Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych

Białystok: Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych


Numer ogłoszenia: 267658 - 2012; data zamieszczenia: 24.07.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Białystok , ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 869 60 02, faks 085 869 62 65.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bialystok.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Część 1 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych, położonych w obrębie 8 i 17 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120. Część 2 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w obrębie 11, obejmującym ścisłe centrum miasta: ul. Rynek Kościuszki, Legionową, Al. Piłsudskiego, Sienkiewicza (do Al. Piłsudskiego), Malmeda, Zamenhofa, Białówny, Nowy Świat, Lipową, Częstochowską (między ul. Lipową i Al. Piłsudskiego), Liniarskiego, Suraską, Grochową, Kalinowskiego, św. Mikołaja, Krakowską, Kościelną, Kilińskiego, Białą, Piotrkowską, Św. Rocha - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120. Część 3 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w obrębie 1, 2 , 3, 4, 6, 7, 16, 20 i 21 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120. Część 4 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w obrębie 11, obejmującym ulice: M.C. Skłodowskiej, Akademicką, Krasińskiego, Parkową, Podleśną, Grottgera, Boh. Getta, Żabią, Żytnią, Proletariacką, Waryńskiego, Częstochowską (między Al. Piłsudskiego i Włókienniczą), Świętojańska, Waszyngtona, Wołodyjowskiego, Przejazd, Włókienniczą - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 6.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • o W celu potwierdzenia spełnienia warunku wykonawca winien wykazać, iż dysponuje osobami które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (min. 1 osoba), posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) wraz z podaniem informacji na temat ich kwalifikacji zawodowych, niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 1) każdy wykonawca zobowiązany jest złożyć oddzielnie dokumenty określone w sekcji III.4.2) tiret 2) warunki dotyczące posiadania wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia oraz sytuacji ekonomicznej i finansowej badane będą łącznie - dokumenty określone w sekcji III.4.1) tiret 1 i 2 - winien złożyć co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia; 3) oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określone w sekcji II.4.1) oraz oświadczenie o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania określone w sekcji III.4.2) tiret 1 - składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ich imieniu bądź każdy z wykonawców oddzielnie. 2. Zgodnie z art. 26 ust 2b) i 2c) ustawy Pzp, wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia. 3. Dokumenty podmiotów zagranicznych: 1) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w sekcji III4.2)tired przedkłada dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 2) Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt 1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, 3) Dokumenty, o których mowa w pkt 1) lub zastępujący je dokument o którym mowa w pkt 2), powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 4) W przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez wykonawcę mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania z wnioskiem o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących przedłożonego dokumentu.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. W przypadku wystąpienia okoliczności, które zaistniały po dniu podpisania umowy, a które mogą spowodować, iż przedmiot umowy nie będzie mógł zostać wykonany w terminie Wykonawca może w terminie 5 dni od dnia wystąpienia tej okoliczności i nie później niż 3 dni przed upływem terminu wykonania umowy złożyć Zamawiającemu pisemny wniosek o przedłużenie terminu wykonania umowy. 2. Okolicznościami dającymi podstawę przedłużenia terminu wykonania umowy, o których mowa w ust. 1są: a)zdarzenia, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, w tym zdarzenia losowe, b)przyczyny leżące po stronie Zamawiającego. 3.Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pod rygorem nieważności pisemnego aneksu, a potrzeba ich wprowadzenia może wynikać jedynie z następujących okoliczności: a)zmian regulacji prawnych po dniu podpisania umowy, b)w sytuacji wyrażenia przez Zamawiającego zgody na przedłużenie terminu wykonania, o której mowa w ust. 2.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.bialystok.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Białymstoku Departament Skarbu, ul. Słonimska 1, pokój nr 603.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
01.08.2012 godzina 09:00, miejsce: Urząd Miejski w Białymstoku Departament Skarbu, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, pokój nr 709.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych, położonych w obrębie 8 i 17 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 6.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w obrębie 11, obejmującym ścisłe centrum miasta: ul. Rynek Kościuszki, Legionową, Al. Piłsudskiego, Sienkiewicza (do Al. Piłsudskiego), Malmeda, Zamenhofa, Białówny, Nowy Świat, Lipową, Częstochowską (między ul. Lipową i Al. Piłsudskiego), Liniarskiego, Suraską, Grochową, Kalinowskiego, św. Mikołaja, Krakowską, Kościelną, Kilińskiego, Białą, Piotrkowską, Św. Rocha - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 6.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w obrębie 1, 2 , 3, 4, 6, 7, 16, 20 i 21 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 120..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 6.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w obrębie 11, obejmującym ulice: M.C. Skłodowskiej, Akademicką, Krasińskiego, Parkową, Podleśną, Grottgera, Boh. Getta, Żabią, Żytnią, Proletariacką, Waryńskiego, Częstochowską (między Al. Piłsudskiego i Włókienniczą), Świętojańska, Waszyngtona, Wołodyjowskiego, Przejazd, Włókienniczą - przewidywalna ilość lokalido szacunku - 120..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 6.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.