Zamówienie dodatkowe do zadania pn.: Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania w budynku użyteczności publicznej przy ul. Św. Jana 10 i 10A w Katowicach

Katowice: Zamówienie dodatkowe do zadania pn.: Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynku użyteczności publicznej przy ul. Św. Jana 10 i 10a w Katowicach


Numer ogłoszenia: 211779 - 2013; data zamieszczenia: 11.10.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 192639 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, ul. Grażyńskiego 5, 40-126 Katowice, woj. śląskie, tel. 32 258 20 21-25, faks 32 258 20 25, 41 63 167.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zamówienie dodatkowe do zadania pn.: Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynku użyteczności publicznej przy ul. Św. Jana 10 i 10a w Katowicach.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zamówienie dodatkowe do zadania pn.: Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynku użyteczności publicznej przy ul. Św. Jana 10 i 10a w Katowicach.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.24.10-8, 45.33.12.00-8, 45.31.00.00-3, 45.26.25.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
07.10.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Robót Budowlanych i Transportowych CECHINI Stanisław i Józef Cechini Spółka Jawna, {Dane ukryte}, 33-380 Krynica - Zdrój, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 282330,37 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  343170,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  343170,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  343170,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Pzp z późn. zm. - udzielenie zamówienia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i przekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. W trakcie prowadzenia robót budowlanych przez Wykonawcę, ujawniło się szereg uszkodzeń i nieprawidłowości obejmujących swoim zakresem znaczne obszary poszczególnych elementów budynku. Efektem skucia tynków jest: - Ujawnienie się licznych miejsc w obrębie, których ścianki działowe o gr. 6÷12 cm nie są powiązane z prostopadłymi do nich ścianami nośnymi. Ścianki te były do tej pory stabilizowane tynkiem i warstwami podłóg. Przedmiotowe ścianki działowe wykazują chwiejność, brak sztywności i stanowią zagrożenie dla pracowników wykonujących roboty budowlane. - W obrębie całego budynku występują liczne miejsca, w których w przeszłości dokonywano różnych przeróbek polegających na wykonywaniu otworów między poszczególnymi pomieszczeniami często bez prawidłowych nadproży, część otworów zamurowywano nie stosując strzępi lub innego rodzaju połączeń między ścianami, wokół zamurowanych otworów pozostawiano drewniane ościeżnice lub ich fragmenty. - Istniejące wzmocnienia (filarki ceglane) ścian zewnętrznych kondygnacji nad sceną teatralną zostały jedynie do nich doklejone zaprawą murarską bez wykonania jakiegokolwiek trwałych połączeń. - W obrębie poddasza oficyny północnej ujawniono wymurowane ścianki gr. 6 cm wzdłuż ścian zewnętrznych a w ich licu drewniane słupy stolcowe połączone z belkami stropowymi stanowiące podpory płatwi. Ścianki po zdemontowaniu tych elementów stracą oparcie co w konsekwencji prowadzi do ich zawalenia się. - Powierzchnie istniejących wnęk podokiennych wykazują liczne nierówności, spękania cegieł, zwietrzenie zaprawy między cegłami oraz różne głębokości od 8÷15 cm. - Ściany zewnętrzne oficyny południowej nad teatrem zostały wymurowane z cegieł złej jakości, ich powierzchnie mają głębokie ubytki, ściany ogólnie są popękane i nierówne. Podobna sytuacja dotyczy również innych ścian na poszczególnych kondygnacjach lecz w mniejszym zakresie. - Ścianki kominowe o strony pomieszczeń wykazują wiele nieprawidłowości polegających na zwietrzeniu zaprawy między cegłami, same cegły są popękane, kruszą się i są rozluźnione. W północnym skrzydle oficyny ujawniono pęknięcie o rozwartości miejscami nawet do kilkunastu milimetrów przez całą grubość muru i na całą wysokość budynku . Na tej samej ścianie w narożniku przy klatce schodowej występuje również pęknięcie przez całą wysokość budynku jednak w tym przypadku rozwartość pęknięcia nie przekracza 2mm. Po rozbiórce warstw posadzkowych w pomieszczeniach apteki oraz po skuciu tynków sufitu od strony piwnic stwierdzono, że cegły stropu odcinkowego są w wielu miejscach rozluźnione a zaprawa między nimi jest zwietrzała. Dźwigary stalowe wykazują wysoki stopień korozji w znacznym stopniu obniżając ich parametry wytrzymałościowe. Po wykonaniu rozbiórki podłóg w obrębie drewnianych stropów w pomieszczeniu nad sceną, nad parterem i I-szym piętrem pomieszczeń zaplecza teatru oraz nad apteką stwierdzono, że belki stropowe w miejscach podparć na ścianach są przegnite. W innych częściach stropów drewnianych ujawniono różnego typu wzmocnienia wykonywane we wcześniejszych okresach. W miejscach rozbiórek warstw posadzkowych, w rejonie pomieszczeń dostępnych od klatki w podwórzu, stwierdzono rozszczelnienie rur na pionach instalacji c.o. i wodociągowych Odkryte podejścia do grzejników i podejścia wody zamontowane pod tynkiem są w znacznym stopniu skorodowane. Odkryte piony kanalizacyjne łączone są na klej i nie jest możliwe wykonanie do nich nowych projektowanych podłączeń. Konieczna jest wymiana tych pionów. W konsekwencji powyższego rozszerzenie zakresu robót powinno obejmować: - Naprawy, wzmocnienia i wymiany uszkodzonych murów, rozbiórkę i ponowne wymurowanie ścianek działowych w obrębie wymienianych stropów oraz zamurowanie wnęk podokiennych. - Wymianę stropów w obrębie stwierdzonych uszkodzeń łącznie z robotami, które wynikają z konsekwencji ich wymiany: demontaż i ponowny montaż instalacji i czujek przeciwdymowych, wymiana instalacji elektrycznej, wentylacji nawiewno-wywiewnej, wymiana stolarki drzwiowej w obrębie zaplecza teatru co jest spowodowane zmianą poziomu posadzek, a jednocześnie zły stan techniczny stolarki uniemożliwia jej ponowny montaż, wymiana pionów wodnych, c.o. i podejść pod grzejniki. W trakcie projektowania dokonywane były odkrywki niezbędne dla prawidłowego wykonania projektu budowlanego i określenia planowanych robót. Jednak okazały się niewystarczające , ponieważ dopiero całkowite skucie tynków, rozebranie podłóg, odsłoniło rzeczywisty stan poszczególnych elementów budynku. Jednocześnie dokumentacja archiwalna jest niekompletna, a istniejące jej części nie zawierają informacji na temat przebudów, które miały miejsce przez około130 lat użytkowania budynku. Zakres w/w robót nie jest objęty zamówieniem podstawowym. Z uwagi na toczące się roboty budowlane wg. przyjętego harmonogramu i ustalonej technologii konieczne jest aby prace te były równolegle wykonywane z robotami podstawowymi. W celu utrzymania prawidłowej organizacji robót, także ze względów ekonomicznych jest uzasadnione, aby przedmiotowe roboty były realizowane przez firmę wykonującą podstawowe zamówienie. Przewidywany koszt w/w zakresu robót mieści się w granicach 4% wartości umowy a jego wykonanie jest konieczne do prawidłowego i bezpiecznego prowadzenia inwestycji