Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości, wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowych oraz wykonanie inwentaryzacji

Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości, wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowych oraz wykonanie inwentaryzacji


Numer ogłoszenia: 21491 - 2015; data zamieszczenia: 17.02.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości, wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowych oraz wykonanie inwentaryzacji.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości oraz wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowych, zlokalizowanych na terenie województw: małopolskiego, śląskiego, świętokrzyskiego i łódzkiego (100 lokali mieszkalnych, 50 lokali użytkowych, 4 działek zabudowanych bądź niezabudowanych, 40 garaży, 5 operatów określających wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowych) oraz wykonanie inwentaryzacji (budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budynku biurowo-mieszkalnego).

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do niniejszego postępowania, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy, w wysokości 50% wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień w części 1, 2, 3 i 4, kod CPV: 70332000-7; 70331000-0.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.20.00-7, 70.33.10.00-0, 71.25.10.00-2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 6.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wymagane

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże: w części 1-4: że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami); w części 5,6: że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami) lub co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lutego 1994 r. Prawo budowlane w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej;

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Termin wykonania zamówienia - 5

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Część 1-3: Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w § 4 ust. 2 umowy, jeżeli po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu lub wyrysu z rejestru gruntów, mapy, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji umowy, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli z powodu braku dostępu do wycenianej nieruchomości, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności. Część 4: Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w § 4 ust. 2 umowy , jeżeli: po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań, terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów, map, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji zlecenia, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne, z powodu braku dostępu do wycenianej nieruchomości, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności. Jeżeli Zamawiający, w terminie 3 dni roboczych od dnia przesłania zlecenia, o którym mowa w § 2 ust. 2 umowy , nie udostępni Wykonawcy danych, o których mowa w § 4 ust 1 umowy, termin realizacji umowy przedłuża się o taką ilość dni, o jaką nastąpiło opóźnienie w przekazaniu dokumentów Wykonawcy. Część 5-6: Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w § 3 ust. 1, umowy, jeżeli: po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. terminy uzyskania niezbędnych dokumentów urzędowych, będą dłuższe niż wynika to z odpowiednich przepisów, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. jakikolwiek lokal nie zostanie udostępniony Wykonawcy przez najemcę lokalu lub Zarządcę nieruchomości, w terminie 7 dni od daty zgłoszenia o braku dostępu do lokalu, w sposób określony w § 5 ust. 4 umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
w siedzibie Zamawiającego: 31-155 Kraków ul. Montelupich 3 lub pobrać ze strony www.wam.net.pl; nr postępowania OKDO-DZP.7720.8.2015.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
26.02.2015 godzina 13:00, miejsce: siedziba Zamawiającego: 31-155 Kraków ul. Montelupich 3, pokój nr 15 (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
100 lokali mieszkalnych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, każdy w dwóch egzemplarzach, określających wartości rynkowe 100 lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego, śląskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego, w zakresie obszaru działania OReg WAM Kraków. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Cel wyceny: sprzedaż. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 80 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych. Dodatkowo, w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu dla każdego wycenianego lokalu mieszkalnego oryginału wypisu z rejestru gruntów i budynków przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej dla wycenianej nieruchomości dostarczenie zamawiającemu protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości); sporządzenie dokumentacji fotograficznej lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), zaznaczenie wycenianego lokalu oraz pomieszczenia do niego przynależnego na rzutach, a także pozyskanie podpisów przyszłych nabywców tych lokali na rzutach, aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy bądź osoby upoważnionej, a w przypadku pustostanu przedstawiciela zamawiającego. W razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem. zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów dla nieruchomości, w której znajduje się lokal będący przedmiotem wyceny. W zakresie zlecenia w ramach wynagrodzenia, Wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, w terminie 14 dni od doręczenia wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności opracowanych operatów szacunkowych wyceny. Zamawiający będzie uprawniony do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania wyceny będącej przedmiotem zlecenia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
50 lokali użytkowych, 4 działki.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, każdy w dwóch egzemplarzach, określających wartości rynkowe 50 lokali użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, a także 4 innych nieruchomości (działek zabudowanych, bądź niezabudowanych) zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego, śląskiego, łódzkie, świętokrzyskiego, w zakresie obszaru działania OReg WAM Kraków. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Cel wyceny: sprzedaż. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 30 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali użytkowych. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 1 sztuki operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 1 sztuki operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Dodatkowo, w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu dla każdego wycenianego lokalu użytkowego oraz nieruchomości zabudowanej oryginału wypisu z rejestru gruntów i budynków, w przypadku działki niezabudowanej wypisu z rejestru gruntów, przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej dla wycenianej nieruchomości; dostarczenie zamawiającemu protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości); sporządzenie dokumentacji fotograficznej lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), dla lokalu użytkowego, zaznaczenie wycenianego lokalu oraz pomieszczenia do niego przynależnego na rzutach; aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy bądź osoby upoważnionej, a w przypadku pustostanu przedstawiciela zamawiającego. W razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem. zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów dla nieruchomości, w której znajduje się lokal będący przedmiotem wyceny. W zakresie zlecenia w ramach wynagrodzenia, Wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, w terminie 14 dni od doręczenia wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności opracowanych operatów szacunkowych wyceny. Zamawiający będzie uprawniony do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania wyceny będącej przedmiotem zlecenia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
40 garaży.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, każdy w dwóch egzemplarzach, określających wartości rynkowe 40 garaży, zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego, śląskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego, w zakresie obszaru działania OReg WAM Kraków. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Cel wyceny: sprzedaż. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 26 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe garaży. Dodatkowo, w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu dla każdego wycenianego garażu oryginału wypisu z rejestru gruntów i budynków przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej; dostarczenie zamawiającemu protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości wycenianej; sporządzenie dokumentacji fotograficznej wycenianej nieruchomości: garażu i działki (min. 6 zdjęć), W zakresie zlecenia w ramach wynagrodzenia, Wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, w terminie 14 dni od doręczenia wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności opracowanych operatów szacunkowych wyceny. Zamawiający będzie uprawniony do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania wyceny będącej przedmiotem zlecenia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
5 służebności.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie w okresie od dnia podpisania umowy do dnia 31.12.2015 r., 5 operatów szacunkowych, każdy w dwóch egzemplarzach, określających wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowych, obciążających nieruchomości będące własnością Skarbu Państwa - Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego, śląskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego, w zakresie obszaru działania OReg WAM Kraków. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Dodatkowo, w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu dla każdej wycenianej nieruchomości oryginału wypisu z rejestru gruntów przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej i zasadniczej; dostarczenie zamawiającemu protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości wycenianej; sporządzenie dokumentacji fotograficznej wycenianej nieruchomości (min. 6 zdjęć), Cel wyceny: określenie wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności Wykonawca będzie zobowiązany w ramach uzgodnionego wynagrodzenia do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, w terminie 14 dni od otrzymania wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny. Zamawiający ma prawo do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2015.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Inwentaryzacja - Oświęcim budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opracowanie inwentaryzacji powierzchniowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie szeregowej (7 segmentów), położonego w Oświęcimiu, przy ul. Wojska Polskiego, w skład którego wchodzi 14 lokali mieszkalnych, pomieszczenia przynależne (które należy przypisać do poszczególnych lokali - w uzgodnieniu z zamawiającym) oraz powierzchnia części wspólnej, wraz z uzyskaniem zaświadczeń o samodzielności lokali (zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali Dz. U. nr 80 poz. 903 z 2000 r. z póź. zm.). Budynek nr 7 Budynek nr 9 Budynek nr 11 Budynek nr 13 Budynek nr 15 Budynek nr 17 Budynek nr 19 Przy sporządzaniu opracowania należy: Dokumentację wykonać w 4 egzemplarzach przy czym jeden egzemplarz inwentaryzacji należy przedstawić do wstępnej akceptacji przez Zamawiającego, przed wystąpieniem o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali. Obmiaru powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100 %, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m w 50 %, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy stosować zgodnie z Polską Normą odpowiednią do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie, przy czym: lokal zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku wykonanych w skali 1:100, na rzutach kondygnacji zaznaczyć przewody kominowe z przykanalikami, miary liniowe podać z dokładnością do 0,01 m, rzuty pomieszczeń zwymiarować w zależności od wysokości pomieszczeń, powierzchnię pomieszczeń podać z dokładnością do 0,01 m2. Rysunki winny zawierać: adres budynku numer (symbol) lokalu oznaczenie kondygnacji graficzne oznaczenie granic lokalu, pomieszczeń przynależnych (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali),części wspólnych wraz z legendą oznaczeń, funkcję lokalu (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), opis funkcji pomieszczeń wyodrębnianego lokalu (jeżeli takie występują), opis (charakterystykę) ścian wydzielających lokal, z wyjaśnieniem, czy są to ściany trwałe (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), oświadczenie autora opracowania o zgodności dokumentacji ze stanem faktycznym - z podaniem daty wykonania dokumentacji(dzień, miesiąc, rok), legendę oznaczeń, oryginalny podpis autora z czytelną pieczęcią. Inwentaryzacja winna zawierać zestawienie powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, oraz rozliczenie ułamkowych udziałów w częściach wspólnych nieruchomości. Dodatkowo zestawienie powierzchni części wspólnej, niezbędnej do naliczenia podatku od nieruchomości (o ile taka występuje)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.25.10.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 31.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Inwentaryzacja - 1 budynek Kraków ul. Montelupich 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opracowanie inwentaryzacji powierzchniowej czterokondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkalnego, podpiwniczonego, położonego w Krakowie, przy ul. Montelupich 3, w skład którego wchodzi lokal biurowy, 3 lokale użytkowe, lokal mieszkalny wykorzystywany jako internat, pustostany, pomieszczenia przynależne oraz powierzchnia części wspólnej. Przy sporządzaniu opracowania należy: Dokumentację wykonać w 4 egzemplarzach przy czym jeden egzemplarz inwentaryzacji należy przedstawić do wstępnej akceptacji przez Zamawiającego. Obmiaru powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100 %, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m w 50 %, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy stosować zgodnie z Polską Normą odpowiednią do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie, przy czym: rzuty poszczególnych kondygnacji budynku wykonać w skali 1:100, na rzutach kondygnacji zaznaczyć przewody kominowe z przykanalikami, miary liniowe podać z dokładnością do 0,01 m, rzuty pomieszczeń zwymiarować w zależności od wysokości pomieszczeń, powierzchnię pomieszczeń podać z dokładnością do 0,01 m2. Rysunki winny zawierać: adres budynku numer (symbol) lokalu oznaczenie kondygnacji graficzne oznaczenie granic lokalu, pomieszczeń przynależnych (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali),części wspólnych wraz z legendą oznaczeń, funkcję lokalu (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), opis funkcji pomieszczeń lokalu (jeżeli takie występują), opis (charakterystykę) ścian wydzielających lokal, z wyjaśnieniem, czy są to ściany trwałe (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), oświadczenie autora opracowania o zgodności dokumentacji ze stanem faktycznym - z podaniem daty wykonania dokumentacji (dzień, miesiąc, rok), legendę oznaczeń, oryginalny podpis autora z czytelną pieczęcią. Inwentaryzacja winna zawierać zestawienie powierzchni użytkowych wszystkich lokali w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi, oraz rozliczenie ułamkowych udziałów w częściach wspólnych nieruchomości. Dodatkowo zestawienie powierzchni części wspólnej, niezbędnej do naliczenia podatku od nieruchomości (o ile taka występuje) oraz zestawienie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń znajdujących się w przedmiotowym budynku, wraz z wyszczególnieniem powierzchni pomieszczeń zajmowanych przez poszczególne instytucje..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.25.10.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 31.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5