Wykonanie dodatkowych robót budowlanych nie objętych dokumentacją przetargową, niezbędnych przy realizacji zadania pn. Przebudowa z rozbudową segmentu A budynku przy ul. Dworcowej 1 w Knurowie dla potrzeb zlokalizowania Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w/w budynku wraz z termomodernizacją

Knurów: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych nie objętych dokumentacją przetargową, niezbędnych przy realizacji zadania pn. Przebudowa z rozbudową segmentu A budynku przy ul. Dworcowej 1 w Knurowie dla potrzeb zlokalizowania Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w/w budynku wraz z termomodernizacją


Numer ogłoszenia: 257810 - 2010; data zamieszczenia: 19.08.2010

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Szpital w Knurowie Sp. z o.o., ul. Niepodległości 8, 44-190 Knurów, woj. śląskie, tel. 32 331 93 34, faks 32 331 93 04 , strona internetowa www.zozknurow.pl/spolka

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych nie objętych dokumentacją przetargową, niezbędnych przy realizacji zadania pn. Przebudowa z rozbudową segmentu A budynku przy ul. Dworcowej 1 w Knurowie dla potrzeb zlokalizowania Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w/w budynku wraz z termomodernizacją.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe przy zadaniu pn. Przebudowa z rozbudową segmentu A budynku przy ul. Dworcowej 1 w Knurowie dla potrzeb zlokalizowania Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w/w budynku wraz z termomodernizacją polegające na: 1. Skuciu istniejących tynków wewnętrznych oraz wykonaniu nowych tynków w całości na parterze i piętrze budynku. 2. Kanalizacja podposadzkowa w piwnicy - demontaż starej instalacji oraz wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej z wyprowadzeniem poza budynek 3. Odwodnienie naświetli piwnicznych. 4. Izolacja fundamentów - izolacja pionowa w systemie Remmers, izolacja ścian piwnic na styku z szybem windy i wiatrołapem matami bentonitowymi Voltex, uszczelnienie styku płyty fundamentowej ze ścianami fundamentowymi windy taśmą bentonitowo-kauczukową Superstop. 5. Wykonanie przejść ogniochronnych. 6. Dostawa i montaż okien aluminiowych ppoż. EI 60 w kolorze białym - 2szt.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych - zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych. Udzielenie zamówienia dodatkowego jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego i stało się konieczne na skutek sytuacji nieprzewidzianych wcześniej. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie faktyczne. 1. Skucie istniejących tynków wewnętrznych oraz wykonanie nowych tynków w całości na parterze i piętrze budynku. W trakcie prowadzenia robót stwierdzono, że istniejące tynki wewnętrzne słabo trzymają się starego podłoża, pękają i odpadają na dużych powierzchniach ścian i sufitów. Ponadto istniejące tynki wykazują duże odchylenia od płaszczyzny, co uniemożliwia prawidłowe połączenie starych tynków z nowymi wykonanymi na zaprojektowanych ściankach działowych (zmiana funkcji użytkowych pomieszczeń). Projektant ani Zamawiający nie mógł przewidzieć w trakcie projektowania i przygotowania inwestycji złego stanu technicznego istniejących tynków, ponieważ wizualnie oraz po wykonaniu próbnych przekuć ich stan techniczny nie budził zastrzeżeń. Dla prawidłowego wykonania zamówienia niezbędne jest skucie istniejących tynków wewnętrznych oraz wykonanie nowych tynków w całości na parterze i piętrze budynku. 2. Kanalizacja podposadzkowa w piwnicy - demontaż starej instalacji oraz wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej z wyprowadzeniem poza budynek. W trakcie prowadzenia robót rozbiórkowych w piwnicy stwierdzono, że istniejąca kanalizacja podposadzkowa: sanitarna i deszczowa wykazuje duży stopień zużycia technicznego. Z uwagi na przeznaczenie obiektu - Zakład Opiekuńczo-Leczniczy jej awaria w przyszłości pociągała by trudne do przewidzenia skutki. Projektant ani Zamawiający nie mógł przewidzieć w trakcie projektowania i przygotowania inwestycji dużego stopnia zużycia technicznego istniejącej kanalizacji podposadzkowej, gdyż niemożliwe było jej odkrycie. Dla prawidłowego wykonania zamówienia niezbędny jest demontaż starej instalacji oraz wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej z wyprowadzeniem poza budynek. 3. Odwodnienie naświetli piwnicznych. Dokumentacja projektowa przewidywała poprowadzenie odwodnienia naświetli piwnicznych do wewnętrznej instalacji deszczowej budynku. W trakcie realizacji robót pojawiła się możliwość poprowadzenia odwodnienia naświetli piwnicznych do studzienek kanalizacji deszczowej parkingu, który ma aktualnie zostać zrealizowany. Projektant ani Zamawiający nie mógł przewidzieć w trakcie projektowania i przygotowania inwestycji, że będzie realizowany parking - aktualne rozwiązanie techniczne odwodnienia naświetli piwnicznych jest znacznie lepsze technicznie, ponieważ nie wymaga wykonywania przekuć przez ściany budynku. 4. Izolacja fundamentów - izolacja pionowa w systemie Remmers, izolacja ścian piwnic na styku z szybem windy i wiatrołapem matami bentonitowymi Voltex, uszczelnienie styku płyty fundamentowej ze ścianami fundamentowymi windy taśmą bentonitowo-kauczukową Superstop.Po odkopaniu budynku okazało się, że ściany piwnic są wyższe niż założono w projekcie. Projekt nie przewidywał również izolacji ścian piwnic na styku z szybem windy i wiatrołapem oraz uszczelnienia styku płyty fundamentowej ze ścianami fundamentowymi windy. Wykonanie powyższego zakresu izolacji przeciwwilgociowej wszystkich ścian piwnic i styków jest niezbędne ze względu na możliwość zawilgocenia ścian w piwnicy, w której znajdują się pomieszczenia techniczne i pomocnicze realizowanego Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego. 5. Wykonanie przejść ogniochronnych. Wykonanie przejść ogniochronnych zostało pominięte przez projektanta w przedmiarach robót. Brak zabezpieczenia pożarowego pionów instalacji wod-kan oraz deszczowej przy przejściu przez strefy oddzielenia pożarowego stwarza zagrożenie bezpieczeństwa użytkowania obiektu i może uniemożliwić dopuszczenie budynku i jego pomieszczeń do użytkowania. Z uwagi na konieczność wykonania w/w przejść ogniochronnych - Zamawiający wystąpił do projektanta o uzupełnienie dokumentacji projektowej o przedmiar robót obejmujący niezbędne zabezpieczenia przeciwpożarowe z punktu widzenia przepisów prawa. 6. Dostawa i montaż okien aluminiowych ppoż. EI 60 w kolorze białym - 2szt. Okna ujęte w dokumentacji projektowej składały się z nieotwieralnej części aluminiowej spełniającej wymogi przepisów ppoż. oraz otwieralnego skrzydła z PCV nie spełniającego powyższych wymogów. Okna aluminiowe EI 60 są wykonane z jednolitego materiału -aluminium i w całości spełniają wymogi przepisów ppoż. Z uwagi na bezpieczeństwo użytkowania obiektu i konieczność spełnienia wymogów przepisów prawa celem uzyskania dopuszczenia budynku i jego pomieszczeń do użytkowania - Zamawiający uznał konieczność zamiany w/w okien. Wykonanie powyższych robót dodatkowych nie zmieni funkcji realizowanego obiektu, natomiast poprawi jego parametry i bezpieczeństwo użytkowania. Powyższe warunki spowodowały konieczność sporządzenia - zgodnie z Umową z Wykonawcą - protokołów konieczności oraz zlecenia robót dodatkowych Wykonawcy w trybie określonym w art. 67 ust. 1 pkt 5 PZP.Zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

Część NR:
1   
Nazwa:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych nie objętych dokumentacją przetargową, niezbędnych przy realizacji zadania pn. Przebudowa z rozbudową segmentu A budynku przy ul. Dworcowej 1 w Knurowie dla potrzeb zlokalizowania Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w/w budynku wraz z termomodernizacją

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane KOMBUD Sp. z o.o., ul. Porcelanowa 25, 40-241 Katowice, kraj/woj. śląskie.