Remont budynków (9 szt.) i lokali mieszkalnych (15 szt.) najemców na terenie województwa mazowieckiego (w miejscowościach: Kosemin, Majki Małe, Dziembakowo, Grodkowo, Luszyn, Rokicie, Rempin, Srebrna), należących do Zasobu Mieszkaniowego Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 2 części, od 1 do 2

Łódź: Remont budynków (9 szt.) i lokali mieszkalnych (15 szt.) najemców na terenie województwa mazowieckiego (w miejscowościach: Kosemin, Majki Małe, Dziembakowo, Grodkowo, Luszyn, Rokicie, Rempin, Srebrna), należących do Zasobu Mieszkaniowego Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 2 części, od 1 do 2


Numer ogłoszenia: 290544 - 2012; data zamieszczenia: 08.08.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi , ul. Północna 27/29, 91-420 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 636 53 26, faks 042 632 9133.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Państwowa osoba prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Remont budynków (9 szt.) i lokali mieszkalnych (15 szt.) najemców na terenie województwa mazowieckiego (w miejscowościach: Kosemin, Majki Małe, Dziembakowo, Grodkowo, Luszyn, Rokicie, Rempin, Srebrna), należących do Zasobu Mieszkaniowego Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 2 części, od 1 do 2.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu budynków (9 szt.) i lokali mieszkalnych (15 szt.) najemców na terenie województwa mazowieckiego (w miejscowościach: Kosemin, Majki Małe, Dziembakowo, Grodkowo, Luszyn, Rokicie, Rempin, Srebrna). Postępowanie, ze względów terytorialnych zostało podzielone na dwie części: cześć 1 obejmuje teren powiatu sierpeckiego, część 2 teren powiatów płockiego i gostynińskiego. Remont budynków dotyczy 9 budynków mieszkalnych i obejmuje naprawy dachów (kominy, pokrycia, wiatrownice, obróbki blacharskie). Remont lokali dotyczy 15 lokali mieszkalnych i obejmuje wymianę okien, drzwi wejściowych, podłogi, kuchni węglowej, uzupełnienie tynków, montaż kratek wentylacyjnych, wymianę drzwiczek do pieca. Zamawiający zaznacza, że roboty remontowe mają być wykonywane w budynkach i lokalach mieszkalnych zasiedlonych przez najemców. W nawiązaniu do powyższego należy tak organizować prace, aby nie zakłócać funkcjonowania gospodarstw domowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.42.10.00-4, 45.26.00.00-7, 45.42.20.00-1, 45.45.30.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 01.10.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający ustala następującą wysokość wadium: Dla części 1 - 500,00 zł (słownie: pięćset złotych i zero groszy) Dla części 2 - 600,00 zł (słownie: sześćset złotych i zero groszy)

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada uprawnienia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp - Zamawiający nie precyzuje żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do oferty dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: a) wykaz wykonanych w okresie pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, robót budowlanych tożsamych z przedmiotem zamówienia z podaniem ich rodzaju i wartości oraz daty i miejsca wykonania. Wykonawca zobowiązany jest wykazać posiadanie doświadczenia w postaci wykonania co najmniej jednej roboty budowlanej tożsamej z przedmiotem zamówienia tj. roboty ogólnobudowlanej wykonanej w budynkach mieszkalnych lub innych, o wartości co najmniej 10 000 zł. wzór stanowi załącznik nr 5 do SIWZ b) dokumenty potwierdzające bezspornie, że roboty budowlane, na których zrealizowanie Wykonawca powołuje się w powyżej zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do oferty dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca dysponuje potencjałem technicznym do wykonania zamówienia, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp - Zamawiający nie precyzuje żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do oferty dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: a) w zakresie wykazania spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Wykonawca oświadcza, że: - dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą zdolną do wykonania przedmiotu zamówienia posiadającą stosowne uprawnienia do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz przynależącą do Izby Inżynierów Budownictwa - oświadczenie składane na formularzu załącznika nr 4 do SIWZ. - dysponuje lub będzie dysponował dodatkowo (poza kierownikiem robót) co najmniej 2 osobami zdolnymi do wykonania prac o charakterze technicznym wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - oświadczenie składane na formularzu załącznika nr 4 do SIWZ. W przypadku gdy Wykonawca składa ofertę na wszystkie części zamówienia, zobowiązany jest wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował (poza kierownikiem robót) co najmniej 4 osobami zdolnymi do wykonania prac o charakterze technicznym. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do oferty dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie przedmiotu zamówienia - oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp, Wykonawca winien załączyć do oferty: a) ważną i opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 20 000 zł. (w przypadku, gdy Wykonawca składa ofertę na wszystkie części zamówienia, zobowiązany jest posiadać ubezpieczenie na kwotę nie mniejszą niż 40 000 zł). Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do oferty dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Do oferty musi być załączone pełnomocnictwo, o ile prawo do podpisania umowy nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do złożenia oferty upoważnia również do poświadczenia za zgodność z oryginałem kopii wszystkich dokumentów składanych wraz z ofertą, chyba, że z treści pełnomocnictwa wynika co innego.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 70
• 2 - Okres udzielonej gwarancji jakości - 20
• 3 - Termin wykonania robót - 10

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza zmianę treści zawartej umowy w zakresie terminu jej realizacji pod warunkiem, że a) wystąpią czynniki zewnętrzne niezależne od Zamawiającego i Wykonawcy, które nie pozwalają na prawidłowe i terminowe wykonanie zamówienia b) wystąpią przedłużające się procedury administracyjne (udokumentowane naruszenie terminów określonych w KPA), c) zmiana treści umowy jest korzystna dla Zamawiającego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.anr.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi Ul. Północna 27/2, 91- 420 Łódź, pokój 327.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
23.08.2012 godzina 09:30, miejsce: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi Ul. Północna 27/2, 91- 420 Łódź, pokój 327.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Remont budynków i lokali mieszkalnych na terenie powiatu sierpeckiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Remont budynków dotyczy budynków mieszkalnych i obejmuje naprawy dachów (kominy, pokrycia, wiatrownice, obróbki blacharskie). Remont lokali dotyczy lokali mieszkalnych i obejmuje wymianę okien, drzwi wejściowych, podłogi, kuchni węglowej, uzupełnienie tynków, montaż kratek wentylacyjnych, wymianę drzwiczek do pieca. Zamawiający zaznacza, że roboty remontowe mają być wykonywane w budynkach i lokalach mieszkalnych zasiedlonych przez najemców. W nawiązaniu do powyższego należy tak organizować prace, aby nie zakłócać funkcjonowania gospodarstw domowych. Zakres robót na terenie powiatu sierpeckiego został określony w załączonym do SIWZ przedmiarze robót, kosztorysie nakładczym, w opisie przedmiotu zamówienia oraz w STWIOR, stanowiących załączniki do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.00.00.00-7, 45.42.10.00-4, 45.26.00.00-7, 45.42.20.00-1, 45.45.30.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 01.10.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 70
  • 2. Okres udzielonej gwarancji jakości - 20
  • 3. Termin wykonania robót - 10

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Remont budynków i lokali mieszkalnych na terenie powiatów gostynińskiego i płockiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Remont budynków dotyczy budynków mieszkalnych i obejmuje naprawy dachów (kominy, pokrycia, wiatrownice, obróbki blacharskie). Remont lokali dotyczy lokali mieszkalnych i obejmuje wymianę okien, drzwi wejściowych, podłogi, kuchni węglowej, uzupełnienie tynków, montaż kratek wentylacyjnych, wymianę drzwiczek do pieca. Zamawiający zaznacza, że roboty remontowe mają być wykonywane w budynkach i lokalach mieszkalnych zasiedlonych przez najemców. W nawiązaniu do powyższego należy tak organizować prace, aby nie zakłócać funkcjonowania gospodarstw domowych. Zakres robót na terenie powiatów gostynińskiego i płockiego został określony w załączonym do SIWZ przedmiarze robót, kosztorysie nakładczym, w opisie przedmiotu zamówienia oraz w STWIOR, stanowiących załączniki do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.00.00.00-7, 45.42.10.00-4, 45.26.00.00-7, 45.42.20.00-1, 45.45.30.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 01.10.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 70
  • 2. Okres udzielonej gwarancji jakości - 20
  • 3. Termin wykonania robót - 10