Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości położonej w Lublinie przy ul. Zana

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, operatu szacunkowego części nieruchomości nabytej przez Skarb Państwa aktem notarialnym rep. A Nr 1503/65 z dnia 10 lutego 1965 r., położonej w Lublinie przy ul. Zana (obręb 21 - Osiedla LSM, arkusz 10), oznaczonej w dokumentacji geodezyjno-prawnej zarejestrowanej w MODGiK UM Lublin pod nr 101.21-63/2008 jako projektowane działki: nr 9/162 o pow. 0,0064 ha, nr 9/154 o pow. 0,0021 ha, nr 9/156 o pow. 0,0004 ha, nr 9/158 o pow. 0,0051 ha oraz działki ewidencyjne: nr 9/88 o pow. 0,0127 ha, nr 9/86 o pow. 0,0101 ha, nr 9/104 o pow. 0,0056 ha, nr 9/105 o pow. 0,0035 ha i nr 34/115 o pow. 0,0100 ha, obecnie zajętej pod ciąg pieszy, część parkingu strzeżonego oraz trawnik z nasadzeniami. W/w nieruchomość została zawnioskowana do zwrotu na rzecz uprawnionych osób na podst. art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Celem sporządzenia wyceny jest ustalenie, czy nastąpiła zmiana wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na gruncie po wywłaszczeniu, poprzez określenie różnicy wartości nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień wyceny. Określenie zmiany wartości nieruchomości niezbędne jest dla prawidłowego ustalenia wysokości odszkodowania pieniężnego podlegającego zwrotowi stosownie do art. 140 ust. 1, 2, 3 i 4 w/w ustawy. Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach. Wykonawca zobowiązany jest do aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w okresie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego do jego aktualizacji przez okres kolejnych 6 miesięcy. Wykonawca dokonuje aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym. Materiały niezbędne do prawidłowego sporządzenia przedmiotu umowy zapewnia Wykonawca.