Wykonanie usług wyceny majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będącego we władaniu Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach w 2013r. postępowanie nr OLSU.SGZ.0160.14.2012.HŁ

Suwałki: Wykonanie usług wyceny majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będącego we władaniu Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach w 2013r. postępowanie nr OLSU.SGZ.0160.14.2012.HŁ


Numer ogłoszenia: 271113 - 2012; data zamieszczenia: 21.12.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie Filia w Suwałkach , ul. Sportowa 22, 16-400 Suwałki, woj. podlaskie, tel. 087 5627995, 5652174, faks 087 5665861.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług wyceny majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będącego we władaniu Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach w 2013r. postępowanie nr OLSU.SGZ.0160.14.2012.HŁ.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem postępowania jest udzielenie zamówienia publicznego na wycenę majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będącego we władaniu Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach, zwanej dalej wyceną majątku. Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu, oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: giżyckiego, węgorzewskiego, gminy Mikołajki, suwalskiego, m. Suwałki, sejneńskiego, gołdapskiego, augustowskiego, ełckiego, oleckiego, grajewskiego, kolneńskiego, piskiego, łomżyńskiego, m. Łomża, zambrowskiego, sokólskiego, monieckiego, białostockiego, m. Białystok, wysoko-mazowieckiego, bielskiego, hajnowskiego, siemiatyckiego w 2013 roku. Poszczególny rodzaj oraz szczegółowy zakres wyceny majątku dokonywany będzie sukcesywnie w formie zlecenia cząstkowego w miarę potrzeb Zamawiającego. Zamawiajacy przewiduje wycenę 1993 nieruchomości. Wykonywanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową nieruchomości będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa należy sporządzać zgodnie z obowiązującymi w czasie wykonywania usługi przepisami prawa w zakresie wycen nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zmianami), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz. 1628 ze zmianami) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Informacja o Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny znajduje się na stronie internetowej www.pfva.com.pl - w zakładce standardy. Wycenę majątku należy wykonać w formie operatu szacunkowego w ilości jednego egzemplarza. W przypadku nieruchomości o powierzchni powyżej 50 ha lub wartości szacunkowej nieruchomości przekraczającej równowartość 2000 ton żyta (liczonej wg stawek stosowanych do celów podatkowych) operat należy wykonać w dwóch egzemplarzach. Operat szacunkowy powinien zawierać także: a) dokumentację fotograficzną wszystkich składników majątkowych nieruchomości, b) informację, w formie oświadczenia rzeczoznawcy majątkowego, złożoną na podstawie pozyskanych wiadomości we właściwym urzędzie, w zakresie występowania złóż kopalin na wycenianej nieruchomości lub w jej sąsiedztwie, c) wyszczególnienie wartości poszczególnych składników majątkowych nieruchomości szacowanej. Dla nieruchomości rolnych o powierzchni powyżej 50 ha należy dokonać jej oceny punktowej według opracowania prof. dr hab. H. Runowskiego oraz prof. dr hab. W. Ziętary. Szczegółowe wymagania Zamawiajacego zawiera SIWZ..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 8.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca ubiegający się o udzielenie niniejszego zamówienia winien wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert. Wysokość wadium ustala się na każdą część zamówienia odrębnie w kwocie: część. 1- 2 700,00 zł; część. 2- 2 000,00 zł; część.3- 1 800,00 zł; część.4- 2 900,00 zł; część.5- 1 900,00 zł; część. 6- 2 100,00 zł; część. 7- 1 700,00 zł; część. 8- 2 300,00 zł; Wadium musi obejmować okres związania ofertą. Wadium może być wnoszone w formach określonych w art.45 ust.6 PZP. Dalsze informacja na temat wadium zamieszczono w SIWZ.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonywanie przedmiotu zamówienia wymaga posiadania uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z art. 177 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Zamawiający wymaga złożenia w ofercie świadectw nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowych warunków posiadania wiedzy i doświadczenia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowych warunków

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna spełnienie warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje minimum 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z art. 177 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Jeżeli ofertę składa osoba fizyczna posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy to uważa się, że jest ona zaliczona do liczby osób, którymi dysponuje wykonawca. Wykonawca zobowiązany jest złożyć wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wyceny wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z określonymi w SIWZ dokumentami.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca składa opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 150.000 PLN. (słownie: sto pięćdziesiąt tys.) określoną zgodnie z §4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 12 października 2010 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U. z 2010r. Nr 205, poz. 1357) w związku z art. 175, ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wymóg ubezpieczenia dotyczy także osób będących w dyspozycji wykonawcy, które wskazane są do wykonania zamówienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wykonawca przedłoży pełnomocnictwa osób podpisujących ofertę do podejmowania zobowiązań w imieniu składającego ofertę, o ile nie wynikają z przepisów prawa lub innych dokumentów, lub aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, potwierdzające upoważnienie podpisującego ofertę do tych czynności prawnych.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.anr.gov.pl/web/guest/anr/zamowienia-publiczne - nieodpłatnie

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie Filia w Suwałkach, ul. Sportowa 22 , (I piętro), w dni pracy Filii, w godz. 8:00 do 14:30 za odpłatnością 100 zł.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
07.01.2013 godzina 09:30, miejsce: Agencja Nieruchomości Rolnych OT Olsztyn Filia w Suwałkach ul. Sportowa 22 sekretariat (I piętro).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów: giżycki, węgorzewski.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: giżyckiego, węgorzewskiego, w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów: suwalski i miasto Suwałki, sejneński, gołdapski.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: suwalskiego, miasto Suwałki, sejneńskiego i gołdapskiego w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatu oleckiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatu oleckiego w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów: ełcki, grajewski, kolneński.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów:ełcki, grajewski, kolneński w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów: piski, łomżyński i miasto Łomża, gm. Mikołąjki.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: piski, łomżyński i miasto Łomża, gm. Mikołąjki w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów: sokólski, moniecki, augustowski, zambrowski.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu raz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: sokólski, moniecki, augustowski, zambrowski w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów: białostocki i miasto Białystok, wysokomazowiecki..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: białostockiego, miasto Białystok, wysokomazowieckiego w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
wycena majątku Zasobu WRSP na terenie powiatów:bielski, hajnowski, siemiatycki.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamówienie obejmuje określanie wartości rynkowej nieruchomości, opisywanie stanu technicznego budynków i budowli na potrzeby operatu oraz innych usług wymienionych w formularzu cenowym, który stanowi Załącznik nr 2 do specyfikacji, zlokalizowanych na terenie powiatów: bielskiego, hajnowskiego, siemiatyckiego w roku 2013.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.