obecnej posiada elewację ze stolarki (aluminiowej) zamontowanej do stropów poszczególnych kondygnacji za pośrednictwem podkonstrukcji z profili stalowych. Ściany zewnętrzne lekkie ocieplone są warstwą wełny mineralnej gr. 5 cm okrytej płytami z azbestocementu. Od parteru do 11 kondygnacji obecnie są okna aluminiowe jednoramowe o przekroju zimnym, powyżej parteru osadzone w prefabrykowanych lekkich ścianach osłonowych, w części podokiennej warstwowych. Na parterze okna osadzone są w ścianach zewnętrznych murowanych. Ponadto zewnętrzne ściany szczytowe są murowane i jak strop nad ostatnia kondygnacją są nieocieplone. W budynku aktualnie występuje instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej. Audyt energetyczny stwierdza, iż wymagane jest przewietrzanie (zwiększenie liczby wymian powietrza). Ponadto nowy, sprawny system wentylacji musi zostać wykonany z uwagi zapewnienie przewietrzania pomieszczeń po wymianie okien na nowe szczelne okna. Obecna instalacja c.o. to instalacja z rozdziałem dolnym, dwururowa, pompowa (grzejniki starego typu rurowe faviry). Rozprowadzenie instalacji ma miejsce w piwnicach. Zasilanie istniejących grzejników poprzez piony. Elementy grzejne (grzejniki żeliwne oraz z rur ożebrowanych) to przypadkowo wymieniane elementy instalacji w różnych okresach eksploatacji, w żaden sposób nie zaplanowane strategicznie pod kątem oszczędności. Grzejniki nie posiadają układu automatycznej regulacji ciepła. Poziomy w piwnicach są izolowane wełną mineralną w płaszczu klejowo gipsowym. W budynku istnieje CWU lokalna zasilana z miejscowych podgrzewaczy elektrycznych. Brak centralnego węzła przygotowania CWU oraz brak instalacji rozprowadzającej i cyrkulacyjnej. W budynku znajduje się instalacja hydrantów p. poż.. Zasilanie obiektu w zimną wodę użytkową będzie się odbywało z wodociągu miejskiego poprzez istniejące przyłącze wodociągowe. Zasilanie obiektu w ciepło będzie się odbywało z istniejącego przyłącza PEC - Katowice. Zasilanie w energie elektryczną z istniejącego przyłącza. Ponieważ ingerencja w ściany budynku naruszy instalację elektryczną budynku oraz z uwagi na wzrost mocy elektrycznej spowodowanej modernizacją instalacji wentylacji mechanicznej oraz zmianą przepisów elektrycznych (tj. oddzielny przewód ochronny i neutralny w obwodach rozdzielczych i odbiorczych oraz zmianę zabezpieczeń przez zastosowanie nadmiarowych wyłączników prądowych i wyłączników różnicowoprądowych) wnioskodawca postanowił zmodernizować ww. instalację. Oświetlenie ogólne pomieszczeń - zaprojektowano wymianę istniejących punktów świetlnych na nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe, które dobrano tak, aby w pomieszczeniach zachować wymagane przez normę natężenie oświetlenia. Typy opraw dobrano do charakteru pomieszczeń. Sterowanie oświetleniem odbywać się będzie za pomocą wyłączników lokalnych. Ponadto projekt przewiduje instalację oświetlenia awaryjnego zgodnego z normą PN-EN 1838 (oświetlenie przeznaczone do stosowania podczas awarii zasilania urządzeń do oświetlenia podstawowego). Ponadto zaprojektowano wymianę oświetlenia awaryjnego na nowe energooszczędne oświetlenie awaryjne, które będzie obejmowało oświetlenie drogi ewakuacyjnej (wraz ze znakami kierunków ewakuacyjnych i oznakowaniem wyjść ewakuacyjnych z obiektu) oraz oświetlenie strefy otwartej. W pomieszczeniach biurowych oraz innych zaprojektowano instalację gniazd wtykowych 230V. Planowane jest wykonanie nowej aranżacji wnętrz ( rozebranie istniejących i wykonanie nowych ścianek działowych), wykonanie nowych instalacji telefonicznych, informatycznych, monitoringu, dźwiękowego systemu ostrzegania (DSO), wejścia do budynku i zagospodarowania terenu bezpośrednio przyległego do obiektu przed wejściem. Zakres przedsięwzięcia to w szczególności: 1. Aranżacja funkcjonalno-przestrzenna wnętrz obiektu wraz z wyposażeniem pomieszczeń, 2. Przebudowa w zakresie architektury i konstrukcji ścian osłonowych elewacji i stropodachu, 3. Przebudowa i modernizacja systemu wentylacji i systemu klimatyzacji, 4. Przebudowa i modernizacja instalacji centralnego ogrzewania budynku oraz węzła cieplnego (instalacje elektryczne w zakresie AKPiA), 5. Wykonanie instalacji solarnej wraz z systemem rozprowadzania CWU, 6. Przebudowa i modernizacja instalacji wodno - kanalizacyjnej, 7. Przebudowa i modernizacja instalacji elektrycznej związanej z termomodernizacją, 8. Instalacja monitoringu, 9. Instalacje informatyczne, 10. Instalacje telefoniczne, 11. Dźwiękowy System Ostrzegania (DSO), oddymianie i przeciwpożarowe zabezpieczenie klatek schodowych, 12. Usunięcie azbestu z budynku, 13. Wejścia do budynku wraz z zagospodarowaniem terenu przed wejściami. Dokumentacja projektowa obejmująca projekty budowlane została sporządzona w lutym 2009r. i jest udostępniona wraz ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia. Ponadto budynek zostanie udostępniony Wykonawcom po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, co do terminu jego udostępnienia. Zakres przedsięwzięcia określa dokumentacja zawierająca pozwolenie na budowę, projekty budowlane oraz Wytyczne funkcjonalno - użytkowe termomodernizacji budynku Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego w Katowicach przy ul. Powstańców 41a w zakresie nie objętym projektami budowlanymi. Zakres szczegółowy określą projekty wykonawcze, które sporządzi Wykonawca, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbiorów robót. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 4 do nin. SIWZ