Zaprojektowanie i budowa lodowiska wraz ze skateparkiem w Łagowie gmina Zgorzelec oraz sfinansowanie wykonanych robót z możliwością spłaty przez gminę przez okres do 13 lat

Opis przedmiotu przetargu: 2. Opis przedmiotu zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych wraz z wyposażeniem obiektów oraz usługa w zakresie sfinansowania wykonanej inwestycji poprzez wykup wierzytelności pieniężnych przez bank finansujący wykonawcę. Podstawą opracowania dokumentacji projektowej jest Program Funkcjonalno - Użytkowy (dalej PF-U ), który stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji. 2.1. Projektowanie, wykonanie robót budowlanych, wyposażenie obiektów. 2.1.1 Zakres rzeczowy przedmiotem zamówienia : 1. kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej dla wykonania robót budowlanych na podstawie załączonego Programu Funkcjonalno - Użytkowego, 2. wybudowanie lodowiska o wymiarach 20 x 40 m ze stałą płytą betonową używaną po sezonie zimowym, jako skatepark, 3. montaż hali namiotowej pneumatycznej nad lodowiskiem o wymiarach 25 x 52 m, 4. budowa budynku techniczno-szatniowo-sanitarnego, 5. budowa oświetlenia terenu - 26 lamp metalohalogenkowych o mocy 400W montowanych na słupach stalowych o H=9 m, 6. montaż systemu ochrony biernej obiektu, 7. dostarczenie i montaż urządzeń wyposażenia dla funkcjonowania lodowiska, 8. sfinansowanie wykonanych robót poprzez wykup wierzytelności przez bank finansujący wykonawcę. Obiekty zlokalizowane zostaną na terenie miejscowości Łagów dz. nr 513.2 w Gminie Zgorzelec. 2.1.2 Zakres kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej dla wykonania robót budowlanych zamówienia obejmuje : 1) opracowanie na podstawie załączonego Programu Funkcjonalno - Użytkowego wstępnej koncepcji lokalizacji, funkcji oraz rozwiązań materiałowych i uzgodnienie jej z Zamawiającym, 2) opracowanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych wraz z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami niezbędnymi do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, 3) uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń, 4) wykonanie robót budowlano - montażowych oraz dostawa i montaż urządzeń i wyposażenia objętych zamówieniem, 5) przygotowanie wszelkich dokumentów niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwolenie na użytkowanie obiektu. 2.2. Usługa finansowa. Usługa finansowania polegać będzie na sfinansowaniu usługi projektowania inżynieryjnego, wykonanych robót budowlanych oraz dostarczenie i montaż wyposażenia poprzez dokonanie wykupu wierzytelności bądź skredytowanie przez wykonawcę i zapewnienie Zamawiającemu możliwość wieloletniej spłaty. Sfinansowanie wykonanych robót będzie obejmowało należności zawierające wartość wykonanych robót wraz z podatkiem VAT oraz należne za okres spłaty odsetki na warunkach określonych poniżej. 2.2.1 Wykonawca, jako Zbywca zapewni, że : 1) podpisze umowę o wykup wierzytelności z wybranym bankiem nie później niż w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy o zamówienie publiczne z Zamawiającym, 2) sfinansowaniem objęte będą wykonane zaprojektowane i roboty budowlane oraz wyposażenie obiektów, 3) sfinansowanie za wykonanie zamówienia ( faktura po wykonaniu i odbiorze końcowym całego przedmiotu zamówienia ) nastąpi w nieprzekraczalnym terminie 30 dni licząc od dnia przekazania do wykupu dla Banku faktury sprawdzonej i zatwierdzonej przez Inspektora Nadzoru oraz upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, 4) sfinansowanie wykonanych robót wg zasad jw. może być dokonane wyłącznie przez Bank działający na podstawie ustawy z dnia 29.08.1997r Prawo bankowe (tj. Dz.U. z 2002r Nr 72 poz. 665 z późn. zm. ) w terminie nieprzekraczającym 30 dni od odbioru wykonanych robót, 5) spłata wykupionych przez Bank wierzytelności będzie realizowana przez Zamawiającego w ratach kwartalnych przez okres 13 lat, licząc od daty wykupu faktury, 6) Bank nie będzie żądał zapłaty faktury w okresie jej wymagalności, 7) odsetki pobierane przez Bank w okresie spłaty będą naliczane wyłącznie od niespłaconego kapitału wg stawki referencyjnej WIBOR 1M powiększonej o stałą i niezmienną marżę podaną w ofercie wykonawcy, 8) stawka WIBOR 1M ustalana będzie na zasadach określonych w regulaminie Banku, który sfinansuje wykonane roboty, 9) w przypadku powstania konieczności udzielenia zamówień dodatkowych, Bank może dokonać sfinansowania na zasadach określonych w niniejszym rozdziale. 2.2.2 Informacje i zastrzeżenia dodatkowe : 1) Zamawiający przewiduje karencję w spłacie rat kapitałowych przez okres wykonywania robót + sześć miesięcy, 2) rozpoczęcie spłaty odsetek następować będzie w miesiąc po dokonaniu sfinansowania lub wykupu wierzytelności, 3) Zamawiający planuje spłaty kapitału na następujących warunkach : b) pierwsza rata kapitałowa w kwocie 2,50 % ceny brutto (netto + podatek VAT ) wybranej oferty zostanie zapłacona w miesiącu marcu 2011r. c) druga rata kapitałowa w kwocie 2,50 % ceny brutto (netto + podatek VAT ) wybranej oferty zostanie zapłacona w miesiącu marcu 2012r d) trzecia rata kapitałowa w kwocie 2,50 % ceny brutto (netto + podatek VAT ) wybranej oferty zostanie zapłacona w miesiącu marcu 2013r e) czwarta rata kapitałowa w kwocie 2,50 % ceny brutto (netto + podatek VAT ) wybranej oferty zostanie zapłacona w miesiącu wrześniu 2013r f) od I-go kwartału 2014 roku spłata rat kapitałowych będzie dokonywana kwartalnie w równej proporcjonalnej do pozostałego okresu spłaty, racie kapitałowej liczonej od pozostałej ceny brutto (netto + podatek VAT ) wybranej oferty, w każdym kwartale. 4) Zamawiający będzie dokonywał spłaty kapitału i odsetek na 30 dzień miesiąca kończącego się kwartału, w którym będzie przypadać spłata, 5) w przypadku, kiedy płatność raty kapitałowej i odsetkowej będzie przypadać na dzień- dni wolne od pracy, to płatność nastąpi w następny dzień roboczy po ustalonej dacie spłaty, 6) Zamawiający zastrzega sobie prawo wcześniejszej spłaty zobowiązania wobec Banku bez naliczania przez Bank dodatkowych prowizji i dodatkowych opłat, 7) umowa o sfinansowanie oraz wszelkie dokonywane w niej zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, 8) Zamawiający wyraża zgodę na sfinansowanie wykonanych robót wyłącznie przez Bank, z którym wykonawca na ten cel posiada podpisaną umowę lub Bank wydał promesę, 9) wykonawca może dokonać zmiany Banku finansującego go pod warunkiem, że nie zostaną zmienione warunki spłaty określone w niniejszej specyfikacji i ofercie wykonawcy, 10) Zamawiający zobowiązuje się, że uzna dług związany ze sfinansowaniem do wysokości zafakturowanych robót (na podstawie zaakceptowanych przez Zamawiającego faktur przejściowych i końcowej) i do dokonania na rzecz Banku zapłaty wynikającego z nich zobowiązania w 40 kwartalnych stałych ratach kapitałowych powiększonych o odsetki należne Bankowi, 11) Zamawiający zastrzega sobie nienaruszalność zasad spłaty : a) Bank nie może żądać od Zamawiającego spłaty zobowiązania przed umówionym terminem spłaty, b) spłata zobowiązania przez cały okres spłaty będzie realizowana na stałych i nie zmiennych warunkach określonych w ofercie wykonawcy, c) wprowadzenie jakiejkolwiek zmiany systemu spłaty przez Bank finansujący wykonawcę, bez pisemnej zgody Zamawiającego nie będzie obowiązujące, d) przez umowny termin regulacji zobowiązania rozumie się dokonanie przekazania środków na wskazany rachunek bankowy. W postępowaniu nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 12.06.2003r o terminach zapłaty w transakcjach handlowych ( Dz. U. Nr 139 poz. 1323 z późn. zm. ).