WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Tarnów: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI


Numer ogłoszenia: 182041 - 2011; data zamieszczenia: 01.07.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zamówienie polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa, zostało podzielone na 3 zadania: Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: a) wartość prawa użytkowania wieczystego trzech niezabudowanych, ogrodzonych działek położonych przy ul. Braci Saków w Tarnowie: - obr. 257 nr 21/2 o pow. 0,0467 ha obj. TR1T/00082736/2, - obr. 257 nr 21/3 o pow. 0,1342 ha obj. TR1T/00082736/2, - obr. 257 nr 22 o pow. 0,1273 ha obj. TR1T/00002012/7. Wycenie podlega wartość prawa użytkowania wieczystego każdej z w/w wymienionych działek oraz ogrodzenie. b) wartość prawa użytkowania wieczystego działki nr 29/5 obr. 251 o pow. 1,1500 ha obj. TR1T/00066173/9 wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na w/w działce, tj.: budynek dworca autobusowego, wiata zadaszona ze stanowiskami dla autobusów, plac manewrowy oraz ogrodzenie. Wycenie podlega wartość prawa użytkowania wieczystego działki, oraz ww. budynki i budowle. Wycena dokonywana jest w celu nabycia użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków i budowli podlegających wycenie. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość działki nr 63/1 obr. 167 o pow. 3351 m2 obj. TR1T/00001042/9. Wycenie podlega sam grunt. Wycena dokonywana jest w celu określenia wartości rynkowej gruntu celem uregulowania stanu prawnego nieruchomości na rzecz Tarnowskiego Teatru im. L. Solskiego. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: a) wartość prawa użytkowania wieczystego (ustanowionego na rzecz Gminy Miasta Tarnowa) działki nr 1/125 obr. 247 o pow. 1,0345 ha obj. TR1T/00135098/4 położonej przy ul. Kochanowskiego (własność działki - Skarb Państwa). Wycenie podlega wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu. b) wartość - odrębnej od gruntu - własności budynków i budowli położonych na w/w działce, tj.: - budynek starej krajalni o pow. użytkowej 1292,5 m2 - obiekt nr 19 (z uwagi na stan budynku tj. obiektu nr 19 w wycenie należy uwzględnić koszt jego rozbiórki), - budynek magazynu stali o pow. użytkowej 1729,3 m2 - obiekt nr 19a - budynek socjalno-usługowy o pow. użytkowej 267,34 m2 - budynek suszarni drewna o pow. użytkowej 121,92 m2 - budynek wiaty na drewno o pow. użytkowej 220 m2 - plac betonowy, - plac odkładczy Wycenie podlega wartość poszczególnych budynków i budowli. Wycena dokonywana jest w celu określenia wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz poszczególnych budynków i budowli - zbywanych w trybie przetargu ustnego nieograniczonego..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokościach: 50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) na zadanie nr 1, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) na zadanie nr 2, 35 zł (słownie: trzydzieści pięć złotych) na zadanie nr 3. w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby ta posiadała doświadczenie zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała minimum 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca. (Dz. U.z 2008r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika nie wynika z przedłożonych w ofercie dokumentów, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie. Upoważnienia złożone do przetargu mają być podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno-prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Jeżeli Wykonawca wykazując spełnienie warunku posiadania wiedzy i doświadczenia polegał na wiedzy i doświadczeniu podwykonawcy, zmiana takiego podwykonawcy jest możliwa jedynie w przypadku wykazania spełnienia tego warunku przez proponowanego Podwykonawcę. Zmiana podwykonawcy musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. 3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: 3.1. zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, 3.2. zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 4.Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1-3 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 5.Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6.Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.07.2011 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1 - Biuro Obsługi Mieszkańców.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Uszczegółowienie pkt II.2 ogłoszenia - dot. wymaganego terminu realizacji: - wymagany termin realizacji zadania nr 1wynosi: do 30 dni od dnia zawarcia umowy, - wymagany termin realizacji zadania nr 2 wynosi: do 14 dni od dnia zawarcia umowy, - wymagany termin realizacji zadania nr 3 wynosi: do 30 dni od dnia zawarcia umowy. 3. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
ZADANIE NR 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: . wartość prawa użytkowania wieczystego trzech niezabudowanych, ogrodzonych działek położonych przy ul. Braci Saków w Tarnowie: - obr. 257 nr 21/2 o pow. 0,0467 ha obj. TR1T/00082736/2, - obr. 257 nr 21/3 o pow. 0,1342 ha obj. TR1T/00082736/2, - obr. 257 nr 22 o pow. 0,1273 ha obj. TR1T/00002012/7. Wycenie podlega wartość prawa użytkowania wieczystego każdej z w/w wymienionych działek oraz ogrodzenie. . wartość prawa użytkowania wieczystego działki nr 29/5 obr. 251 o pow. 1,1500 ha obj. TR1T/00066173/9 wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na w/w działce, tj.: budynek dworca autobusowego, wiata zadaszona ze stanowiskami dla autobusów, plac manewrowy oraz ogrodzenie. Wycenie podlega wartość prawa użytkowania wieczystego działki, oraz ww. budynki i budowle. Wycena dokonywana jest w celu nabycia użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków i budowli podlegających wycenie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
ZADANIE NR 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość działki nr 63/1 obr. 167 o pow. 3351 m2 obj. TR1T/00001042/9. Wycenie podlega sam grunt. Wycena dokonywana jest w celu określenia wartości rynkowej gruntu celem uregulowania stanu prawnego nieruchomości na rzecz Tarnowskiego Teatru im. L. Solskiego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
ZADANIE NR 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: . wartość prawa użytkowania wieczystego (ustanowionego na rzecz Gminy Miasta Tarnowa) działki nr 1/125 obr. 247 o pow. 1,0345 ha obj. TR1T/00135098/4 położonej przy ul. Kochanowskiego (własność działki - Skarb Państwa). Wycenie podlega wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu. . wartość - odrębnej od gruntu - własności budynków i budowli położonych na w/w działce, tj.: - budynek starej krajalni o pow. użytkowej 1292,5 m2 - obiekt nr 19 (z uwagi na stan budynku tj. obiektu nr 19 w wycenie należy uwzględnić koszt jego rozbiórki), - budynek magazynu stali o pow. użytkowej 1729,3 m2 - obiekt nr 19a - budynek socjalno-usługowy o pow. użytkowej 267,34 m2 - budynek suszarni drewna o pow. użytkowej 121,92 m2 - budynek wiaty na drewno o pow. użytkowej 220 m2 - plac betonowy, - plac odkładczy Wycenie podlega wartość poszczególnych budynków i budowli. Wycena dokonywana jest w celu określenia wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz poszczególnych budynków i budowli - zbywanych w trybie przetargu ustnego nieograniczonego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.