Program kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej w obszarze objętym rewitalizacją - I etap: Koncepcja kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej obejmującej roboty budowlane, nadbudowy, rozbudowy lub odbudowy, w obszarze objętym rewitalizacją w Tomaszowie Mazowieckim

Tomaszów Mazowiecki: Program kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej w obszarze objętym rewitalizacją - I etap: Koncepcja kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej obejmującej roboty budowlane, nadbudowy, rozbudowy lub odbudowy, w obszarze objętym rewitalizacją w Tomaszowie Mazowieckim


Numer ogłoszenia: 190688 - 2014; data zamieszczenia: 05.06.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina - Miasto Tomaszów Mazowiecki , ul. POW 10/16, 97-200 Tomaszów Mazowiecki, woj. łódzkie, tel. 44 724 23 11, faks 44 724 43 59.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tomaszow-maz.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Program kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej w obszarze objętym rewitalizacją - I etap: Koncepcja kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej obejmującej roboty budowlane, nadbudowy, rozbudowy lub odbudowy, w obszarze objętym rewitalizacją w Tomaszowie Mazowieckim.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie koncepcji renowacji oraz pełnej inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej według zasad i dla posesji wymienionych w części III SIWZ: Założenia funkcjonalno-użytkowe. Dokumentację należy realizować dwuetapowo: - pierwszy etap - wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej budynków, budowli i terenu (w tym: zieleń, architektura, instalacje i urządzenia techniczne) wraz z oceną techniczno-użytkową tych elementów i ich kwalifikacją do dalszego postępowania, - drugi etap - wykonanie koncepcji wykorzystania istniejących obiektów wraz z zagospodarowaniem terenu posesji. Koncepcja winna obejmować wszelkie uwarunkowania formalno-prawne oraz techniczno-użytkowe, a także wzajemne powiązania i oddziaływania poszczególnych obiektów w zakresie poszczególnych kompleksów oraz oddziaływań zewnętrznych. Koncepcja winna przede wszystkim spełniać wymogi zabezpieczające właściwy ład przestrzenny - zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr. 80 poz. 717 z późn. zm.), tzn., tak kształtować przestrzeń, aby tworzyć harmonijną całość oraz uwzględniać w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno - gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. Koncepcja winna spełniać wymogi opracowania pn.: Założenia funkcjonalno-użytkowe (zał. nr 1). Dopuszcza się uzasadnione zmiany aktualnych funkcji pomieszczeń, lokali i obiektów (z zastrzeżeniem wymogów ustalonych projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz bieżących ustaleń z Użytkownikiem). Koncepcja winna określać kolejność realizacji renowacji z podziałem na poszczególne posesje i lata. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji został opisany w części III SIWZ - Założenia funkcjonalno-użytkowe..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający, zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp, przewiduje możliwości udzielania zamówień uzupełniających, do 30 % wartości zamówienia podstawowego. Usługi uzupełniające będą polegały na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień, o których mowa w opisie przedmiotu zamówienia.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.22.10.00-3, 71.22.20.00-0, 71.24.20.00-6, 71.25.00.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 01.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej (z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym), gwarancjach bankowych, ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 roku o Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert. Szczegółowe postanowienia zawiera SIWZ.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełnienia na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków, o którym mowa w art. 44 ustawy Pzp.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełnienia na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków, o którym mowa w art. 44 ustawy Pzp.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający dokona oceny spełnienia na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków, o którym mowa w art. 44 ustawy Pzp.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: -osobami posiadającymi niezbędne uprawnienia i kwalifikacje do projektowania bez ograniczeń w specjalności: a) architektonicznej, b) konstrukcyjno-budowlanej, c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i energetycznych, a także: e) osobą, posiadającą doświadczenie zawodowe w opracowywaniu materiałów dokumentacyjnych obejmujących obiekty zabytkowe, f) osobą, posiadającą doświadczenie zawodowe w realizacji opracowań urbanistycznych i będącą członkiem Izby Urbanistów. Wykonawca dla ww. osób, jest zobowiązany wykazać doświadczenie zawodowe, polegające na realizacji dokumentacji projektowych w okresie ostatnich pięciu lat liczonych od dnia otwarcia ofert, w następujący sposób: - dla osób, o których mowa w lit. a),b),c), i d) należy wskazać, co najmniej po dwie projektowe dokumentacje budowlane (podać tytuł projektu i datę wykonania) w ramach których zaprojektowano obiekt o kubaturze min. 1700 m3 każdy; - dla osoby, o której mowa w lit. e) należy wskazać co najmniej jedną usługę projektową obejmującą obiekt zabytkowy (podać w wykazie tytuł projektu, datę wykonania i nazwę obiektu); - dla osoby, o której mowa w lit. f) należy wskazać, co najmniej dwa opracowania urbanistyczne (podać tytuł projektu i datę wykonania) i udowodnić przynależność do Izby Urbanistów. Ponadto wykonawca zobowiązany jest wykazać dla ww. osób przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego, która będzie oceniana na podstawie informacji podanych w wykazie osób. W zakresie uprawnień dla ww. osób dopuszcza się uprawnienia równoważne, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i obejmujące wymagany powyżej zakres. Zamawiający dopuszcza równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. 2008/63, poz.394 z poźn. zm.)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości, co najmniej 200 000 PLN. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunku na podstawie informacji z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej oraz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 44 Pzp.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Wypełniony i podpisany Formularz Oferty - część II SIWZ, 2. Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy). 3. Pisemne zobowiązanie lub inne dokumenty świadczące o realnym udostępnieniu zasobów (dot. tylko sytuacji korzystania z zasobów udostępnionych przez podmiot trzeci). Jeżeli wykonawca wykazując spełnienie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, zamawiający w celu oceny, czy wykonawca będzie dysponował zasobami innych podmiotów w stopniu niezbędnym dla należytego wykonania zamówienia oraz oceny, czy stosunek łączący wykonawcę, z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów wymaga, aby z pisemnego zobowiązania lub innych dokumentów wynikały w szczególności następujące informacje: - nazwa podmiotu udostępniającego, - nazwa podmiotu przyjmującego, - zakres dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu, - sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, - charakter stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem, - zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza, w trybie art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, możliwość zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia. Zmiana taka może nastąpić w przypadku zaistnienia okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Okolicznościami takimi będą, po spełnieniu pierwszej przesłanki, w szczególności: - zmiana przepisów prawnych istotnych dla realizacji przedmiotu umowy; - zmiany przepisów powodujących konieczność uzyskania dokumentów, które te przepisy narzucają; - działania lub zaniechania osób trzecich (np. organów administracji publicznej i innych podmiotów uczestniczących w procedurze opiniowania, uzgodnienia lub zatwierdzenia); - złożenie skargi lub wniosku do właściwych organów administracyjnych lub sądowych lub odwołania od ich rozstrzygnięcia, o ile będą mogły mieć wpływ na zmianę terminu realizacji poszczególnych etapów; - przypadki losowe (kataklizmy lub inne czynniki zewnętrzne, zgony i niemożliwe do przewidzenia wydarzenia), które będą miały wpływ na treść zawartej umowy i termin realizacji, - zmiany korzystne dla zamawiającego w szczególności zmierzające do przyspieszenia zakończenia realizacji usługi, zmniejszających koszty, poprawiających sprawność lub jakość usługi. 2. Zmiana, o której mowa powyżej, wymaga zawarcia aneksu do umowy. Ewentualny wniosek w sprawie zmiany terminu umowy winien wpłynąć najpóźniej 14 dni przed upłynięciem tego terminu. 3. Zamawiający dopuszcza zmianę osób wskazanych do realizacji zamówienia, pod warunkiem, że osoby te będą posiadały kwalifikacje odpowiadające warunkom w SIWZ. W celu dokonania zmiany osób wykonawca zobowiązany jest uzgodnić nową kandydaturę z zamawiającym i przedstawić dokumenty potwierdzające uprawnienia, kwalifikacje i staż wymagany dla tego stanowiska określone w ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SIWZ. 4. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wynagrodzenia w przypadku ustawowej zmiany podatku od towarów i usług (VAT) o wartość wynikającą z tej zmiany.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.tomaszow-maz.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta w Tomaszowie Mazowieckim, Wydział Inwestycjim budynek przy ul. Mościckiego 6, II p. pok. 6.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.06.2014 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta w Tomaszowie Mazowieckim kancelaria ogólna, ul. POW 10/16, 97-200 Tomaszów Maz..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. 2. Zamawiający dokonuje zastrzeżenia, o którym mowa w art. 36a ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp. Kluczową częścią zamówienia, której nie można powierzyć podwykonawcy, będzie wykonanie części architektonicznej koncepcji. 3. Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy, poza części zastrzeżoną w ust. 2 do wyłącznej kompetencji wykonawcy. 4. Wszelkie zmiany w zakresie podwykonawstwa będą możliwe po zawarciu umowy i na warunkach w niej określonych. Zmiany nie dotyczą zastrzeżenia dokonanego w ust. 1. 5. Szczegółowe warunki dot. podwykonawstwa, w tym dot. zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy czy obowiązek przedkładania zamawiającemu projektu umowy/ umowy z podwykonawcą, zostały określone we wzorze umowy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie