Restauracja Zespołu Zamkowo-Parkowego w Uniejowie realizowana w ramach zintegrowanego projektu pn.: Termy Uniejów - Regionalny Markowy Produkt Turystyki Uzdrowiskowej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych oraz instalacyjnych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Restauracja Zespołu Zamkowo-Parkowego w Uniejowie realizowana w ramach zintegrowanego projektu pn.: Termy Uniejów - Regionalny Markowy Produkt Turystyki Uzdrowiskowej. Przedmiotem zamówienia jest w szczególności: 1. Kompleksowa przebudowa wnętrz na I i II piętrze wraz z klatką schodową oraz wnętrz na poddaszu budynku Zamku zgodnie z projektem firmy ARCH-TECH Sp. z o.o. Prace przewidziane do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia, a zmienione w stosunku do projektu firmy ARCH-TECH Sp. z o.o.: - lustra łazienkowe wbudowane - szafki pod umywalki -stolarka drzwiowa i ościeża regulowane w apartamentach w okleinie naturalnej w oparciu o projekt ARCH- TECH Sp. z o.o. - stolarka drzwiowa i ościeża regulowane laminowanych w pokojach hotelowych na poddaszu w oparciu o projekt ARCH-TECH Sp. z o.o. - dostarczenie i ułożenie wykładziny dywanowej o wym. ok. 180 cm x 84 m na całych schodach wewnętrznych części hotelowej Zamku - kolor do uzgodnienia z arch. Weroniką Dudak - wymiana i montaż posadzki kamiennej granitowej wym 270 cmx170 cm na wejściu do hotelu od strony dziedzińca - kolor i rodzaj do uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Łodzi - kamień w łazienkach w formie płyt min.120x60cm bez fug lub z minimalną 1mm fugą. - pozostałe elementy wykończenia pozostają bez zmian (jak tapety, belki, obudowy z drewna, etc.) - pomieszczenie oznaczone nr -1.6. z przeznaczeniem na Punkt Informacji Turystycznej ( należy oczyścić powierzchnie ścian i sklepień łukowych , zagruntować i nałożyć warstwę tynku. Wszystkie te czynności , dobór materiałów oraz technologii należy przed przystąpieniem do wykonywania prac uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zerwać istniejące posadzki, wykonać wylewki chudym betonem, ułożyć warstwy izolacyjne (czarna folia budowlana i styropian FS 20), wykonać wylewki posadzki, ułożyć terakotę, wykonać i zamontować okno łukowe - dostawa i montaż pokrycia stopni (podstopnice, stopnice ) z drewna dębowego grubości minimum 5 cm z wyjątkiem podstopnic których grubość powinna wynosić minimum 2 cm powierzcnia - 60 m2. Prace wyłączone z zakresu przedmiotu zamówienia: - wyposażenie wnętrz z pominięciem luster łazienkowych wbudowanych i szafek pod umywalki. - polichromia na belkach w sali rycerskiej. UWAGA: Do wyceny pokoi hotelowych z towarzyszącymi komunikacjami i recepcją na I , II piętrze i poddaszu wraz z salami na II piętrze i klatką schodową należy wykorzystać przedmiary ujęte w postępowaniu przetargowym i w projekcie wykonawczym wyposażenia wnętrz Zamku wykonanym przez biuro projektów ARCH-TECH Sp. z o.o. 2. Przebudowa instalacji centralnego ogrzewania budynku Zamku. Prace przewidziane do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia: - wszystkie prace nie wyłączone z zakresu przedmiotu Zamówienia - grzejniki stalowe płytowe, oraz grzejniki łazienkowe w ogrzewanych pomieszczeniach, grzejniki płaskie drabinkowe w łazienkach na poddaszu (jako standard wyposażenia na I i II piętrze oraz wielkości grzejników na poddaszu należy przyjmować nadrzędnie do projektu ABM wytyczne architektoniczne wyposażenia wnętrz, zawarte w Projekcie wykonawczym Przebudowy części pomieszczeń w zamku w Uniejowie firmy ARCH-TECH SP. ZO.O. - aranżacje i wizualizacje) Prace wyłączone z zakresu przedmiotu zamówienia: Do zakresu przebudowy nie wchodzą rysunki z projektu instalacji co. Rys. 1 oraz rzut parteru rys. 2 - od pionu 6 (pom. 1.19, 1.21, 1.18, 1.16, 1.12,1.17) oraz od pionu 3 (pom. 1.26, 1.25) - prace na poziomie piwnicy oraz parteru - prace związane z wykonaniem węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy budynku zamku UWAGA: Wszystkie instalacje centralnego ogrzewania powinny zostać nawiązane do instalacji wykonanych podczas pierwszego etapu przetargu. Przy wycenie robót instalacji c.o. należy uwzględnić roboty wykończeniowe pomieszczeń oraz wszelkie prace niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania instalacji. Dla prawidłowego funkcjonowania instalacji c.o. należy uwzględnić połączenie nowych odcinków z wykonaną we wcześniejszym etapie instalacją. Wszystkie roboty powinny obejmować kompletne instalacje wraz z osprzętem na. poziomie 1 piętra, 2 piętra oraz poddasza. Ze względu unikalny charakter Zamku wszelkie prace należy uzgadniać z Konserwatorem Zabytków. Równolegle z projektami branżowymi należy rozpatrywać projekt architektoniczny firmy ARCH-TECH SP.ZO.O., z uwagi na dokładny zakres oraz rozmieszczenie sanitariatów : - dla I etap projektu budowlanego - pokoje na I piętrze rys. nr 6 nr oraz apartament 4 na II piętrze - rys nr 7 - dla II etap projektu budowlanego - pokoje na II piętrze i poddaszu rys. nr 4 nr oraz sale na II piętrze - rys nr 6 Pomocniczo do wyceny robót należy uwzględnić przedmiary robót: - 4 AR 10 - Uniejów IS przedmiar. 3. Przebudowa wewnętrznej instalacji elektrycznej budynku Zamku. Prace przewidziane do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia: - przebieg wewnętrznych instalacji w budynku zamku wraz z montażem i rodzajem osprzętu elektrycznego i oświetleniowego w zakresie pokoi z komunikacją i recepcją na I piętrze, pokoi z komunikacją i salami na II piętrze , klatki schodowej oraz poddasza wykonywać zgodnie z projektem wykonawczym Przebudowy części pomieszczeń w zamku w Uniejowie firmy ARCH-TECH SP.z o.o. - podłączenie nowych instalacji do istniejących nowych rozdzielnic głównych. Na istniejące instalacje oraz urządzenia udzielona jest gwarancja w związku z tym, w wycenie należy uwzględnić nadzór Gwaranta lub przejęcie na siebie gwarancji. - roboty wykończeniowe pomieszczeń po przejściach instalacji elektrycznych oraz montaż osprzętu elektrycznego i oświetleniowego (włącznie z odtworzeniem uszkodzonych cegieł oraz fug). - Na poddaszu włączniki i gniazda drewniane drewnopodobne w kolorze mahoń ciemny orzech wg wytycznych zawartych w projekcie, np: Alpina System lub równoważne. Dopuszcza się wykonanie gniazd antenowych i włączników obok nich (zamaskowanych we wnętrzach wiszącymi telewizorami) z tworzywa w kolorze brązowym (w odcieniu gniazd drewnianych). Prace wyłączone z zakresu przedmiotu zamówienia: - wykonanie rozdzielni głównych zlokalizowanych w pomieszczeniu 1.29 na parterze - wykonanie instalacji elektrycznych pomieszczeń piwnicy pom. -1.3, -1.4, -1.5, -1.6, -1.7, -1.8, -1.9 pokazanych na rys. E-11 i E-12. wraz z osprzętem. UWAGA: Jako standard wyposażenia należy przyjmować wytyczne architektoniczne wyposażenia wnętrz, zawarte w Projekcie wykonawczym Przebudowy części pomieszczeń w zamku w Uniejowie firmy ARCH-TECH SP. z o.o. - aranżacje i wizualizacje. Ze względu unikalny charakter Zamku wszelkie prace należy uzgadniać z Konserwatorem Zabytków. 4. Przebudowa wewnętrznych instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej budynku Zamku. Prace przewidziane do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia: - umywalki, zlewy, brodziki i kabiny natryskowe miski ustępowe oraz pisuary - jako standard wyposażenia należy przyjmować nadrzędnie do projektu ABM wytyczne architektoniczne (rysunki techniczne z opisami i wizualizacjami) zawarte w Projekcie wykonawczym Przebudowy części pomieszczeń w zamku w Uniejowie firmy ARCH-TECH SP.ZO.O. - przebieg wewnętrznych instalacji w budynku zamku w zakresie pokoi z komunikacją i recepcją na I piętrze, pokoi z komunikacją i salami na II piętrze , klatki schodowej oraz poddasza wykonywać zgodnie z projektem wykonawczym Przebudowy części pomieszczeń w zamku w Uniejowie firmy ARCH-TECH SP.Z O.O. - Do wyceny należy dodatkowo przyjąć podłączenia wodno - kanalizacyjne istniejących urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach zaplecza kuchennego widocznych na rys. nr 2 (przebudowa instalacji wod-kan) na poziomie parteru (wg wizji lokalnej). Prace wyłączone z zakresu przedmiotu zamówienia: Wszystkie roboty instalacyjne znajdujące się na terenie dziedzińca (studnie, pompownie, separator tłuszczu itp.) oraz wszystkie roboty instalacyjne wod-kan znajdujące się w piwnicach zamku pokazanych na rys. 1, 6, 7 przebudowa instalacji wod-kan i pom. 1.28 rys 2 (wraz z wodomierzem). UWAGA: Jako standard wyposażenia należy przyjmować nadrzędnie do projektu ABM wytyczne architektoniczne wyposażenia wnętrz, zawarte w Projekcie wykonawczym Przebudowy części pomieszczeń w zamku w Uniejowie firmy ARCH-TECH SP.ZO.O. - aranżacje i wizualizacje. Równolegle z projektami branżowymi należy rozpatrywać projekt architektoniczny firmy ARCH-TECH SP.Z O.O., z uwagi na dokładny zakres oraz rozmieszczenie sanitariatów: - dla I etap projektu budowlanego - pokoje na I piętrze rys. nr 6 nr oraz apartament 4 na II piętrze - rys nr 7 - dla II etap projektu budowlanego - pokoje na II piętrze i poddaszu rys. nr 4 nr oraz sale na II piętrze - rys nr 6. Przy wycenie robót wymiany instalacji wod-kan należy uwzględnić roboty wykończeniowe pomieszczeń. Dla prawidłowego funkcjonowania instalacji wod-kan należy uwzględnić połączenie nowych odcinków z wykonaną podczas pierwszego etapu instalacją.. Ze względu na unikalny charakter Zamku wszelkie prace należy uzgadniać z Konserwatorem Zabytków. Pomocniczo do wyceny robót należy uwzględnić przedmiary robót: - 1 AR 10 - 2 AR 10 - Uniejów IS przedmiar 5. Dostosowanie wydzielonych części zamku do warunków ochrony ppoż. oraz wykonanie systemu sygnalizacji p.poż. Zamku. 6. Wykonanie instalacji niskoprądowych na obiekcie Zamku: systemu kontroli dostępu KD, sieci strukturalnej i telefonicznej LAN, instalacji hotelowej TV, instalacji sprzętu audio-wizualnego w salach konferencyjnych. Prace towarzyszące i roboty tymczasowe konieczne do uwzględnienia to miedzy innymi.: a) pełna obsługa geodezyjna w trakcie realizacji zadania wraz z 6 egz. inwentaryzacji powykonawczej zadania w formie papierowej i 2 egz. w postaci elektronicznej w pliku dwg lub dxf na nośniku CD-ROM; b) ewentualne uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz wykonanie tych decyzji na koszt wykonawcy: - związanych z realizację robót w pobliżu urządzeń wymagających stosownych decyzji; - innych - niezbędnych przy realizacji zadania; c) organizacja i zabezpieczenie placu budowy; d) uporządkowanie i wykonanie zagospodarowania terenu; - roboty rozbiórkowe i demontażowe - odtworzenie wszystkich obiektów, które ewentualnie muszą ulec rozebraniu w trakcie realizacji zadania. e) przygotowanie dokumentacji do odbioru końcowego - zlecenie wykonania badań i sprawdzeń; f) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej, g) uzyskanie wszelkich uzgodnień oraz decyzji administracyjnych związanych z realizacją przedsięwzięcia h) przygotowanie pełnej dokumentacji do uzyskania przez inwestora ostatecznej, prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotowego obiektu. i) wykonanie instrukcji użytkowania obiektu i instrukcji ochrony p.poż. wraz z wykonaniem pełnego oznakowania p.poż. i wyposażeniem obiektu w sprzęt gaśniczy; j) przeszkolenie obsługi technicznej obiektu w zakresie zamontowanych urządzeń; k) oznakowanie (numery oraz opisy) poszczególnych pomieszczeń, l) Zamawiający wymaga aby Wykonawca uwzględnił nadzór autorski projektanta w ilości minimum 20 wizyt na budowie, a za każdą wizytę należy przyjąć wynagrodzenie w kwocie 500,00 PLN netto. Zamawiający wymaga aby gwarancja dla wszystkich urządzeń wbudowanych, lub objętych dostawą w ramach przedmiotowej budowy wynosiła min. 2 lata. Okres gwarancji musi obejmować nieodpłatne dokonywanie wszelkich przeglądów jak i bieżącą konserwację oraz wymianę części eksploatacyjnych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączonych do SIWZ: dokumentacji projektowej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, przedmiarach lub kosztorysach nakładczych, które to przedmiary i kosztorysy należy rozumieć i traktować jako dokumenty pomocnicze do przygotowania oferty. W/w zakres robót należy wykonać zgodnie z warunkami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ). Uwaga: Jeżeli w SIWZ, dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. Równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. Jeżeli Wykonawca składający ofertę zaoferuje rozwiązania równoważne, to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wskazania równoważności poprzez złożenie w ofercie odpowiednich dokumentów potwierdzających tę równoważność. Zaleca się oferentom szczegółowe zapoznanie się z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zdobycie wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz sprawdzenie i zweryfikowanie dokumentacji oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach i przeoczeniach.