Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego i lewej oficyny wraz z rozbiórką budynku poprzecznej oficyny w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Zielona 33 dla zadania inwestycyjnego w ramach programu MIA 100 Kamienic.

Łódź: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego i lewej oficyny wraz z rozbiórką budynku poprzecznej oficyny w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Zielona 33 dla zadania inwestycyjnego w ramach programu MIA 100 Kamienic.


Numer ogłoszenia: 27588 - 2013; data zamieszczenia: 19.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Zakątna" , ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 9, 90-749 Łódź, woj. łódzkie, tel. 6338291 wew. 32.

• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  www.zkatna.com3.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego i lewej oficyny wraz z rozbiórką budynku poprzecznej oficyny w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Zielona 33 dla zadania inwestycyjnego w ramach programu MIA 100 Kamienic..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego i lewej oficyny wraz z rozbiórką budynku poprzecznej oficyny w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Zielona 33. 1. Zakres prac remontowych: 1.1 podział istniejących mieszkań na mieszkania mniejsze;1.2 remont lokali usługowych; 1.3 remont klatek schodowychz wymianą schodów i balustrad;1.4 wymiana dachu wraz z konstrukcja i pokryciem; 1.5 wymiana stropów na wszystkich kondygnacjach wraz z dociepleniem stropu ostatniej kondygnacji; 1.6 remont elewacji frontowej budynku frontowego, bez docieplenia, odtworzenie detalu architektonicznego, odtworzenie 6-ciu balkonów; 1.7 remont i docieplenie elewacji od strony podwórka oraz prześwitu bramowego; 1.8 zasypanie istniejacej piwnicy w lewej oficynie; 1.9 izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe fundamentów; 1.10 wymiana rynien, rur spustowych i parapetów zewnętrznych; 1.11 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej; 1.12 naprawa pionowych peknięć w ścianie nośnej oficyny nad wejściem; 1.13 wzmocnienie nadproża przejazdu bramowego od strony podwórka; 1.14 wymiana instalacji elektrycznej; 1.15 wymiana wewnętrznej instalacji wod-kan; 1.16 wykonanie instalacji c.w. i c.o. z sieci miejskiej; 1.17 remont zewnetrznej instalacji kanalizacyjnej deszczowej; 1.18 wymiana instalacji gazu; 1.19 rozbiórka budynku poprzecznej oficyny o kubaturze 254,0m3; 1.20 wykonanie miejsc parkingowych i zielonych; 1.21 wykonanie śmietnika. UWAGA: Roboty budowlane wykonywane będą w ścisłej zabudowie miejskiej. 2.Zamawiajacy wymaga aby Wykonawca ubiegajacy się o zamówienie przeprowadzili wizję lokalną celem szczegółowego zapoznania się, przed złożeniem oferty, z aktualnym stanem technicznym budynków. Zamawiajacy nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru robót, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 3. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na przedmiot zamówienia, na okres minimum 60 miesięcy, licząc od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 4. Wykonawca na własny koszt zapewni składowanie powstałych w wynku prowadzonych robót odpadów i gruzu oraz na własny koszt usunie je z miejsca prowadzonych robót. 5. Zakres świadczenia Wykonawcy obejmuje też urządzenie własnym kosztem i staraniem zaplecza budowy i ponoszenie kosztów jego utrzymania w tym: koszty zabezpieczenia dozoru oraz ochrony mienia znajdujacego się na placu budowy. 6. Wykonawca ponosi koszty wykonania projektu zajęcia pasa drogowego na czas wykonywania zamówienia oraz koszty związane z załatwieniem wszelkich formalności z tego wynikających. 7. Zamawiajacy wymaga, aby Wykonawca dla potrzeb Zamawiającego, nieodpłatnie udostępnił powierzchnię rusztowań na zamieszczenie banera..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.11.13.00-1, 45.21.13.40-4, 45.21.13.40-1, 45.26.10.00-4, 45.26.21.00-2, 45.26.23.00-4, 45.26.23.10-7, 45.26.25.00-6, 45.31.00.00-3, 45.32.00.00-6, 45.33.00.00-9, 45.33.11.00-7, 45.41.00.00-4, 45.42.10.00-4, 45.43.00.00-0, 45.44.21.00-8, 45.44.21.10-1, 45.44.30.00-4, 45.45.31.00-8, 45.00.00.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga zabezpieczenia oferty wadium. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiazany jest do wniesienia wadium w wysokości 82 500zł.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca w celu potwierdzenia, że spełnia warunek dotyczący wiedzy i doswiadczenia winien wykazać, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jezeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie: roboty budowlane zwiazane z przebudową lub remontem budynków/u mieszkalnych/m lub uzytkowych/m w zakresie branż występujacych w niniejszym zamówieniu tj. konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, cieplej i gazowej na łączną kwotę min. 5 000 000PLN oraz, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej załączając referencje lub inny dokument potwierdzający, że roboty te zostały prawidłowo ukończone.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiazany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że dysponuje w szczególnosci: 1. Osobą posiadającą uprawnienia w specjalnosci konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane tekst jednolity Dz.U.2010, nr 243, poz. 1623 ze zm. lub równowazne odpowiadajace im uprawnienia nadane na podstawie wcześniej obowiazujacych przepisów oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do własciwej izby samorządu zawodowego, który odbył co najmniej 3-letnią praktykę zawodową przy wykonywaniu robót budowlanych w budynkach mieszkalnych lub uzytkowych, w tym kierowaniu/nadzorowaniu co najmniej jednej roboty na budynku/ach mieszkalnym/ch lub użytkowym/ch. 2.Osobą zdolną do wykonania zamówienia, która posiada uprawnienia budowlane w specjalnosciach: instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowyc i kanalizacyjnych bez ograniczeń do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane tekst jednolity Dz.U.2010, nr 243, poz. 1623 ze zm. lub równowazne odpowiadajace im uprawnienia nadane na podstawie wcześniej obowiazujacych przepisów oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do własciwej izby samorządu zawodowego, który odbył co najmniej 2 - letnią praktykę zawodową przy kierowaniu/nadzorowaniu robotami budowlanymi. 3.Osobą zdolną do wykonania zamówienia, która posiada uprawnienia budowlane w specjalnosciach: instalacyji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane tekst jednolity Dz.U.2010, nr 243, poz. 1623 ze zm. lub równowazne odpowiadajace im uprawnienia nadane na podstawie wcześniej obowiazujacych przepisów oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do własciwej izby samorządu zawodowego, który odbył co najmniej 2 - letnią praktykę zawodową przy kierowaniu/nadzorowaniu robotami budowlanymi.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca w celu potwierdzenia, że spełnia warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej, zobowiazany jest wykazać, że posiada: 1. Zdolność kredytową w wysokości co najmniej 2 000 000 PLN. 2. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalnosci zwiazanej z przedmiotem zamówienia na wartość co najmniej 5 000 000 PLN.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający na podstawie art. 144 ustawy Pzp., dopusci zmiane umowy: 1. W zakresie terminu wykonania umowy lub sposobu wykonania umowy z nastepujących powodów: a) z powodu istotnych braków lub błedów w dokumentacji projektowej, powodujących konieczność wykonania dokumentacji zamiennej; b) wystąpienia robót dodatkowych, o których mowa w art. 67 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. lub zamiennych, jeżeli mają one wpływ na termin wykonania umowy; c) wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających zachowanie technologii wykonania robót, d) braku dostepu do lokali, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Inwestora a związanych z wykwaterowaniem lokatorów; e) przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotowego zamówienia, w tym: brak warunków przyłączenia budynków do sieci miejskiej, zawarcie umowy na dostawę ciepła, opóźnienie w wykonaniu dla nieruchomości przyłącza sieci cieplnej i węzłów cieplnych realizowanego przez gestora sieci; f) odmowy z przyczyn niezaleznych od stron umowy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień; g) zaistnienia okolicznosci leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; h) gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkujaca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia; i) powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanychg przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla Zamawiajacego. 2. W zakresie zmiany wynagrodzenia- w przypadkach; a) zmiany stawki podatku VAT, jeżeli zmienia się przepisy w tym zakresie, b) wykonania robót zami8ennych w stosunku do rozwiazań przewidzianych w projekcie, skutkujacych zwiększeniem bezpieczeństwa obiektu, podniesieniem funkcjonalności obiektu i efektywności rozwiazań projektowych, jeżeli rozwiazania zamienne nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu. 3. Wystąpienie robót dodatkowych tj. robót objętych projektem budowlanym i wykonawczym, a nie ujetych w przedmiarze robót.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zakatna.com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie Zakątna 90-749 Łódź ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 9 pok.14.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
06.02.2013 godzina 10:00, miejsce: Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie Zakątna 90-749 Łódź ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 9 pok. 14.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie