Rewitalizacja budynku urzędu gminy objętego wojewódzką ewidencją zabytków w miejscowości Czermin

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z rewitalizacją budynku urzędu gminy objętego wojewódzką ewidencją zabytków w miejscowości Czermin. Budynek administracyjny Urzędu Gminy Czermin zlokalizowany jest na działce nr 51/1 (ark. mapy 32) obręb Czermin. Obiekt ten wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką karpiówką w koronkę. W ramach przedmiotowego zadania zaplanowano wykonanie następujących robót budowlanych: a) roboty rozbiórkowe istniejącego pokrycia dachu z dachówki karpiówki - 264,40m2, b) wymiana ołacenia konstrukcji dachu - 264,40 m2, c) impregnacja grzybobójcza oraz ognioochronna elementów konstrukcyjnych dachu oraz stropu drewnianego - 238,28 m2, d) przebudowa istniejących 2 szt. przewodów kominowych, e) wykonanie wiatroizolacji i paroizolacji dachu i stropu, f) docieplenie połaci dachu wełną mineralną rozprężną gr. 15 cm - 98,91 m2, g) wymiana istniejących obróbek blacharskich na obróbki z blachy miedzianej, h) wykonanie nowego pokrycia dachu z dachówki karpiówki ułożonej w koronkę - 264,40 m2: - dachówka karpiówka, standardowa, w kolorze naturalnej czerwieni, i) remont całej konstrukcji drewnianego balkonu na elewacji frontowej, j) wymiana części drewnianej stolarki okiennej oraz części parapetów wewnętrznych drewnianych oraz zewnętrznych z blachy miedzianej - 22,86m2, k) wymiana instalacji odgromowej: - przewody na dachu stromym - 25m; - przegrody pionowe - 25m; - pilony uziemiające - 12m, l) docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą znajdujących się pod połacią dachu (elewacja południowa i północna) - 98,10m2, m) wymiana drewnianej podbitki dachu - 24,10 m2, n) wymiana rynien oraz rur spustowych na nowe elementy z blachy miedzianej - 53,50mb. Wykonanie ww. robót budowlanych odbywać się będzie w zakresie jednego etapu. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawierają: a) uproszczona dokumentacja projektowa, b) przedmiar robót, c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Nazwa i kod CPV - Wspólnego Słownika Zamówień: 45.00.00.00-7 - roboty budowlane, 45.21.00.00-2 - roboty budowlane w zakresie budynków, 45.26.00.00-7 - roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty, 45.31.23.10-3 - ochrona odgromowa. 45.42.10.00- 4 - roboty w zakresie stolarki budowlanej. Zakres prac oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ofertową obejmuje także m.in: a) wykonanie robót budowlanych zgodnie z ustalonymi z Zamawiającym zakresami i terminami, wymogami technicznymi, normami, technologią oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuką budowlaną oraz w sposób nie zakłócający pracy Urzędu, b) organizację i zagospodarowanie placu budowy, c) oznakowanie i zabezpieczanie wykonywanych robót oraz zapewnienie bezpieczeństwa na placu budowy, d) zapewnienie dozoru budowy i mienia na terenie robót na koszt własny, e) zorganizowanie czasowego zaplecza budowy na terenie przeznaczonym pod realizację zadania, f) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2010r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). Zastosowane materiały powinny posiadać odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa, być zgodne z wymogami technicznymi Polskich Norm lub aprobatą techniczną, o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy, wymagane są materiały atestowane i dopuszczone do stosowania, g) dokumenty wymienione w ppkt. f wraz z ich kopiami powinny być przekazane do kontroli i wykorzystania inspektorowi nadzoru inwestorskiego w dniu sprowadzenia materiałów na plac budowy i przed zabudowaniem, h) zorganizowanie i przeprowadzenie niezbędnych prób, badań i odbiorów oraz ewentualnego uzupełnienia dokumentacji odbiorczej dla zakresu robót objętych przedmiotem zamówienia, i) w przypadku wytworzenia odpadów zapewnienia na własny koszt ich transportu do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji. Zamawiający zastrzega, by wytworzone odpady (w tym np. gruz budowlany) Wykonawca unieszkodliwił poprzez przekazanie na gminne składowisko odpadów w miejscowości Pieruchy, j) uzgodnienie i potwierdzenie dokumentami ilości i właściwej utylizacji zdemontowanych materiałów, k) zgłaszanie inspektorowi nadzoru inwestorskiego do odbioru robót ulegających zakryciu lub robót zanikających, l) prowadzenie przez kierownika budowy książki obmiarów robót ulegających zakryciu lub zanikających, m) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż. i dozór mienia na terenie robót, w tym ochrona znajdujących się na terenie budowy urządzeń i sprzętu oraz utrzymanie ich w należytym stanie technicznym, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami, n) terminowego wykonania i przekazania do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy, o) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy, p) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadów pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów, q) dostarczenie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń, w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy, r) zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót, s) codzienne dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, t) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, u) przygotowanie do odbioru końcowego kompletu dokumentów niezbędnych przy odbiorze robót, w tym kosztorysu powykonawczego, v) usunięcia wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia, w) ponoszenia wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się ponieść w pełnej wysokości, x) informowanie Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót. UWAGA. Roboty budowlane, stanowiące przedmiot zamówienia prowadzone będą w funkcjonującym obiekcie, w związku z czym Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania prac o dużym natężeniu hałasu po godzinach pracy Urzędu lub w uzgodnieniu z Zamawiającym. Zamawiający informuje również, że prace wykonywane przez Wykonawcę nie mogą zakłócać funkcjonowania Urzędu. Wykonawca winien będzie zapewnić bezpieczeństwo przejścia pieszych, dojścia do budynku Urzędu i dojazdu. Ponadto Wykonawca przy wykonywaniu prac zobowiązany będzie zabezpieczyć części odkryte dachu - zabezpieczenie przed zalaniem pomieszczeń w budynku. Roboty należy wykonać zgodnie z załączoną do specyfikacji dokumentacją oraz sztuką budowlaną. Zamawiający dopuszcza w ofercie a następnie zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż podane w dokumentacji projektowej, pod warunkiem zapewnienia standardów technicznych, technologicznych i jakościowych nie gorszych niż określone w tej dokumentacji. Zastosowanie materiałów i urządzeń równoważnych przez Wykonawcę wymagać będzie uzyskania zgody przez Zamawiającego. Oferent uzyska we własnym zakresie i na własny koszt stosowne pozwolenia oraz uzgodnienia wynikające ze zmiany urządzenia lub zaproponowanych materiałów równoważnych - w tym poniesione pełne koszty wynikające ze wszelkich zmian. Przez pojęcie materiałów równoważnych należy rozumieć urządzenia i materiały gwarantujące realizację robót oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Koniecznym jest podanie nazwy producenta, precyzyjnego i jednoznacznego typu urządzenia lub materiału oraz załączenie niezbędnych dokumentów, takich jak atest PZH, deklaracja zgodności producenta/aprobata techniczna, karta katalogowa producenta, zawierająca wszystkie parametry techniczno-eksploatacyjne wraz z charakterystyką pracy urządzeń ujętych w dokumentacji projektowej. Zamawiający nie wyraża zgody, aby proponowane urządzenia równoważne były prototypami lub urządzeniami testowymi. Wymogiem bezwzględnym jest, by były to urządzenia sprawdzone, pracujące na innych zrealizowanych obiektach (podać obiekty, w których zostały zamontowane oraz rok realizacji) przez okres nie krótszy niż 2 lata. Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania oględzin i sprawdzenia działania urządzenia równoważnego pracującego na wskazanym obiekcie. Oferent przedstawiając rozwiązania równoważne nie może naruszyć praw osób trzecich z tytułu patentów, znaków towarowych, praw autorskich i innych oraz oświadcza, że wymagana dla realizacji przedmiotu umowy produkcja i sprzedaż nie jest prowadzona z naruszeniem zasad uczciwej konkurencji. Materiały proponowane przez Wykonawcę (np. dachówka karpiówka itp.) podlegają przed wbudowaniem wcześniejszej ocenie oraz akceptacji przez Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do opiniowania i wyboru elementów stanowiących o estetyce pomieszczeń i obiektu budowlanego (np. kolorystyka dachówki karpiówki itp.). Wykonawca udzieli Zamawiającemu na roboty budowlano-montażowe objęte przedmiotem umowy oraz na wbudowane materiały i urządzenia min. 36 miesięcy gwarancji, począwszy od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru robót. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy i jego otoczenia, a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Nie dopuszcza sie składania ofert wariantowych. Nie dopuszcza sie składania ofert częściowych. Zamawiający zezwala Wykonawcy na powierzenie wykonania części zamówienia Podwykonawcom.