Remonty lokali mieszkalnych (pustostany) komunalnych i socjalnych w Jastrzębiu-Zdroju.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty polegające na wykonaniu remontów lokali mieszkalnych komunalnych i socjalnych (pustostany) w budynkach administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości na terenie Jastrzębia- Zdroju, przed ich ponownym zasiedleniem, w zakresie robót: ogólnobudowlanych i instalacyjnych w tym: instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji gazowych oraz instalacji elektrycznych, określonych w protokole przekazania robót. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych oraz termin ich zakończenia będzie określany w protokole przekazania frontu robót. Podstawą odbioru robót będzie protokół spisany podczas czynności odbiorowych, które będą przeprowadzane po pisemnym zgłoszeniu ich zakończenia. Roboty będą rozliczane kosztorysem powykonawczym z uwzględnieniem oferowanej stawki rbg brutto i wskaźników cenotwórczych. Szczegółowe zasady rozliczeń robót zawarte są w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, która stanowi załącznik nr 9 do SIWZ. Zamawiający przewiduje prawo opcji w zamówieniu: a) Zamawiający gwarantuje, że minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji podstawowego przedmiotu umowy tj. określonego w pkt. 3.1 SIWZ wyniesie 260.000,00 zł brutto (§ 6 ust. 2 wzoru umowy). Zamawiający zastrzega w okresie trwania umowy możliwość zwiększenia kwoty minimalnej określonej w zdaniu pierwszym do wartości maksymalnej wynoszącej 802.964,14 zł brutto - w sytuacji pozyskania środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji. b) Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o realizację zamówienia w zakresie poszerzonym (opcja), jeśli Zamawiający nie skorzysta ze swojego uprawnienia do opcji w toku realizacji umowy. c) warunkiem uruchomienia opcji jest zlecenie przez Zamawiającego Wykonawcy w pisemnym protokole przekazania frontu robót dodatkowego zakresu robót, tj. ponad wykorzystaną kwotę 260.000,00 zł brutto. Skorzystanie z prawa opcji nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy. d) przedmiot zamówienia objęty prawem opcji będzie tożsamy z przedmiotem zamówienia podstawowego określonym w