Usługa wykonania dokumentacji geodezyjnej do przeniesienia własności dla kościelnych osób prawnych.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do przeniesienia własności działek o powierzchni do 15 ha gruntów rolnych dla następujących parafii Rzymsko - Katolickich: - p.w. Świętego Michała Archanioła w Witoszynie - p.w. Świętej Anny w Broniszowie - p.w. Świętego Jana Chrzciciela w Łagowie - p.w. Matki Boskiej Różańcowej w Toporowie - p.w. Świętej Marii Magdaleny w Brzeźnicy - p.w. Matki Bożej Ostrobramskiej w Drzonkowie - p.w. Najświętszej Trójcy w Ochli - p.w. Świętego Wojciecha w Czerwieńsku - p.w. Świętego Franciszka z Asyżu w Zielonej Górze - p.w. Ducha Świętego w Zielonej Górze - p.w. Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Zielonej Górze - p.w. Świętej Jadwigi Śląskiej w Zielonej Górze - p.w. Podwyższenia Krzyża w Sulechowie - p.w. Świętego Stanisława Kostki w Sulechowie oraz Dom Zakonny oo. Franciszkanów w Zielonej Górze. Przedmiot zamówienia został podzielony na 2 zadania ( pakiety). W uzgodnieniu z proboszczami poszczególnych parafii, a także administratorami gruntów Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp., a w przypadkach konieczności wydzielenia gruntów rolnych z działek ANR oddanych w dzierżawę - z ich dzierżawcami, należy wykonać następujące prace: PAKIET I - dla parafii p.w. Świętego Michała Archanioła w Witoszynie, dla działek nr 636/1, 801/3, 801/7 położonych w powiecie żagańskim w gminie Wymiarki obręb Witoszyn wykonać odszukanie lub wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych i ich stabilizację lub markowanie, ewentualnie ustalenie przebiegu granic działek w trybie ewidencyjnym - również ze stabilizacją lub markowaniem, a następnie dokonać ponownego pomiaru granic i określenia powierzchni działek. Z działki 636/1 dokonać wydzielenia takiej jej części, aby wraz z powierzchnia gruntów rolnych znajdujących się w posiadaniu parafii ( 2,11 ha), oraz powierzchniami działek 801/3 i 801/7 określonymi na podstawie ponownego pomiaru, dały łączna powierzchnię nie przekraczająca 15 ha gruntów rolnych, - dla parafii p.w. Świętej Anny w Broniszowie oraz dla dwóch parafii tj. p.w. Podwyższenia Krzyża w Sulechowie oraz p.w. Świętego Stanisława Kostki w Sulechowie, dla działek nr 16/3, 134/1 oraz 136/1 położonych w powiecie zielonogórskim w gminie Nowogród Bobrzański, obręb Kamionka wykonać odszukanie lub wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych i ich stabilizację lub markowanie, ewentualnie ustalenie przebiegu granic działek w trybie ewidencyjnym - również ze stabilizacją lub markowaniem, a następnie dokonać ponownego pomiaru granic i określenia powierzchni działek. Należy wykonać wydzielenia takich części działek, aby wraz z powierzchnią gruntów rolnych znajdujących się już w posiadaniu parafii w Broniszowie ( 3,36 ha) łączna powierzchnia gruntów przeznaczonych dla tej parafii nie przekroczyła 15 ha gruntów rolnych. Natomiast dla dwóch parafii w Sulechowie należy dokonać wydzielenia pozostałej części z działek nr 16/3, 134/1, 136/1 tak aby powierzchnia nowopowstałych działek nie przekroczyła 15 ha gruntów rolnych dla parafii p.w. Świętego Stanisława Kostki w Sulechowie oraz dla parafii p.w. Podwyższenia Krzyża w Sulechowie, - dla parafii p.w. Matki Boskiej Różańcowej w Toporowie i parafii p.w. Świętego Jana Chrzciciela w Łagowie, w odniesieniu do działek 36/1 i 38 położonych w powiecie świebodzińskim, w gminie Łagów, obręb Toporów, wykonać odszukanie lub wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych i ich stabilizację lub markowanie, ewentualnie należy ustalić przebiegu granic działek w trybie ewidencyjnym - również ze stabilizacją lub markowaniem, a następnie dokonać ponownego pomiaru granic i określenia powierzchni działek nr 36/1 i 38. Dalej, koniecznym jest wydzielenie z działek nr 36/1 i 38 dla jednej jak i dla drugiej parafii, części gruntu o powierzchni do 15 ha gruntów rolnych. - dla parafii p.w. Świętej Marii Magdaleny w Brzeźnicy, dla działek nr 409/8 oraz 86 położonych w powiecie żagańskim w gminie Brzeźnica obręb Brzeźnica, wykonać odszukanie lub wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych i ich stabilizację lub markowanie, ewentualnie ustalenie przebiegu granic działek w trybie ewidencyjnym - również ze stabilizacją lub markowaniem, a następnie dokonać ponownego pomiaru granic i określenia powierzchni działek. Kolejną czynnością będzie wydzielenie takiej części gruntu z tych działek aby ich powierzchnia całkowita nie przekraczała 15 ha gruntów rolnych. PAKIET II - dla parafii p.w. Matki Bożej Ostrobramskiej w Drzonkowie, p.w. Najświętszej Trójcy w Ochli, p.w. Świętego Wojciecha w Czerwieńsku, czterech parafii w Zielonej Górze a mianowicie:p.w. Świętego Franciszka z Asyżu, p.w. Ducha Świętego, p.w. Matki Boskiej Nieustającej Pomocy, p.w. Świętej Jadwigi Śląskiej oraz dla Domu Zakonnego oo. Franciszkanów w Zielonej Górze, dla nieruchomości rolnej, na którą składają się działki nr: 777/4, 784, 788/1, 788/2, 790, 791, 793, 796, 797, 795/1, 795/2 o łącznej powierzchni 117,0920 ha, a które położone są w powiecie zielonogórskim, gmina Czerwieńsk, obręb Wysokie, dokonać odszukania lub wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia punktów granicznych i ich stabilizację lub markowania, ewentualnie ustalenia przebiegu granic działek w trybie ewidencyjnym - również ze stabilizacja lub markowaniem, a następnie dokonać ponownego pomiaru granic i określenia powierzchni działek. Jednoznacznie określone ww. działki należy podzielić tak, aby wyodrębnić poszczególne grunty dla każdej z parafii o powierzchni nie przekraczającej 15 ha gruntów rolnych, z tym, że dla Domu Zakonnego w Zielonej Górze należy wydzielić obszar gruntu rolnego o powierzchni nie przekraczającej 5 ha. Sposób realizacji zamówienia musi być zgodny z obowiązującymi przepisami prawa oraz instrukcjami i wytycznymi technicznymi GUGiK. Przed rozpoczęciem czynności technicznych należy sprawdzić czy dzielone nieruchomości są działkami rolnymi ( zapis w planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub w przypadku jego braku treść ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz zapisy w ewidencji gruntów i budynków) oraz sprawdzić czy wydzielone grunty wraz z gruntami rolnymi będącymi już własnością wnioskodawcy ( parafii) nie przekraczają powierzchni 15 ha gruntów rolnych ( sklasyfikowanych). Powyższe wymogi odnoszą się także do działek w całości przekazywanych parafiom. Dla działek przeznaczonych do przekazania w całości dokonać sprawdzenia zachowania przewidzianych przepisami art. 70a ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989r. o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz.U. Nr 29, poz. 154 ze zm.) norm powierzchniowych w oparciu o ich nowo określoną powierzchnię. Wszystkie analizy i uzgodnienia co do miejsca wydzielenia poszczególnych działek powinny być potwierdzone pisemnie, przez przedstawiciela ANR, ewentualnie dzierżawcę oraz przedstawiciela kościelnej osoby prawnej. Punkty graniczne należy stabilizować trwałymi znakami granicznymi w miejscach: - wznawianych znaków granicznych w trybie art. 39 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne w miejsce uprzednio osadzonych znaków, - nowo wyznaczonych w procedurze podziałowej punktów granicznych. Pozostałe wyznaczone lub ustalone punkty graniczne podlegają markowaniu ( podziemnie - płyta bet. z krzyżem lub butelka albo dren oraz naziemnie - palik drewniany lub rurka albo bolec metalowy). Nowo powstałe punkty graniczne usytuowane na gruntach ornych należy markować podziemnie poniżej poziomu orki oraz oznaczać naziemnie palikiem w celu okazania stronom miejsca ich położenia. Pod pojęciem wznowienia znaków granicznych lub wyznaczenia punktów granicznych należy rozumieć działania realizowane zgodnie z przepisami art. 39 ustawy z dnia 17 maja 1989r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne ( t.j. dz.U. z 2010r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.). Natomiast ustalenie przebiegu granic działek w trybie ewidencyjnym jest regulowane przepisami par. 36 - par. 39 rozporządzenia z 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz.U. Nr 38, poz. 454) i ma miejsce w przypadku gdy brak jest w zasobie dokumentacji wymienionej w par. 36 lub jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, lub nie odpowiadają obowiązującym standardom technicznym. O konieczności podjęcia jednego z ww. działań przesądza dokumentacja zgromadzona w zasobie oraz pisemne uzgodnienia z właściwym ODGiK. Okazanie granic wydzielonych działek powinno być potwierdzone przez strony podpisami w protokole. W wyniku prac należy sporządzić dokumentację do celów prawnych - wypis i wyrys dla każdej działki ( oryginał i 2 kopie potwierdzone przez organ) oraz wykazy zmian danych ewidencyjnych ( 3 egz.). W przypadku występowania terenów lasów oznaczonych obecnie jako użytek Ls w działkach przewidzianych do podziału i przekazania gruntów na rzecz parafii, Lubuski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Gorzowie Wlkp. wystąpi odrębnymi pismami do właściwych starostów z wnioskiem o weryfikację użytków gruntowych oznaczonych dotychczas w ewidencji gruntów i budynków jako Ls i ewentualną zmianę tych użytków na Lz, o ile będą ku temu przesłanki. Działania te muszą być realizowane przez klasyfikatora z udziałem przedstawiciela właściwego miejscowo Nadleśnictwa Lasów Państwowych oraz upoważnionego przedstawiciela ANR. W przypadku, gdy ww. działania potwierdzą istnienie dotychczas wykazywanego w ewidencji gruntów i budynków użytku Ls, to niezbędnym będzie wydzielenie tego użytku jako odrębnej działki ewidencyjnej w celu przekazania jej przez Agencję Nieruchomości Rolnych na rzecz Lasów Państwowych. Wydzielona działka z użytkiem Ls powinna mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej, bądź to bezpośrednio, czy też za pomocą ustanowienia odpowiedniej służebności. podziały nieruchomości rolnych należy wykonywać w trybie przepisów kodeksu cywilnego. Sporządzona dokumentacja techniczna i formalno - prawna musi spełniać wymogi rozporządzenia ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz.U. Nr 38, poz. 454) oraz obowiązujących standardów technicznych.