wykonanie, dostarczenie i sprzedaż praw autorskich dokumentacji projektowo-kosztowej zwanej dalej Dokumentacją dla zmiany sposobu użytkowania połączonej z rozbudową, i przebudową budynku dawnej Straży Pożarnej położonego w Zakopanem przy ul. Orkana 2a na wielofunkcyjny budynek użyteczności publicznej pod nazwą Zakopiańskie Centrum Edukacyjno-Sportowo-Kulturalne Sokół

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie, dostarczenie i sprzedaż praw autorskich dokumentacji projektowo-kosztorysowej zwanej dalej Dokumentacją dla zmiany sposobu użytkowania połączonej z rozbudową, i przebudową budynku dawnej Straży Pożarnej położonego w Zakopanem przy ul. Orkana 2a na wielofunkcyjny budynek użyteczności publicznej pod nazwą Zakopiańskie Centrum Edukacyjno-Sportowo-Kulturalne Sokół obejmującej:1.1. ekspertyzę techniczną zawierającą elementy wynikłe z projektowanej zmiany sposobu użytkowania obiektu w tym ekspertyzę stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego dla zamierzenia inwestycyjnego, ekspertyzę techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego dla zamierzenia inwestycyjnego, 1.2. koncepcje programowo-architektoniczną, 1.3. dokumentację geotechniczną w zakresie niezbędnym do celów projektowych, 1.4. wielobranżowy projekt budowlany (PB) obejmujący:1.4.1. projekt zagospodarowania (PZ), 1.4.2. projekt architektoniczno-budowlany(PAB), 1.5. informację bioz. 1.6. wielobranżowe projekty wykonawcze będące uzupełnieniem projektu budowlanego(PW), 1.7. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, 1.8. przedmiar robót objętych pracami projektowymi, 1.9. kosztorys inwestorski 1.10. wycenę inwestorską robót budowlanych w formie Tabeli Elementów Rozliczeniowych (TER) 1.11. wycenę ofertową robót budowlanych w formie Ofertowej Tabeli Elementów Rozliczeniowych (OTER), 2. W ramach zadania do obowiązków wykonawcy należeć będzie: 2.1. W zakresie organizacji prac projektowych: 2.1.1. dokonanie oględzin obiektu i terenu niezbędnego do realizacji inwestycji i zdefiniowanie oraz dokonanie analizy niezbędnych do rozwiązania zagadnień i wykonania czynności związanych ze sporządzeniem dokumentacji projektowej, w tym ustalenie zakresu niezbędnych do wykonania robót. 2.1.2. wykonanie i przedstawienie Zamawiającemu harmonogram czynności wraz z planem opisowym. 2.1.3. bieżące monitorowanie pod nadzorem Zamawiającego wykonywania harmonogramu. 2.1.4. uczestniczenie w konsultacjach społecznych organizowanych przez Wykonawcę lub Zamawiającego. 2.2. W zakresie materiałów przedprojektowych: 2.2.1. pozyskanie wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Śródmieście - Zachód Gminy Miasto Zakopane, 2.2.2. wykonanie inwentaryzacji obiektu do celów projektowych, 2.2.3. ustalenie zakresu prac projektowych i robót niezbędnych do przeprowadzenia adaptacji budynku w celu osiągnięcia zamierzonego celu, 2.2.4. wykonanie ekspertyzy technicznej zawierającej elementy wynikłe z projektowanej zmiany sposobu użytkowania obiektu w tym ekspertyzy stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego dla zamierzenia inwestycyjnego, ekspertyzę techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego dla zamierzenia inwestycyjnego, 2.2.5. uzyskanie wytycznych konserwatorskich do planowanych prac projektowych w przypadku ingerencji projektowej w budynek Sokoła (ul. Orkana 2 i jego bezpośrednie otoczenia 2.2.6. wykonanie i przedłożenie do akceptacji Zamawiającego koncepcji programowo-architektonicznej, uzgodnionej z właściwym konserwatorem zabytków w przypadku ingerencji, o której mowa w p.3.2.5, akceptacja Zamawiającego jest warunkiem dalszego kontynuowania prac projektowych. 2.2.7. uzyskanie wszystkich wymaganych prawem warunków przyłączenia obiektu do sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, cieplnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej dla projektowanej inwestycji, wynikających ze specyfiki opracowania projektowego od administratorów sieci, 2.2.8. uzyskanie od administratorów w/w sieci wszystkich wymaganych prawem warunków likwidacji kolizji projektowanej inwestycji z istniejącym uzbrojeniem wynikających ze specyfiki opracowania projektowego, 2.2.9. uzyskanie od właściwego zarządcy drogi oświadczenia o dostępie nieruchomości objętej inwestycją do drogi publicznej, 2.2.10. opcjonalne uzyskanie od właściwego zarządcy drogi publicznej decyzji o lokalizacji zjazdu w przypadku objęcia go ingerencja projektową, 2.2.11. w zależności od potrzeb opinię, ekspertyzę lub projekt prac geotechnicznych zawierającą wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektu budowlanego, 2.2.12. w zależności od potrzeb przygotowanie w imieniu inwestora kompletnego wniosku i uzyskanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych łącznie ze sporządzeniem raportu, jeśli taki obowiązek zostanie nałożony w toku uzyskiwania, 2.3. W zakresie opracowań geodezyjnych: 2.3.1. pozyskanie aktualnej mapy ewidencyjnej, 2.3.2. pozyskanie aktualnych wypisów z rejestru gruntów, 2.3.3. sporządzenie lub pozyskanie aktualnej mapy sytuacyjno - wysokościowej do celów projektowych zawierającej wszystkie wskazane przez projektanta naniesienia niezbędne do wykonania dokumentacji projektowo - kosztorysowej modernizacji w tym oznaczenia literowe i graficzne obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Śródmieście - Zachód, 2.4. W zakresie dokumentacji projektowej: 2.4.1. wykonanie wielobranżowego Projektu Budowlanego (PB) uwzgledniającego pozyskane w etapie przedprojektowym wymagania branżowe od zarządców urządzeń obcych i dróg, 2.4.2. uzyskanie dla Projektu Budowlanego(PB) wymaganych prawem uzgodnień, ostatecznych postanowień lub decyzji wynikających ze specyfiki opracowania projektowego w tym : 2.4.2.1. uzgodnień właściwych rzeczoznawców, 2.4.2.2. uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków, 2.4.2.3. uzgodnień z zarządcami sieci, 2.4.2.4. uzgodnienia z ZUDP przy Staroście Tatrzańskim, 2.4.2.5. pozwoleń wodno-prawnych, 2.4.2.6. pozwoleń na wycinkę zieleni, 2.4.3. sporządzenie informacji bioz , 2.4.4. sporządzenie charakterystyki energetycznej obiektu, 2.4.5. przygotowanie dla Zamawiającego kompletnego wniosku z obowiązującymi załącznikami o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, 2.4.6. wykonanie wizualizacji przedsięwzięcia projektowego obejmującej: 2.4.6.1. zagospodarowanie, 2.4.6.2. widoki elewacji, 2.4.6.3. widoki charakterystycznych wnętrz (pokój, apartament, strzelnica, ścianka wspinaczkowa, holl i barek) 2.5. W zakresie dokumentacji kosztowej: 2.5.1. Wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót objętych pracami projektowymi, szczegółowo opisujących proces wykonania i odbioru łącznie z podaniem rodzaju i standardu proponowanych do wbudowania lub montażu materiałów, 2.5.2. wykonanie przedmiaru robót, 2.5.3. wykonanie kosztorysu inwestorskiego z kalkulacją cen jednostkowych, 2.5.4. wykonanie na podstawie kosztorysu inwestorskiego zestawienia planowanych kosztów robót budowlanych w formie tabeli (TER), 2.5.5. wykonanie na podstawie przedmiaru ofertowego planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w formie tabeli(OTER) 3. Forma opracowania dokumentacji: 3.1. dokumentacja zbroszurowana w ilości dla każdego z obiektów: 3.1.1. koncepcja programowo-architektoniczna - 2 szt 3.1.2. projekt budowlany(PB) 6 szt. (4 szt. oprawione zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego - Dz.U.2012.462 z późn. zm.), 3.1.3. Projekt wykonawczy - 3 szt 3.1.4. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - 3 szt., 3.1.5. przedmiar robót- 2 szt 3.1.6. kosztorys inwestorski 2 szt 3.1.7. zestawienie kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (TER) - 2 szt., 3.1.8. ofertowe zestawienie planowanych kosztów kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (OTER) - 2 szt, 3.1.9. wizualizacja - 2 szt. 3.2. dokumentację elektroniczną w formacie PDF, Word, DWG(dla PB +PW),- 1 szt na nośniku elektronicznym. 3.3. układ i zawartość Dokumentacji w wersji elektronicznej (np. nazwy poszczególnych katalogów i plików, podpisy i pieczątki osób sporządzających dokumentację - projektant, sprawdzający, wykonujący, weryfikator, uzgodnienia, itp.) powinny być identyczne z wersją papierową, Dokumentacja w formie elektronicznej powinna być odpowiednikiem wersji papierowej, wraz ze stosownymi podpisami i klauzulami, 4. Dokumentacja powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami, w tym: 4.1. Prawem budowlanym (j.t. Dz.U. Z 2013 r., Nr 1409. ze zm.). 4.2. Rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 2 września 2004 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2013 r., Nr 1129), 4.3. Rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz.U. z 2004 r., Nr 130 poz.1389). 5. Dokumentacja powinna zawierać racjonalne ekonomicznie rozwiązania, dowiązane do architektury regionalnej i stosujące materiały charakterystyczne dla terenu opracowania, które będą zgodne z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać tego typu obiekty oraz dowiązując do stanu istniejącego powinna objąć w szczególności takie pożądane elementy jak: 5.1. W zakresie zagospodarowania terenu: 5.1.1. działki ew: 397/2,397/1,396/2, 654, 653, 675, obr. 5, położone w Zakopanem przy ul. Orkana, teren ten może ulec rozszerzeniu w zależności od wynikających w toku prac projektowych potrzeb. 5.1.2. budynek objęty ingerencja projektowa oraz wszelkie inne obiekty niezbędne do jego prawidłowego funkcjonowania, 5.1.3. komunikację wewnętrzną w tym podjazdy dla niepełnosprawnych, stanowiska postojowe autobusów, samochodów obsługi i samochodów osobowych, o nawierzchni utwardzonej z elementów brukowych i kamiennych, łącznie z jej połączeniem z drogą publiczną, 5.1.4. przyłącza energii elektrycznej, teletechniki, wody, kanalizacji sanitarnej, ciepłownicze do sieci geotermalnej, 5.1.5. lokalną kanalizację deszczową z odprowadzeniem wód do potoku Czarnego, 5.1.6. oświetlenie wewnętrzne obiektu, 5.1.7. elementy małej architektury: ławki parkowe, kosze, schody i schodki terenowe, murki oporowe, i.t.p. 5.1.8. mur oporowy zabezpieczający działkę od strony zachodniej (stadionu), 5.1.9. ogrodzenie zewnętrzne opcjonalnie z bramą wjazdową i furtką, 5.1.10. likwidacje kolizji projektowanych obiektów i urządzeń z uzbrojeniem podziemnym, 5.1.11. zieleń urządzoną z preferencją roślin endemicznych, 5.2. W zakresie rozwiązań architektonicznych: 5.2.1. obowiązujące ustalenia z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Śródmieście -Zachód, 5.2.2. formę architektoniczna obiektu powinna nawiązywać do tradycyjnej architektury regionu charakterystycznej dla terenu opracowania, 5.3. W zakresie rozwiązań funkcjonalnych: 5.3.1. Obiekt po adaptacji przeznaczony na ośrodek sportowo rekreacyjny o pożądanym programie funkcjonalno-użytkowym: 5.3.1.1. dla piwnic: 5.3.1.1.1. pomieszczenia rekreacyjno-sportowe fitness , 5.3.1.1.2. sauna, 5.3.1.1.3. mini SPA, 5.3.1.1.4. pomieszczenia socjalno-sanitarne, 5.3.1.1.5. pomieszczenia techniczne w tym: wymiennikownia i pom. wodomierza, 5.3.1.1.6. komunikacja wewnętrzna, 5.3.1.1.7. parking podziemny dla samochodów osobowych, 5.3.2. dla parteru: 5.3.2.1. holl z recepcją 5.3.2.2. klubo-kawiarnia z barkiem i zapleczem gastronomicznym przygotowanym do podawania dań dostarczanych w ramach cateringu 5.3.2.3. pom .sanitarne ogólnodostępne, 5.3.2.4. pom. administracyjne, 5.3.2.5. pomieszczenia rekreacyjno-sportowe do sprecyzowania funkcji, 5.3.2.6. pomieszczenia gastronomiczne z zapleczem do sprecyzowania funkcji, 5.3.2.7. pomieszczenie gospodarcze- warsztat konserwatorski podręczny, 5.3.2.8. strzelnica sportowa do strzelań z broni pneumatycznej 10 m, 5.3.2.9. strzelnica sportowa do strzelań z broni palnej 25 m, 5.3.2.10. opcjonalna strzelnica sportowa do strzelań z broni palnej 50 m, 5.3.2.11. komunikacja wewnętrzna i dźwig osobowy, 5.3.3. W poziomie piętra: 5.3.3.1. sale dydaktyczne, 5.3.3.2. pomieszczenia biurowe, 5.3.3.3. pom. socjalne zaplecza biurowego, 5.3.3.4. pom. porządkowe, 5.3.3.5. pom. sanitarne ogólnodostępne, 5.3.3.6. komunikacja wewnętrzna z dźwigiem osobowym, 5.3.4. W poziomach poddaszy: 5.3.4.1. pokoje gościnne dwuosobowe z węzłem sanitarnym i p. pokojem, 5.3.4.2. apartamenty z pokojem gościnnym , sypialnią z węzłem sanitarnym i . p. pokojem z WC, 5.3.4.3. sale TV, 5.3.4.4. pom. porządkowe, 5.3.4.5. pom. sanitarne ogólnodostępne, 5.3.4.6. komunikacja wewnętrzna z dźwigiem osobowym, 5.3.4.7. pom. techniczne (wentylatornia), 5.3.5. dla wieży i przylegającej przewiązki: 5.3.5.1. wewnętrzna ścianka lub ścianki wspinaczkowe typu sportowego, 5.3.5.2. wewnętrzna ścianka lub ścianki wspinaczkowe typu buldering, 5.3.5.3. zaplecze socjalno sanitarne i techniczne 5.3.6. Uwaga: obiekt musi posiadać dostęp dla osób niepełnosprawnych w tym osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. 5.4. W zakresie rozwiązań konstrukcyjno - materiałowych: 5.4.1. przyjęte rozwiązania architektoniczne i materiałowe powinny uwzględniać rachunek efektywności ekonomicznej inwestycji obejmujący koszty budowy i eksploatacji budynków, ze szczególnym zwróceniem uwagi na efektywność energetyczna budynku, 5.4.2. przyjęte rozwiązania architektoniczne i materiałowe powinny uwzględniać zastosowanie do wykończenia materiałów miejscowych ( drewno, kamień, pokrycie gontopodobne) jak i detalu architektonicznego(rysie, podrostki, psy itp.), charakterystycznych dla terenu opracowania w zakresie wykończenia budynku i jego otoczenia, 5.4.3. przyjęte rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe powinny uwzględniać należyty standard wykończenia, parametry eksploatacji oraz należytą trwałość zastosowanych materiałów w szczególności okładzin i wypraw zewnętrznych oraz osprzętu i urządzeń technicznych, 5.4.4. do zadań Projektanta należeć będzie wytypowanie i podanie w części opisowej i graficznej projektów elementów konstrukcyjnych, instalacji lub urządzeń podlegających rozbiórce lub trwałej adaptacji, 5.4.5. rozwiązania projektowe ścianek wspinaczkowych muszą spełniać wymagania PN-EN 125772: 2009 dotyczącej sztucznych ścian wspinaczkowych, 5.5. W zakresie instalacji i urządzeń wewnętrznych: 5.5.1. elektryczne oświetleniowe, 5.5.2. elektryczne technologiczne, 5.5.3. elektryczne niskoprądowe oświetlenia awaryjnego, dzwonkowe, 5.5.4. teletechniczne, 5.5.5. wody zimnej, 5.5.6. ciepłej wody użytkowej, 5.5.7. wody p.poz. 5.5.8. centralnego ogrzewania , 5.5.9. sanitarną, 5.5.10. wentylacji, 5.5.11. klimatyzacji, 5.5.12. wymiennikownię geotermalną dla c.o. i c.w.u oraz klimatyzacji, 5.5.13. przeciwpożarową, 5.5.14. dźwig osobowy, 5.6. W zakresie instalacji zewnętrznych: 5.6.1. elektryczną (w.i.z.), 5.6.2. elektryczną bramy wjazdowej, 5.6.3. oświetleniową, 5.6.4. odgromowa, 5.6.5. monitoringu, 5.6.6. drenaż opaskowy, 5.6.7. lokalną kanalizacje deszczową, 5.7. Przyłącza zewnętrzne: 5.7.1. energii elektrycznej, 5.7.2. trafo, 5.7.3. wody, 5.7.4. kanalizacji sanitarnej, 5.7.5. ciepłownicze - geotermalne 5.7.6. teletechniczne. 6. W zakresie etapowania inwestycji : 6.1. Opracowywana dokumentacja powinna zostać wykonana w sposób umożliwiający etapowanie wykonania inwestycji oraz rekomendować kolejność etapów uwzględniając poniższą kolejność: 6.1.1. podjęcie środków zaradczych powstrzymujących proces degradacji technicznej obiektów, 6.1.2. adaptacje części przeznaczonej pod ścianki wspinaczkowe, 6.1.3. pozostałe roboty w kolejności rekomendowanej przez projektanta. 7. Zamawiający wymaga aby wykonawca udzielił 36 miesięcznej rękojmi na wykonane prace projektowe objęte przedmiotowym zamówieniem.