Przebudowa budynku mieszkalnego na lokale socjalne w Międzyrzeczu

Opis przedmiotu przetargu: 3. Przedmiot zamówienia. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku mieszkalnego na lokale socjalne przy ul. Poznańskiej 111 w Międzyrzeczu. Zakres inwestycji obejmuje: - wymianę pokrycia dachowego z papy wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi; - rozbiórkę istniejących ścianek działowych oraz wykonanie nowych z wydzieleniem 9 samodzielnych lokali; - wymianę istniejącej stolarki okiennej na okna z PCV oraz wymiana parapetów wewnętrznych i zewnętrznych; - wymianę stolarki drzwiowej; - rozbiórkę istniejących posadzek, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej, wylewek betonowych, ułożenie w pokojach wykładziny z tworzyw sztucznych rulonowych, natomiast w pozostałych pomieszczeniach ułożenie płytek gresowych; - roboty tynkarskie i malarskie wewnętrzne; - izolację cieplną stropodachu z wełny mineralnej oraz ocieplenie ścian zewnętrznych z płyt styropianowych z wykonaniem elewacji; - przebudowę instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej; - wykonanie instalacji elektrycznej i ogrzewania elektrycznego; - wywóz, zagospodarowanie i utylizacja materiałów rozbiórkowych, - sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej. 3.2. Roboty budowlane objęte niniejszym zamówieniem należy prowadzić zgodnie i w zakresie opracowanej dokumentacji projektowej przez JM PROJEKT z uwzględnieniem uwag zawartych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia i pozwoleniem na budowę. 3.3. W każdym lokalu mieszkalnym należy zainstalować czteropaleniskową kuchenkę elektryczną, zlewozmywak na szafce, w łazience brodzik z kabiną natryskową, umywalkę, miskę ustępową, pojemnościowy elektryczny podgrzewacz wody. 3.4. Zamawiający dysponuje płytkami gresowymi z odzysku o wymiarach 33x33cm do ułożenia w kuchniach i korytarzach, łazienkach, wiatrołapie, komunikacji, pomieszczeniu gospodarczym. Wykonawca w swojej cenie jednostkowej na ułożenie płytek gresowych ujmie wszystkie koszty związane z sortowaniem, załadunkiem i transportem płytek z magazynów MTBS na plac budowy (2km) - bez ceny płytek. 3.5. Z zakresu prac objętych dokumentacją projektową na wykonanie instalacji elektrycznych wyłącza się wykonanie sieci telewizyjnej, telefonicznej i internetowej. 3.6. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia materiałów rozbiórkowych nie nadających się do dalszego wykorzystania zgodnie z ustawą o odpadach, staraniem i na koszt Wykonawcy. 3.7. W cenie ryczałtowej zadania należy ująć wszystkie koszty niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia opisanego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, w tym: koszty zagospodarowania i utrzymania zaplecza budowy, zapewnienia na terenie budowy należytego ładu i porządku, przestrzegania przepisów BHP, usunięciem oraz składowaniem materiałów rozbiórkowych i odpadów powstałych w czasie realizacji zamówienia, uporządkowaniem terenu po zakończeniu robót, koszty badań i sprawdzeń i innych kosztów niezbędnych do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. 3.8. Wynagrodzenie Wykonawcy określa się w formie kwoty ryczałtowej, która zawierać będzie łącznie cenę robót i innych świadczeń niezbędnych dla realizacji zadania zgodnie z dokumentacją projektową i SIWZ, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty wykonania przedmiotu zamówienia. 3.9. Ustalona wysokość wynagrodzenia ryczałtowego jest ostateczna, niezależnie od rozmiaru robót budowlanych i innych świadczeń oraz ponoszonych przez Wykonawcę kosztów ich realizacji. Za ustalenie ilości robót i innych świadczeń oraz za sposób przeprowadzenia na tej podstawie kalkulacji wynagrodzenia ryczałtowego odpowiada wyłącznie Wykonawca. 3.10. Złożenie przez Wykonawcę oferty oznacza, że dokumentacja projektowa jest kompletna i nadaje sie do prawidłowego wykonania robót. W związku z powyższym nie może on uchylić sie od odpowiedzialności za nienależyte wykonanie robót na podstawie dokumentacji projektowej oraz SIWZ. 3.11. Za zgodą Zamawiającego dopuszcza się zastosowanie rozwiązań zamiennych, równoważnych określonych w dokumentacji znaków towarowych, patentów lub ich pochodzenia. Podane parametry techniczne są parametrami minimalnymi. Dostarczone materiały nie mogą mieć parametrów gorszych niż opisane. Wszystkie nazwy własne należy traktować jako te lub równoważne. 3.12. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy kopię aktualnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej okres realizacji zamówienia. W przypadku, gdy termin obowiązywania polisy będzie się kończył przed terminem zakończenia umowy, Wykonawca na 14 dni przed upływem tego terminu, ma obowiązek przedłożyć Zamawiającemu dokument o kontynuacji ubezpieczenia. 3.13. Wykonawca na wykonany przedmiot zamówienia udzieli gwarancji należytego wykonania robót oraz rękojmi za wady robót na okres 36 miesięcy od dnia odbioru końcowego. 3.14. Klasyfikacja przedmiotu zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45211341-1 Roboty budowlane w zakresie mieszkań 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 3.15. Zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 grudnia 2011 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. Nr 282, poz. 1650) średni kurs złotego w stosunku do EURO stanowiący podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych wynosi 4,0196 zł. 3.16. Wykonawca przed złożeniem oferty powinien zapoznać się z istniejącymi warunkami w terenie Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej a także zdobył na swoją odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia przyszłej umowy i wykonania zamówienia. 3.17. Zamieszczone do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia przedmiary robót służą jedynie jako pomoce do sporządzenia oferty. Wykonawca ma obowiązek ująć wszystkie niezbędne koszty aby przedmiot zamówienia był wykonany zgodnie z projektem w zakresie określonym w opisie przedmiotu zamówienia oraz wiedzą i zasadami sztuki budowlanej.