Wykonanie zamówień dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego Termomodernizacja placówek oświatowych - Gimnazjum Nr 9

Numer ogłoszenia: 197273 - 2010; data zamieszczenia: 23.07.2010


OGŁOSZENIE O ZMIANIE OGŁOSZENIA

Ogłoszenie dotyczy:
.

Informacje o zmienianym ogłoszeniu:
209112 - 2010 data 14.07.2010 r.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

Urząd Miejski, ul. Graniczna 21, 41-300 Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie, tel. 032 2956700, fax. 032 2625032, 2956700.

SEKCJA II: ZMIANY W OGŁOSZENIU

II.1) Tekst, który należy zmienić:

• 
  Miejsce, w którym znajduje się zmieniany tekst:
  III pkt 2.
• 
  W ogłoszeniu jest:
  W trakcie realizacji zamówienia podstawowego wystąpiła konieczność wykonania zamówień dodatkowych, wyszczególnionych poniżej i niezbędnych do jego prawidłowego wykonania o wartości nie przekraczającej 50% wartości zamówienia podstawowego, przy czym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od realizacji robót dodatkowych. Zaznaczyć należy, że konieczność wykonania zamówień dodatkowych i zamiennych nastąpiło na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia z przyczyn omówionych poniżej: Stwierdza się konieczność wykonania zamówień dodatkowych koniecznych dla prawidłowego funkcjonowania obiektu. 1. Wykonanie izolacji wodochronnej ścian piwnic. Uzasadnienie: W pomieszczeniach piwnic gdzie wykonywane będą pomieszczenia wymiennikowni zaobserwowano występowanie zastoin wody. Dokonano sprawdzenia szczelności instalacji i urządzeń tam występujących. W wyniku tych sprawdzeń i dalszych obserwacji nabrano przekonania, że woda w pomieszczeniach piwnicznych pojawia się w wyniku przecieku przez ściany i posadzkę. Powyższego nie dało się przewidzieć na etapie wykonywania projektu z uwagi na okresowe występowanie tego zjawiska. Prace do wykonania: - odkopanie ścian piwnicznych budynku - likwidacja naświetli - wykonanie izolacji pionowej ścian - wykonanie izolacji przeciw wodnej posadzki pomieszczeń piwnic - docieplenie na głębokość strefy przemarzania - wykonanie drenażu - montaż naświetleń systemowych z odwodnieniem 2. Wykonanie schodów zewnętrznych Uzasadnienie: 2.1 Budowa schodów zewnętrznych (terenowych) - podczas ostatniej bardzo długiej i mroźnej zimy nastąpiło zniszczenie schodów zewnętrznych. Niezbędne i konieczne do zakończenia robót związanych z zagospodarowaniem terenu stało się ich odbudowanie. Prace do wykonania: - wyburzenie schodów żelbetowych, - wykonanie nowych schodów terenowych, - wymiana przyległych fragmentów z kostki betonowej. 2.2 Wyburzenie i odtworzenie schodów zewnętrznych (wejściowe do budynku). Uzasadnienie: Podczas prac przygotowawczych polegających na odbiciu zniszczonych elementów i groszkowaniu powierzchni betonu stwierdzono znaczny stopień zniszczenia schodów. Ujawniły się głębokie spękania i bardzo duże ubytki betonu, które kwalifikują konstrukcję schodów do wyburzenia. Prace do wykonania: - wyburzenie konstrukcji schodów (4 szt) - odtworzenie schodów - wykonanie okładziny z prefabrykatów lastryko - wykonanie nowego obarierowania - wykonanie odwodnienia liniowego biegnącego wzdłuż schodów, ujmującego wody opadowe z daszku nadschodowego 3. Wymiana okien drewnianych, naprawa okien Uzasadnienie: Podczas wymiany parapetów zewnętrznych stwierdzono całkowite zniszczenia dolnych ram ościeżnic. Podczas prac dociepleniowych ościeży okiennych ujawniły się wady wykonawcze związane z montażem istniejących okien (nieliniowe osadzenie, rozszczelnienia, brak właściwej ilości mocowań) oraz miejscowe zniszczenia od strony zewnętrznej budynku (ubytki farby, wycieki żywicy, wypadanie flekowań) Prace do wykonania: - wymiana okien w ilości (14 szt) - regulacja istniejących okien wraz z drobnymi naprawami i malowaniem 4. Zamówienie dodatkowe wykonania remontu korytarza II-go piętra Uzasadnienie: - podczas usuwania starego pokrycia malarskiego ujawniły się liczne pęknięcia tynku oraz miejsca słabej przyczepności do podłoża. Właściwe wykonanie remontu w tym przypadku powinno polegać na usunięciu znacznej części tynku lub wzmocnienie przez naklejenie siatki z włókna szklanego i wykonanie tynku cienkowarstwowego - z uwagi na fakt, że posadzka pod zerwanymi płytkami podłogowymi jest mocno spękana należy zastosować klej mocno elastyczny. Zaszła też konieczność wykonania miejscowych wyrównań w celu wypoziomowania posadzki, - wykonanie nowej posadzki z płytek gresowych z warstwami wyrównującymi wymusiła konieczność podcięcia drzwi do klas lekcyjnych. Zabieg ten okazał się niemożliwy z uwagi na duży stopień zniszczenia skrzydeł drzwiowych - w celu dostosowania istniejącej ścianki gipsowo kartonowej dzielącej korytarz do standardu wykonywanych prac zaszła konieczność wymiany pokrycia i uzupełnienia ścianki Prace do wykonania - uzupełnienie ubytków tynku ścian i sufitów - przyklejenie siatki z włókna szklanego na suficie i na ścianach do wysokości 2 metrów - wykonanie tynku cienkowarstwowego na sufitach oraz na ścianach - wymiana wszystkich drzwi - wymiana pokrycia ścianki gipsowo kartonowej korytarza z wypełnieniem wełną mineralną - niezbędne i konieczne do wykonania robót stała się też wymiana instalacji elektrycznej ze względu na zestarzałe przewody z żyłami aluminiowymi oraz lamp oświetlenia korytarzy. Powyższych zamówień dodatkowych i robót zamiennych nie można było przewidzieć wcześniej bez konieczności dokonania prac przygotowawczych i rozbiórkowych oraz zaistnienia powyższych okoliczności. Pomimo wykonania projektu z należytą starannością wystąpiło zamówienie dodatkowe niezbędne i konieczne do zakończenia robót remontowych. Z uwagi na trwające prace projektowe drogi p.pożarowej zachodzi konieczność ograniczenia zakresu robót związanych z zagospodarowaniem terenu. Wobec powyższego na skutek sytuacji niemożliwych wcześniej do przewidzenia zachodzi konieczność udzielenia odrębnego zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 113, poz. 759). W związku z powyższym zachodzi także konieczność wydłużenia terminu realizacji robót budowlanych do umowy ZP 76 WIM 09 z dnia 16.09.2009r. Pierwotny termin zakończenia robót budowlanych - 31.05.2010r. Nowy termin zakończenia robót budowlanych - 31.07.2010r. Zmiana terminu zakończenia zadania dokonywana jest w oparciu o art. 144 ust. 1 ustawy Pzp, zgodnie z § 20 pkt. 2 umowy ZP 76 WIM 09 z dnia 16.09.2009r.
• 
  W ogłoszeniu powinno być:
  W trakcie realizacji zamówienia podstawowego wystąpiła konieczność wykonania zamówień dodatkowych, wyszczególnionych poniżej i niezbędnych do jego prawidłowego wykonania o wartości nie przekraczającej 50% wartości zamówienia podstawowego, przy czym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od realizacji zamówienia dodatkowego. Zaznaczyć należy, że konieczność wykonania zamówień dodatkowych wystąpiła na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia z przyczyn omówionych poniżej: I. Roboty budowlane 1. Wykonanie posadzki z płytek gresowych sal lekcyjnych parteru, I i II piętra Uzasadnienie: Po zerwaniu płytek z PCV okazało się, że znajduje się pod nimi podłoże z parkietu jak i z lastryka. Posadzka pod zerwanymi warstwami podłogowymi jest mocno spękana. Należy: - zastosować kleje mocno elastycze. Zaszła też konieczność wykonania wypełnienia podłoża w celu wypoziomowania posadzki. W tym celu należy: - rozebrać istniejące warstwy posadzek, - wykonać nowe posadzki z płytek gresowych na wcześniej wykonane nowe wypoziomowane podłoże. Powyższych robót nie dało się przewidzieć na etapie wykonania projektu budowlanego i wykonawczego, ponieważ wiązałoby się to z wykonaniem odkrywek na istniejących posadzkach w czynnym obiekcie szkoły, powodując tym samym znaczne zniszczenie istniejących wówczas posadzek. 2. Wykonanie izolacji wodochronnej ścian piwnic w części północnej i północno-wschodniej budynku głównego Uzasadnienie: W pomieszczeniach piwnic gdzie będą wykonywane szatnie, zaobserwowano w czasie odwilży i po długiej zimie jak też występujących od kilku tygodni ulewnych deszczach występowanie dużego zawilgocenia ścian. Dokonano sprawdzenia zawilgocenia ścian od strony wewnętrznej i zewnętrznej. W wyniku tych sprawdzeń i obserwacji nabrano przekonania, że woda w tych pomieszczeniach pojawia się w wyniku przeciekania przez ściany i posadzki. Powyższego zjawiska nie można było przewidzieć ani też zaobserwować na etapie wykonywania projektu budowlanego i wykonawczego z uwagi na jego okresowe występowanie, które nasiliło się w ostatnim okresie czasu a było spowodowane nadmiernymi i niespotykanymi w ostatnim czasie opadami deszczu. W związku z powyższym, aby uniknąć dalszego zniszczenia ścian budynku należy: - odkopać wzdłuż ścian od w/w stron, północnej i północno-wschodniej , - wykonać izolację przeciwwilgociową ścian, - docieplić ściany do głębokości strefy przemarzania - wykonać drenaż - wykonać izolację przeciwwodną posadzki pomieszczeń piwnic 3. Zamówienie dodatkowe przy wykonaniu lamperii parteru I i II piętra oraz części szatniowej, piwnicy, korytarzy i holu Uzasadnienie: Podczas usuwania powłok malarskich ujawniły się liczne pęknięcia tynku oraz miejsca słabej przyczepności do podłoża. Prawidłowe wykonanie nowego pokrycia ścian musi polegać na usunięciu znacznej części tynku lub wzmocnienia przez naklejanie siatki z włókna szklanego i wykonanie tynku drobnoziarnistego W tym celu należy: - uzupełnić uwidocznione ubytki tynku ścian i sufitów, - na spękanych ścianach do wysokości 2m oraz na spękanych sufitach należy przykleić siatkę z włókna szklanego, - na tak przygotowanym podłożu na ścianach i sufitach należy wykonać tynk cienkowarstwowy. Powyższego zjawiska, nie dało się zauważyć na etapie przygotowania projektu, gdyż dopiero po usunięciu starych powłok malarskich ujawniły się uszkodzenia i spękania ścian a wcześniejsze usuwanie powłok malarskich wiązałoby się ze zbyt dużym zniszczeniem ścian w funkcjonującym budynku szkoły. 4. Wykonanie robót tynkarskich i malarskich w salach lekcyjnych Uzasadnienie: Po zabudowaniu stolarki okiennej w wykonywanej termomodernizacji przystąpiono do obrobienia ościeży okiennych w pomieszczeniach sal lekcyjnych. Po usunięciu warstw malarskich, uwidoczniły się liczne pęknięcia tynku oraz miejsca słabej przyczepności tynku. Zjawiska tego nie można było przewidzieć na etapie projektowania, gdyż wiązałoby się to ze znacznymi odkrywkami i uszkodzeniami tynku wokół okien w obiekcie funkcjonującym Należy: - skuć tynk w miejscach jego odspojenia - oczyścić podłoże wraz z zagruntowaniem - położyć tynk - zaszpachlować i pomalować 5. Osadzenie stolarki i ślusarki drzwiowej w pomieszczeniach piwnic i parteru przy sali gimnastycznej. Uzasadnienie: Przy wyrównywaniu poziomów posadzek w piwnicach i na parterze przy sali gimnastycznej zmniejszyła się wysokość otworów drzwiowych. Należy: - rozkuć istniejące otwory do zaprojektowanych drzwi - osadzić belki nadprożowe - otynkować i pomalować 6. Modernizacja pomieszczeń sanitarnych Podczas usuwania starych płytek w sanitariatach zdemontowano także istniejące obudowy pionów instalacyjnych. Okazało się, że istniejące rury kanalizacyjne i wodociągowe są w złym stanie technicznym. Nie można było tego przewidzieć na etapie wykonania projektu z uwagi na konieczność zerwania starych płytek ściennych osłaniających piony kanalizacyjne. W związku z powyższym należy: - zabudować nowe piony i poziomy wodno-kanalizacyjne - obudować nowe piony i poziomy płytami G.K. wodoodpornymi, poszpachlować i pomalować 7. Zejścia do kotłowni i szatni wraz z podejściami Uzasadnienie: Po rozkuciu płytek na schodach zewnętrznych okazało się, że podłoże jest w bardzo złym stanie technicznym, tj. popękane i występują ubytki betonu. Przy realizacji powyższego konieczne jest rozebranie część chodnika prowadzącego do schodów zewnętrznych. Należy: - skuć płytki wraz z podłożem - rozebrać chodnik z kostki - wykonać podłoża pod płytki z ich ułożeniem - wykonać dojście z kostki do tych schodów II. Roboty sanitarne 1. Zachodzi konieczność realizacji zaleceń producenta urządzenia zabezpieczającego Vitomanager 100 ES 1 (nr kat. 7246195) Uzasadnienie: Na początku roku 2009 przez producenta kotłów została wprowadzona zmiana technologiczna polegająca na wyposażeniu kotłów w w/w urządzenie zabezpieczające. Urządzenie jest niezbędnym wyposażeniem kotłowni i służy do zabezpieczenia i regulacji kotłowni kompaktowych Viessman. Jego montaż jest wymagany i niezbędny do prawidłowej pracy kotłów w tzw. układzie kaskadowym. W czasie opracowywania dokumentacji budowlanej i wykonawczej (w 2008r.) nie można było przewidzieć, że producent kotłów wprowadzi zmiany technologiczne niezbędne do ich prawidłowej pracy i konieczne do zachowania okresu gwarancyjnego. Powyższych zamówień dodatkowych nie można było przewidzieć wcześniej bez konieczności dokonania prac przygotowawczych i rozbiórkowych oraz zaistnienia innych powyższych okoliczności wynikłych w trakcie realizacji zamówienia podstawowego nr ZP 46 WIM 09 z dnia 07.07.2009r. Pomimo wykonania projektu z należytą starannością wystąpiło zamówienie dodatkowe niezbędne i konieczne do zakończenia robót remontowych. Wobec powyższego na skutek sytuacji niemożliwych wcześniej do przewidzenia zachodzi konieczność udzielenia odrębnego zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 113, poz. 759).

Dąbrowa Górnicza: Wykonanie zamówień dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego Termomodernizacja placówek oświatowych - Gimnazjum Nr 9


Numer ogłoszenia: 197579 - 2010; data zamieszczenia: 23.07.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 209112 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski, ul. Graniczna 21, 41-300 Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie, tel. 032 2956700, faks 032 2625032, 2956700.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie zamówień dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego Termomodernizacja placówek oświatowych - Gimnazjum Nr 9.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia dodatkowego w ramach zadania inwestycyjnego Termomodernizacja placówek oświatowych - Gimnazjum Nr 9. W zakres prac wchodzą: -roboty ogólnobudowlane, - izolacje wodochronne, - roboty w zakresie stolarki drzwiowej i instalacji sanitarnych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
20.07.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• CEW Firma Remontowo-Budowlana-Produkcyjno-Handlowa, Krzysztof Ćmiel, {Dane ukryte}, 32-310 Krzywopłoty, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 515259,14 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  422057,92

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  422057,92
  / Oferta z najwyższą ceną:
  422057,92

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W trakcie realizacji zamówienia podstawowego wystąpiła konieczność wykonania zamówień dodatkowych, wyszczególnionych poniżej i niezbędnych do jego prawidłowego wykonania o wartości nie przekraczającej 50% wartości zamówienia podstawowego, przy czym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od realizacji zamówienia dodatkowego. Zaznaczyć należy, że konieczność wykonania zamówień dodatkowych wystąpiła na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia z przyczyn omówionych poniżej: I. Roboty budowlane 1. Wykonanie posadzki z płytek gresowych sal lekcyjnych parteru, I i II piętra Uzasadnienie: Po zerwaniu płytek z PCV okazało się, że znajduje się pod nimi podłoże z parkietu jak i z lastryka. Posadzka pod zerwanymi warstwami podłogowymi jest mocno spękana. Należy: - zastosować kleje mocno elastycze. Zaszła też konieczność wykonania wypełnienia podłoża w celu wypoziomowania posadzki. W tym celu należy: - rozebrać istniejące warstwy posadzek, - wykonać nowe posadzki z płytek gresowych na wcześniej wykonane nowe wypoziomowane podłoże. Powyższych robót nie dało się przewidzieć na etapie wykonania projektu budowlanego i wykonawczego, ponieważ wiązałoby się to z wykonaniem odkrywek na istniejących posadzkach w czynnym obiekcie szkoły, powodując tym samym znaczne zniszczenie istniejących wówczas posadzek. 2. Wykonanie izolacji wodochronnej ścian piwnic w części północnej i północno-wschodniej budynku głównego Uzasadnienie: W pomieszczeniach piwnic gdzie będą wykonywane szatnie, zaobserwowano w czasie odwilży i po długiej zimie jak też występujących od kilku tygodni ulewnych deszczach występowanie dużego zawilgocenia ścian. Dokonano sprawdzenia zawilgocenia ścian od strony wewnętrznej i zewnętrznej. W wyniku tych sprawdzeń i obserwacji nabrano przekonania, że woda w tych pomieszczeniach pojawia się w wyniku przeciekania przez ściany i posadzki. Powyższego zjawiska nie można było przewidzieć ani też zaobserwować na etapie wykonywania projektu budowlanego i wykonawczego z uwagi na jego okresowe występowanie, które nasiliło się w ostatnim okresie czasu a było spowodowane nadmiernymi i niespotykanymi w ostatnim czasie opadami deszczu. W związku z powyższym, aby uniknąć dalszego zniszczenia ścian budynku należy: - odkopać wzdłuż ścian od w/w stron, północnej i północno-wschodniej , - wykonać izolację przeciwwilgociową ścian, - docieplić ściany do głębokości strefy przemarzania - wykonać drenaż - wykonać izolację przeciwwodną posadzki pomieszczeń piwnic 3. Zamówienie dodatkowe przy wykonaniu lamperii parteru I i II piętra oraz części szatniowej, piwnicy, korytarzy i holu Uzasadnienie: Podczas usuwania powłok malarskich ujawniły się liczne pęknięcia tynku oraz miejsca słabej przyczepności do podłoża. Prawidłowe wykonanie nowego pokrycia ścian musi polegać na usunięciu znacznej części tynku lub wzmocnienia przez naklejanie siatki z włókna szklanego i wykonanie tynku drobnoziarnistego W tym celu należy: - uzupełnić uwidocznione ubytki tynku ścian i sufitów, - na spękanych ścianach do wysokości 2m oraz na spękanych sufitach należy przykleić siatkę z włókna szklanego, - na tak przygotowanym podłożu na ścianach i sufitach należy wykonać tynk cienkowarstwowy. Powyższego zjawiska, nie dało się zauważyć na etapie przygotowania projektu, gdyż dopiero po usunięciu starych powłok malarskich ujawniły się uszkodzenia i spękania ścian a wcześniejsze usuwanie powłok malarskich wiązałoby się ze zbyt dużym zniszczeniem ścian w funkcjonującym budynku szkoły. 4. Wykonanie robót tynkarskich i malarskich w salach lekcyjnych Uzasadnienie: Po zabudowaniu stolarki okiennej w wykonywanej termomodernizacji przystąpiono do obrobienia ościeży okiennych w pomieszczeniach sal lekcyjnych. Po usunięciu warstw malarskich, uwidoczniły się liczne pęknięcia tynku oraz miejsca słabej przyczepności tynku. Zjawiska tego nie można było przewidzieć na etapie projektowania, gdyż wiązałoby się to ze znacznymi odkrywkami i uszkodzeniami tynku wokół okien w obiekcie funkcjonującym Należy: - skuć tynk w miejscach jego odspojenia - oczyścić podłoże wraz z zagruntowaniem - położyć tynk - zaszpachlować i pomalować 5. Osadzenie stolarki i ślusarki drzwiowej w pomieszczeniach piwnic i parteru przy sali gimnastycznej. Uzasadnienie: Przy wyrównywaniu poziomów posadzek w piwnicach i na parterze przy sali gimnastycznej zmniejszyła się wysokość otworów drzwiowych. Należy: - rozkuć istniejące otwory do zaprojektowanych drzwi - osadzić belki nadprożowe - otynkować i pomalować 6. Modernizacja pomieszczeń sanitarnych Podczas usuwania starych płytek w sanitariatach zdemontowano także istniejące obudowy pionów instalacyjnych. Okazało się, że istniejące rury kanalizacyjne i wodociągowe są w złym stanie technicznym. Nie można było tego przewidzieć na etapie wykonania projektu z uwagi na konieczność zerwania starych płytek ściennych osłaniających piony kanalizacyjne. W związku z powyższym należy: - zabudować nowe piony i poziomy wodno-kanalizacyjne - obudować nowe piony i poziomy płytami G.K. wodoodpornymi, poszpachlować i pomalować 7. Zejścia do kotłowni i szatni wraz z podejściami Uzasadnienie: Po rozkuciu płytek na schodach zewnętrznych okazało się, że podłoże jest w bardzo złym stanie technicznym, tj. popękane i występują ubytki betonu. Przy realizacji powyższego konieczne jest rozebranie część chodnika prowadzącego do schodów zewnętrznych. Należy: - skuć płytki wraz z podłożem - rozebrać chodnik z kostki - wykonać podłoża pod płytki z ich ułożeniem - wykonać dojście z kostki do tych schodów II. Roboty sanitarne 1. Zachodzi konieczność realizacji zaleceń producenta urządzenia zabezpieczającego Vitomanager 100 ES 1 (nr kat. 7246195) Uzasadnienie: Na początku roku 2009 przez producenta kotłów została wprowadzona zmiana technologiczna polegająca na wyposażeniu kotłów w w/w urządzenie zabezpieczające. Urządzenie jest niezbędnym wyposażeniem kotłowni i służy do zabezpieczenia i regulacji kotłowni kompaktowych Viessman. Jego montaż jest wymagany i niezbędny do prawidłowej pracy kotłów w tzw. układzie kaskadowym. W czasie opracowywania dokumentacji budowlanej i wykonawczej (w 2008r.) nie można było przewidzieć, że producent kotłów wprowadzi zmiany technologiczne niezbędne do ich prawidłowej pracy i konieczne do zachowania okresu gwarancyjnego. Powyższych zamówień dodatkowych nie można było przewidzieć wcześniej bez konieczności dokonania prac przygotowawczych i rozbiórkowych oraz zaistnienia innych powyższych okoliczności wynikłych w trakcie realizacji zamówienia podstawowego nr ZP 46 WIM 09 z dnia 07.07.2009r. Pomimo wykonania projektu z należytą starannością wystąpiło zamówienie dodatkowe niezbędne i konieczne do zakończenia robót remontowych. Wobec powyższego na skutek sytuacji niemożliwych wcześniej do przewidzenia zachodzi konieczność udzielenia odrębnego zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 113, poz. 759).