Wykonanie jednorazowej pięcioletniej i jednorazowej rocznej kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych i lokali mieszkalnych wraz z założeniem książek obiektów budowlanych

Opis przedmiotu przetargu: 4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje: wykonanie jednorazowej pięcioletniej i jednorazowej rocznej kontroli obiektów budowlanych i lokali mieszkalnych, założenie nowych książek obiektów budowlanych, dokonanie wpisów o dokonanych kontrolach do nowych i istniejących książek obiektów budowlanych, znajdujących się w zasobie ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania Zasobem WRSP w Malborku - na terenie powiatu malborskiego, nowodworskiego, sztumskiego i kwidzyńskiego - wskazanych w załączniku A do SIWZ - zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.). 4.2 Jednorazowa kontrola roczna i jednorazowa kontrola pięcioletnia odnosząca się do lokali mieszkalnych powinna być przeprowadzona możliwie analogicznie jak dla całego obiektu budowlanego. 4.3 Kontrola pięcioletnia obejmuje: Sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu oraz jego otoczenia. Kontrola obejmuje również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Wykonanie przeglądów i okresowej kontroli co 5 lat obiektów budowlanych określonych w załączniku A do SIWZ obejmuje sporządzenie protokołów: a) Protokół budowlany b) Protokół elektryczny 4.4 Kontrola roczna obejmuje sprawdzenie stanu technicznego: 1) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, 2) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, 3) instalacji gazowych Wykonanie przeglądów i okresowej kontroli rocznej obiektów budowlanych określonych w załączniku A do SIWZ obejmuje sporządzenie protokołów: a) Protokół budowlany b) Protokół gazowy c) Protokół z kontroli stanu technicznego inst. służących ochronie środowiska naturalnego. 4.5 Protokoły przeglądu muszą odpowiadać wymogom formalnym wynikającym z przepisów prawa, tj.: 1) Ustawy z dnia 07. 07. 1994 r.- Prawo Budowlane (Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.), 2) Ustawy z dnia 21. 08. 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) 3) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04. 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690), 4) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03. 07. 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 135 poz. 882), 5) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. (Dz. U. 1999 r. Nr 74 poz. 836) w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, 6) Rozporządzenie Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28.04.2006 r. (Dz. U. z 2006 r. nr 83 poz. 578 z późn. zm.) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, 7) Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89 poz. 828 z późn. zm.). 8) Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z 02.04.2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. Nr 71 poz. 649 z 21 kwietnia 2004 r.) 9) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010r. Nr 109, poz. 719). 4.6 Oprócz protokołów przeglądu należy każdorazowo opracować zestawienie zawierające wykaz elementów nie spełniających warunków technicznych zawartych w wymaganiach Prawa budowlanego wraz z zaleceniami odnośnie dalszego postępowania. 4.7 Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 6 do SIWZ. Wykonawca akceptuje treść projektu umowy na wykonanie przedmiotu zadania oświadczeniem zawartym w treści formularza ofertowego. Przyjęcie przez wykonawcę postanowień projektu umowy stanowi jeden z wymogów ważności oferty. 4.8 Rozliczenia za wykonane zamówienie będą realizowane przez ANR GNiAZ WRSP w Malborku