Projekty budowlane, projekty wykonawcze, projekty infrastrukturalne, wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych dla budynków nowych wraz z doprowadzeniem mediów, zagospodarowaniem terenu i wyposażeniem specjalnym oraz wykonaniem prac modernizacyjnych budynku administracyjnego

Opis przedmiotu przetargu: Instytut Wysokich Ciśnień PAN realizuje w miejscowości Lasek, gm. Celestynów, pow. otwocki, inwestycję budowy infrastruktury technicznej dla Parku Innowacyjnego Celestynów Unipress. Opracowany Projekt Koncepcyjny Parku Innowacyjnego (Biuro Projektów Kazimierski i Ryba - Sp.J.- wrzesień 2007) zakłada budowę nowych obiektów na dysponowanym terenie o charakterze modułowym dla potrzeb laboratoriów specjalistycznych i nowych firm Hi-tech z preferowanym modelem komercjalizacji typu spin-off. Opracowany w ramach projektu koncepcyjnego Parku Innowacyjnego plan zagospodarowania terenu obejmuje też istniejące w tej lokalizacji, obiekty użytkowane obecnie przez Inwestora. Inwestor zakłada zintegrowanie istniejącej infrastruktury z nową. Opracowana dokumentacja techniczna (Projekt budowlany) obejmuje zakres robót przewidzianych do realizacji w ramach projektów: 1. Projekt: Rozbudowa laboratoriów i stworzenie prototypów linii doświadczalnych dla innowacyjnych technologii przygotowanych do wdrożenia przez grupy badawcze Instytutu Wysokich Ciśnień PAN 2. Projekt: Park Innowacyjny Celestynów Unipress - budowa infrastruktury technicznej. Łącznie w ramach obydwu projektów zostaną wybudowane 4 moduły laboratoryjno-technologiczne architektonicznie powiązane w 2 obiekty bliźniacze. Zakres budowy obejmuje też wyposażenie specjalistyczne budynków. Każdy moduł składa się z dwukondygnacyjnej części biurowej, parterowego łącznika oraz hali produkcyjnej. Zostanie też wykonane uzbrojenie terenu, przyłącza energetyczne oraz infrastruktura drogowa, uwzględnione na planie zagospodarowania projektu budowlanego ale nie objęte projektem budowlanym. Na budowę ww. obiektów Starosta Otwocki decyzją nr 154P-2012, z dnia 16.02.2012 udzielił pozwolenia na budowę. 3.2. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu i jego charakterystyczne parametry techniczne Przeznaczenie obiektu Infrastruktura techniczna Parku Innowacyjnego - Unipress składa się z dwóch bliźniaczych obiektów budowlanych wraz z instalacjami i obiektami towarzyszącymi. Każdy planowany obiekt jest budynkiem laboratoryjno-produkcyjnym składającym się z dwukondygnacyjnej części biurowej połączonej łącznikiem parterowym z modułową hala produkcyjną. Program użytkowy obiektu Pogram użytkowy obiektu określony został potrzebami przyszłych użytkowników. Należy wyróżnić następujące elementy programu użytkowego: Pomieszczenia związane z funkcją badawczą; pracownie naukowe, pomieszczenia konstruktorów i technologów, laboratoria pomocnicze w tym hale produkcyjne linii doświadczalnych oraz cleanroomy; Pomieszczenia związane z funkcją konferencyjną i recepcyjną; Pomieszczenia związane z zapleczem higieniczno - sanitarnym użytkowników; Pomieszczenia związane z funkcją biurową dla personelu administracyjnego; Pomieszczenia techniczne i technologiczne; Komunikacja pionowa i pozioma w obiekcie. 1. Budynek A: Laboratorium utrwalania żywności wysokim ciśnieniem W module tym znajdować się będzie: Prototypowa linia HPP z komorą ciśnieniową o pojemności 50 l. Dostarczanie i odbiór produktów odbywać się będzie z wykorzystaniem chłodni/magazynu wejściowego i wyjściowego; Laboratorium Mikrobiologii Żywności gdzie będą wykonywane badania dotyczące wykrywania obecności i oznaczania liczby bakterii, drożdży i pleśni będących zanieczyszczeniem żywności - badania mikrobiologiczne stanowią system kontroli i nadzoru prawidłowości procesu produkcyjnego; Pracownia Biofizyczna , której celem będzie monitorowanie stanu fizycznego układów biologicznych i żywnościowych ze względu na zmiany struktury i charakteryzującej dany układ własności dynamicznych (np. lepkość) przed, po i w czasie (in situ) ciśnieniowania. 2. Budynek B: Laboratorium konstrukcji i badań aparatury wysokociśnieniowej Będzie to hala montażowa o zmienionej konstrukcji, tzn. bez 2 słupów środkowych, z suwnicą pomostową jednodźwigarową 12,5t (oraz konstrukcją budynku przystosowana do montażu suwnicy o nośności 25 ton) z torami jezdnymi o rozpiętości na szerokość 2 modułów (stąd konieczność usunięcia niektórych słupów wewnętrznych). Śluza wejściowa przystosowana do transportu maszyn ciężkich i oddzielająca halę montażową od wpływu czynników zewnętrznych. 3. Budynek C: Laboratorium wytwarzania wysokiej jakości podłoży GaN metodą wysokociśnieniową oraz wybranych zastosowań Celem jest zbudowanie prototypu linii doświadczalnej produkującej dwucalowe podłoża azotku galu (GaN) dla dalszych zastosowań epitaksjalnych. W budynku tym będą wydzielone pomieszczenia: 1. Pomieszczenie reaktora HVPE clean-room klasa czystości ISO 7 wg normy ISO - 14644-1. W pomieszczeniu poza reaktorem HVPE przewidywane ustawienie dygestorium. 2. Pomieszczenie reaktora wysokociśnieniowego (komory wysokociśnieniowej). W ścianie zewnętrznej wrota (szczelne, ocieplone) o wymiarach w świetle min. szer. 2,5m, wys. 3,5m - przeznaczone do transportu urządzeń (użytkowane sporadycznie). Reaktor składa się z nieruchomej komory i przesuwnego na szynach jarzma - masa całkowita ok. 10t. Posadzka w pomieszczeniu epoksydowa o nośności min. 3t/m2. Ściana wewnętrzna oddzielająca pomieszczenie komory wysokociśnieniowej od pomieszczenia sterowania (zabezpieczenie operatora) z oknem z podwójną szybą poliwęglanową Nad komorą wciągnik ręczny łańcuchowy 2t. Wentylacja standardowa 3. Pomieszczenie Chemii Ogólnej. W pomieszczeniu będą ustawione m.in. dwa dygestoria - konieczne wyciągi. W podłodze kratka ściekowa dla ścieków zwierających rozcieńczone kwasy. 4. Pomieszczenie Polerowania mechaniczno-chemicznego 1 dygestorium (z wyciągiem). Kratka ściekowa w podłodze. 5. Pomieszczenie Kwarc . 1 dygestorium (z wyciągiem) - opary HF. Kratka ściekowa w podłodze. 6. Moduł SERS - 70 m2 z wydzielonym pomieszczeniem napylarki (ok. 15m2) oddzielonym od pomieszczenia głównego śluzą komunikacyjną. Pomieszczenie napylarki wyposażone w niezależną wentylacją (powietrze filtrowane standardowo); 7. Moduł Terahertze (pomieszczenie demonstratora technologii); Pokój do montażu, testowania i eksponowania demonstratora skanera 40 m2 w tym wydzielone rozsuwaną ścianą pomieszczenie około 15 m2 jako pomieszczenie ekspozycyjne demonstratora) oraz pomieszczenie warsztatowe z możliwością wykonania drobnej obróbki mechanicznej oraz lutowania (dobra wentylacja lub wyciąg) 20 m2. W tym module przewidywane jest wydzielenie pomieszczenia dla zainstalowanego agregatu z wyposażeniem do zasilania awaryjnego wybranych instalacji elektrycznych. Budynek D: Laboratorium wytwarzania elementów z materiałów przetwarzanych metodami plastyczności pod ciśnieniem Celem budowy Laboratorium jest opracowanie technologii dla producentów wysokowytrzymałych materiałów konstrukcyjnych wytwarzanych metodą wyciskania hydrostatycznego. Początkowo laboratorium będzie koncentrować się na dwóch wysoko-przetworzonych materiałach: stali austenitycznej serii 316 oraz tytanie. W tym celu planuje się zbudowanie Prototypowej (Pilotażowej) Linii Doświadczalnej wytwarzania wysokowytrzymałych elementów złącznych ze stali austenitycznej Najważniejsze elementy wyposażenia budynku w tej części to: fundamenty pod maszyny ciężkie (wg dokumentacji maszyn); wciągniki jednotorowe 2t - 2 szt; ściany i przegrody zabezpieczające. 3.3. Remont Obiekty przeznaczone do remontu znajdują się na terenie działki nr 247. Położone są na terenie płaskim, częściowo zalesionym. Od projektowanych w części centralnej działki nr 247 obiektów nowych, oddziela je oryginalne założenie parkowe z okresu międzywojennego. Na terenie istnieją ciągi komunikacyjne piesze i dojazdowe. Projektowany jest ciąg komunikacyjny do nowych obiektów. Część wschodnią działki nr 247 obejmuje Mazowiecki Park Krajobrazowy im. Czesława Łaszka. Pozostała część działki 247 znajduje się w otulinie ww. Parku. W zachodniej części działki nr 247 znajduje się tzw. Willa Katelbachów. Położona na terenie wsi Lasek - Strzępki wybudowana została w okresie międzywojennym (ok. 1937r.) w stylu modernistycznym (zachowane są detale wnętrz). Otacza ją park łączący w sobie założenia tarasowych parków włoskich (tarasy i baseniki) i angielskich parków romantycznych (polana wkomponowana w pozostały po lesie drzewostan). Na podstawie oszacowania wykonanego przez Biuro Projektów Kazimierski i Ryba Sp.J z dnia 2.08.2011r, uwzględniającego ocenę stanu technicznego budynku określono w programie funkcjonalno - użytkowym cz. II, niezbędny zakres prac remontowych. 3.4. Szczegółowy zakres prac, opis zamówienia zawiera Dokumentacja Przetargowa, która stanowi Załącznik nr 7 do SIWZ, w skład której wchodzą: - Projekt budowlany Park Innowacyjny - Unipress - Zespół Laboratoriów z funkcją biurowo administracyjną w Celestynowie autorstwa BP Kazimierski i Ryba Sp. J. - 2010 r., - prawomocne pozwolenie na budowę nr 154P-2012, - Program funkcjonalno-użytkowy autorstwa dr inż. Franciszka Rękasa, Bud-Invent Sp. z o.o., ul. Odkryta 36A, 03-140 Warszawa wraz załącznikami