Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, wartość stawek czynszów dzierżawnych oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.

Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, wartość stawek czynszów dzierżawnych oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.


Numer ogłoszenia: 248860 - 2015; data zamieszczenia: 23.09.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

V	zamówienia publicznego
	zawarcia umowy ramowej
	ustanowienia dynamicznego systemu zakupów (DSZ)

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  http://bip.malopolska.pl/umtarnow/

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, wartość stawek czynszów dzierżawnych oraz świadectwa charakterystyki energetycznej..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, wartość stawek czynszów dzierżawnych oraz świadectwa charakterystyki energetycznej. Zamówienie zostało podzielone na 4 zadania (części) i obejmuje: Zadanie nr 1 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, tj.: 1) jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego (właściciele i użytkownicy wieczyści sąsiednich nieruchomości), stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, oznaczonej jako działka nr 3/36 i działka nr 3/37 obrębu 99 o łącznej powierzchni 3378 m2, położonej w rejonie ulic: Nowodąbrowskiej i Błonie, objętej księgą wieczystą TR1T/00082232/9, 2) jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości oznaczonej jako działka nr 18/16 obrębu 300 o powierzchni 697 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00000698/5, stanowiącej odcinek drogi publicznej - ul. Zamkowej, w celu wykupu na zasób gruntów Gminy Miasta Tarnowa, 3) jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową służebności gruntowej na działce nr 5/2 obrębu 212 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00149976/4 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa na rzecz każdoczesnych właścicieli działek: nr 100 obrębu 212 i nr 101 obrębu 212 objętych księgą wieczystą nr TR1T/00006410/5, pasem szerokości 6 m (ok. 40 m2 powierzchni służebnej). Zadanie nr 2 Wykonanie pięciu niżej wymienionych operatów szacunkowych: 1) Jeden operat szacunkowy określający wartość rynkową prawa własności części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 51/15 obrębu 231 położonej w Tarnowie przy ul. Zbylitowskiej, zabudowanej budynkiem byłej szkoły o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni całkowitej 1190 m2. Wycena dotyczy określonej wyżej nieruchomości, tj.: budynku wraz terenem przyległym o łącznej powierzchni 3133 m2, z wyszczególnieniem wartości budynku. 2) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 51/15 obrębu 231 położonej w Tarnowie przy ul. Zbylitowskiej, zabudowanej budynkiem byłej szkoły o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni całkowitej 1190 m2. Stawka czynszu dotyczy określonej wyżej nieruchomości, tj.: budynku wraz z terenem przyległym o łącznej powierzchni 3133 m2. 3) Jeden operat szacunkowy określający wartość stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu dla nieruchomości położonych przy cmentarzach komunalnych przy ulicach: Krzyskiej, Czarna Droga i Zagumnie, przeznaczonych pod: a) stoiska handlowe ze sprzedażą zniczy i kwiatów - stawka miesięczna, b) obiekt handlowy ze sprzedażą zniczy i kwiatów - stawka miesięczna, c) stoiska handlowe ze sprzedażą zniczy i kwiatów w okresie od 15 października do 15 listopada - stawka dzienna. 4) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu przeznaczonego pod handel i usługi, z podziałem na strefy miasta Tarnowa (zatwierdzone zarządzeniem Nr 166/2008 Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 18 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Tarnowa i Skarbu Państwa z późn. zm.), dla nieruchomości zabudowanych: a) obiektami handlowymi typu: kiosk RUCH, zieleniak i podobne, b) obiektami usługowymi. 5) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu przeznaczonego pod handel i usługi dla nieruchomości zabudowanej położonej w Tarnowie przy ul. Powstańców Warszawy, oznaczonej jako działka nr 147/1 obrębu 202 w części o powierzchni 26 m2, którą Dzierżawca zabudował murowanym pawilonem handlowym użytkowanym z przeznaczeniem pod handel i usługi (obecnie obiekt nie jest użytkowany). Zadanie nr 3 Wykonanie czternastu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego, o których mowa w art. 77 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782 z późn. zm.). Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) działka nr 195 obrębu 77 o powierzchni 577 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00032057/3, 2) działka nr 274 obrębu 77 o powierzchni 659 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00032095/1, 3) działka nr 318 obrębu 77 o powierzchni 515 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00035455/4, 4) działka nr 320obrębu 107 o powierzchni 472 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029240/9, 5) działka nr 325 obrębu 107 o powierzchni 563 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029241/6, 6) działka nr 70/1 obrębu 109 o powierzchni 680 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00039759/3, 7) działka nr 225 obrębu 109 o powierzchni 471 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029296/6, 8) działka nr 110 obrębu 286 o powierzchni 403 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00038193/0, 9) działka nr 189 obrębu 286 o powierzchni 345 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00038267/0, 10) działka nr 99/4 obrębu 300 o powierzchni 126 m2 i działka nr 100/4 obrębu 300 o powierzchni 492 m2 objęte księgą wieczystą nr TR1T/00040124/3, 11) działka nr 141/1 obrębu 300 o powierzchni 546 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00031961/6, 12) działka nr 319 obrębu 300 o powierzchni 535 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00037669/1, 13) działka nr 181 obrębu 308 o powierzchni 476 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00033891/8, 14) działka nr 3/1 obrębu 326 o powierzchni 6076 m2 i działka nr 3/4 obrębu 326 o powierzchni 4554 m2 objęte księgą wieczystą nr TR1T/00041791/6. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na infrastrukturę techniczną lub nakładów koniecznych, wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej - Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy wycenie ich wartość, po wcześniejszej ich weryfikacji z Zamawiającym. Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej i jednego operatu szacunkowego określającego: 1) wartość rynkową prawa własności samodzielnego lokalu (wydzielonego na podstawie projektu wyodrębnienia lokali zakończonego wydaniem zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokali użytkowych) o powierzchni 850,60 m2, 2) wartości udziału w gruncie, 3) wartość nierozliczonych udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu oraz wartość nierozliczonych udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na części wspólne nieruchomości wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość części wspólnych. Wartość nakładów należy uwzględnić na dzień 29 lutego 2016 r. i na dzień 30 kwietnia 2016 r. Wg oszacowania na dzień 19 maja 2008 r. wartość nakładów wyniosła 870 353,00 zł, z czego do 31 czerwca 2015 r. nie rozliczono nakładów w wysokości 354 691,27 zł. Zamówienie dotyczy samodzielnego lokalu A zlokalizowanego w budynku Przychodni Lekarskiej nr III położonej przy ul. Wałowej 22 w Tarnowie, na działkach: nr 41/3, 40/4 i 157/1 obrębu 229 o łącznej powierzchni 1073 m2 objętych księgą wieczystą nr TR1T/00090584/0, a jego udział w gruncie wynosi 8506/10977. Lokal przeznaczony jest do zbycia na rzecz dotychczasowych najemców..

II.1.5)

przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 45.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zadanie nr 1: 40,00 zł (słownie: czterdzieści złotych) Zadanie nr 2: 240,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści złotych) Zadanie nr 3: 130,00 zł (słownie: sto trzydzieści złotych) Zadanie nr 4: 70,00 zł (słownie: siedemdziesiąt złotych)

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował: A. W przypadku składania oferty na zadanie nr 1 i/lub nr 2 i/lub nr 3 i/lub nr 4 minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała - minimum 5, oraz B. w przypadku składania oferty na zadanie nr 4 dodatkowo minimum jedną osobą uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej - zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200, z późn. zm.) - która: 1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych; 2) nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe; 3) ukończyła: 3.1.) studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo 3.2.) studia wyższe inne niż wymienione w lit. a oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub 4) posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.), tj: uprawnienia budowlane w specjalnościach: 4.1.) architektonicznej; 4.2.) konstrukcyjno-budowlanej; 4.3.) inżynieryjnej: a) mostowej, b) drogowej, c) kolejowej, d) hydrotechnicznej, e) wyburzeniowej, 4.4.) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: a) telekomunikacyjnych, b) cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, c) elektrycznych i elektroenergetycznych i została wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200 z późn. zm.) Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej - ilość świadectw charakterystyki energetycznej, które osoba wykonała - minimum 3. Ze względu na możliwość złożenia oferty na cztery zadania, dopuszcza się dublowanie osób na poszczególne zadania. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63 poz. 394 z późn. zm.). Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie/osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą/osobami. W szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby/osób jak wskazano wyżej, na potrzeby wykonania zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1., zastrzeżeniem pkt. III.6.1.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Wykonawca może polegać na zasobach innych podmiotów - na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie tych podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na potrzeby wykonania zamówienia (art. 26 ust 2b ustawy Pzp). Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, odpowiada solidarnie z wykonawcą za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy. Zakres zobowiązania podmiotu trzeciego winien bezspornie i jednoznacznie wskazywać na zakres zobowiązania podmiotu trzeciego tj. określać czego konkretnie zobowiązanie dotyczy oraz w jaki sposób będzie ono wykonane, w tym jakiego okresu dotyczy. W sytuacji, gdy przedmiotem udzielenia są zasoby nierozerwalnie związane z podmiotem ich udzielającym, niemożliwe do samodzielnego obrotu i dalszego udzielania ich bez zaangażowania tego podmiotu w wykonanie zamówienia, taki dokument powinien zawierać wyraźne nawiązanie do uczestnictwa tego podmiotu w wykonaniu zamówienia (Informator UZP nr 11/2011). 2. Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt III.4.3.1), zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub przed notariuszem (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). 3. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonymi przez Wykonawcę. 4. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku innych podmiotów, na zasobach których wykonawca polega na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy lub tych podmiotów są poświadczone za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub te podmioty. 5. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy Pzp, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 i pkt III.4.4 oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. 6. W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z dokumentu, o którym mowa w pkt III.4.2, lub z innego dokumentu załączonego do oferty, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie/pełnomocnictwo podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilnoprawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie (zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 31.01.2007 r., sygn. akt V Ca 85/07). Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Termin wykonania zamówienia - 5

IV.2.2)

przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna, adres strony, na której będzie prowadzona:

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy dotyczących zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku: a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie niektórych operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem. 3. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt 1 - 2 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 4. Zamawiający przewiduje także zmianę postanowień umowy w przypadku zmiany stawek podatku od towarów i usług. 5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Pzp.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.malopolska.pl/umtarnow/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów ul. Nowa 3 pok. 219, tel. 14 688-27-69..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
01.10.2015 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1a - Kancelaria Główna w Wydziale Organizacyjnym..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia (konsorcjum) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wykonawcy należący do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów(Dz. U. z 2015 r. poz. 184), składając odrębne oferty w przetargu, zobowiązani są wykazać, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie nr 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, tj.: 1) jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego (właściciele i użytkownicy wieczyści sąsiednich nieruchomości), stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, oznaczonej jako działka nr 3/36 i działka nr 3/37 obrębu 99 o łącznej powierzchni 3378 m2, położonej w rejonie ulic: Nowodąbrowskiej i Błonie, objętej księgą wieczystą TR1T/00082232/9, 2) jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości oznaczonej jako działka nr 18/16 obrębu 300 o powierzchni 697 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00000698/5, stanowiącej odcinek drogi publicznej - ul. Zamkowej, w celu wykupu na zasób gruntów Gminy Miasta Tarnowa, 3) jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową służebności gruntowej na działce nr 5/2 obrębu 212 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00149976/4 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa na rzecz każdoczesnych właścicieli działek: nr 100 obrębu 212 i nr 101 obrębu 212 objętych księgą wieczystą nr TR1T/00006410/5, pasem szerokości 6 m (ok. 40 m2 powierzchni służebnej)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 45.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie nr 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie pięciu niżej wymienionych operatów szacunkowych: 1) Jeden operat szacunkowy określający wartość rynkową prawa własności części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 51/15 obrębu 231 położonej w Tarnowie przy ul. Zbylitowskiej, zabudowanej budynkiem byłej szkoły o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni całkowitej 1190 m2. Wycena dotyczy określonej wyżej nieruchomości, tj.: budynku wraz terenem przyległym o łącznej powierzchni 3133 m2, z wyszczególnieniem wartości budynku. 2) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 51/15 obrębu 231 położonej w Tarnowie przy ul. Zbylitowskiej, zabudowanej budynkiem byłej szkoły o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni całkowitej 1190 m2. Stawka czynszu dotyczy określonej wyżej nieruchomości, tj.: budynku wraz z terenem przyległym o łącznej powierzchni 3133 m2. 3) Jeden operat szacunkowy określający wartość stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu dla nieruchomości położonych przy cmentarzach komunalnych przy ulicach: Krzyskiej, Czarna Droga i Zagumnie, przeznaczonych pod: a) stoiska handlowe ze sprzedażą zniczy i kwiatów - stawka miesięczna, b) obiekt handlowy ze sprzedażą zniczy i kwiatów - stawka miesięczna, c) stoiska handlowe ze sprzedażą zniczy i kwiatów w okresie od 15 października do 15 listopada - stawka dzienna. 4) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu przeznaczonego pod handel i usługi, z podziałem na strefy miasta Tarnowa (zatwierdzone zarządzeniem Nr 166/2008 Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 18 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Tarnowa i Skarbu Państwa z późn. zm.), dla nieruchomości zabudowanych: a) obiektami handlowymi typu: kiosk RUCH, zieleniak i podobne, b) obiektami usługowymi. 5) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu przeznaczonego pod handel i usługi dla nieruchomości zabudowanej położonej w Tarnowie przy ul. Powstańców Warszawy, oznaczonej jako działka nr 147/1 obrębu 202 w części o powierzchni 26 m2, którą Dzierżawca zabudował murowanym pawilonem handlowym użytkowanym z przeznaczeniem pod handel i usługi (obecnie obiekt nie jest użytkowany)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 45.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie nr 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 3 Wykonanie czternastu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego, o których mowa w art. 77 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782 z późn. zm.). Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) działka nr 195 obrębu 77 o powierzchni 577 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00032057/3, 2) działka nr 274 obrębu 77 o powierzchni 659 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00032095/1, 3) działka nr 318 obrębu 77 o powierzchni 515 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00035455/4, 4) działka nr 320obrębu 107 o powierzchni 472 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029240/9, 5) działka nr 325 obrębu 107 o powierzchni 563 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029241/6, 6) działka nr 70/1 obrębu 109 o powierzchni 680 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00039759/3, 7) działka nr 225 obrębu 109 o powierzchni 471 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029296/6, 8) działka nr 110 obrębu 286 o powierzchni 403 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00038193/0, 9) działka nr 189 obrębu 286 o powierzchni 345 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00038267/0, 10) działka nr 99/4 obrębu 300 o powierzchni 126 m2 i działka nr 100/4 obrębu 300 o powierzchni 492 m2 objęte księgą wieczystą nr TR1T/00040124/3, 11) działka nr 141/1 obrębu 300 o powierzchni 546 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00031961/6, 12) działka nr 319 obrębu 300 o powierzchni 535 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00037669/1, 13) działka nr 181 obrębu 308 o powierzchni 476 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00033891/8, 14) działka nr 3/1 obrębu 326 o powierzchni 6076 m2 i działka nr 3/4 obrębu 326 o powierzchni 4554 m2 objęte księgą wieczystą nr TR1T/00041791/6. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na infrastrukturę techniczną lub nakładów koniecznych, wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej - Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy wycenie ich wartość, po wcześniejszej ich weryfikacji z Zamawiającym. Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 45.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie nr 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej i jednego operatu szacunkowego określającego: 1) wartość rynkową prawa własności samodzielnego lokalu (wydzielonego na podstawie projektu wyodrębnienia lokali zakończonego wydaniem zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokali użytkowych) o powierzchni 850,60 m2, 2) wartości udziału w gruncie, 3) wartość nierozliczonych udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu oraz wartość nierozliczonych udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na części wspólne nieruchomości wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość części wspólnych. Wartość nakładów należy uwzględnić na dzień 29 lutego 2016 r. i na dzień 30 kwietnia 2016 r. Wg oszacowania na dzień 19 maja 2008 r. wartość nakładów wyniosła 870 353,00 zł, z czego do 31 czerwca 2015 r. nie rozliczono nakładów w wysokości 354 691,27 zł. Zamówienie dotyczy samodzielnego lokalu A zlokalizowanego w budynku Przychodni Lekarskiej nr III położonej przy ul. Wałowej 22 w Tarnowie, na działkach: nr 41/3, 40/4 i 157/1 obrębu 229 o łącznej powierzchni 1073 m2 objętych księgą wieczystą nr TR1T/00090584/0, a jego udział w gruncie wynosi 8506/10977. Lokal przeznaczony jest do zbycia na rzecz dotychczasowych najemców..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 45.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5