Usuwanie usterek ogólnobudowlanych wynikających z przeglądów stanu technicznego budynków użytkowych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Usuwanie usterek ogólnobudowlanych wynikających z przeglądów stanu technicznego budynków użytkowych w zakresie: 1) Roboty dekarskie: -usuwanie usterek związanych z nieszczelnościami w pokryciach dachowych, obróbkach blacharskich, rynnach i rurach spustowych oraz wyłazach dachowych, -naprawa i uszczelnienie obróbek blacharskich i pokrycia daszków nad wejściami,- udrażnianie przykanalików kanalizacji deszczowej, -naprawa lub wymiana parapetów okien klatki schodowej, -usuwanie gniazd gołębi w rynnach i na parapetach klatki schodowej, - konserwacja pokrycia dachowego, - realizacja protokołów kominiarskich w zakresie napraw kominów i przewodów kominowych, - uszczelnienie lub wymiana wywiewek kanalizacyjnych w stropodachu i ponad dachem, - inne roboty dekarskie związane z eksploatacją budynku. 2) Roboty ogólnobudowlane: - naprawy tynków wewnętrznych i zewnętrznych, - usuwanie skutków przecieków z dachu lub awarii instalacji c.o. lub wod.-kan. na ścianach, sufitach i posadzkach w pomieszczeniach wspólnych oraz mieszkaniach lokatorskich, - naprawa lub wymiana opasek wokół budynku, - usuwanie napisów graffiti, - naprawa uszkodzonych elementów wejść do budynku, schodów, balustrad, krat okiennych itp., -uzupełnianie lub wymiana posadzek w piwnicach lub korytarzach, - naprawy balkonów lub gzymsów, - uzupełnianie ubytków tynku kominów ponad dachem oraz żelbetowych czap kominowych, - inne roboty budowlane związane z eksploatacją budynku. 2. Wyżej wymienione roboty będą rozliczane na podstawie kosztorysu powykonawczego z uwzględnieniem oferowanej rbg i wskaźników cenotwórczych. Powyższe roboty będą wykonywane według potrzeb na każdorazowe polecenie Działu Eksploatacyjno-Technicznego. Termin realizacji polecenia w zależności od charakteru zdarzenia będzie każdorazowo określony w poleceniu wydanym przez Dział Eksploatacyjno-Techniczny. 3. W formularzu oferty należy podać wskaźniki cenotwórcze: a/ cena 1 rbg z narzutami (bez VAT) b/ koszty pośrednie do sprzętu / nie mogą przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów pośrednich określonego w Sekocenbudzie za drugi kwartał 2010 r. wynoszący 67,3 % dla robót ogólno-budowlanych remontowych/ c/ zysk do sprzętu / nie może przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zysku określonego w Sekocenbudzie za drugi kwartał 2010 r. wynoszący 12,1 % dla robót ogólno-budowlanych remontowych/ d/ koszty zakupu / nie mogą przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zakupu określonego Sekocenbudzie za drugi kwartał 2010 r. wynoszący 8,0 % dla robót ogólno-budowlanych remontowych/ Ceny materiałów i sprzętu do robót będą obowiązywały zgodnie ze średnią ceną zamieszczoną w Sekocenbudzie za dany miesiąc rozliczeniowy. Obowiązki Wykonawcy: 1.Wykonawca zapewnia we własnym zakresie wszystkie materiały i sprzęt niezbędny do wykonywania przedmiotu zamówienia. Materiały winny posiadać odpowiedni atest, certyfikat, dopuszczenie do stosowania. Materiały i elementy użyte do remontu powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania. 2.Wykonawca jest zobowiązany do używania takich narzędzi i sprzętu, które nie spowodują niekorzystnego wpływu na jakość materiałów i wykonywanych robót oraz będą przyjazne dla środowiska, a także bezpieczne dla brygad roboczych wykonujących prace. Przy doborze narzędzi i sprzętu należy uwzględnić wymagania producenta stosowanych materiałów. 3.Transport materiałów do wykonania robót może być dowolny pod warunkiem, że nie zmieni właściwości, ani też nie uszkodzi transportowanych materiałów. 4.Za wypadki i szkody powstałe w wyniku prowadzenia robót odpowiada Wykonawca. Wykonawca zobowiązuje się do naprawienia szkód powstałych w trakcie wykonywania robót oraz zapewnia warunki bezpieczeństwa i higieny pracy. 5.Odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich jak i z tytułu zdarzeń losowych powstałych w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia przyjmuje na siebie Wykonawca. 6.W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał na swój koszt i ryzyko teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał wszelkie zbędne materiały i odpady. 7.Przedmiot zamówienia zostanie wykonany rzetelnie zgodnie z wymogami technicznymi. 8.Wykonawca zobowiązuje się do zgłoszenia wykonanych robót w celu ich odbioru. 9.Roboty remontowe powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki technicznej i obowiązującymi przepisami prawa, w sposób precyzyjny i estetyczny.