Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Ks. J. Popiełuszki 2, ul. Ks. J. Popiełuszki 10, ul. Ks. J. Popiełuszki 10A wraz z remontem balkonów zlokalizowanych w Lubartowie będących w zasobach SM Lubartów.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Ks. J. Popiełuszki 2, ul. Ks. J. Popiełuszki 10, ul. Ks. J. Popiełuszki 10A wraz z remontem balkonów zlokalizowanych w Lubartowie będących w zasobach SM Lubartów. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45.00.00.00-7 Roboty budowlane 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45233250-6 Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg 45262900-0 Roboty balkonowe 45262690-4 Remont starych budynków 2. Budynki objęte termomodernizacją: przy ul. Ks. J. Popiełuszki 2, ul. Ks. J. Popiełuszki 10, ul. Ks. J. Popiełuszki 10A w Lubartowie. Każdy z budynków wymienionych w zdaniu powyżej stanowi odrębną część zamówienia. Wykonawcy winni składać oferty na poszczególne części zamówienia - budynki. Wykonawca może złożyć ofertę na minimum 1 budynek lub maksymalnie na 3 budynki. 3.Ogólny zakres robót wskazany jest poniżej - szczegółowy opis każdego budynku znajduje się w opracowanej dokumentacji technicznej, szczegółowym opisie w niniejszej SIWZ: Budynek przy ul. Ks. J. Popiełuszki 2: Charakterystyka budynku - jest to budynek mieszkalny, czteroklatkowy, wielorodzinny, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony wykonany w technologii uprzemysłowionej - konstrukcja prefabrykowana WBLŻ, ściany osłonowe z betonu komórkowego. Zakres robót do wykonania: Wykonanie robót termomodernizacyjnych wraz z remontami towarzyszącymi Wykonanie robót naprawczo - remontowych gzymsów, wraz z ociepleniem Demontaż krat okiennych w piwnicach oraz tablic z numerami porządkowymi Wymiana stolarki okiennej w piwnicach i na klatkach schodowych Wymiana drzwi wejściowych do wiatrołapów i klatek schodowych Wykonanie robót naprawczych istniejących wiatrołapów Malowanie konstrukcji stalowej wiatrołapów Remont istniejących podestów przed wejściami do wiatrołapów Remont balkonów polegający na malowaniu balustrad balkonowych ( bez blach osłonowych) jedną warstwą farby podkładowej i jedną warstwą farby wierzchniej chlorokauczukowej w kolorze istniejącym oraz dwukrotne malowanie spodu płyt balkonowych i innych elementów bankowych farbą silikonową w kolorze istniejącym Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku i wiatrołapów Ocieplenie cokołu wokół budynku Wykonanie ocieplenia stropodachu Wykonanie remontu kominów wraz z malowaniem cag Wykonanie pokrycia z papy na dachu Krycie daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji Krycie daszków nad wejściami do klatek Wymiana wyłazów dachowych Wykonanie instalacji odgromowej, należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynku, zwody pionowe w miejscach gdzie wykonane jest docieplenie należy posadowić pod warstwą, docieplenia Wykonanie prac tynkarskich Wymiana wszystkich obróbek blacharskich Wykonanie opaski z kostki brukowej wokół budynku oraz korytek odprowadzających wody Opadowe dł. min 2m. Kompletne obrobienie i wykonanie glifów (okien piwnicznych i drzwi wejściowych) na zewnątrz. Budynek przy ul. Ks. J. Popiełuszki 10: Charakterystyka budynku - jest to budynek mieszkalny, trzyklatkowy, wielorodzinny, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony wykonany w technologii uprzemysłowionej - ściany konstrukcyjne szczytowe wykonane jako połączenie płyt kanałowych i żelbetowych gr. 24cm, ściany konstrukcyjne osłonowe wykonane z betonu komórkowego gr. 38 cm. Zakres robót do wykonania: Wykonanie robót naprawczo - remontowych gzymsów, wraz z ociepleniem Zdemontowanie istniejącej osłony w obrębie części usługowej Wykonanie robót naprawczych istniejących schodów zewnętrznych do części usługowej i do klatki schodowej oraz podestu części usługowej Demontaż krat okiennych w piwnicach Zamurowanie okien naświetli bocznych wiatrołapów Podmurowanie części otworów okiennych do piwnic Wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych i w piwnicach oraz w części usługowej Wymiana drzwi wejściowych do wiatrołapów i klatek schodowych Wykonanie robót naprawczych istniejących wiatrołapów, Malowanie konstrukcji stalowej wiatrołapów, Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych i stropu zewnętrznego nad przejazdem Remont istniejących podestów przed wejściami do wiatrołapów, Przebudowa i remont istniejących schodów zewnętrznych części usługowej i do klatki schodowej Wykonaniem balustrad przy schodach do części usługowej Remont balkonów, Wykonanie podwyższenia balustrad balkonowych do wysokości zalecanej normowo tj. min 1,10 wraz z zaminowaniem, dodatkowo należy pomalować wszystkie elementy metalowe balustrady jedną warstwą farby wierzchniej chlorokauczukowej w kolorze brąz/czarnym osłony z płyt betonowych należy od wewnątrz i na zewnątrz balkonu pomalować dwukrotnie farbą silikonową w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku i wiatrołapów, Ocieplenie cokołu wokół budynku, Wykonanie ocieplenia stropodachu, Wykonanie remontu kominów wraz z malowaniem cag, Wykonanie pokrycia z papy na dachu na części dachu, Krycie daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji, Krycie daszków nad wejściem do klatek i daszku nad wejściem do lokalu usługowego Wymiana wyłazów dachowych, Wykonanie instalacji odgromowej - zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać z zachowaniem aktualnych norm. Należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynku, zwody pionowe w miejscach gdzie wykonane jest docieplenie należy posadowić pod warstwą, docieplenia, Wykonanie prac tynkarskich, Wymiana wszystkich obróbek blacharskich, Kompletne obrobienie i wykonanie glifów (okien piwnicznych i drzwi wejściowych) na zewnątrz. Remont istniejących schodów przed wejściami do budynku, Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku i wiatrołapów, Rozbiórka istniejącego ocieplenia osłoniętego blachą - stropu w przejściu (blachy należy zdemontować w taki sposób by mogły służyć do ponownego wykorzystania), Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku i stropu w przejściu (w miejsce zdemontowanego ocieplenia osłoniętego, blachą) styropianem metodą lekką - mokrą, Ocieplenie cokołu wokół budynku Wymiana wszystkich obróbek blacharskich na dachu dotyczy pasów nad i podrynnowych oraz obróbek blacharskich attyk, wykonanie obróbek kominów Przeprowadzenie remontu balkonów wraz z podwyższeniem balustrad i remontem płyty balkonowej - hydroizolację płyty balkonowej należy wykonać z papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS na osnowie poliestrowej, Wykonanie opaski z kostki brukowej wokół budynku oraz korytek odprowadzających wody Opadowe. Budynek przy ul. Ks. J. Popiełuszki 10A: Charakterystyka budynku - jest to budynek mieszkalny z częścią usługową, jednoklatkowy, wielorodzinny, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony wykonany w technologii uprzemysłowionej - układ ścian konstrukcyjnych mieszany. Zakres robót do wykonania: Wykonanie robót termomodernizacyjnych wraz z remontami towarzyszącymi Wykonanie robót naprawczo - remontowych gzymsów, wraz z ociepleniem Demontaż krat okiennych w piwnicach oraz tablic z numerami porządkowymi Wymiana drzwi wejściowych do wiatrołapu i klatki schodowej Zamurowanie okien naświetli bocznych wiatrołapu oraz otworu drzwiowego do części magazynowej od strony elewacji północnej, Wymiana stolarki okiennej w części usługowej budynku (należy także ująć 2 okna od strony Pd, które zostały nie ujęte w dokumentacji technicznej)Wymiana drzwi wejściowych do wiatrołapu i klatki schodowej, do części magazynowej oraz do części usługowej od strony elewacji południowej Wykonanie robót naprawczych istniejących wiatrołapów, Malowanie konstrukcji stalowej wiatrołapu, zadaszenia w pobliżu części usługowej oraz słupów w obrębie przejazdu Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych i stropu zewnętrznego nad przejazdem Remont istniejących podestów przed wejściami do wiatrołapów, Przebudowa i remont istniejących schodów zewnętrznych części usługowej i do klatki schodowej wraz z wykonaniem balustrad, Remont balkonów, Wykonanie podwyższenia balustrad balkonowych do wysokości zalecanej normowo tj. min 1,10 wraz z zaminowaniem, dodatkowo należy pomalować wszystkie elementy metalowe balustrady jedną warstwą farby wierzchniej chlorokauczukowej w kolorze brąz/czarnym osłony z płyt balkonowych należy od wewnątrz i na zewnątrz balkonu pomalować dwukrotnie farbą silikonową w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku i wiatrołapów oraz stropu zewnętrznego, Ocieplenie cokołu wokół budynku, Wykonanie ocieplenia stropodachu, i stropu ostatniej kondygnacji Malowanie pokrycia z blachy ocynkowanej Wykonanie remontu kominów wraz z malowaniem cag Wykonanie pokrycia z papy na dachu nad częścią mieszkalna i usługową Krycie daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji, Krycie daszków nad wejściem do klatki Wymiana wyłazu dachowego, Wykonanie remontu istniejących osłon stanowiących attykę w obrębie części usługowej Wykonanie instalacji odgromowej - zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać z zachowaniem aktualnych norm. Należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynku, zwody pionowe w miejscach gdzie wykonane jest docieplenie należy posadowić pod warstwą, docieplenia, Wykonanie prac tynkarskich, Wymiana wszystkich obróbek blacharskich, Wykonanie opaski z kostki brukowej wokół budynku oraz korytek odprowadzających wody Opadowe. Kompletne obrobienie i wykonanie glifów (okien piwnicznych i drzwi wejściowych) na zewnątrz. Zakres robót towarzyszących (dotyczy wszystkich ww budynków): Roboty przygotowawcze np. zabezpieczenie okien - (okna winny być zabezpieczone folią przeźroczystą), balustrad, parapetów itp. na czas wykonywanych prac Demontaż i ponowny montaż różnych elementów znajdujących się przy budynku (np. tablic administracyjnych, tablic informacyjnych, suszarek na wysięgnikach) Wykonanie niezbędnych prac tynkarskich i malarskich Podwyższenie kratek wentylacyjnych stropodachów o ile zostały zakryte przy dociepleniu stropodachu, Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. Niezbędne przekucia i podkucia ścian. Niezbędne naprawy Technologia wykonania robót oparta o systemy ocieplenia metodą lekko - mokrą w systemie dopuszczonym do stosowania. System oraz wszelkie zastosowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania zgodnie z pkt. III 10. Przyjęty do realizacji system ocieplenia metodą BSO i system naprawy płyt balkonowych musi być realizowany tylko w oparciu o materiały z danego systemu. Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. Podwyższenie balustrad powinno odpowiadać Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich Rozszerzenie i uściślenie zakresu do załączonej przy SIWZ dokumentacji technicznej i przedmiarów robót na budynki objęte przedmiotem zamówienia, które należy wykonać i uwzględnić w wycenie robót: Rusztowania a) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania takiej ilości pionów komunikacyjnych na rusztowaniach, które umożliwiałyby swobodne i bezpieczne przemieszczanie się po rusztowaniach (bez konieczności przechodzenia przez balkon). Roboty dociepleniowe b) Styropian użyty przy dociepleniu ścian nie może stykać się z materiałami na bazie rozpuszczalników ( możliwość występowania mostków termicznych). Powyższe miejsca należy odpowiednio zabezpieczyć przed położeniem styropianu. W przypadku bezpośredniego stykania się materiałów wchodzących w reakcję należy stosować środek umożliwiający wejście w reakcję. c) Grubość styropianu podana w dokumentacji projektowej powinna być traktowana jako minimalna. Zamawiający nie dopuszcza używania materiału o mniejszej grubości. Balkony d) Przed położeniem izolacji papowej należy wykonać wyoblenia np. z zaprawy cementowej na połączeniu ściany z posadzką na wszystkich balkonach. e) W przypadku braku możliwości zamontowania styroduru o grubości 3 cm pomiędzy dolną krawędzią ościeżnicy drzwi balkonowych a płytą balkonową Wykonawca wykona schodek którego czoło będzie licować się z linią ścian po ociepleniu. Schodek ma mieć taką wysokość aby znajdował się poniżej odwodnienia ościeżnicy drzwi i powyżej dolnej krawędzi ościeżnicy. Inwestor dopuszcza zastosowanie do robót termomodernizacyjnych i na balkonach innego typu rusztowań niż wskazano w przedmiarze robót, spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz. U. nr 47 poz. 401) Wycenę robót należy opracować w oparciu o dostarczone dokumenty i wizję lokalną. W cenie należy uwzględnić robociznę, materiały i sprzęt. 4. Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany w przypadku kiedy jest to wymagane przepisami prawa okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: 4.1. Odpowiedni certyfikat wskazujący, że zapewniono zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych, oraz właściwych przepisów i dokumentów technicznych. 4.2 Deklarację zgodności lub certyfikat zgodności zgodnie z aprobatą techniczną, w przypadku wyrobów dla których nie ustanowiono Polskiej Normy jeżeli nie są objęte certyfikacją określona w punkcie 4.1 i które spełniają wymogi Szczegółowej Specyfikacji Technicznej. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe z zastrzeżeniem, iż nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. 5. Szczegółowe zakresy robót do wykonania na poszczególnych budynkach znajdują projektach budowlanych, projektach wykonawczych i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz SIWZ w której zostały doprecyzowane i dopisane dodatkowe roboty w szczególności w pkt. III opisu przedmiotu zamówienia i ogólnych warunkach umowy. Przedmiary robót, projekty budowlane, projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowią załącznik nr 9, 10, do SWIZ i zamieszczone są na stronie internetowej www.smlubartow.pl 6. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz mogą mieć wpływ na określenie ceny oferty, Zamawiający na wniosek Wykonawcy udostępni mu obiekty w celu przeprowadzenia wizji lokalnej. 7. Wykonawca zutylizuje wszystkie zużyte materiały w szczególności również materiały pochodzące z ewentualnego demontażu, jeżeli taki demontaż będzie niezbędny do realizacji przedmiotu umowy, za wyjątkiem blachy pochodzącej ze stropu zewnętrznego i blachy z obróbek blacharskich tym attyk, pasa nadrynnowego, podokienników, obróbek balkonów, materiałów z instalacji odgromowej, którą Wykonawca zwróci Zamawiającemu, dostarczając do wskazanego przez Zamawiającego magazynu na terenie Lubartowa. 8. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać zgodnie z dokumentacją z zachowaniem aktualnych norm i przepisami prawnymi: - montaż zwodów pionowych w rurkach instalacyjnych ( elewacje nieocieplone), 9. Jeżeli w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, technologie docieplenia ścian, technologie naprawcze betonu, oraz pochodzenie materiałów należy je traktować jako propozycje projektanta. Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych lub lepszych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Zezwolenie projektanta na zastosowanie innych materiałów i technologii niż wykazane, zawarte jest w dokumentacji. Ponadto materiały lub urządzenia przyjęte do wyceny: winny spełniać funkcje jakiej maja służyć, nie mogą wpływać na zmianę rodzaju i zakresu robót budowlanych, Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. 10. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty na okres nie krótszy niż 60 miesięcy. W przypadku nie wypełnienia przez Wykonawcę w formularzu ofertowym pola określającego długość okresu gwarancji będzie to równoznaczne z udzieleniem gwarancji na okres 60 m - cy. Oferta z nie wypełnionym polem długości okresu udzielanej gwarancji o której mowa w zdaniu poprzednim będzie traktowana jako ważna nie podlegająca odrzuceniu i zostanie poddana ocenie pod warunkiem, iż nie będzie innych powodów skutkujących odrzuceniem takiej oferty lub wykluczeniem Wykonawcy.