Wybór Wykonawcy usługi polegającej na ustaleniu wartości nieruchomości przeznaczonych pod pompownie ścieków w ramach Projektu Kompleksowa ochrona wód podziemnych aglomeracji kieleckiej współfinansowanego z Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2007-2013

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na określeniu wartości rynkowej oraz służebności gruntowych nieruchomości gruntowych zlokalizowanych na terenie Gminy Zagnańsk i Gminy Kielce dla działek, wg wykazu stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ, przeznaczonych pod pompownie ścieków w ramach Projektu Kompleksowa ochrona wód podziemnych aglomeracji kieleckiej, dla potrzeb przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży. Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych należy wykonać w formie operatów szacunkowych dla poszczególnych działek, które zostały wykazane w załączniku nr 7 do SIWZ.Dla każdej szacowanej nieruchomości gruntowej winien być sporządzony odrębny operat szacunkowy. Każdy operat szacunkowy winien być wykonany w 3 (trzech) egzemplarzach. Dokumenty i materiały wymienione w §2 ust. 2 wzoru Umowy stanowiącego załącznik nr 8 do SIWZ, niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska własnym staraniem i na własny koszt. Wykonawca zobowiązany jest wykorzystywać dane, o których mowa w art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami i inne, które uzyskał w trakcie wykonywania przez siebie czynności z zachowaniem zasad poufności. W szczególności nie może przekazywać osobom trzecim informacji uzyskanych w toku wykonywania czynności szacowania nieruchomości, chyba, że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej. Zamówienie winno być wykonane zgodnie z: a. ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r, Nr 102, poz.651 z późn. zm.) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), b. obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wydawnictwo Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych PFSRM) Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (uchwała Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z dnia 13.12.2007r.) z zachowaniem reguł określonych w Kodeksie Etyki Zawodowej innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie, oraz winno być wykonane przy zachowaniu staranności właściwej ze względu na zawodowy charakter jego czynności. Operaty muszą zawierać protokół z oględzin nieruchomości stanowiących przedmiot zamówienia. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego do 12 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca jest zobowiązany do jego aktualizacji. Wykonanie aktualizacji bądź potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania informacji o konieczności jego wykonania, bez dodatkowego wynagrodzenia.