wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2011 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa

Olsztyn: wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2011 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa


Numer ogłoszenia: 28838 - 2011; data zamieszczenia: 24.02.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Olsztyn , pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. (089) 5273111 wew. , 325, faks (089) 5349375.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.olsztyn.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2011 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2011 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa. 2.Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części: Cześć I - wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2011 r. Część II - wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w 2011 r. 3.Zakres prac do wykonania obejmuje: Część I. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2011 r. w przewidywanych maksymalnych ilościach: Zamawiający przewiduje wykonanie wycen nieruchomości w celu: 1) zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - przewidywane 170 wycen, 2) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów - przewidywane 60 wycen, 3) zbycia, zamiany, wykupu lub przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nierucho-mości itp. - przewidywane 100 wycen, 4) zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - przewidywane 40 wycen, 5) zbycia nieruchomości zabudowanej garażem lub stacją TRAFO (konieczność wyodrębnienia wartości budynku i gruntu) - przewidywane 20 wycen. Część II Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w 2011 r. w przewidywanych maksymalnych ilościach: Zamawiający przewiduje wykonanie wycen nieruchomości w celu: 1) zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - przewidywane 25 wycen, 2) zbycia, wykupu, przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nieruchomości, itp. - przewidywane 3 wyceny, 3) zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - przewidywane 5 wycen, 4) zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy - przewidywane 2 wyceny, 4.W wyniku realizacji zamówienia Wykonawca winien przedłożyć Zamawiającemu operaty szacunkowe sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa Standardami Zawodowymi oraz obowiązującymi Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW) zawierające ponadto: - zgromadzoną dokumentację dotyczącą nieruchomości (mapy, opinie itp.), - dokumentację fotograficzną, - protokół badania księgi wieczystej, - wypis z rejestru ewidencji gruntów, - fragment mapy zasadniczej obejmującej wycenianą nieruchomość - operaty szacunkowe dla potrzeb aktualizacji opłat lub fragment mapy ewidencyjnej przy pozostałych operatach sza-cunkowych, 5. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca w ramach zaoferowanej ceny, będzie zobowiązany do jed-nokrotnego dokonania oceny aktualności sporządzonego operatu szacunkowego w okresie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni. 6. Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakre-sie i na własny koszt, w tym informacje z ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy mia-sta Olsztyna. 7. Wykonawca zobowiązany będzie w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego, składać pisemne wyjaśnienia oraz występować przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym i uczestniczyć w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań. 8. Zamawiający zastrzega sobie w razie uzasadnionej potrzeby możliwość weryfikacji przygotowanych operatów poprzez przedłożenie ich odpowiednim instytucjom np. Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczo-znawców Majątkowych Oddział w Olsztynie. 9. W przypadku stwierdzenia przez jednostkę do tego powołaną (Zespół opiniujący przy PSRM, Komisję Arbitrażową lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznaw-ców Majątkowych w Warszawie) lub Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Olsztynie, wad i uchy-bień uniemożliwiających wykorzystanie operatu bez wprowadzenia poprawek, Wykonawca zobowiąza-ny będzie pokryć koszty wykonanej opinii oraz przedłożyć nową, nie zawierającą błędów wycenę, w terminie 14 dni od dnia wezwania do jej wykonania w ramach zaproponowanego wynagrodzenia. 10. Ostateczne wynagrodzenie zależne będzie od ilości wykonanych i odebranych wycen w okresie trwa-nia umowy i ustalone zostanie na podstawie cen jednostkowych. 11. Zamówienie opracowań w liczbie nie powodującej osiągnięcia ceny ofertowej nie uprawnia Wyko-nawcy do żądania innych zamówień lub wypłacenia w całości ceny ofertowej. Podstawą rozliczenia w takim przypadku będzie stanowić faktyczna ilość wykonanych operatów szacunkowych. 12. Kwota wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia musi obejmować wszystkie obowiązki Wykonawcy, w tym prace, czynności, opracowania i uzgodnienia niezbędne dla kompleksowego opra-cowania przedmiotu zamówienia, opłaty skarbowe, sądowe i administracyjne, nie podlega negocjacjom i jest ostateczna w okresie trwania umowy. 1) W części I zamówienia, wykonawca musi uwzględnić m.in. następujące cząstkowe ceny jednost-kowe: a) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego dla potrzeb zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczy-stego w prawo własności, b) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, c) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego w celu zbycia, zamiany, wykupu, przekazania w trwały zarząd nieruchomości lub regulacji stanu prawnego nieruchomości itp. d) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego w celu zbycia na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, e) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej garażem lub stacją TRAFO. 2) W części II zamówienia, wykonawca musi uwzględnić m.in. następujące cząstkowe ceny jednost-kowe: a) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego dla potrzeb zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wie-czystego w prawo własności, b) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego w celu zbycia, zamiany, wykupu, przekazania w trwały zarząd nieruchomości lub regulacji stanu prawnego nieruchomości, itp. c) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego w celu zbycia na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, d) cena za sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego nieruchomości lokalowej wraz z grun-tem na rzecz najemcy..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy polegające na powtórzeniu zakresu przedmiotu zamówienia z chwilą zwiększenia zapotrzebowania na ilość wycen do wykonania, dla części 1 do kwoty 48.750,00, dla części 2 do kwoty 4.878,00

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 16.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki, dotyczące dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia poprzez wykazanie, że dysponują lub będą dysponować co najmniej dwiema osobami posiadającymi uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości uzyskane zgodnie z art. 191 ustawy z dnia 27.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zmianami).Osoby te muszą posiadać polisę od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2112 z 22.09.2004 r.)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego. 2.W przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio ze złożonego w ofercie odpisu z właściwego rejestru - pełnomocnictwo (a)

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.olsztyn.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Zamówień Publicznych Urząd Miasta Olsztyn, Pl. Jana Pawła II 1, 10 - 101 Olsztyn pok. 402.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.03.2011 godzina 10:00, miejsce: Wydział Zamówień Publicznych Urząd Miasta Olsztyn, Pl. Jana Pawła II 1, 10 - 101 Olsztyn pok. 402.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamówienie nie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej; 2. Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi 04.03.2011 r. o godz. 10:30 w siedzibie Zamawiającego: Urząd Miasta Olsztyn, Wydział Zamówień Publicznych, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, pok. 402; 3. Znak sprawy ZP.271.8.2011.b18; 4. Wykonawcom, a także innym podmiotom, jeżeli mają oni lub mieli interes prawny w uzyskaniu danego zamówienia oraz ponieśli lub mogą ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale VI ustawy P. z. p. tj. odwołanie i skarga do sądu, w okolicznościach określonych w rozdziale XVI SIWZ.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2011 r.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2011 r. w przewidywanych maksymalnych ilościach: Zamawiający przewiduje wykonanie wycen nieruchomości w celu: 1) zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - przewidywane 170 wycen, 2) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów - przewidywane 60 wycen, 3) zbycia, zamiany, wykupu lub przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nierucho-mości itp. - przewidywane 100 wycen, 4) zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - przewidywane 40 wycen, 5) zbycia nieruchomości zabudowanej garażem lub stacją TRAFO (konieczność wyodrębnienia wartości budynku i gruntu) - przewidywane 20 wycen..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 16.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w 2011 r.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w 2011 r. w przewidywanych maksymalnych ilościach: Zamawiający przewiduje wykonanie wycen nieruchomości w celu: 1) zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - przewidywane 25 wycen, 2) zbycia, wykupu, przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nieruchomości, itp. - przewidywane 3 wyceny, 3) zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - przewidywane 5 wycen, 4) zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy - przewidywane 2 wyceny,.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 16.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.