Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości

Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości


Numer ogłoszenia: 234722 - 2014; data zamieszczenia: 14.07.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Starostwo Powiatowe w Tarnowie , ul. Narutowicza 38, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 14 688 33 47, faks 14 688 33 67.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.powiat.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiot zamówienia: a) Zadanie I: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości położonej w Tarnowie, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 101/1 obr. 286 o pow. 0,0059 ha, będącej własnością Gminy Miasta Tarnów, przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobiercy byłego właściciela. Celem wyceny jest naliczenie wysokości odszkodowania w związku ze zwrotem nieruchomości. W operacie należy określić, zgodnie z art. 140 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomości, wartość nieruchomości według stanu na dzień zwrotu oraz według stanu na dzień wywłaszczenia. b) Zadanie II: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa, oznaczonych jako działki nr: 58, 57/1, 62/1, 160, 165, 59/1, 59/2, 60/1, 60/2, 61/1, 72/1, 73/1, 71/1, 69, 70, 68, 66, 162, 163, 161, 164, 159, 166, 62/6, 65/10, 65/11, 62/5, 65/1, 65/8, 65/9 o łącznej pow. 24,04 ha, położone w obrębie Ładna gm. Skrzyszów, obj. KW TR1T/00031000/2 - w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. c) Zadanie III: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa, oznaczonych jako działki nr: 305/1, 305/2, 307/1, 307/2, 308/1, 308/2, 311/1, 311/2, 312/1, 312/2, 313/1, 313/2, 714/9, 714/19, 714/36, 714/37, 714/38, 714/39, 714/40, 714/47, 714/48, 714/53, 714/54, 714/59, 714/60, 714/61, 714/62, 714/63, 714/64, 714/65, 714/66, 714/67, 714/68, 714/69, 714/70, 714/71, 714/72, 714/73, 714/74, 714/75, 714/76, 714/77, 714/78, 714/79, 714/80, 714/81, 714/82, 714/83 o łącznej pow. 8,4179 ha, położone w obrębie Wierzchosławice gm. Wierzchosławice, obj. KW TR1T/00047985/5 - w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. d) Zadanie IV: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1529/10 o powierzchni 0,0095 ha oraz działka nr 1529/14 o powierzchni 0,0634 ha, położonej w Pogórskiej Woli gm. Skrzyszów, która z mocy prawa przeszła na własność Powiatu Tarnowskiego na podstawie ostatecznej decyzji Wójta Gminy Skrzyszów z dn. 09.05.2014r. znak: IR-6831.18.2014 zatwierdzającej podział działki 1529/9, w/w działka została wydzielona pod poszerzenie drogi powiatowej - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi stan nieruchomości w dniu wydania w/w decyzji oraz według jej wartości na dzień, w którym następuje ustalenie odszkodowania..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wymaga się wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie złożonego oświadczenia - pkt. 4.1 lit. a SIWZ

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie złożonego oświadczenia - pkt. 4.1 lit. a SIWZ

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie złożonego oświadczenia - pkt. 4.1 lit. a SIWZ

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 102 z 2010r. poz. 651 z p.zm) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych (wykonanie minimum 3 operatów szacunkowych) W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje zdobyte w innym państwie, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18.03.2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści dokumentu i oświadczenia - pkt.4.1 lit. a ,b SIWZ

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie złożonego oświadczenia - pkt. 4.1 lit. a SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Wypełniony formularz oferty - według wzoru jak w zał. nr 1 do SIWZ 2. Pełnomocnictwo dla osoby /osób zaciągających zobowiązania cywilno - prawne w imieniu Wykonawcy udzielone przez osoby upoważnione do zaciągania zobowiązań cywilno - prawnych w imieniu Wykonawcy (w przypadku gdy oferta oraz oświadczenia złożone w przetargu podpisane są przez osoby, których uprawnienia do podpisywania dokumentów w imieniu Wykonawcy nie wynikają z dokumentów załączonych do oferty). Pełnomocnictwo należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie. Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba. 3. Informacja o Podwykonawcach - jeżeli dotyczy - według wzoru jak w zał. nr 1 do SIWZ

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość wystąpienia sytuacji powodującej konieczność dokonywania istotnych zmian postanowień zawartej umowy (według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do niniejszej SIWZ) w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: a. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. b. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: - zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, - zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. c. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. a-b nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. d. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. e. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych. f. Wykonawca nie może przenieść na osobę trzecią praw lub obowiązków wynikających z umowy w całości lub części.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.malopolska.pl/sptarnow

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Biuro ds. Zamówień Publicznych Starostwo Powiatowe w Tarnowie ul. Narutowicza 38, 33-100 Tarnów, mail: zamowienia@powiat.tarnow.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
22.07.2014 godzina 08:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Tarnowie ul. Narutowicza 38, 33-100 Tarnów pokój nr 2 (Dziennik Podawczy- parter)..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie I.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości położonej w Tarnowie, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 101/1 obr. 286 o pow. 0,0059 ha, będącej własnością Gminy Miasta Tarnów, przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobiercy byłego właściciela. Celem wyceny jest naliczenie wysokości odszkodowania w związku ze zwrotem nieruchomości. W operacie należy określić, zgodnie z art. 140 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomości, wartość nieruchomości według stanu na dzień zwrotu oraz według stanu na dzień wywłaszczenia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie II.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa, oznaczonych jako działki nr: 58, 57/1, 62/1, 160, 165, 59/1, 59/2, 60/1, 60/2, 61/1, 72/1, 73/1, 71/1, 69, 70, 68, 66, 162, 163, 161, 164, 159, 166, 62/6, 65/10, 65/11, 62/5, 65/1, 65/8, 65/9 o łącznej pow. 24,04 ha, położone w obrębie Ładna gm. Skrzyszów, obj. KW TR1T/00031000/2 - w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 1.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie III.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa, oznaczonych jako działki nr: 305/1, 305/2, 307/1, 307/2, 308/1, 308/2, 311/1, 311/2, 312/1, 312/2, 313/1, 313/2, 714/9, 714/19, 714/36, 714/37, 714/38, 714/39, 714/40, 714/47, 714/48, 714/53, 714/54, 714/59, 714/60, 714/61, 714/62, 714/63, 714/64, 714/65, 714/66, 714/67, 714/68, 714/69, 714/70, 714/71, 714/72, 714/73, 714/74, 714/75, 714/76, 714/77, 714/78, 714/79, 714/80, 714/81, 714/82, 714/83 o łącznej pow. 8,4179 ha, położone w obrębie Wierzchosławice gm. Wierzchosławice, obj. KW TR1T/00047985/5 - w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 1.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie IV.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1529/10 o powierzchni 0,0095 ha oraz działka nr 1529/14 o powierzchni 0,0634 ha, położonej w Pogórskiej Woli gm. Skrzyszów, która z mocy prawa przeszła na własność Powiatu Tarnowskiego na podstawie ostatecznej decyzji Wójta Gminy Skrzyszów z dn. 09.05.2014r. znak: IR-6831.18.2014 zatwierdzającej podział działki 1529/9, w/w działka została wydzielona pod poszerzenie drogi powiatowej - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi stan nieruchomości w dniu wydania w/w decyzji oraz według jej wartości na dzień, w którym następuje ustalenie odszkodowania..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 28.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.