Oświęcim: Wykonanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 233415 - 2014; data zamieszczenia: 06.11.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Oświęcimski - Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu , ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim, woj. małopolskie, tel. (033) 8449600, faks (033) 8449619.


  • Adres strony internetowej zamawiającego:
    www.powiat.oswiecim.pl


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA


II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych.


II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.


II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie poniżej opisanych operatów szacunkowych: 1. Lokale mieszkalne - nr 1-15 przy ul. Nideckiego 13D w Oświęcimiu (dz.894/19 obręb Babice) - dokumenty do wyceny, które posiada Zamawiający: inwentaryzacja, zaświadczenia o samodzielności lokali. Operat szacunkowy ma określać wartość poszczególnych lokali mieszkalnych. Cel wyceny: do sprzedaży na rzecz najemców. 2. Działka nr 1506/1 o powierzchni 0,2772 ha oraz działka nr 1506/2 o powierzchni 0,5544 ha (obręb Stawy Monowskie gmina Oświęcim). Operat szacunkowy ma określać wartość poszczególnych działek. Cel wyceny: do zniesienia współwłasności. 3 Działka nr 417/2 o powierzchni 0,0541 ha (obręb Rudze gmina Zator). Cel wyceny: do sprzedaży w trybie art. 37 ust. 1 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami - na poprawę warunków korzystania z działki nr 271/36. 4. Działka nr 1165/2 o powierzchni 0,0388 ha (obręb Brzezinka miasto Oświęcim). Cel wyceny: do sprzedaży w trybie przetargu. Dodatkowy opis. 1. Operaty powinny być wykonane w dwóch egzemplarzach z zachowaniem jednolitej szaty graficznej, z czego jeden w wersji papierowej a drugi na nośniku elektronicznym. 2. Operaty szacunkowe powinien być sporządzone zgodnie z przepisami prawa, w tym, z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 3. Sporządzenie operatu szacunkowego powinno nastąpić w oparciu o dokumentację niezbędną do ich wykonania, zgromadzoną we własnym zakresie i na własny koszt Wykonawcy. 4. Załącznikami do operatu powinny być m.in.: badanie księgi wieczystej, a w przypadku braku księgi wieczystej - inne dokumenty potwierdzające prawo do działki/nieruchomości, wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna i zasadnicza, zaświadczenie dotyczące przeznaczenia działki/nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub kopia decyzji o warunkach zabudowy albo protokół z badania przeznaczenia działki/nieruchomości, dokumentacja fotograficzna. 5. Operat szacunkowy musi zawierać: a) uzasadnienie przyjętego sposobu wyceny oraz wskazanie i wyjaśnienie przesłanek, które doprowadziły do przedstawionych konkluzji w sposób logiczny, spójny i wiarygodny, b) przy stosowaniu do wyceny podejścia porównawczego w treści operatu szacunkowego powinno być tabelaryczne zestawienie: 1) transakcji z podaniem: daty transakcji, sygnatury aktu notarialnego, położenia działki/nieruchomości, oznaczenia nieruchomości (numery działek), powierzchni działki/nieruchomości, ceny jednostkowej oraz ceny transakcyjnej, wskazanie czy przeznaczenie nieruchomości porównawczych wyselekcjonowanych z rynku wynika z planu zagospodarowania przestrzennego, studium, decyzji o warunkach zabudowy, czy też z faktycznego użytkowania nieruchomości, 2) opisu nieruchomości porównawczych i działki/nieruchomości wycenianej z wyeksponowaniem ich ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych, c) obliczenia w takim stopniu szczegółowości aby można było sprawdzić czy nie zawierają ewentualnych błędów merytorycznych i rachunkowych, a ponadto objaśnienia wszelkich oznaczeń i symboli użytych w obliczeniach. Wykonawca zobowiązany jest do: a) brania udziału w postępowaniach na wszystkich etapach postępowania zarówno przed organem pierwszej, drugiej instancji jak i w trakcie postępowania sądowo - administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia) b) udzielania wyjaśnień i odpowiedzi oraz sporządzania odpowiednich opinii w określonym terminie na żądanie ww. organów (bez dodatkowego wynagrodzenia), c) jeżeli w wyniku analizy operatu szacunkowego przez organy lub sądy zostanie stwierdzona wadliwość operatu wykonawca winien, w określonym terminie, w ramach dotychczas zawartej umowy sporządzić operat zgodny z przepisami prawa, uwzględniający zgłoszone wady przez organy wymieniane wyżej w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca będzie zobowiązany do umieszczenia stosownej klauzuli, jeśli w jego ocenia wartość nieruchomości nie uległa zmianie (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego dostosowania sporządzonych operatów szacunkowych do aktualnego stanu prawnego w przypadku zamiany przepisów w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia).


II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.


II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.


II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.



II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 21.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM


III.1) WADIUM


Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium


III.2) ZALICZKI


III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW


  • III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.


  • III.3.2) Wiedza i doświadczenie


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.


  • III.3.3) Potencjał techniczny


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.


  • III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca na potwierdzenie, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp i na formularzu ofertowym - załącznik nr 1 do SIWZ.


  • III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.


III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY


III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;


III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

  • lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA


IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1 - Cena - 90
  • 2 - Termin wykonania zamówienia - 10


IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.powiat.oswiecm.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim pok. 120 - I piętro.


IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.11.2014 godzina 11:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim pok. 12 - parter (dziennik Podawczy).


IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).


IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.


IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie


Oświęcim: Wykonanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 391616 - 2014; data zamieszczenia: 28.11.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 233415 - 2014r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Oświęcimski - Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim, woj. małopolskie, tel. (033) 8449600, faks (033) 8449619.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych.


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie poniżej opisanych operatów szacunkowych: 1. Lokale mieszkalne - nr 1-15 przy ul. Nideckiego 13D w Oświęcimiu (dz.894/19 obręb Babice) - dokumenty do wyceny, które posiada Zamawiający: inwentaryzacja, zaświadczenia o samodzielności lokali. Operat szacunkowy ma określać wartość poszczególnych lokali mieszkalnych. Cel wyceny: do sprzedaży na rzecz najemców. 2. Działka nr 1506/1 o powierzchni 0,2772 ha oraz działka nr 1506/2 o powierzchni 0,5544 ha (obręb Stawy Monowskie gmina Oświęcim). Operat szacunkowy ma określać wartość poszczególnych działek. Cel wyceny: do zniesienia współwłasności. 3. Działka nr 417/2 o powierzchni 0,0541 ha (obręb Rudze gmina Zator). Cel wyceny: do sprzedaży w trybie art. 37 ust. 1 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami - na poprawę warunków korzystania z działki nr 271/36. 4. Działka nr 1165/2 o powierzchni 0,0388 ha (obręb Brzezinka miasto Oświęcim). Cel wyceny: do sprzedaży w trybie przetargu. Dodatkowy opis. 1. Operaty powinny być wykonane w dwóch egzemplarzach z zachowaniem jednolitej szaty graficznej, z czego jeden w wersji papierowej a drugi na nośniku elektronicznym. 2. Operaty szacunkowe powinien być sporządzone zgodnie z przepisami prawa, w tym, z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 3. Sporządzenie operatu szacunkowego powinno nastąpić w oparciu o dokumentację niezbędną do ich wykonania, zgromadzoną we własnym zakresie i na własny koszt Wykonawcy. 4. Załącznikami do operatu powinny być m.in.: badanie księgi wieczystej, a w przypadku braku księgi wieczystej - inne dokumenty potwierdzające prawo do działki/nieruchomości, wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna i zasadnicza, zaświadczenie dotyczące przeznaczenia działki/nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub kopia decyzji o warunkach zabudowy albo protokół z badania przeznaczenia działki/nieruchomości, dokumentacja fotograficzna. 5. Operat szacunkowy musi zawierać: a) uzasadnienie przyjętego sposobu wyceny oraz wskazanie i wyjaśnienie przesłanek, które doprowadziły do przedstawionych konkluzji w sposób logiczny, spójny i wiarygodny, b) przy stosowaniu do wyceny podejścia porównawczego w treści operatu szacunkowego powinno być tabelaryczne zestawienie: 1) transakcji z podaniem: daty transakcji, sygnatury aktu notarialnego, położenia działki/nieruchomości, oznaczenia nieruchomości (numery działek), powierzchni działki/nieruchomości, ceny jednostkowej oraz ceny transakcyjnej, wskazanie czy przeznaczenie nieruchomości porównawczych wyselekcjonowanych z rynku wynika z planu zagospodarowania przestrzennego, studium, decyzji o warunkach zabudowy, czy też z faktycznego użytkowania nieruchomości, 2) opisu nieruchomości porównawczych i działki/nieruchomości wycenianej z wyeksponowaniem ich ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych, c) obliczenia w takim stopniu szczegółowości aby można było sprawdzić czy nie zawierają ewentualnych błędów merytorycznych i rachunkowych, a ponadto objaśnienia wszelkich oznaczeń i symboli użytych w obliczeniach. Wykonawca zobowiązany jest do: a) brania udziału w postępowaniach na wszystkich etapach postępowania zarówno przed organem pierwszej, drugiej instancji jak i w trakcie postępowania sądowo - administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia) b) udzielania wyjaśnień i odpowiedzi oraz sporządzania odpowiednich opinii w określonym terminie na żądanie ww. organów (bez dodatkowego wynagrodzenia), c) jeżeli w wyniku analizy operatu szacunkowego przez organy lub sądy zostanie stwierdzona wadliwość operatu wykonawca winien, w określonym terminie, w ramach dotychczas zawartej umowy sporządzić operat zgodny z przepisami prawa, uwzględniający zgłoszone wady przez organy wymieniane wyżej w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca będzie zobowiązany do umieszczenia stosownej klauzuli, jeśli w jego ocenia wartość nieruchomości nie uległa zmianie (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego dostosowania sporządzonych operatów szacunkowych do aktualnego stanu prawnego w przypadku zamiany przepisów w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia).


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
28.11.2014.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
7.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
1.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • Danuta Becher DBP expert, {Dane ukryte}, 34-100 Wadowice, kraj/woj. małopolskie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 9756,10 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    2675,00


  • Oferta z najniższą ceną:
    2675,00
    / Oferta z najwyższą ceną:
    10578,00


  • Waluta:
    PLN.

Adres: ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim
woj. małopolskie
Dane kontaktowe: email: szp@powiat.oswiecim.pl
tel: (033) 8449600
fax: (033) 8449619
Termin składania wniosków lub ofert:
2014-11-13
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 23341520140
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2014-11-05
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 21 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: NIE
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 1
Kryterium ceny: 90%
WWW ogłoszenia: www.powiat.oswiecim.pl
Informacja dostępna pod: Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim pok. 120 - I piętro
Okres związania ofertą: 30 dni
Kody CPV
71319000-7 Usługi biegłych
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Wykonanie operatów szacunkowych Danuta Becher DBP expert
Wadowice
2014-11-28 2 675,00