Opracowanie, dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego 40-rodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu zewnętrznego w Sulęcinie przy ul. Marii Skłodowskiej Curie dz. nr 288, 289/2 położonych w 48 obrębie m. Sulęcin

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynku mieszkalnego o 40 lokalach mieszkalnych wraz z infrastrukturą techniczną zewnętrzną rozumianą jako: przyłącza i sieci oraz zagospodarowaniem terenu zewnętrznego w Sulęcinie przy ul. Marii Skłodowskiej Curie dz. nr 288, 289_2 położonych w 48 obrębie m. Sulęcin. Inwestycja planowana jest w m. Sulęcin na terenie działek o nr 288, 289_2 dla której obowiązuje Decyzja nr 41-2011 o ustalenie warunków zabudowy z dnia 12 lipca 2011r. 1. OPIS DLA BUDYNKU Forma i estetyka zabudowy nieruchomości harmonizująca z formami zabudowy na sąsiednich działkach. Przewiduje się powierzchnię użytkową budynku ok. 2.700,0 m2. 2. OPIS STRUKTURY I POWIERZCHNI A MIESZKAŃ: 1. Struktura ilościowa: a) M3 - 2p+k (p.u. podstawowa- powierzchnia pokoi ok. 30 m2) - 20 szt. b) M4 - 3p+k (p.u. podstawowa - powierzchnia pokoi do 36 m2) - 20 szt. Projekt powinien powinien spełniać uwarunkowania wydanej decyzji o warunkach zabudowy nr 41-2011 i jednocześnie harmonizować z formami zabudowy na sąsiednich działkach jak również być powiązany z niweletą istniejących drog, sieci sanitarnych, wodociągowych, elektrycznych itd. Powinien również być powiązany celem zachowania ciągłości (jednolitości) w zakresie zagospodarowania terenu, zieleni, placów zabaw itp. z istniejącą zabudową. Dokumentacja projektowa do celów uzyskania decyzji pozwolenia na budowę i realizacji inwestycji powinna posiadać wszystkie niezbędne wymagane obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego uzgodnienia. Zamawiający, wymaga przestrzegania starannej i spójnej koordynacji międzybranżowej dokumentacji projektowych. Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie branżowego nadzoru autorskiego nad inwestycją. Zamawiający niezależnie od wezwania wymaga min. 1 pobytu w miesiącu na budowie w ramach nadzoru autorskiego, udokumentowanego wpisem do Dziennika Budowy. Dokumentacja projektowa powinna posiadać wszystkie niezbędne do realizacji inwestycji uzgodnienia. Zamawiający zastrzega, przestrzegania konieczności starannej i spójnej koordynacji międzybranżowej. Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie branżowego nadzoru autorskiego nad inwestycją. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) uzyskanie matrycy aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych; 2) wykonanie badań gruntowo-wodnych z ustaleniem geotechnicznych warunków posadowienia budynku mieszkalnego na terenie działki; 3) uzyskanie wszelkich decyzji, opinii, uzgodnień, oświadczeń niezbędnych dla uzyskania pozwolenia na budowę; 4) opracowanie i przedstawienie zamawiającemu do akceptacji harmonogramu prac projektowych w terminie siedmiu dni roboczych od dnia podpisania umowy; 5) wykonanie: a) projektu budowlanego dz. nr 288, 289_2 w zakresie: - architektoniczno-budowlanym budynku - 5 egz.; b)projektów wykonawczych dla inwestycji na dz. nr 288, 289_2: - projekt architektury - 5 egz.; - projekt konstrukcyjny - 5 egz.; - projekt geologiczny - 3 egz. - projekt wod. - kan - 5 egz. - projekt c.o. - 5 egz.; - projekt instalacji gazowej - 5 egz.; - projekt instalacji elektrycznej - 5 egz.; - projekt monitoringu - 5 egz.; - projekt oświetlenia zewnętrznego - 5 egz.; - projekt zewnętrznych sieci wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej - 5 egz. - projekt zagospodarowania terenu (ciągi jezdne, miejsca parkingowe, ciągi piesze, plac zabaw, osłona śmietnikowa, nasadzenie zieleni) - 5 egz. - świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i lokali mieszkalnych - 5 egz. - projekt dróg dojazdowych z uwzględnieniem drogi pożarowej - 5 egz.; - projekt organizacji ruchu drogowego w takcie budowy- 5 egz.; - projekt organizacji ruchu drogowego i pieszego - 5 egz.; - projekt zabezpieczeń przeciwpożarowych i konstrukcji budynku - 5 egz. c) przedmiarów robót dla projektowanego zakresu inwestycji - po 2 egz.; d) kosztorysów inwestorskich - po 2 egz. dla projektowanego zakresu inwestycji; e) Zbiorczego Zestawienia Kosztów Zadania - 2 egz.; f) Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia - 2 egz.; g) Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż- 2 egz. h) przedłożenie potwierdzonego przez odpowiedni urząd wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. i) trójwymiarową wizualizację budynku i jednego z lokali mieszkalnych na płycie CD - 2 egz. j)Kompletna dokumentacja projektowa zostanie opracowana, (poza tradycyjną formą pisemną poszczególnych opracowań) i przekazana Zamawiającemu na nośniku elektronicznym tj. płycie CD w formacie pdf- 2 egz. 6) Wymagania specjalne: a) projekt budowlany Wykonawca wykona zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004r., Nr 202, poz. 2072 z późn. zmianami); b) projekty wykonawcze we wszystkich branżach - Wykonawca opracuje zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004r., Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.); c) kosztorys inwestorski Wykonawca opracuje zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389); d) Zbiorcze Zestawienie Kosztów Zadania Wykonawca opracuje na podstawie Wytycznych nr 6-2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 8 czerwca 20011 r. W sprawie trybu i zasad planowania oraz realizacji inwestycji mieszkaniowych Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. e) Całość opracowania dokumentacyjnego będzie spełniała warunki ustalone w Wytycznych nr 3_11 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 05.04.2011r. określające standardy lokalu (kwatery) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowe warunki, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) oraz w Wytycznych do opracowania dokumentacji projektowej Zamawiającego stanowiących załącznik nr 9 do SIWZ. f) Tabelaryczne całościowe zestawienie powierzchni, zgodnie z Polską Normą PN-70 _ B-02365 - Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady wymiarowania z uwzględnieniem Wytycznych nr 3-11 Prezesa WAM z 05.04.2011r. - określających standardy lokalu (kwatery) i opisu technicznego budynku oraz ustawą o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398, z późn. zm.), g) sprawy terenowo - prawne leżą w gestii Wykonawcy.