Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (MGR.271.9.2012.ZW)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny 7 lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała położonych w różnych budynkach celem określenia wartości nieruchomości lokalowej przy sprzedaży lokali na rzecz ich najemców. Lokale znajdują się w budynkach, dla których wykonana została inwentaryzacja architektoniczno-budowlana (rzuty poszczególnych kondygnacji budynku wraz z pomiarami i określeniem wysokości udziału w nieruchomości wspólnej dla poszczególnych lokali). Wyceny należy dokonać w dwóch podejściach: metodą porównawczą i dochodową. 2. Wycena nieruchomości winna spełniać wymogi przepisów Działu IV Rozdziału 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz być zgodna z zasadami wynikającymi ze standardów zawodowych. 3. Liczba nieruchomości planowanych do wyceny - 7 szt. 4. W ramach realizacji zamówienia zamawiający zastrzega sobie prawo do wzywania wykonawcy do składania wyjaśnień zgłaszanych przez stronę uwag, względnie do uczestniczenia w postępowaniach dotyczących wycenianej nieruchomości. 5. Zamówienie należy wykonać w terminie do 30 dni od daty zawarcia umowy. 6. Inne uwarunkowania do przedmiotu zamówienia: W przypadku upływu daty obowiązywania operatu szacunkowego wykonanego w ramach nin. zamówienia (tj. po 12 miesiącach od daty jego wykonania) oraz po stwierdzeniu przez rzeczoznawcę majątkowego braku zmiany wartości nieruchomości wykonawca będzie zobowiązany do potwierdzenia aktualności operatu przez sporządzenie stosownej klauzuli do wykonanego operatu. Wykonawca nie otrzyma wówczas wynagrodzenia za klauzulę