Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach projektu pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej pełniących funkcję edukacyjne i kulturalne na obszarze Przedgórza Sudeckiego i Niziny Śląskiej - Wykonanie termomodernizacji budynku Gimnazjum Nr 3 w Świdnicy przy ulicy Saperów 27a, na działce nr 37/2, AM-5, obręb 0004-Śródmieście

Świdnica: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach projektu pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej pełniących funkcję edukacyjne i kulturalne na obszarze Przedgórza Sudeckiego i Niziny Śląskiej - Wykonanie termomodernizacji budynku Gimnazjum Nr 3 w Świdnicy przy ulicy Saperów 27a, na działce nr 37/2, AM-5, obręb 0004-Śródmieście


Numer ogłoszenia: 259640 - 2013; data zamieszczenia: 04.07.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 241778 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Prezydent Miasta Świdnicy, ul. Armii Krajowej 49, 58-100 Świdnica, woj. dolnośląskie, tel. 074 8562850, faks 074 8523110.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach projektu pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej pełniących funkcję edukacyjne i kulturalne na obszarze Przedgórza Sudeckiego i Niziny Śląskiej - Wykonanie termomodernizacji budynku Gimnazjum Nr 3 w Świdnicy przy ulicy Saperów 27a, na działce nr 37/2, AM-5, obręb 0004-Śródmieście.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania dodatkowe roboty budowlane w ramach zadania pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej pełniących funkcję edukacyjne i kulturalne na obszarze Przedgórza Sudeckiego i Niziny Śląskiej - Wykonanie termomodernizacji budynku Gimnazjum Nr 3 w Świdnicy przy ulicy Saperów 27a, na działce nr 37/2, AM-5, obręb 0004-Śródmieście polegające na: 1. Naprawie ścian i sufitów przed malowaniem. 2. Przemurowaniu kominów zaplecza sali gimnastycznej. 3. Wymianie tynków wewnętrznych ścian szczytowych sali gimnastycznej. 4. Wykonaniu kominków grawitacyjnej wentylacji podpodłogowej sali gimnastycznej. 5. Spoinowaniu ozdobnego zwieńczenia budynku głównego. 6. Rozbiórce i wykonaniu nowego komina ze starej kotłowni w budynku głównym. 7. Osłonięciu kabla zasilającego w piwnicy i przebudowie przewodu uziemiającego w budynku głównym. 8. Wymianie odcinka instalacji wody zimnej w piwnicy budynku głównego. 9. Montażu dodatkowych nawietrzaków okiennych. 10. Wykonaniu podwyższenia spocznika w klatce schodowej skrzydła zachodniego budynku głównego. 11. Wykonaniu zabudowy okapów sali gimnastycznej. § 2 Okres realizacji przedmiotu umowy ustala się na: a. rozpoczęcie realizacji: - w dniu podpisania umowy: b. zakończenie realizacji: - do dnia 19 lipca 2013 roku;..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.41.00.00-4, 45.44.23.00-0, 45.26.23.10-7, 45.26.14.10-1, 45.11.11.00-9, 45.26.21.00-2, 45.33.12.11-8, 45.31.11.00-1, 45.33.20.00-3, 45.44.30.00-4.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  tak, projekt/program: Program Operacyjny Infrastruktura i Środowisko Priorytet IX Infrastruktura Energetyczna Przyjazna Środowisku i Efektywność Energetyczna Działanie 9.3 Termomodernizacja Obiektów Użyteczności Publicznej Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej pełniących funkcje edukacyjne i kulturalne na obszarze Przedgórza Sudeckiego i Niziny Śląskiej..

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
03.07.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma ROKOM Roboty Ogólnobudowlane i Renowacja Obiektów Zabytkowych H.G.I. Komorowscy Spółka Jawna, {Dane ukryte}, 58-400 Kamienna Góra, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 69508,67 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  75000,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  75000,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  75000,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zadanie podstawowe obejmowało wykonanie docieplenia stropodachu budynku głównego, wymianę istniejącego pokrycia dachowego nad budynkiem sali gimnastycznej i zaplecza na nowe, docieplenie ścian zewnętrznych budynku głównego, sali gimnastycznej i zaplecza, wymiana drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej w obu budynkach oraz wymiana instalacji c.o. wraz z wymianą grzejników na konwekcyjne oraz montażem zaworów termostatycznych na grzejnikach. Ponadto przedmiot zamówienia obejmował malowanie ścian wewnętrznych wraz z malowaniem sufitów i lamperii. W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność wykonania n/w robót dodatkowych: 1. Naprawa ścian i sufitów przed malowaniem. Założeniem projektowym było odnowienie istniejących powłok malarskich poprzez dwukrotne malowanie ścian i sufitów. W trakcie prowadzonych prac malarskich w pomieszczeniach zaplecza sali gimnastycznej i pomieszczeniach budynku głównego stwierdzono odspojenie tynków na fragmentach ścian i sufitów. Część powierzchni ścian i sufitów, ze względu na ilość warstw poprzednich malowań wymaga zeskrobania starych powłok malarskich i wzmocnienia podłoża przez gruntowanie. W zawiązku z tym dla prawidłowego wykonania zadania podstawowego, miejsca te, wymagają przygotowania nowej wyprawy tynkarskiej i odnowienia fragmentów powierzchni przed malowaniem. 2. Przemurowanie kominów zaplecza sali gimnastycznej. Założeniem projektu było docieplenie dachu sali gimnastycznej oraz przetarcie istniejących kominów i wykonanie wyprawy zgodnie z przyjętą kolorystyką elewacji. Po wykonaniu wszystkich przyjętych projektem warstw konstrukcyjnych docieplenia, okazało się, że część otworów wentylacji grawitacyjnej została przysłonięta lub pokrywa się z płaszczyzną połaci nowego dachu. Ze względu na konieczność zachowania odpowiedniej - normowej odległości między pokryciem dachu a otworami wentylacyjnymi w kominach, część kominów nad zapleczem sali gimnastycznej wymaga przemurowania (podwyższenia). W ramach wykonania tych prac należy przeprowadzić prace rozbiórkowe istniejących czapek kominowych, a po wykonaniu prac murarskich wykonać nowe czapy kominowe. 3. Wymiana tynków wewnętrznych ścian szczytowych sali gimnastycznej. Zakres zamówienia podstawowego obejmował dwukrotne malowanie farbą emulsyjną powierzchni wewnętrznych ścian szczytowych sali gimnastycznej. Po ustawieniu rusztowań do prac malarskich przy ścianach szczytowych w sali gimnastycznej stwierdzono, że tynki są głuche- odparzone, ponieważ zostały wykonane na starych powłokach malarskich. Wykonanie malowania na odspojonych tynkach jest niemożliwe, gdyż tynki odpadają w trakcie malowania. Bezwzględnie należy usunąć odspojone tynki na powierzchni około 120 m2, zastosować warstwę szczepną, wykonać nowe tynki a następnie pomalować ściany sali gimnastycznej. Wykonanie zamówienia dodatkowego jest konieczne w celu wykonania zamówienia podstawowego. 4. Wykonanie kominków grawitacyjnej wentylacji podpodłogowej sali gimnastycznej. Po rozbiórce pokrycia dachowego i warstw dociepleniowych dachu nad salą gimnastyczną w filarach międzyokiennych od strony północnej stwierdzono istnienie kanałów wentylacyjnych. Analiza przeprowadzona przez projektanta wykazała, że są to kanały wentylacji grawitacyjnej przestrzeni podpodłogowej sali gimnastycznej. Zalecono przywrócenie działania tej wentylacji przez wykonanie kominków wentylacji grawitacyjnej na dachu i połączenie z istniejącymi kanałami. Prace są konieczne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego oraz nie mogły być przewidziane w projekcie i nie wchodziły w zakres zamówienia podstawowego, ponieważ wyszły na jaw po wykonaniu rozbiórki dachu. 5. Spoinowanie ozdobnego zwieńczenia budynku głównego. Projekt przewidywał zmycie farby pokrywającej gzyms wieńczący budynek główny oraz jego hydrofobizację. Po ustawieniu rusztowań - w trakcie mycia ozdobnego zwieńczenia budynku głównego - stwierdzono brak dużej części spoin, część spoin wysypywała się w trakcie mycia, a stan pozostałej części wskazywał na zniszczenie ich w okresie przed remontem. Opinia projektanta po oględzinach jednoznacznie wskazała na konieczność wykonania nowych spoin gzymsu wieńczącego. W związku z tym należy usunąć zwietrzałe spoiny i wykonać fugowanie uzupełniające całości, co nie było przewidziane dokumentacją projektową. Nie można było tego przewidzieć, gdyż stan gzymsu na etapie projektowania nie wskazywał na tak zaawansowaną degradację jego konstrukcji. 6. Rozbiórka i wykonanie nowego komina ze starej kotłowni w budynku głównym. W zakresie projektowym było przetarcie tynków kominów. Brak właściwego zabezpieczenia czapy kominowej, działanie mrozu i agresywnych spalin z nieczynnej już kotłowni na paliwo stałe spowodował zniszczenie istniejącego komina. Czapa kominowa pękła, komin rozdzielił się na dwie części. Inspektor nadzoru robót budowlanych stwierdził konieczność rozbiórki komina i wykonanie nowego. Inspektor stwierdził również konieczność wykorzystania kanałów dymowych do wentylacji grawitacyjnej pomieszczenia w piwnicy (otwory wentylacyjne wykonać pod nową czapą kominową). 7. Osłonięcie kabla zasilającego w piwnicy i przebudowa przewodu uziemiającego w budynku głównym. Zakres prac projektowych nie obejmował zakresu instalacji elektrycznych. W trakcie prac związanych z wymianą instalacji centralnego ogrzewania w piwnicy budynku głównego - po rozebraniu zabudowy starej instalacji c.o. - stwierdzono niewłaściwe położenie kabla elektrycznego w stosunku do istniejących instalacji rurowych oraz uszkodzenie bednarki uziemiającej. Przewód elektryczny znajduje się w odległości 20 cm od instalacji c.o. Inspektor nadzoru zgłosił, że elementy te są wykonane nie zgodnie z obecnie obowiązującymi normami. Zgodnie z normą PN-76/E-05125 - Elektroenergetyczne i sygnalizacyjne linie kablowe - minimalna odległość kabla elektroenergetycznego od rurociągów izolowanych wodnych i parowych wynosi min. 50 cm. W związku z tym projektant przeanalizował zaistniałą sytuację i opracował działania naprawcze. Należy zabezpieczyć kabel zasilający rurą lub korytkiem instalacyjnym, a istniejącą bednarkę uziemienia RG zdemontować i wymienić na nową o przekroju FeZn 25x4 mm lub na linkę w rurze ochronnej LgYżo 35mm2. Prace te należy bezwzględnie wykonać (dostosować odległości poszczególnych instalacji do obowiązujących norm) przed montażem i zabudową instalacji c.o. 8. Wymiana odcinka instalacji wody zimnej w piwnicy budynku głównego. Zakres zamówienia podstawowego nie obejmował prac związanych z instalacją zimnej wody. Wykonując prace związane z instalacją c.o., po demontażu zabudowy instalacji biegnących w piwnicy odkryto główny rurociąg zimnej wody o śr. dn 50. Przeprowadzone oględziny wykazały istnienie licznych ognisk korozji oraz bardzo zły stan techniczny instalacji, która w każdym momencie mogła grozić wyciekiem lub nieszczelnością. Ze względu ochronę wykonanej izolacji poziomej wewnętrznych ścian piwnicznych budynku głównego oraz ochronę nowej zabudowy instalacji c.o. przed zalaniem z instalacji wodociągowej inspektor nadzoru stwierdził konieczność wymiany rurociągu, aby uniknąć strat spowodowanych grożącą awarią. Prace te są niezbędne do wykonania przed ukończeniem zadania podstawowego, ponieważ założeniem projektowym realizowanej termomodernizacji jest równoczesne zabezpieczenie budynku przed negatywnym wpływem wilgoci. 9. Montaż dodatkowych nawietrzaków okiennych. Założeniem projektu było wyposażenie nowej stolarki okiennej w pojedyncze nawietrzaki. Dokumentacja projektowa opracowana na termomodernizację Gimnazjum nr 3 uwzględniała obliczenia projektowanych strat ciepła zgodnie z normą PN-B-03406 z 1994 roku, która to nie uwzględnia minimalnej krotności wymiany powietrza zewnętrznego ze względów higienicznych dla sal lekcyjnych. W trakcie realizacji inwestycji jesienią 2012 roku projektant sporządził aktualizację bilansu energetycznego i obliczeń hydraulicznych, których konsekwencją jest konieczność uzupełnienia nowobudowanej stolarki o dodatkowe nawietrzaki tak, aby dostosować minimalną krotność wymiany powietrza do obowiązujących w tym zakresie przepisów. 10. Wykonanie podwyższenia spocznika w klatce schodowej skrzydła zachodniego budynku głównego. Zakres prac projektowych obejmował wymianę drzwi DZ2 (wejście do klatki schodowej w skrzydle zachodnim) na nowe otwieranie na zewnątrz budynku a nie jak dotychczas do wewnątrz budynku. W trakcie realizacji inwestycji inspektor nadzoru zwrócił uwagę, że kierunek otwierania tych drzwi oraz rzędne terenu w tym miejscu nie pozwalają na ich montaż zgodnie z PT. Teren na zewnątrz budynku jest wyższy niż poziom posadzki wewnątrz budynku, jest utwardzony ze spadkiem w kierunku budynku. Projekt przewiduje wymianę drzwi wraz ze zmianą kierunku otwierania oraz wymianę progu wejściowego, ale nie uwzględnia różnicy terenu na zewnątrz i wewnątrz budynku. W obecnym stanie wysoki granitowy próg uniemożliwia napływ wód odpadowych do środka budynku. Po wymianie drzwi wraz ze zmianą kierunku ich otwierania drzwi będą się otwierały na zewnątrz budynku, ale nie będą jednak zabezpieczone przed napływem wód opadowych z zewnątrz. Wobec powyższego zachodzi konieczność wykonania posadzki wewnątrz budynku dostosowanej do kierunku otwierania zgodnie z PT, która wykonana do poziomu progu będzie stanowić przegrodę przed napływającą wodą deszczową i zniweluje istniejącą różnicę poziomu próg - posadzka od strony wewnątrz. Przyjęto posadzkę antypoślizgową z płyt granitowych gr. 4 cm wraz z wykonaniem podlewki oraz rezygnację z jednego stopnia klatki schodowej. Rozwiązanie to nie zmieni charakteru wnętrza zabytkowego budynku szkoły. 11. Wykonaniu zabudowy okapów sali gimnastycznej. Po wykonaniu prac elewacyjnych budynku sali gimnastycznej w zakresie projektowym, dokonano przeglądu wykonanych prac. Stwierdzono, że istniejącą stalową konstrukcję dachu wzdłuż sali gimnastycznej należy bezwzględnie zabudować ze względu na tworzące się mostki termiczne (różne przekroje kształtowników i krzywoliniowe zespolenie). Ponadto widoczne po odsłonięciu uszkodzone elementy więźby drewnianej należy naprawić i zaimpregnować w kolorze nawiązującym do innych elementów elewacji. Wyżej wymienione roboty są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego tj. termomodernizacji w budynku głównego oraz sali gimnastycznej w Gimnazjum nr 3 w Świdnicy, i stanowią one roboty, które nie były przewidziane w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w projekcie. Wyżej wymienione zamówienie dodatkowe powinno być wykonane równocześnie z zamówieniem podstawowym. Mając powyższe na względzie wskazanym jest udzielenie dodatkowego zlecenia ww. robót temu samemu Wykonawcy.