Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu budynku.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu części piwnicznej, elewacji od strony rzeki Tugi oraz tarasu nad częścią piwniczną budynku zlokalizowanego w Nowym Dworze Gdańskim przy ul. gen Władysława Sikorskiego 23. Opis obiektu: powierzchnia zabudowy - ok. 960,00 m2, powierzchnia użytkowa - ok. 2306,90 m2, powierzchnia piwnicy - ok. 680,00 m2, kubatura - ok. 9550,00 m3, kondygnacje - 2, posiadający podpiwniczenie oraz poddasze użytkowe. Przed przystąpieniem do projektowania planowanego remontu należy wykonać: prace inwentaryzacyjne, które polegają na wykonaniu dokumentacji stanu istniejącego obiektu -wskazane jest posługiwanie się zdjęciami fotograficznymi, obejmujące: inwentaryzację architektoniczno-budowlaną całego obiektu, sieci uzbrojenia podziemnego i nadziemnych urządzeń remontowanej kondygnacji, instalacje i urządzenia wod-kan, c-o i energetycznej części podpiwniczonej, sporządzenie projektu odtworzenia wnętrz, przy zabezpieczeniu, zachowaniu i utrwaleniu substancji zabytku, wykonanie dokumentacji konserwatorskiej, ustaleniu wymiarów fundamentów i głębokość ich posadowienia oraz sposobu uszczelnienia -w przypadku planowanej nadbudowy, rozbudowy, wymiany stropów na inne, inne czynności, wynikające z indywidualnego charakteru obiektu i projektowanego remontu, oceny, opinie i ekspertyzy, na które składają się: opinia o stanie technicznym konstrukcji posadowienia obiektu oraz elementów jego uszczelnienia, ocena możliwości dokonania napraw i wzmocnień konstrukcji, -ekspertyza techniczna częściowa do wglądu wykonawcy, określenie dopuszczalnych obciążeń obiektu, badania warunków gruntowo-wodnych -badanie maksymalnych stanów wody rzeki Tuga w kontekście uszczelnienia budynku i sposobu posadowienia obiektu, opinia o instalacjach z oceną ich stanu technicznego, ocena wad, usterek i uszkodzeń, analizy i badania, do których zaliczamy badania architektoniczne wg wskazań konserwatora zabytków. przedstawienie do akceptacji koncepcji i analizy techniczno-architektonicznej. Szczegółowy zakres prac projektowych obejmuje: Zapewnienie normatywnej jakości wszystkich przegród zewnętrznych: ścian fundamentowych oraz tarasu, stropów, podłogi na gruncie, okien i drzwi w zakresie szczelności i termoizolacyjności. Wyeliminowanie zawilgocenia i przenikania wilgoci z wód gruntowych wokół budynku, Wyeliminowanie podtapiania pomieszczeń piwnicznych przez wody rzeki Tuga. Wyeliminowanie zagrzybienia pomieszczeń. Zastosowanie skutecznej wentylacji. Uzupełnienie i remont istniejącej instalacji grzewczej w kondygnacji piwnicznej dostosowanej do istniejącej sieci i kotła. Wyposażenie w nową instalację elektryczną oraz oświetlenie, Wymiana tynków, całkowite odtworzenie stolarki okiennej oraz drzwiowej. Odbudowa funkcjonalności tarasu. Zakres projektowania dookreślają wytyczne do projektowania. Dokumentację należy rozdzielić na trzy odrębne zadania: Remont elewacji od strony rzeki, Remont i uszczelnienie tarasu, Remont pomieszczeń piwnicznych i pozostałej elewacji budynku. Projekt należy wykonać w zakresie niezbędnym do: uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, przeprowadzenia przetargów publicznych na wyłonienie wykonawcy robót budowlano - instalacyjnych oraz dostawców wyposażenia obejmującej; projekt budowlany, projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, Projekt należy wykonać w wersji papierowej -5 egz., oraz elektronicznej -1 egz., pliki PDF oraz tekstowe na płycie, z możliwością kopiowania oraz umieszczenia na stronie internetowej w formacie umożliwiającym otwieranie i kopiowanie plików graficznych i tekstowych. Dokumentacja musi zawierać wszystkie dokumenty, opinie, ekspertyzy, opracowania oraz uzgodnienia branżowe. wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonawca, w trakcie opracowywania dokumentacji projektowej jest zobowiązany, na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym proponowane rozwiązania techniczne, technologiczne, architektoniczne i materiałowe. Dokumentacje projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego -Dz. U. Nr 202 poz. 2072, ze zmianami. Projekt budowlany należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 27 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego -Dz. U. z 2012, poz. 462. Kosztorys inwestorski należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym -Dz. U. Nr 130, poz. 1389. Przedmiot zamówienia obejmuje także: dokonanie wszelkich uzgodnień branżowych np. konserwator zabytków, koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia, uzyskanie wszelkich niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę dokumentów, opinii, ekspertyz, map i innych opracowań, uzyskanie warunków technicznych do projektowania w zakresie obejmującym przedmiot zamówienia, W zależności od potrzeb Zamawiającego, aktualizowanie kosztorysu inwestorskiego przez 3 letni okres gwarancji. Wraz z dokumentacją, wykonawca złoży pisemne oświadczenie, że dokumentacja projektowo - kosztorysowa jest kompletna, wykonana zgodnie z zawartą umową, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz jest w stanie zupełnym ze względu na cel oznaczony w umowie. Wykonawca przeniesie na Zamawiającego całość autorskich praw majątkowych do dokumentacji będącej przedmiotem zamówienia, o którym mowa w § 1, stanowiącej przedmiot prawa autorskiego w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych -t.j., Dz. U. z 2006r. Nr 90, poz. 631, ze zmianami.