Rozbudowa i modernizacja budynku Przedszkola w Lesznie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola w Lesznie bez przerywania pracy przedszkola, w skład przedsięwzięcia wejdzie część dydaktyczno- administracyjna, pomieszczenia biblioteki publicznej, infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu wraz z parkingami, chodnikami i placem zabaw. Wymiary zewnętrzne max. budynku istniejącego: 57,14 x 50,40m i wysokość 4,20m. Budynek wybudowano wg adaptowanego, typowego projektu, w lekkiej konstrukcji szkieletowej, drewnianej z wyjątkiem kotłowni znajdującej się w północnej części budynku, którą wybudowano w technologii tradycyjnej, murowanej. Rozbudowa przedszkola obejmuje dobudowanie północno- zachodniego skrzydła o dwóch kondygnacjach, jednej kondygnacji od zachodu i jednej kondygnacji od południowo- wschodniego naroża przedszkola oraz wykonanie niezależnego zadaszenia o konstrukcji stalowej ramowej nad istniejącym budynkiem. Część istniejąca zostanie poddana gruntownemu remontowi i częściowej przebudowie. W części istniejącej zostanie przebudowana kotłownia i część przedszkola na bibliotekę z oddzielny wejściem. Istniejąca szatnia zostanie adaptowana na salę wielofunkcyjną, w miejscu kuchni powstaną sale do indywidualnych zajęć dydaktycznych. Rozebrana zostanie sala dydaktyczna w zachodniej części budynku, a w jej miejscu powstanie nowa częściowo dwu- kondygnacyjna część budynku oraz łącznik. W części rozbudowywanej zlokalizowana będzie kuchnia z zapleczem, sala wielofunkcyjna hall ze schodami i windą, pomieszczenia techniczne. Na piętrze zaprojektowano 3 sale dla dzieci z wydzielonymi sanitariatami i magazynkami. Do komunikacji pomiędzy kondygnacjami projektuje się poza schodami windę dla 6 osób o wielkości umożliwiającej korzystanie z niej osobom niepełnosprawnym. Wykonane będą też dwie windy gospodarcze do transportu posiłków i naczyń. Klatka schodowa i hal wydzielone zostaną pożarowo. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia działki 9900 m² 100% Powierzchnia zabudowy budynku 2251,49 m² 22,74% Powierzchnia powierzchni utwardzonych- chodniki 662,49 m² 6,69% Powierzchnia powierzchni utwardzonych- drogi 2188,07 m² 22,10% Powierzchnia powierzchni utwardzonych- plac zabaw 769,61 m² 7,77% Powierzchnia zabudowy- śmietnik, wiata 11,25 m² 0,11% Łączna powierzchnia zabudowy 5882,29 m² 59,41% Powierzchnia biologicznie czynna 4017,71 m² 40,59% Ilość miejsc parkingowych 42 w tym 2 dla niepełnosprawnych Zagospodarowanie terenu. Projektowane zagospodarowanie obejmuje wykonanie: - parkingu dla gości i pracowników oraz plac manewrowy dla straży pożarnej w zachodniej części działki; - parkingu dla gości w północnej części działki; - parkingu dla personelu w północno- wschodnim narożniku działki; - altany śmietnikowej w północno- wschodnim narożniku; - wygrodzonego placu zabaw wraz z wyposażeniem oraz wiatą na zabawki we wschodniej części działki; - nawierzchni ścieżek i dróg wraz z podbudową; - zbiornika retencyjnego w południowej części działki; - trawników oraz nasadzenie roślinności; - ogrodzeń, - oświetlenie terenu. Projektowana rozbudowa i przebudowa obejmuje: - wykonanie konstrukcji stalowej zadaszenia nad częścią istniejącą wraz z fundamentem, - rozebranie części istniejącego budynku - rozebranie istniejących nawierzchni - wykonanie projektowanej części budynku oraz przebudowa istniejącej części w tym: - prace fundamentowe - wykonanie ścian nośnych i stropu - wykonanie więźby dachowej - prace pokrywcze - wykonanie izolacji pionowych i poziomych, - montaże stolarki drzwiowej i okiennej, - wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych, -malowanie ścian i sufitów, - ułożeniem glazury, -wykonanie posadzek z płytek gresowych, wykładziny typu Tarkett oraz klepki dębowej, - wykonanie sufitów podwieszanych, - montaże parapetów, - wykonanie trzonów windowych i montażem wind gospodarczych i osobowej, - montaże wyposażenia sanitarnego i socjalnego, - wyposażenie kuchni - demontaż blach trapezowych i desek maskujących z elewacji, montaż płyt OSB, wykonanie termoizolacji oraz tynku - wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych - wykonanie ścianek działowych z płyt g-k na ruszcie systemowym z wypełnieniem wełną mineralną oraz przebudowanie istniejących ścianek - wykonanie docieplenia stropodachu - wykonanie wentylacji nawiewno- wywiewnej w kuchni i pomieszczeniach gospodarczych - wykonanie wentylacji grawitacyjnej w pozostałych pomieszczeniach - wykonanie instalacji centralnego ogrzewania dla całego obiektu (część przebudowywana i rozbudowywana) - wykonanie instalacji gazu zasilającej kotły kondensacyjne oraz urządzenia gastronomiczne wraz z przyłączem i demontażem istniejącej instalacji - wykonanie instalacji wodno- kanalizacyjnej z przyłączami i przepompowni ścieków - wykonanie instalacji odprowadzenia wód opadowych ze zbiornikiem retencyjnym - wykonanie instalacji elektrycznej - wykonanie instalacji niskoprądowych- alarmowej i strukturalnej. W celu zagwarantowania nieprzerwanej pracy przedszkola zadanie zostanie podzielone na trzy etapy. Zakres robót: Etap I - zorganizowanie placu i zaplecza budowy, - dobudowanie sali dydaktycznej wraz z łazienką w południowo- wschodnim narożu budynku, - kompleksowy remont istniejących sal dydaktycznych z łazienkami w południowej części budynku, wraz z wykonaniem instalacji, - wykonanie niezależnego konstrukcyjnie dachu o konstrukcji stalowej nad częścią istniejącą, - remont elewacji skrzydła południowego, - wykonanie placu zabaw we wschodniej części działki, - uzyskanie od wykonawcy decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zrealizowanego zakresu robót w etapie I. Etap II - rozebranie istniejącej sali w zachodniej części budynku, - wykonanie północno zachodniego skrzydła o dwóch kondygnacjach, jednej kondygnacji od zachodu oraz łącznika wraz z wykończeniem oraz wszystkimi instalacjami, - podłączenie instalacji wykonanych w etapie I do nowych instalacji, - wykonanie kuchni wraz z zapleczem i wyposażeniem oraz wszystkimi instalacjami, - wykonanie kotłowni wraz z jej uruchomieniem, - montaż wind, - wykonanie elewacji części rozbudowywanej, - uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zrealizowanego zakresu robót w etapie II. Etap III - wykonanie kompleksowego remontu w części północno-wschodniej wraz z wykonaniem instalacji, - wykonanie elewacji w części północno- wschodniej, - wykonanie parkingów i chodników, - budowa zbiornika retencyjnego, - zagospodarowanie terenu- nasadzenie roślinności, wykonanie wiaty śmietnikowej, wykonanie ogrodzenia, - uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na całość budynku. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w: projektach budowlanych, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót i przedmiarach robót.