Budowa 2 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych nr 9 i 10 z infrastrukturą techniczną na O/M Nowe Tarpno przy ul. Stachury w Grudziądzu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia wykonanie roboty budowlanej polegającej na wybudowaniu 2 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych nr 9 i 10 z infrastrukturą techniczną na OM/ Nowe Tarpno przy ul. Stachury w Grudziądzu zgodnie z projektem budowlano - wykonawczym i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. Orientacyjny zakres prac do wykonania: 1.Budynek nr 9: Budynek mieszkalny 27-rodzinny o pow. użytkowej 1 371,84 m², 4-kondygnacyjny całkowicie podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym oraz z jedną kondygnacją podziemną w której zlokalizowano garaż 15-stanowiskowy oraz komórki lokatorskie dla każdego lokalu mieszkalnego, każde mieszkanie posiada niezależny balkon dostępny z pokoju dziennego, w kondygnacji parteru taras, który zastępuje balkon. 2. Budynek nr 10: Budynek mieszkalny 25-rodzinny o pow. użytkowej 1 432,39 m2, 4-kondygnacyjny całkowicie podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym oraz jedną kondygnacją podziemną, w której zlokalizowano garaż 8-stanowiskowy oraz komórki lokatorskie dla każdego lokalu mieszkalnego, każde mieszkanie posiada niezależny balkon dostępny z pokoju dziennego, w kondygnacji parteru taras, który zastępuje balkon. 3. Ogólna charakterystyka budynków: Budynki mieszkalne, wielorodzinne w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne kondygnacji naziemnych dwuwarstwowe z bloczków sylikatowych na zaprawie klejowej cienkowarstwowej ocieplone płytami styropianowymi EPS 70-038 gr.15cm, ściany piwnic z bloczków betonowych gr.24cm ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS gr. 10cm, strop nad piwnicą z prefabrykowanych płyt filigran z nadbetonem o łącznej gr.20cm, pozostałe stropy belkowe gęstożebrowe gr. 24cm ocieplane styropianem akustycznym, dach wielospadowy z nachyleniem 25o o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą stalową powlekaną łączoną na rąbek stojący na pełnym deskowaniu, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe systemowe, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, kanały wentylacyjne z bloczków z betonu lekkiego, poddasze nieużytkowe ocieplone wełną mineralną, okna PCV z mikrowentylacją o współczynniku przenikania ciepła dla całego okna Umax = 1,3 W/m2K z parapetami systemowymi, nawiewnikami higrosterowalnymi, w każdym oknie jedno skrzydło rozwierno-uchylne, w poziomie parteru od strony tarasu okna wyposażone w rolety zewnętrzne. W elewacji występują fragmenty dekoracyjne; na attykach blacha aluminiowa powlekana łączona na rąbek stojący oraz miejscowo deska kompozytowa laminowana drewnopodobna. W budynku zaprojektowano: instalację wodno-kanalizacyjną niskoszumową, instalację c.o. i c.w.u. opomiarowaną, instalację elektryczną gniazd wtyczkowych, oświetleniową, teletechniczną (telefoniczną, internetową, telewizji kablowej, domofonową, monitoringu), wentylację garaży podziemnych 4. Wykończenie części wspólnych budynków; ściany i sufity - tynk zwykły kat. III w klatkach schodowych i we wiatrołapach do wysokości 1,50m od posadzki wyprawiony tynkiem mozaikowym, powyżej gruntowany dwukrotnie malowany farbą emulsyjną odporną na ścieranie, garaż-tynk zwykły kat. III malowany na pełną wysokość farbą emulsyjną odporną na ścieranie do zastosowań zewnętrznych, pozostałe pomieszczenia piwniczne i komórki lokatorskie - tynk zwykły kat. II malowany farbą emulsyjną odporną na ścieranie do zastosowań zewnętrznych, posadzki: klatki schodowej (wiatrołapy, podesty, stopnice i podstopnice do poziomu piwnic) oraz posadzki balkonów i tarasu z płytek ceramicznych antypoślizgowych R10 na zaprawie mrozoodpornej, w garażu posadzka przemysłowa, pozostałe posadzki w piwnicy betonowe zatarte na gładko, brama garażowa segmentowa, ocieplona, sterowana pilotem, drzwi do pom. technicznych wejściowe do klatek schodowych - malowane proszkowo, fabrycznie wykończone, z kompletem okuć, instalacja wodno-kanalizacyjna z rur PE i PP opomiarowana, wodomierze wraz z oplombowaniem z nakładką do odczytu radiowego, instalacja c.o. z rur PE z rozdziałem dolnym, opomiarowana (ciepłomierze dla poszczególnych mieszkań instalowane w szachtach na klatkach schodowych), grzejniki typu 22KV wyposażone w głowice termostatyczne, oprawy oświetleniowe - ledowe z czujnikiem ruchu, oświetlenie komórek lokatorskich, domofon cyfrowy z unifonami i brelokami dla każdego lokalu mieszkalnego, 5. Wykończenie lokali mieszkalnych w budynku nr 9; -ściany i sufity: tynk zwykły kat. III jednokrotnie malowany farbą emulsyjną z gruntowaniem, -posadzki: podłoża betonowe zatarte na gładko, bez wykładzin i listew podłogowych, -drzwi wejściowe do mieszkań: skrzydła okleinowane okleiną drewnopodobną z uszczelką obwiedniową, z ościeżnicą systemową dopasowaną do skrzydeł z kompletem okuć, -skrzydła i ościeżnice drzwi wewnątrzlokalowe - brak wyposażenia, -armatura i przybory sanitarne (wanny, muszle ustępowe, umywalki, zlewozmywaki, baterie) - brak wyposażenia, podejścia zakończone korkiem lub zaworem kulowym, -osprzęt elektryczny (gniazdka el. RTV, wyłączniki, oprawy oświetleniowe) - brak wyposażenia, -kuchenki elektryczne stojące z płytą ceramiczną /4 pola grzejne/, 3-fazowe z piekarnikiem z podłączeniem, 6. Wykończenie lokali mieszkalnych w budynku nr 10; -ściany i sufity: w łazienkach płytki ceramiczne glazurowane do wys. 2,10m oraz w pom. kuchni w obrębie urządzeń sanitarnych do wys. 1,5m od posadzki układane na wyprawie tynku kat. II oraz izolacji wodoszczelnej, pozostałe pom. tynk zwykły kat. III, wykończony gładzią szpachlową, dwukrotnie malowany farbą emulsyjną z gruntowaniem, -wykładziny podłogowe: w pokojach i przedpokojach panele podłogowe drewnopodobne AC4 na warstwie wygłuszającej wykończone listwami podłogowymi drewnopodobnymi, w kuchniach i w łazienkach płytki ceramiczne podłogowe układane na zaprawie klejowej z wykończeniem cokolikami z płytek ceramicznych podłogowych, -drzwi wejściowe do mieszkań: skrzydła okleinowane okleiną drewnopodobną z uszczelką obwiedniową, z ościeżnicą systemową dopasowaną do skrzydeł z kompletem okuć, -skrzydła i ościeżnice drzwi wewnątrzlokalowe: skrzydła okleinowane okleiną drewnopodobną z uszczelką obwiedniową, z ościeżnicą systemową dopasowaną do skrzydeł z kompletem okuć, -armatura i przybory sanitarne (wanny, muszle ustępowe, umywalki, zlewozmywaki, baterie, zawory, do pralek - pełne wyposażenie, -osprzęt elektryczny - gniazdka elektr, RTV, wyłączniki - pełne wyposażenie, bez oprawy oświetleniowej, -kuchenki elektryczne stojące z płytą ceramiczną /4 pola grzejne/, 3-fazowe z piekarnikiem z podłączeniem, 7. Infrastruktura towarzysząca: zjazdy do garaży z odwodnieniem liniowym, opaska przy budynkach z kostki brukowej, droga wewnętrzna i miejsca postojowe z kostki brukowej, zieleń osiedlowa, plac zabaw, altana śmietnikowa, oświetlenie terenu oraz przyłącza sanitarne i elektryczne. 8.Wybrany w ramach przetargu Wykonawca wykona własnym kosztem i staraniem: a) osuszanie budynku z wilgoci technologicznej i ogrzewanie pomieszczeń w okresie obniżonych temperatur w trakcie wykonywania robót. b) plombowanie wodomierzy ciepłej i zimnej wody oraz ciepłomierzy na klatce schodowej, c) projekt organizacji robót i zagospodarowania placu budowy oraz plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, d) tymczasowe zasilanie placu budowy w energię elektryczną i wodę, e) wymagane rysunki warsztatowe, f) ewentualny projekt organizacji ruchu wraz z uzgodnieniami dla potrzeb zajęcia pasa drogowego w tym formalności dotyczące zajęcia pasa drogowego oraz wniesienia opłat z tym związanych, g) zorganizuje i utrzyma zaplecze socjalno - techniczne budowy, wykona drogi tymczasowe i zabezpieczenia BHP terenu budowy: w tym niezbędne osłony i wygrodzenia na czas trwania robót, h) przeprowadzi wymagane przepisami niezbędne próby techniczne i badania na etapie realizacji robót (wszelkie próby techniczne instalacji, badanie stopnia zagęszczenia gruntu pod nawierzchnie utwardzone itp.), i) przywróci do stanu sprzed realizacji wszelkie zniszczone lub naruszone w czasie budowy istniejące składniki majątkowe (drogi, chodniki, nawierzchnie trawiaste, urządzenia terenowe, budowle, itp.), j) uporządkuje miejsce tymczasowego złożenia ziemi z wykopów a wszystkie odpady budowlane wywiezie z terenu budowy na wysypisko stanowiące miejsce stałego ich składowania, k) sporządzi inwentaryzację geodezyjną powykonawczą,