Roboty budowlane renowacji wieżyczki, w której w przeszłości znajdowało się obserwatorium astronomiczne w ramach zadania inwestycyjnego pn. Wykonanie pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 i modernizacja boisk szkolnych (znak sprawy: 52/ZP/11).

Warszawa: Roboty budowlane renowacji wieżyczki, w której w przeszłości znajdowało się obserwatorium astronomiczne w ramach zadania inwestycyjnego pn. Wykonanie pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 i modernizacja boisk szkolnych (znak sprawy: 52/ZP/11


Numer ogłoszenia: 213671 - 2011; data zamieszczenia: 08.08.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 201919 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola, Al. Solidarności 90, 01-003 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 5048586,87,89,90, faks 22 5048592.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty budowlane renowacji wieżyczki, w której w przeszłości znajdowało się obserwatorium astronomiczne w ramach zadania inwestycyjnego pn. Wykonanie pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 i modernizacja boisk szkolnych (znak sprawy: 52/ZP/11.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie renowacji dawnego obserwatorium astronomicznego związanego z remontem zabytkowego budynku Liceum Ogólnokształcącego nr 3 im. Gen. Józefa Sowińskiego przy ul. Rogalińskiej 2 w Warszawie. INFORMACJA O OBIEKCIE: Budynek liceum Ogólnokształcącego nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 został wpisany do rejestru zabytków pod nr 1424 A, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.05.1990 r. Zakres rzeczowy robót obejmuje: 1. rozebranie dawnego obserwatorium astronomicznego do poziomu podłogi, 2. odtworzenie obiektu z wykorzystaniem zdemontowanych elementów nadających się do powtórnego wbudowania. Szczegółowy zakres prac przedstawiony został w następujących opracowaniach: 1. Projekt wykonawczy Renowacja dawnego obserwatorium astronomicznego w ramach remontu budynku III Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Rogalińska 2 w Warszawie, 2. Ekspertyza Techniczna nr 82/2011, 3. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - branża budowlana, 4. Przedmiar robót ogólnobudowlanych. Podczas wykonywania prac remontowych należy przestrzegać Zaleceń konserwatorskich wydanych przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków Decyzja nr 1579 pismo znak KZ-ZN-SIV.ALE-40421-77-2/10 z dnia 10.09.2010 r. Warunki dotyczące realizacji robót: 1. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia dokumentacji powykonawczej, przedstawienia Inwestorowi atestów stosowanych materiałów oraz wyników prób i sprawdzeń. 2. Kierownik budowy musi legitymować się uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania budową zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane i ponadto powinien również posiadać uprawnienia wynikające z § 8 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r., w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań zabytków ruchomych ( Dz. U nr 150 z dnia 2004 r. poz.1579 ). 3. branżowi kierownicy robót muszą posiadać uprawnienia do kierowania robotami w danej branży oraz należeć do Izby Inżynierów Budownictwa. 4. Zakres wykonywanych prac powinien być zgodny z otrzymanymi przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz projektem. Wykonawca zobowiązany jest do: 1. realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z programem prac konserwatorskich, ekspertyzą techniczną nr 82/2011, wymogami prawa budowlanego, wiedzą, sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami technicznymi, 2. opracowania Planu Bezpieczeństwa Ochrony Zdrowia, 3. opracowanie Harmonogramu rzeczowo-finansowego, 4. wnoszenia opłat za zużytą przez siebie wodę i energię elektryczną, 5. zapewnienie obsługi geodezyjnej, 6. wykonania w dwóch egzemplarzach dokumentacji powykonawczej, 7. złożenie w dwóch egzemplarzach kolaudatu zawierającego: oświadczenie kierownika budowy, odbiorów technicznych, aprobat technicznych, atestów i certyfikatów wbudowanych materiałów budowlanych, 8. zapewnienia dozoru placu budowy, 9. uporządkowanie terenu budowy po zakończonych pracach. Szczegółowy opis, zakres i czas wykonania robót zawarty jest w przedmiarze robót i projekcie umowy oraz dokumentacji, które stanowią załączniki do niniejszego zaproszenia.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.45.30.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
02.08.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• AGAD Sp. z o.o., {Dane ukryte}, 87-100 Toruń, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 123342,07 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  151710,75

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  151710,75
  / Oferta z najwyższą ceną:
  151710,75

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki ze względu na wyjątkową sytuację niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie mógł on przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonania zamówienia, a nie można zachować terminów określonych dla innych trybów udzielenia zamówienia. Podczas remontu pokrycia dachu w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 realizowanym w oparciu o Umowę podstawową nr IR-I-WOL/V/10/4/9/2010-697 z dnia 01.06.2010 r., Aneksy: nr 1 z dnia 30.09.2010 r. i nr 2 z dnia 03.06.2011 r. oraz Umowę na roboty dodatkowe nr IR-C-WOL/V/10/4/33/2011/830 z dnia 21.06.2011 r. odkryta została konstrukcja usytuowanej w centralnej części budynku wieżyczki, w której w przeszłości było zlokalizowane obserwatorium astronomiczne. Obecnie obserwatorium nie jest użytkowane. Pierwotny zakres robót wynikający z podstawowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej opracowanej przez Pracownię Projektową Woźnicki Zdanowicz Architekci przewidywał jedynie wykonanie nowej elewacji oraz wymianę pokrycia dachu. Z wykonanego przeglądu, który nastąpił po zdjęciu obudowy, wynika, że konstrukcja wieżyczki znajduje się w stanie awaryjnym, oznacza to, że część elementów konstrukcyjnych obiektu kwalifikuje się do natychmiastowej wymiany. Niektóre z elementów konstrukcyjnych wieżyczki nie istnieją, a słupy narożne w części wystającej ponad dach przegniły w takim stopniu, że drewno rozpadło się całkowicie. Stan ten powoduje, że całą konstrukcję wieżyczki należy od stropu nad jej pierwszą kondygnacją (łącznie z dachem) całkowicie rozebrać i wykonać od nowa. Uzasadnienie powstania robót związanych z renowacją obiektu. Zadawalający stan techniczny elementów obudowy konstrukcji obiektu spowodował, że na etapie wykonywania dokumentacji projektowo-kosztorysowej projektant nie mógł przewidzieć stanu technicznego wieżyczki. Po odsłonięciu obudowy wieżyczki stwierdzono, że większość belek konstrukcyjnych jest zawilgocona i przegniła. Awaryjny stan techniczny wieżyczki potwierdzony został w Ekspertyzie Technicznej nr 82/2011 opracowanej przez Ośrodek Rzeczoznawstwa i Techniki Budowlanej - Oddziału Warszawskiego Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa, w którym w rozdziale Wnioski i zalecenia stwierdzono część elementów konstrukcyjnych więźby dachowej przestało istnieć ponieważ nastąpił chemiczny rozpad ścian komórkowych drewna w wyniku postępującej od lat jego zgnilizny. W podobnym stanie znajdują się niektóre elementy konstrukcyjne więźby poniżej poziomu stropu obserwatorium. Wszczególnie złym stanie znajdują się wszystkie narożne słupy konstrukcji wieży, a także belki stropowe nad przybudówką do wieży. Belki stropowe uległy zbutwieniu i nie nadają się do dalszej eksploatacji. W związku z zagrożeniem możliwością powstania katastrofy budowlanej należy przystąpić do prac remontowych i wykonać naprawę konstrukcji wieży zgodnie z projektem wykonanym we wrześniu 2010 r. Pełny zakres robót remontowych wieży o którym mowa w uzasadnieniu trybu zamówienia publicznego niezbędnych do wykonania został wyszczególniony w Projekcie Wykonawczym Renowacji dawnego obserwatorium astronomicznego w ramach Remontu budynku III Liceum Ogólnokształcącego opracowanym przez Pracownię Projektową Woźnicki Zdanowicz Architekci oraz w przedmiarze robót. Powyższy projekt, który powstał w wyniku ww. ekspertyzy został zatwierdzony przez Stołecznego Konserwatora Zabytków Decyzją nr 1351/N/11 z dnia 12.07.2011 r. W wydanej przez Stołecznego Konserwatora Decyzji nr 135/N/11 z dnia 12.07.2011 r. stwierdzono iż konstrukcja wieżyczki znajduje się w stanie awaryjnym W tym stanie rzeczy biorąc pod uwagę aktualnie często przechodzące burze połączone z dużą prędkością wiatru konstrukcja wieżyczki pomimo podparcia zagraża bezpieczeństwu przechodniów, a także może na znacznym obszarze uszkodzić ułożone pokrycie dachu z nowej dachówki. W związku z powyższym rzeczą jak najbardziej celową staje się natychmiastowe przystąpienie do prac renowacyjnych. Zatem roboty budowlane związane z renowacją dawnego obserwatorium astronomicznego stanowiące przedmiot zamówienia wystąpiły w trakcie realizacji zamówienia podstawowego związanego z realizacją w/w zadania inwestycyjnego, a ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia wynikającej z zabudowy elementów konstrukcyjnych wieżyczki pod którą nie dało się stwierdzić jej faktycznego stanu. Roboty będące przedmiotem niniejszego zamówienia wykraczają poza zakres przedmiotu zamówienia określonego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a w szczególności w załączonej do niej dokumentacji projektowej opisującej przedmiot zamówienia. Robót tych nie dało się przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności w chwili ogłoszenia przetargu i zawarcia umowy oraz nie pokrywają się one z zakresem zamówienia podstawowego. Spełnione zostały zatem przesłanki do zastosowania trybu zamówienia z wolnej ręki określone w art. 67 ust 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 zm.).