Realizacja zadania inwestycyjnego: Utworzenie w ramach Fabryki Sztuki w Łodzi Inkubatora Kultury - Art_Inkubator. - pl-łódź: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem niniejszego zamówienia jest "realizacja zadania inwestycyjnego utworzenie w ramach fabryki sztuki w łodzi inkubatora kultury art_inkubator". zakres zadania obejmuje obszar będący przedmiotem planowanej inwestycji to część zespołu poprzemysłowego objętego ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do rejestru zabytków miasta łodzi a/44 z dnia 21.1.1971 roku. przedmiotowe budowle stanowią fragment zespołu wykończalni karola wilhelma scheiblera, usytuowanej w części zachodniej rozległego, cennego założenia zabudowy przemysłowej, kształtującej się w xix wieku i pierwszej ćwierci wieku xx go. w skład adoptowanej do nowych funkcji zabudowy wchodzą — budynek a dawna szwalnia z początku xx wieku, magazyn z lat 20 tych xx wieku, — budynek b i c magazyny powstałe ok. 1887 roku i magazyn z lat 80 tych xix wieku. są to przykłady architektury przemysłowej, których walorem jest dobry stan zachowania i stosunkowo niewielkie przekształcenia, którym ulegały. dwa z nich (magazyny z 1887 roku) zachowane są wraz z oryginalnymi wnętrzami i wyposażeniem. przywrócenie elewacjom budynków pierwotnych walorów estetycznych i form zbliżonych do historycznych jest niezbędne z uwagi na ich obecny zły stan. budynek a. obiekt a jest średniowysokim, niepodpiwniczonym budynkiem użyteczności publicznej posiadającym trzy kondygnacje naziemne. część wschodnią stanowi dwupiętrowy budynek murowany, wzniesiony na rzucie prostokąta. część zachodnią stanowi również dwupiętrowy budynek wzniesiony na rzucie nieregularnego czworokąta dopasowanego do przebiegu granic nieruchomości. konstrukcję nośną budynku stanowi monolityczna konstrukcja żelbetowa, słupowo ryglowa, którego wypełnienie stanowi mur ceglany. obiekt posiada monolityczną, żelbetową klatkę schodową oraz szyb dźwigu towarowego. w poziomie pierwszego piętra budynek a połączony jest z budynkiem b łącznikiem. elewacje budynku odzwierciedlają historię rozbudowy obiektu. dominującym materiałem na elewacji jest cegła. wnętrza w większości jednoprzestrzenne, skomunikowane historyczną klatką schodową, zlokalizowaną w północno zachodnim narożniku budynku. całość przekryta stropodachem niewentylowanym odwadnianym na zewnątrz. parter stanowić będzie wielofunkcyjna sala muzyczna oraz przestrzeń ekspozycyjna z antresolą. pod antresolą znajdować się będą sanitariaty ogólnodostępne oraz pomieszczenia zaplecza gastronomi. na i piętrze zlokalizowano zespoły pracowni o różnym profilu oraz salę konferencyjno szkoleniową małą (60 miejsc) sąsiadującą z atelier fotograficznym oraz blokiem toalet. na ii piętrze zaprojektowano pomieszczenia biurowe oraz salę konferencyjno szkoleniową dużą (90 miejsc).komunikację pionową zapewniać będą dwie klatki schodowe oraz dwie windy panoramiczna i towarowa. w istniejącej bryle budynku nie planuje się żadnych zmian, a jedynie uzupełnienia i renowacje polegające na odtworzeniu historycznego charakteru elewacji. nośna konstrukcja żelbetowa zostanie lokalnie wzmocniona. w części centralnej obiektu zaprojektowano nową, stalowo żelbetową klatkę schodową oraz windę panoramiczną opartą na stalowym szkielecie. we zachodniej części parteru zaprojektowano antresolę w konstrukcji stalowej. na dachu budynku zastaną zainstalowane trzy centrale wentylacyjne dostępne przez właz dachowy z pomostu technicznego. budynek wyposażony będzie w następujące instalacje wodno kanalizacyjną, elektro energetyczną, grzewczą, wentylacje i klimatyzację, wody lodowej, deszczową, piorunochronną, oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego, sygnalizacji pożaru, hydrantową. dane charakterystyczne budynku a. powierzchnia zabudowy 875.86 m2. powierzchnia całkowita obiektu (z łącznikiem południowym) 2651.67 m2. powierzchnia użytkowa obiektu 2486.66 m2. łączna kubatura brutto obiektu 11582.00 m3. wysokość obiektu 13.11 m. szerokość obiektu 15.03 17.73 m. długość obiektu 50.04 m. budynki b i c. budynki b i c zostały wzniesiony, prawdopodobnie w latach sześćdziesiątych xix wieku i pierwotnie pełniły funkcję magazynową. budynek b jest murowanym, średniowysokim, niepodpiwniczonym, trzykondygnacyjnym obiektem użyteczności publicznej połączonym łącznikami z budynkami a i c. nie posiada własnej klatki schodowej. komunikacja pionowa odbywa się po przez schody i dźwigi usytuowane w budynkach a i c. układ konstrukcyjny budynku jest podłużny i składa się z rzędu żeliwnych słupów oraz murowanych ścian z pilastrami. słupy podtrzymują odcinkowe ceramiczne stropy oraz stropodach. budynek c jest murowanym, niepodpiwniczonym, częściowo, parterowym, częściowo trzykondygnacyjnym obiektem użyteczności publicznej. z budynkiem b jest połączony łącznikiem w poziomie i i ii piętra. pierwotnie budynek wzniesiono na rzucie w kształcie litery c, którego wnętrze wypełniono później halą parterową. komunikacja pionowa odbywa się jednobiegowymi schodami usytuowanymi w południowej części budynku oraz dwoma dźwigami towarowym. w części wysokiej układ konstrukcyjny jest podłużny. układ konstrukcyjny budynku c jest analogiczny jak budynku b, poszerzony o dwa rzędy żeliwnych słupów. nad częścią niską, konstrukcję stanowią dwuspadowe dźwigary trapezowe. na parterze zlokalizowano wysoki hall, hol górny foyer, salę wielofunkcyjną z własnym zapleczem, pomieszczenia zaplecza, służące do obsługi głównej funkcji ekspozycyjnej obiektu, a także klatki schodowe, zespoły sanitariatów i dźwigi osobowe. powierzchnia i i ii piętra przeznaczona została zasadniczo na funkcje ekspozycyjne oraz do zagospodarowania, jako przestrzeń wielofunkcyjna. wewnętrzny pasaż tworzący się pomiędzy budynkami b i c zostanie przykryty szklanym dachem i wydzielony przeszklonymi ścianami, a wewnątrz usytuowano panoramiczny trzon windowy. komunikację pionową zapewniać będą trzy klatki schodowe. budynki wyposażone będą w następujące instalacje wodno kanalizacyjną, elektro energetyczną, centralnego ogrzewania, wentylacje i klimatyzację, wody lodowej, deszczową, piorunochronną, oświetlenia podstawowego, ewakuacyjnego, zewnętrznego, sygnalizacji pożaru, hydrantową, instalacji audiowizualnej, sieć strukturalną komputerową i telefoniczną, instalacje gazową. dane charakterystyczne budynku b i c (łącznie). powierzchnia zabudowy 2039.70 m2. powierzchnia użytkowa obiektu 4240.20 m2. łączna kubatura brutto obiektu 21800.00 m3. wysokość obiektu 13.80 m. szerokość obiektu 52.00 m. długość obiektu 40.20 m. obiekty a, b i c zapewniają dostępność dla osób niepełnosprawnych, zwłaszcza tych poruszających się na wózkach inwalidzkich. dla budynków przyjęto proste warunki gruntowe i ii kategorię geotechniczną obiektu. na terenie objętym inwestycją nie występują skutki oddziaływania eksploatacji górniczej. budynki zaliczono do kategorii zl i zagrożenia ludzi. budynki powinny spełniać wymogi klasy "b" odporności pożarowej. po zrealizowaniu zadania inwestycyjnego budynki a, b i c będą służyły celom ekspozycyjno wystawienniczym i biurowym. zakres rzeczowy zadania inwestycyjnego obejmuje realizację przedmiotowych projektów budowlanego i wykonawczego w tym, w szczególności — roboty rozbiórkowe, — prace konserwatorskie (w zakresie konserwacji murów ceglanych, elementów stalowych i żeliwnych, ślusarki okiennej i drzwiowej), — roboty remontowo budowlane, — roboty instalacyjne wewnętrzne, — roboty instalacyjne zewnętrzne, — roboty terenowe zagospodarowanie terenu, — wyposażenie obiektu w zakresie objętym projektem. przedmiot zamówienia obejmuje również współdziałanie wykonawcy z inwestorem zastępczym, pod jego nadzorem i w zakresie przez niego określonym w — przygotowaniu wszystkich dokumentów potrzebnych do uzyskania wymaganego pozwolenia na użytkowanie obiektów, których dotyczą roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia, — reprezentowaniu zamawiającego we wszelkich procedurach zmierzających do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektów, których dotyczą roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia, — przekazaniu zamawiającemu pozwolenia na użytkowanie wraz z innymi dokumentami potrzebnymi do rozpoczęcia użytkowania obiektów, których dotyczą roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia. niniejsze zamówienie związane jest z realizacją projektu pod nazwą "utworzenie w ramach fabryki sztuki w łodzi inkubatora kultury art_inkubator", który otrzymał dofinansowanie ze środków unii europejskiej w ramach iii osi priorytetowej gospodarka, innowacyjność, przedsiębiorczość regionalnego programu operacyjnego województwa łódzkiego na lata 2007 2013. głównymi zadaniami w ramach projektu są — zadanie 1 realizacja projektu prace budowlano instalacyjne zagospodarowanie terenu; roboty budowlane; prace instalacyjne, — zadanie 2 zakup wyposażenia. przedmiotowe postępowanie dotyczy realizacji zadania 1 w ramach projektu "utworzenie w ramach fabryki sztuki w łodzi inkubatora kultury art_inkubator". ii.1.6)