Usługa udzielenia kredytu inwestycyjnego w walucie polskiej w kwocie 2 000 000 zł, znak postępowania: WM/SZP/PN/69/2014/S

Wrocław: Usługa udzielenia kredytu inwestycyjnego w walucie polskiej w kwocie 2 000 000 zł, znak postępowania: WM/SZP/PN/69/2014/S


Numer ogłoszenia: 180353 - 2014; data zamieszczenia: 22.08.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. , ul. Mikołaja Reja 53-55, 50-343 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 3235700, faks 71 3235750.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wm.wroc.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługa udzielenia kredytu inwestycyjnego w walucie polskiej w kwocie 2 000 000 zł, znak postępowania: WM/SZP/PN/69/2014/S.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Kody Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) dla przedmiotu zamówienia : 66113000-5 Usługi udzielania kredytu. 3. Warunki i wymagania realizacji przedmiotu zamówienia: 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu kredytu inwestycyjnego zwanego dalej Kredytem w walucie polskiej w kwocie 2.000.000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych 00/100) na warunkach określonych w umowie kredytu zwanej dalej Umową. 2. Zamawiający przeznaczy środki z kredytu na prace adaptacyjne w obiekcie Centrum Biznesu Grafit we Wrocławiu przy ul. Namysłowskiej 8, mające na celu dostosowanie powierzchni parteru i I piętra do funkcji usługowo-biurowych, w tym na powierzchniach stanowiących przedmiot zawartych już przez Zamawiającego umów najmu, odpowiednio wg poniższej kolejności: a) powierzchnie I piętra w ilości nie mniejszej niż 803 m2, b) powierzchnie parteru w ilości nie mniejszej niż 619 m2, c) powierzchnie parteru w ilości nie mniejszej niż 604 m2, zgodnie z załączonymi rzutami stanowiącymi załącznik nr 1 do Umowy, zwane dalej Inwestycją. 3. Szacowany udział własny Zamawiającego w finansowaniu Inwestycji stanowić będzie nie mniej niż 20 % (słownie: dwadzieścia procent) szacunkowego kosztu Inwestycji wynoszącego 2 500 000 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych). 4. Do udziału własnego w finansowaniu Inwestycji Zamawiający zaliczy prace wykonane przez brygadę remontowo - rozbiórkową funkcjonującą w strukturach Zamawiającego, wycenione na dzień bieżący według jego ksiąg rachunkowych. 5. Kredyt udzielony będzie na okres od dnia zawarcia Umowy do dnia 31.12.2024 r. lub do dnia spłacenia wszystkich zobowiązań Zamawiającego wynikających z Umowy. 6. Wykonawca otworzy rachunek kredytowy najpóźniej w dniu zawarcia Umowy 7. Wykonawca postawi do dyspozycji Zamawiającego środki kredytu w następujących transzach i terminach: a) pierwsza transza - w wysokości 1 050 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćdziesiąt tysięcy złotych) do 31 października 2014 r., b) druga transza - w wysokości 250 000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) do 31 grudnia 2014 r.. c) trzecia transza - w wysokości 700 000,00 zł (słownie: siedemset tysięcy złotych) do 30 września 2015 r.. 8. Kwoty transz Kredytu niewykorzystane w danym terminie mogą zostać wykorzystane w następnym okresie, jednak nie później niż do 30 września 2015 r. lub do złożenia przez Zamawiającego pisemnego oświadczenia o rezygnacji z dalszego wykorzystania Kredytu. 9. Wykorzystanie i spłata Kredytu następować będzie w walucie polskiej. 10. Wykonawca uruchomi środki poszczególnych transz Kredytu w terminie trzech dni roboczych licząc od dnia złożenia przez Zamawiającego pisemnej dyspozycji wypłaty środków. 11. Kredyt zostanie spłacony do dnia 31.12.2024 r. 12. Spłata Kredytu następować będzie zgodnie z harmonogramem spłaty Kredytu, uzgodnionym przez Wykonawcę i Zamawiającego w terminie do dnia 5 października 2015 r., według następujących zasad: 1) spłata Kredytu następować będzie w równych, miesięcznych ratach w okresie od października 2015 roku do grudnia 2024 roku; 2) kwota raty Kredytu wyliczana będzie jako iloraz kwoty udzielonego Kredytu i liczby miesięcy okresu, o którym mowa w pkt 1); 3) raty Kredytu płatne będą do ostatniego dnia każdego miesiąca. 13. Jeżeli termin spłaty raty Kredytu przypada na sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, spłata powinna być dokonana w pierwszym dniu roboczym następującym po dniu wolnym od pracy. 14. W związku z udzieleniem Kredytu Zamawiający zapłaci Wykonawcy: 1) prowizję w wysokości ustalonej na podstawie oferty jako procent od kwoty udzielonego kredytu płatną w dwóch częściach: a) pierwszą część - obliczoną jako procent, ustalony w umowie z Wykonawcą na podstawie oferty, wartości sumy pierwszej i drugiej transzy Kredytu tj. kwoty 1 300 000,00 zł (słownie: jeden milion trzysta tysięcy złotych) - w terminie 3 (słownie: trzech) dni roboczych od daty podpisania Umowy; b) drugą część - obliczoną jako procent, ustalony w umowie z Wykonawcą na podstawie oferty, wartości udzielonego w ramach trzeciej transzy Kredytu w terminie do 3 dni roboczych od daty wypłaty transzy. 2) odsetki od wykorzystanej kwoty Kredytu - wyliczone wg zmiennej stopy procentowej opartej na stawce bazowej WIBOR 1M dla złotowych depozytów 1-miesięcznych na rynku międzybankowym, z ostatniego notowania w miesiącu poprzedzającym miesiąc, za który naliczane będą odsetki, powiększonej o marżę Wykonawcy. 15. Marża Wykonawcy będzie stała w całym okresie kredytowania, ustalona zostanie na podstawie złożonej oferty. 16. Odsetki, o których mowa w pkt 14.2), będą naliczane w miesięcznych okresach obrachunkowych, zgodnie z faktyczną liczbą dni miesiąca kalendarzowego i płatne będą nie później niż ostatniego dnia miesiąca za miesiąc, za który zostały naliczone, przy czym: 1) pierwszy okres obrachunkowy - rozpoczyna się w dniu pierwszego wykorzystania środków Kredytu i kończy się w ostatnim dniu miesiąca, w którym nastąpiło pierwsze wykorzystanie środków Kredytu; 2) ostatni okres obrachunkowy - kończy się w dniu poprzedzającym całkowitą spłatę Kredytu. 17. O wysokości stawki bazowej WIBOR 1M oraz o wysokości kwoty odsetek za bieżący okres obrachunkowy, Wykonawca będzie powiadamiał pisemnie Zamawiającego drogą elektroniczną, nie później niż do 25-go dnia każdego miesiąca. 18. Jeżeli termin spłaty odsetek przypada na sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, spłata powinna być dokonana w pierwszym dniu roboczym, następującym po dniu wolnym od pracy. 19. Wykonawcy nie przysługuje prawo naliczania i pobierania jakichkolwiek dodatkowych opłat i prowizji poza określonymi w SIWZ i Umowie. 20. Zamawiający może dokonać wcześniejszej spłaty całości lub części Kredytu, przy czym o zamiarze wcześniejszej spłaty Zamawiający powiadomi Wykonawcę nie później nią 7 dni przed dokonaniem tej spłaty. 21. W przypadku dokonania wcześniejszej spłaty całości lub części Kredytu Wykonawca dokona rekalkulacji odsetek za okres obrachunkowy, w którym nastąpiła ta spłata i poinformuje pisemnie Zamawiającego o wysokości odsetek za ten okres obrachunkowy w terminie 2 dni roboczych od dokonania tej spłaty. 22. Zamawiający uprawniony jest do refinansowania Kredytu, bez obciążania go przez Wykonawcę jakimikolwiek dodatkowymi kosztami, przy czym Zamawiający zobowiązany jest powiadomić Wykonawcę o zamiarze refinansowania Kredytu w terminie 7 dni przed dokonaniem refinansowania. 23. Z tytułu wcześniejszej spłaty całości lub części Kredytu Wykonawca nie pobierze od Zamawiającego żadnych dodatkowych opłat. 24. Spłata kredytu będzie zabezpieczona w następujący sposób: a) Przy podpisaniu Umowy Zamawiający złoży Wykonawcy: - weksel własny niezupełny (in blanco) na sumę, w złotych polskich, odpowiadającą wymagalnemu zadłużeniu Kredytobiorcy wobec Banku na dzień wypełnienia weksla wraz z deklaracją wekslową sporządzoną według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do Umowy; - oświadczenie o poddaniu się przez Zamawiającego egzekucji na podstawie bankowego tytułu egzekucyjnego złożone zgodnie z § 9 Umowy według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do Umowy do kwoty 4 000 000 zł (słownie: cztery miliony złotych). b) Zamawiający ustanowi na rzecz Wykonawcy na nieruchomości stanowiącej własność Zamawiającego położonej przy ul. Reja 53-55 we Wrocławiu, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 21/1 oraz 29/5, obręb plac Grunwaldzki, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00147850/5 hipotekę w wysokości 150% (słownie: sto pięćdziesiąt procent) kwoty Kredytu. 4. W celu wstępnego zbadania zdolności kredytowej Zamawiającego przez Wykonawcę, udostępnia się następujące dokumenty: 1) Sprawozdania finansowe Zamawiającego za lata 2011, 2012 i 2013; 2) Projekcje finansowe Zamawiającego na lata 2014-2025. 3) Wyciąg z operatu szacunkowego z dnia 9 lipca 2014 r. 4) Dokumentację związaną z I etapem inwestycji: kosztorysy inwestorskie branża budowlana, sanitarna, elektryczna wraz z kopią decyzji pozwolenia na budowę.5. Informacje dotyczące Zamawiającego: 1) Zamawiający oświadcza, że jego rachunków bankowych nie obciążają żadne zajęcia egzekucyjne; 2) Zamawiający oświadcza, że nie posiada zaległych zobowiązań finansowych wobec banków; 3) Zamawiający oświadcza, że w stosunku do niego nie były prowadzone żadne programy postępowania naprawczego; 4) Zamawiający oświadcza, że w stosunku do niego nie były prowadzone z pośrednictwem komornika sądowego postępowania egzekucyjne wszczynane na wniosek banków; 5) Zamawiający oświadcza, że nie posiada zaległych zobowiązań wobec ZUS i US; 6) Zamawiający oświadcza, że w ciągu ostatnich 2 lat nie musiał zwrócić środków uzyskanych z UE z powodu niewywiązania się z postanowień umowy dofinansowania. 7) Zamawiający informuje, że w zakresie II etapu inwestycji rozstrzygnięty został konkurs na aranżację powierzchni multimedialnej biblioteki i zlecone zostało wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę i kosztorysu inwestorskiego. 8) Zamawiający informuje, że w zakresie III etapu inwestycji decyzje realizacyjne podjęte zostaną w I połowie 2015 r. 9) Zamawiający informuje, że osoby reprezentujące Kredytobiorcę wyrażą zgodę na przetwarzanie danych osobowych. 10) Zamawiający informuje, że w okresie kredytowania przewidywane jest dokapitalizowanie Spółki Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. przez Gminę Wrocław w kwocie 2,5 mln zł w roku 2015.6. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z warunkami określonymi w SIWZ, w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ oraz zgodnie z ofertą. 7.Planowane rozpoczęcie wykonywania przedmiotu zamówienia - od daty zawarcia umowy. Okres spłaty kapitału - 111 miesięcy. Okres spłaty odsetek - 122 miesięcy. Zakończenie spłaty kredytu - planowane - 31 grudnia 2024 r..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66.11.30.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2024.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium w niniejszym postępowaniu.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna, że warunek udziału w postępowaniu został spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada zezwolenie na prowadzenie działalności bankowej na terenie Polski a także realizacji usług objętych przedmiotem zamówienia, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo Bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.), a w przypadku określonym w art. 178 ust. 1 ustawy Prawo Bankowe inny dokument potwierdzający rozpoczęcie działalności przed dniem wejścia w życie ustawy, o której mowa w art. 193 ustawy Prawo Bankowe.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna, że warunek udziału w postępowaniu został spełniony na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp (załącznik nr 2 do SIWZ).

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna, że warunek udziału w postępowaniu został spełniony na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp (załącznik nr 2 do SIWZ).

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna, że warunek udziału w postępowaniu został spełniony na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp (załącznik nr 2 do SIWZ).

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna, że warunek udziału w postępowaniu został spełniony na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp (załącznik nr 2 do SIWZ).

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• potwierdzenie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, w szczególności koncesje, zezwolenia lub licencje;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.Wykonawcy wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia składają oddzielnie listę albo informację, o których mowa w pkt 3 rozdz. X SIWZ. 2.Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia: a) składają wspólnie oświadczenie potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp i dokumenty wymienione w pkt 1 rozdz. X SIWZ, b) a ponadto każdy z Wykonawców składa oddzielnie oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 ustawy Pzp. 3.W przypadku podpisania oferty przez pełnomocnika, pełnomocnictwo winno mieć formę oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza i winno być załączone do oferty. 4.Wymagany jest jeden egzemplarz oferty, który musi zawierać m.in. 1) formularz oferty (załącznik nr 1 SIWZ), 2) oświadczenia i dokumenty wskazane w rozdz. X SIWZ.5.W przypadku podpisania oferty przez pełnomocnika, pełnomocnictwo winno mieć formę oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza i winno być załączone do oferty.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wm.wroc.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. we Wrocławiu, ul. Mikołaja Reja 53-55, 50-343 Wrocław..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.09.2014 godzina 09:00, miejsce: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. we Wrocławiu, ul. Mikołaja Reja 53-55, 50-343 Wrocław (kancelaria)..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Wykonawca nie może powierzyć wykonania części zamówienia podwykonawcy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie