Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na sprawowanie kontroli i nadzoru technicznego obiektów budowlanych Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o.

Bydgoszcz: Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na sprawowanie kontroli i nadzoru technicznego obiektów budowlanych Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o.


Numer ogłoszenia: 203069 - 2010; data zamieszczenia: 29.07.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. , ul. Gackowskiego 1B, 85-137 Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 052 3201410, faks 052 3201420.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.btbs.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: art. 3 ust. 1 pkt 3 lit. b.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na sprawowanie kontroli i nadzoru technicznego obiektów budowlanych Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie niezbędnych przeglądów rocznych, pięcioletnich budynków wielorodzinnych mieszkalnych w zakresie kontroli ogólnobudowlanej oraz wykonanie jednej kontroli okresowej w zakresie budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1.000 m2 - zasobów należących do Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Terminy wykonania oraz zakres przeglądów i kontroli zgodnie z powszechnie obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz szczegółowym harmonogramem opracowanym przez Wykonawcę zgodnie z § 7 ust. 1 Umowy. Przegląd pięcioletni : Gackowskiego 1C (72 mieszkania, 9 garaży, 6 lokali użytkowych). Przeglądy roczne: Sowia 1 (65 mieszkań), Sowia 3 (87 mieszkań, 2 lokale usługowe), Huzarska 1 (36 mieszkań), Huzarska 3 (52 mieszkania), Huzarska 7 (32 mieszkania), Narcyza Gieryna 1 (145 mieszkań, 6 lokali usługowych), Gen. T. Bora-Komorowskiego 24 (111 mieszkań), Gen. T. Bora-Komorowskiego 49 (48 mieszkań), Gen. T. Bora-Komorowskiego 51 (35 mieszkań), Gen. T. Bora-Komorowskiego 53 (56 mieszkań, 2 lokale usługowe), Gen. T. Bora-Komorowskiego 57 (35 mieszkań), Teofila Gackowskiego 1B (32 mieszkania, 2 lokale usługowe), Teofila Gackowskiego 1A (32 mieszkania), Teofila Gackowskiego 3A (40 mieszkań), Głowackiego 18 (34 mieszkania). Przegląd, co najmniej dwa razy w roku: Sowia 3, Gen. T. Bora-Komorowskiego 24. Wszystkie budynki są 4 kondygnacyjne i zostały wykonane w technologii murowanej tradycyjnej. Pomiędzy budynkami Huzarska 1 i 3 znajduje się garaż podziemny na 50 miejsc postojowych, który również podlega przeglądowi. Informuje się Wykonawców, że lokale mieszkalne w budynku przy ul. Narcyza Gieryna 1 ogrzewane są indywidualnymi kociołkami gazowymi dwufunkcyjnymi, budynki przy ulicy Sowiej 1 i Sowiej 3 oraz Huzarskiej 7 ogrzewane są przez kotłownie gazowe stanowiące wyposażenie budynków, pozostała część budynków ogrzewana jest z miejskiej sieci ciepłowniczej KPEC. Zakres przeglądów określają przywołane przepisy. Protokoły z przeglądu należy wykonać w oparciu o wzory załączone do SIWZ, jako załącznik Nr 5. W ramach przeglądu pięcioletniego należy wykonać porównanie stanu rzeczywistego układu funkcjonalnego mieszkania z dokumentacją techniczną. W przypadku zmian należy zmiany zainwentaryzować na szkicu graficznym układu funkcjonalnego mieszkania. Wraz z protokołem przeglądu pięcioletniego należy dostarczyć listę z podpisami najemców sprawdzanych mieszkań. Elementy obiektu lub budowli do oceny podczas wykonywania przeglądu rocznego Podstawa prawna do prowadzenia kontroli okresowej (ustawa Prawo budowlane) Konstrukcja dachu Art. 62 ust. 1 p. 1a Pokrycie dachowe i obróbki blacharskie Art. 62 ust. 1 p. 1a Elementy odwodnienia obiektu Art. 62 ust. 1 p. 1a Kominy (kontrola optyczna) Art. 62 ust. 1 p. 1c Ściany zewnętrzne (attyki, filary, gzymsy) Art. 62 ust. 1 p. 1a Elewacja Art. 62 ust. 1 p. 1a Mocowanie urządzeń do ścian zewnętrznych i dachów Art. 62 ust. 1 p. 1a Stolarka zewnętrzna Art. 62 ust. 1 p. 1a Klatki schodowe Art. 62 ust. 1 p. 1a Piwnice Art. 62 ust. 1 p. 1a Fundamenty Art. 62 ust. 1 p. 1a Kotłownie Art. 61 p. 1 Rozdzielnie elektryczne (kontrola optyczna) Art. 61 p. 1 Węzeł cieplny Art. 61 p. 1 Pomieszczenie wodomierza Art. 61 p 1 Pralnie Art. 62 ust. 1 p. 1a Suszarnie Art. 62 ust. 1 p. 1a Inne pomieszczenia techniczne lub gospodarcze Art. 62 ust. 1 p. 1a Instalacja odgromowa obiektu (kontrola optyczna) Art. 61 p. 2 Instalacja wody ppoż w obiekcie Art. 61 p. 2 Urządzenia zabezpieczenia ppoż. obiektu Art. 61 p. 2 Urządzenia zabezpieczenia ppoż. lokali w obiekcie Art. 61 p. 2 Urządzenia ochrony środowiska obiektu Art. 62 ust. 1 p. 1b Przejścia przyłączy przez ściany budynku Art. 62 ust. 1 p. 1a Mała architektura Art. 62 ust. 1 p. 1a Tereny zielone Art. 62 ust. 1 p. 1a Elementy obiektu lub budowli do oceny podczas wykonywania przeglądu pięcioletniego Podstawa prawna do prowadzenia kontroli okresowej (ustawa Prawo budowlane) Konstrukcja dachu Art. 62 ust. 1 p. 1a Pokrycie dachowe i obróbki blacharskie Art. 62 ust. 1 p. 1a Elementy odwodnienia obiektu Art. 62 ust. 1 p. 1a Kominy (kontrola optyczna) Art. 62 ust. 1 p. 1c Ściany zewnętrzne (attyki, filary, gzymsy) Art. 62 ust. 1 p. 1a , Art. 62 ust 1 p. 2 Elewacja Art. 62 ust. 1 p. 1a , Art. 62 ust 1 p. 2 Mocowanie urządzeń do ścian zewnętrznych i dachów Art. 62 ust. 1 p. 1a , Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 61 p. 2 Stolarka zewnętrzna Art. 62 ust. 1 p. 1a Stolarka wewnętrzna Art. 62 ust. 1 p. 1a Stropy Art. 62 ust 1 p. 2 Posadzki i podłogi Art. 62 ust 1 p. 2 Ściany działowe Art. 62 ust 1 p. 2 Tynki wewnętrzne Art. 62 ust 1 p. 2 Klatki schodowe Art. 62 ust 1 p. 2 Piwnice Art. 62 ust 1 p. 2 Fundamenty Art. 62 ust. 1 p. 1a Kotłownie Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 61 p. 2 Węzeł cieplny Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 61 p. 2 Pomieszczenie wodomierza Art. 62 ust 1 p. 2 Pralnie Art. 62 ust. 1 p. 1a Suszarnie Art. 62 ust. 1 p. 1a Inne pomieszczenia techniczne lub gospodarcze Art. 62 ust. 1 p. 1a Instalacja wody ppoż w obiekcie Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 61 p. 2 Instalacja wodociągowa w obiekcie wody zimnej Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja wodociągowa wody zimnej lokali użytkowych i mieszkań Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja wodociągowa w obiekcie wody ciepłej Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja wodociągowa wody ciepłej lokali użytkowych i mieszkań Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja kanalizacyjna obiektu (odprowadzenie ścieków) Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja kanalizacyjna lokali użytkowych i mieszkań w obiekcie Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja c.o. obiektu Art. 62 ust 1 p. 2 Instalacja c.o. lokali użytkowych i mieszkań w obiekcie Art. 62 ust 1 p. 2 Urządzenia zabezpieczenia ppoż. obiektu Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 61 p. 2 Urządzenia zabezpieczenia ppoż. lokali w obiekcie Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 61 p. 2 Urządzenia ochrony środowiska obiektu Art. 62 ust. 1 p. 1b Przejścia przyłączy przez ściany budynku Art. 62 ust. 1 p. 1a Mała architektura Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 62 ust. 1 p. 1a Drogi i place przy obiektowe Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 62 ust. 1 p. 1a Wydzielone parkingi Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 62 ust. 1 p. 1a Ogrodzenie terenu Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 62 ust. 1 p. 1a Oświetlenie terenu (kontrola optyczna) Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 62 ust. 1 p. 1a Tereny zielone Art. 62 ust 1 p. 2, Art. 62 ust. 1 p. 1a Zakres przeglądów należy wykonać w oparciu o art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2006, Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002, Nr 75, poz. 690 z późn. zm.).

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówienia uzupełniającego, stanowiącego nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, polegającego na powtórzeniu tego samego rodzaju usług.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.63.00.00-3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 29.11.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie żąda wniesienia wadium przez Wykonawcę

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wyłącznie w oparciu o złożone przez Wykonawcę oświadczenie i dokumenty.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wyłącznie w oparciu o złożone przez Wykonawcę oświadczenie i dokumenty.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wyłącznie w oparciu o złożone przez Wykonawcę oświadczenie i dokumenty.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wyłącznie w oparciu o złożone przez Wykonawcę oświadczenie i dokumenty.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie wyłącznie w oparciu o złożone przez Wykonawcę oświadczenie.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Pełnomocnictwa (oryginał lub notarialnie potwierdzoną kopię) osób podpisujących ofertę do podejmowania zobowiązań w imieniu firmy składającej ofertę, o ile nie wynikają z przepisów prawa lub innych dokumentów.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza zmiany Umowy, w uzasadnionych przypadkach, w zakresie terminów umownych oraz zmiany stawki VAT

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.btbs.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. 85-137 Bydgoszcz, ul. Teofila Gackowskiego 1B.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
10.08.2010 godzina 10:00, miejsce: Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego przy ul. Teofila Gackowskiego 1B w Bydgoszczy, w Sekretariacie.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie