Wybór Inwestora Zastępczego w zakresie sfinansowania części inwestycji z przeznaczeniem na wynajem pn. Budowa budynku mieszkalnego 39-cio lokalowego przy ul. Nieszawskiej 149a w Ciechocinku z 18-toma lokalami socjalnymi i 21 lokalami na wynajem .

Ciechocinek: Wybór Inwestora Zastępczego w zakresie sfinansowania części inwestycji z przeznaczeniem na wynajem pn. Budowa budynku mieszkalnego 39-cio lokalowego przy ul. Nieszawskiej 149a w Ciechocinku z 18-toma lokalami socjalnymi i 21 lokalami na wynajem .


Numer ogłoszenia: 241692 - 2010; data zamieszczenia: 06.08.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Ciechocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. , ul. Bema 23a, 87-720 Ciechocinek, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 0-54 2833577, faks 0-54 2833577.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.ctbs.multibip.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: spółka z o.o..

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wybór Inwestora Zastępczego w zakresie sfinansowania części inwestycji z przeznaczeniem na wynajem pn. Budowa budynku mieszkalnego 39-cio lokalowego przy ul. Nieszawskiej 149a w Ciechocinku z 18-toma lokalami socjalnymi i 21 lokalami na wynajem ..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wybór Inwestora Zastępczego w zakresie sfinansowania części inwestycji przeznaczonej na wynajem pn. Budowa budynku mieszkalnego 39-cio lokalowego przy ul. Nieszawskiej w Ciechocinku z 18-toma lokalami socjalnymi i 21 lokalami na wynajem. w kwocie 1.373.000,00 zł (słownie: milion trzysta siedemdziesiąt trzy tysiące złotych). 1) Okres spłaty na 30 lat począwszy od listopada 2011 r. 2) Termin spłaty kapitału od listopada 2011r. 3) Waluta: PLN. 4) Karencja w spłacie kapitału - do dnia 31 października 2011 r. 5) Spłata odsetek - miesięczne. 6) Oprocentowanie równa się WIBOR 3M + m (nie więcej niż 0,8% ) i prowizja do 2%. 7) Wykorzystanie środków finansowych: do 31 sierpnia 2011 roku z podzieleniem na pięć transzy. 8) Termin postawienia do dyspozycji środków finansowych ( I transza ) - 20.09.2010r.nie wcześniej niż po czterech dniach od daty ustanowienia zabezpieczeń, 9) Spłata kapitału: w równych ratach miesięcznych, w okresie od miesiąca listopada 2011 r. płatnych do 25 dnia każdego miesiąca. 10) Zamawiający zastrzega sobie prawo nieskorzystania z kredytu w pełnej wysokości - bez konieczności poniesienia z tego tytułu dodatkowych opłat, przy czym o powyższej zmianie wykonawca zostanie powiadomiony z minimum 10 dniowym wyprzedzeniem za pomocą faksu, potwierdzonym następnie pisemnie. 11) Dopuszcza się możliwość wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu po uprzednim 10 dniowym powiadomieniu Oferenta - bez konieczności ponoszenia dodatkowych opłat. 12) Jeżeli termin spłaty odsetek lub rat kapitałowych przypadnie na sobotę, niedzielę, święto lub inny dzień ustawowo wolny od pracy, spłata odsetek lub rat kapitałowych nastąpi następnego dnia roboczego po tym terminie. 13) Prowizja od otrzymanych środków finansowych będzie płatna jednorazowo. 14) Za rok obrachunkowy przyjmuje się 365 dni, a w przypadku roku przestępnego 366 dni. 15) Zabezpieczenie kredytu dopuszczalne przez zamawiającego wg potrzeby: - obciążenie hipoteki nieruchomości stanowiącej własność Ciechocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ciechocinku do wartości stanowiącej co najmniej równowartość kwoty głównej i odsetek, - utworzenie kaucji do wysokości rocznych spłat kapitałowo-odsetkowych, zdeponowanej na rachunku Ciechocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego z siedzibą w Ciechocinku, założony w banku wskazanym przez Oferenta, ( utworzona w ciągu 14 dni od daty zasiedleniu budynku) - uzyskanie poręczenia z funduszu poręczeniowego do wysokości 50% kwoty głównej finansowania przez okres nie dłuższy niż 5 lat, - weksel in-blanco wraz z deklaracją wekslową z zastrzeżeniem,że nie może być w obrocie finansowym, - cesja praw z gwarancji należytego wykonania kontraktu wystawionej dla generalnego wykonawcy - nieodwołalne pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem Ciechocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego z siedzibą w Ciechocinku, założony w banku wskazanym przez Oferenta, na który wpływałyby czynsze najmu najemców zamieszkujących realizowany budynek, - Ewentualne koszty związane z ustanowieniem powyższego zabezpieczenia ponosi Zamawiający. - Ustanowienie powyższych zabezpieczeń jest warunkiem uruchomienia finansowania. - Pozostałe warunki określa umowa zastępstwa inwestycyjnego stanowiąca załącznik nr 2 16) Opinię biegłego rewidenta dotyczącą badania bilansu za rok 2009r, 2008r I 2007r Zamawiający dostarczy po wyborze wykonawcy. 17) Dokumenty do oceny zdolności kredytowej Zamawiającego, wg wyboru i potrzeb Oferenta, są do wglądu w siedzibie Zamawiającego. 4. Termin wykonania zamówienia: Termin wykonania zamówienia - 31 sierpień 2011 r. 5. Zamawiający informuje, że finansowanie zostanie przeznaczone na sfinansowanie części inwestycji z przeznaczeniem na wynajem tj. budowy budynku mieszkalnego 39- cio lokalowego z 21 lokalami na wynajem i 18-toma lokalami socjalnymi w Ciechocinku przy ul. Nieszawskiej 149a. 6. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66.10.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.08.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wg.formuły spełnia - nie spełnia

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.ctbs.multibip.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
www.ctbs.multibip.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
19.08.2010 godzina 10:00, miejsce: Ciechocinek ul.Bema 23A.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 60 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie