Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: 1.4.1. Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i obejmuje 7 zadań (części zamówienia): Zadanie nr 1 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości przeznaczonych do zbycia w trybie bezprzetargowym jako działki uzupełniające: 1) nr 34/7 obr. 107 o pow. 96 m2 obj. TR1T/00003537/0 - jako działka uzupełniająca do działki nr 36/15 obr. 107 2) nr 6/1 obr. 104 o pow. 43 m2 obj. TR1T/00065612/2 - jako działka uzupełniająca do działki nr 6/2 obr. 104, oraz nr 7/1 obr. 104 o pow. 39 m2 obj. TR1T/00065612/2 - jako działka uzupełniająca do działki nr 7/2 obr. 104 Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości ozn. nr działek 34/6 i 36/14 obr. 107 o łącznej pow. 112 m2 obj. TR1T/00003537/0 przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu licytacyjnego ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy nieruchomości ozn. nr dz. 64 obr. 290 o pow. 470 m2 obj. TR1T/00031243/7. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego działek nr 21/2, nr 21/3 i nr 22 obr. 257 wraz z określeniem wartości drzew oraz istniejących na nieruchomości budowli, tj. płyt chodnikowych, ogrodzenia. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość samodzielnego lokalu biurowego nr 4 położonego na I piętrze budynku przy ul. Boya Żeleńskiego 4A obj. TR1T/00121181/2 składającego się z ośmiu pokoi, korytarzy nr 2 i nr 4 o pow. użytkowej 161,96 m2, do którego przynależy pokój na pierwszym piętrze o pow. 10,02 m2. Z własnością lokalu połączony jest udział wynoszący 17198/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w prawie własności działki nr 196/12 o pow. 1034 m2 obr. 107 obj. TR1T/00062581/4. Przedmiotowy lokal jest przeznaczony do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowej ozn. jako działka nr 84/134 obr. 205 obj. TR1T/00098371/0 dla celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na infrastrukturę techniczną lub nakładów koniecznych, wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej - Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy wycenie ich wartość, po wcześniejszej ich weryfikacji ze Zleceniodawcą. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową działki nr 30/12 obr. 286 o pow. 88 m2 obj. TR1T/00131225/6 stanowiącej odcinek drogi gminnej ul. Jaśminowej w celu wykupu na zasób pod drogę. 1.4.2. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD, a także najważniejsze dokumenty, jakie zostały wykorzystane do sporządzenia operatu szacunkowego (min. wydany przez właściwy organ dokument, potwierdzający przyjęte do wyceny przeznaczenie przedmiotu wyceny, dokumenty inwentaryzacji, wypisy z rejestrów gruntów, mapy). W operacie szacunkowym należy przedstawić charakterystykę nieruchomości objętej wyceną, a także nieruchomości porównawczych w zakresie położenia, przeznaczenia, stanu prawnego, a także wszystkich przyjętych cech rynkowych. 1.4.3. Informacja w zakresie podwykonawstwa : 1.4.3.a) Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. Wykonawca wskaże w ofercie część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcy lub poda nazwę Podwykonawcy, na których zasoby Wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp - w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp. Jeżeli późniejsza zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy będzie dotyczyła podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, Wykonawca będzie obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 1.4.4. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania.