Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne

Gorzów Wielkopolski: Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne


Numer ogłoszenia: 264450 - 2011; data zamieszczenia: 30.08.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Lubuski Urząd Wojewódzki , ul Jagiellończyka 8, 66-400 Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie, tel. 95 7115210, faks 95 7115380.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wojewodalubuski.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja rządowa terenowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami 77 operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne. Przedmiot zamówienia podzielony jest na 3 zadania (pakiety): PAKIET NR I - 23 działki Obręb ewidencyjny Rudno, gmina Nowa Sól 1. 47/1 2. 48/3 3. 51/2 4. 50/1 obręb 7 Nowa Sól, miasto Nowa Sól 5. 192/1 6. 194/1 obręb 4 Nowa Sól, miasto Nowa Sól 7. 881/1 8. 874/1 9. 872/1 10. 875/1 11. 864/1 12. 863/1 13. 797/1 14. 796 15. 730/6 16. 730/4 17. 651 18. 652 19. 730/8 20. 605/5 21. 764/6 Obręb ewidencyjny nr 1 Dryżyna, jednostka ewidencyjna - Szlichtyngowa 22. 343/2 23. 147/1 PAKIET II - 33 działki Obręb ewidencyjny nr 0014 Niegosław, jednostka ewidencyjna - Drezdenko 1. 52/11 2. 52/9 3. 52/7 4. 48/1 5. 47/2 6. 588/5 7. 451/1 8. 495/5 9. 494/1 10. 496/1 11. 497/1 12. 585/1 13. 541/14 14. 541/16 15. 541/20 16. 541/18 17. 261/5 18. 261/3 19. 270/5 20. 255/3 21. 278/3 22. 279/1 23. 250/5 24. 538/2 25. 100/1 26. 262/1 27. 262/3 Obręb ewidencyjny nr 17, jednostka ewidencyjna Strzelce Krajeńskie 28. 614/3 29. 675/2 30. 675/4 31. 681/5 32. 681/7 Obręb ewidencyjny Buszów, jednostka ewidencyjna Strzelce Krajeńskie 33. 86/4 PAKIET NR III - 21 działek Obręb ewidencyjny nr 4, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 1. 14/13 Obręb ewidencyjny nr 6, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 2. 27/15 Obręb ewidencyjny nr 7, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 3. 195/8 Obręb ewidencyjny Stare Czaple, jednostka ewidencyjna Trzebiel 4. 167/1 5. 167/4 Obręb ewidencyjny Trzebiel, miasto Trzebiel 6. 376/4 7. 1037/4 8. 1039/4 9. 1041/4 10. 1041/6 Obręb ewidencyjny nr 0006 Jeziory, jednostka ewidencyjna Świebodzin 11. 47/3 12. 48/3 13. 60/4 14. 74/8 15. 86/2 16. 87/3 17. 87/5 18. 89/2 19. 164/4 20. 166/14 21. 166/15 Wykonawca zobowiązany jest do: 1.) Wykonania operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), ustawą z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( t.j. Dz.U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2011r. Nr 165, poz. 985). 2.) Złożenia operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach ( papierowym i elektronicznym) wraz z wyciągiem zawierającym oznaczenie nieruchomości, nr księgi wieczystej, właścicieli wraz z należnymi im udziałami, szacunkową wartość całej nieruchomości, odpisem księgi wieczystej lub protokołem jej badania, wypisem i wyrysem z planu miejscowego ( studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub odpis decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) lub protokołem badania tych dokumentów, wypisem z rejestru gruntów. Do operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany jest dołączyć także protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości. Operaty szacunkowe muszą zawierać w szczególności zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań za okres nie dłuższy niż 2 lata. Natomiast zastosowanie cen z innego okresu wymaga szczegółowego uzasadnienia. 3.) W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego dołączenia do operatu szacunkowego stosownej klauzuli. Dokonania potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. W przypadku korekty wartości oszacowanych nieruchomości sporządzenia nowego operatu w terminie 14 dni. Wynagrodzenie z tego tytułu wynosić będzie 50% zamówienia jednostkowego. 4.) Składania na żądanie zamawiającego pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty doręczenia pisemnego żądania. 5.) Uczestnictwa w ewentualnych rozprawach administracyjnych w siedzibie Zamawiającego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy. Wykonawcy przysługuje zwrot kosztów ewentualnych przejazdów. Wykonawca zobowiązany jest również do udziału, w miarę konieczności, w postępowaniach przed organem odwoławczym, bądź sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych ( sądowych), na pisemny wniosek zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, za zwrotem kosztów ewentualnych przejazdów..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.11.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie spełniania warunku Wykonawca zobowiązany jest złożyć oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie spełniania tego warunku Wykonawca zobowiązany jest złożyć oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie spełniania tego warunku Wykonawca zobowiązany jest złożyć oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje minimum jedną osobą, która posiada uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Wykonawca winien przedłożyć wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia wraz z podaniem informacji dot. kwalifikacji zawodowych (nr uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego).

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie spełniania warunku Wykonawca zobowiązany jest złożyć oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Zamawiający żąda, aby Wykonawca do oferty dołączył dokument lub dokumenty, z których wynikać będzie uprawnienie do podpisania oferty, np. aktualny odpis z właściwego rejestru, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej, aktualny statut spółki lub aktualny rejestr handlowy. Przedmiotowe dokumenty muszą być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert. Warunek aktualności spełniać będzie również dokument wystawiony z datą wcześniejszą, lecz potwierdzony przez organ wydający w wymaganym terminie. Wymagane dokumenty należy złożyć w formie kopii poświadczonej z oryginałem przez Wykonawcę. Jeżeli uprawnienie do reprezentacji osoby podpisującej ofertę nie wynika z załączonego dokumentu, o którym mowa wyżej, do oferty należy dołączyć także pełnomocnictwo w oryginale lub w postaci kopii poświadczonej notarialnie

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w zakresie: 1) Zmiany terminu wykonania umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego 2) Ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług 3) W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. w takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wojewodalubuski.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Lubuski Urząd Wojewódzki Wydział Gospodarki Nieruchomościami ul. Jagiellończyka 8, 66-400 Gorzów Wlkp..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
09.09.2011 godzina 11:00, miejsce: Lubuski Urząd Wojewódzki Wydział Gospodarki Nieruchomościami ul. Jagiellończyka 8 66-400 Gorzów Wlkp., pok. 1018.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
PAKIET NR I - 23 DZIAŁKI.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Obręb ewidencyjny Rudno, gmina Nowa Sól 1. 47/1 2. 48/3 3. 51/2 4. 50/1 obręb 7 Nowa Sól, miasto Nowa Sól 5. 192/1 6. 194/1 obręb 4 Nowa Sól, miasto Nowa Sól 7. 881/1 8. 874/1 9. 872/1 10. 875/1 11. 864/1 12. 863/1 13. 797/1 14. 796 15. 730/6 16. 730/4 17. 651 18. 652 19. 730/8 20. 605/5 21. 764/6 Obręb ewidencyjny nr 1 Dryżyna, jednostka ewidencyjna - Szlichtyngowa 22. 343/2 23. 147/1.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
PAKIET NR II - 33 DZIAŁKI.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Obręb ewidencyjny nr 0014 Niegosław, jednostka ewidencyjna - Drezdenko 1. 52/11 2. 52/9 3. 52/7 4. 48/1 5. 47/2 6. 588/5 7. 451/1 8. 495/5 9. 494/1 10. 496/1 11. 497/1 12. 585/1 13. 541/14 14. 541/16 15. 541/20 16. 541/18 17. 261/5 18. 261/3 19. 270/5 20. 255/3 21. 278/3 22. 279/1 23. 250/5 24. 538/2 25. 100/1 26. 262/1 27. 262/3 Obręb ewidencyjny nr 17, jednostka ewidencyjna Strzelce Krajeńskie 28. 614/3 29. 675/2 30. 675/4 31. 681/5 32. 681/7 Obręb ewidencyjny Buszów, jednostka ewidencyjna Strzelce Krajeńskie 33. 86/4.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
PAKIET III - 21 DZIAŁEK.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Obręb ewidencyjny nr 4, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 1. 14/13 Obręb ewidencyjny nr 6, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 2. 27/15 Obręb ewidencyjny nr 7, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 3. 195/8 Obręb ewidencyjny Stare Czaple, jednostka ewidencyjna Trzebiel 4. 167/1 5. 167/4 Obręb ewidencyjny Trzebiel, miasto Trzebiel 6. 376/4 7. 1037/4 8. 1039/4 9. 1041/4 10. 1041/6 Obręb ewidencyjny nr 0006 Jeziory, jednostka ewidencyjna Świebodzin 11. 47/3 12. 48/3 13. 60/4 14. 74/8 15. 86/2 16. 87/3 17. 87/5 18. 89/2 19. 164/4 20. 166/14 21. 166/15.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.