wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego p.n. Lokalny Program Rewitalizacji ,, Modernizacja Przedszkola Nr 1 w Górze ul. Żeromskiego,,.

Opis przedmiotu przetargu: Zestawienie powierzchni terenu: - powierzchnia działki nr 923 - Pdz= 5777,00 m2 - powierzchnia zabudowy - budynek projektowany 733,21 m2 - powierzchnia zabudowy - elementy - powierzchnia tarasów i wejść - 481,70 m2 - powierzchnia ist. bud. mieszkalnego - 124,8 m2 - powierzchnia ist. bud. śmietnika - 34,9 m2 - chodnik bet. z płyt 50x50 - 288,4 m2 - komunikacja piesza utwardzona/ szutrowa - 511,1 m2 - komunikacja kołowa, asfalt - 231.6 m2 - plac zabaw - 1719,4 m2 - powierzchnia zieleni niskiej i wysokiej - 1651,89 m2 Istniejący budynek pochodzi z drugiej połowy lat 60 w stylu modernistycznym, proste bryły pozbawione detalu architektonicznego. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej na bazie wcześniejszego budynku z okresu przedwojennego. Stropy płaskie płytowe na belkach stalowych w piwnicy, klatki schodowe żelbetowe płytowe, dachy płaskie jednospadowe na płytach korytkowych. Na podstawie dokonanej wizji lokalnej i programu funkcjonalno-użytkowego stwierdza się, że budynek wymaga natychmiastowego remontu i modernizacji technicznej instalacji i elementów konstrukcyjno-wykończeniowych takich jak: - ocieplenie powierzchni dachów i ścian zewnętrznych, - instalacji co, wod.-kan., wentylacji, nieszczelne instalacje powodują zacieki pomieszczeń, węzły sanitarne w znacznym stopniu wyeksploatowane, instalacje techniczne są zużyte i wyeksploatowane, - instalacja elektryczna nie spełnia warunków aktualnych przepisów i norm. - podłóg i posadzek, które są w złym stanie technicznym i zagrażają bezpieczeństwu użytkowania, Zauważono również pęknięcia na ścianach zewnętrznych w strefach piwnicznych, prawdopodobnie spowodowane są zawilgoceniem, które są skutkiem braku izolacji przeciwwilgociowych i niewłaściwego odprowadzania wód deszczowych. nieszczelnych parapetów oraz przecieków z rur instalacji wodnej i kanalizacyjnych. Pęknięcia sufitów spowodowane klawiszowaniem stropów gęstożebrowych. Wymienione elementy wpływają bezpośrednio na warunki sanitarno-higieniczne i estetyczne obiektu i oceniono je jako nie zadawalające. Podczas wykonywania izolacji pionowej na ściany piwnic nastąpi odsłonięcie istniejących instalacji i wówczas można będzie stwierdzić, czy wymiana częściowa lub całościowa jest konieczna. Przedmiotem inwestycji jest modernizacja istniejącego budynku Przedszkola sześciodziałowego przeznaczonego dla 180 dzieci. Obiekty towarzyszące: mała architektura, plac zabaw, zewnętrzna infrastruktura techniczna /z wyjątkiem: fontanny i przyłącza cieplnego/ oraz zieleń nie stanowi przedmiotu projektu. Projektowany budynek położony jest na działce o numerze ewidencyjnym 923 w Górze. W ramach projektu planuje się wprowadzenie dodatkowych funkcji biurowych oraz socjalnych, przystosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych, poprawę układu funkcjonalnego salek zajęciowych oraz podwyższenie standardu jakościowego, estetycznego i energetycznego Przedszkola. Dla obsługi personelu planowane jest wprowadzenie oddzielnej komunikacji z wejściem zewnętrznym. Wielkość obiektu, ilość pomieszczeń do użytku publicznego, ilość pokoi dla pracowników oraz wielkość i struktura funkcji pomocniczych ulegnie niewielkim zmianom. Projekt przewiduje powstanie nowoczesnego obiektu o zwiększonym poziomie bezpieczeństwa oraz umożliwia prowadzenie zajęć dydaktyczno-wychowawczych na wysokim poziomie. Przewidziano tzw. bezkolizyjność komunikacyjną z możliwością korzystania z przestrzeni zewnętrznej istniejącego placu zabaw. Budynek wyposażony jest w: - trzy niezależne kl. schodowe oraz windę, - cztery niezależne wejścia zewnętrzne, - 7 sal zabaw z zapleczem sanitarno-socjalnym i magazynowym, - pomieszczenia biurowe, - jadalnię i zapleczem kuchennym, - węzły sanitarne dla pracowników, uczestników i osób niepełnosprawnych, - szatnię, - komunikację poziomą dostosowaną do osób niepełnosprawnych. Wskaźniki funkcjonalno użytkowe Cały obiekt przewidziany jest dla 180 dzieci dodatkowo ok.30 osób personelu pracowniczego. W obiekcie występują: - 6 sal zabaw na 25 osób, - sala ćwiczeń korekcyjnych na 25 osób, - jadalnia przewidziana na 25-30 osób/zmianę, W branży elektrycznej zakres prac obejmuje: - przebudowa przyłącza, - wewnętrzne linie zasilające, - tablice rozdzielcze, - instalacje oświetleniowe, - instalacje siłowe, - instalacje odgromowe, - instalacje monitoringu i sygnalizacji włamaniowej, - instalacje przyzewowe - interkomowi, - sieci strukturalne instalacji telefonicznych i komputerowych, - instalacja antenowa rtv AZART, - instalacja wyrównawcza i ochrony od porażeń i przepięć, Instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., instalacja wentylacji W istniejącym budynku przedszkolnym wykonane będą następujące prace remontowo-modernizacyjne w zakresie instalacji sanitarnych wraz z przyłączem cieplnym do budynku: - do robót remontowo-modernizacyjne: - demontaż instalacji w budynku przedszkola, - montaż instalacji kanalizacyjnej, - montaż instalacji wodociągowej, - montaż i regulacja instalacji c.o., - montaż i regulacja instalacji ogrzewania podłogowego, - montaż wentylacji mechanicznej, - wykonanie przyłącza cieplnego, - wykonanie węzła cieplnego, - roboty demontażowe instalacji zawierają: - demontaż istniejącej kotłowni węglowej, - demontaż istniejącej instalacji c.o., - demontaż instalacji kanalizacyjnej, - demontaż instalacji wodociągowej, - demontaż istniejącej armatury, - montaż instalacji kanalizacyjnej: - montaż kanalizacji podposadzkowej, - montaż kanalizacji nadposadzkowej, - biały montaż, - wykonanie prób i odbiorów, - montaż instalacji wodociągowej: - wykonanie instalacji, - wykonanie izolacji termicznych, - wykonanie prób i odbiorów, - montaż i regulacja instalacji c.o., - wykonanie instalacji, - montaż grzejników, zaworów, - wykonanie prób i odbiorów, - wykonanie regulacji jakościowej i ilościowej przepływu czynnika grzewczego z regulacją i dokonaniem nastawy na zaworach, - montaż i regulacja instalacji ogrzewania podłogowego: - wykonanie instalacji, - montaż izolacji, - montaż rur grzejnych, - montaż rozdzielaczy, - montaż automatyki, - montaż wentylacji mechanicznej: - montaż urządzeń wentylacyjnych, - montaż kanałów wentylacyjnych, - montaż kratek wentylacyjnych, - montaż automatyki, - wykonanie przyłącza cieplnego: - wykonanie wykopów, - montaż rurociągów, - wykonanie prób i odbiorów, - zakopanie wykopów, - odtworzenie nawierzchni, - wykonanie węzła cieplnego - montaż węzła cieplnego, - wykonanie prób i odbiorów, - wykonanie regulacji jakościowej i ilościowej przepływu czynnika grzewczego z regulacją. Zakres robót w branży ogólnobudowlanej: - posadzki, ścianki działowe, otwory okienne, tynki, malowanie i licowanie, roboty rozbiórkowe i murarskie, - stolarka okienna i drzwiowa, roboty izolacyjne, roboty kowalsko- ślusarskie, okładziny ścienne, sufity podwieszane, dostawa i montaż windy, docieplenie stropodachu, wyposażenie, elewacja. Uwaga: wszystkie materiały z rozbiórek nadające się do zbycia lub powtórnego wykorzystania Wykonawca przekaże kierownictwu obiektu. Dokładny opis przedmiotu zamówienia zawarto w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. Dodatkowo, pomocniczo ( w obliczu wyboru wynagrodzenia ryczałtowego) załączono przedmiary robót. Wykonawca zapewni obsługę geodezyjną wraz z wykonaniem inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń , dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji służą określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych , jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. Pojęcie równoważności znajduje również zastosowanie w przypadku, gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia. Dodatkowy opis dotyczący wymagań dla rozwiązań równoważnych: - w przypadku windy osobowej za rozwiązanie równoważne uważa się windę osobową, przeszkoloną , hydrauliczną , udźwig 1250 kg, kabina przelotowa, 2/3 przystanków, wymiary kabiny 1375x1600 mm ( dopuszczalne odchylenia w zakresach dopuszczonych na rysunkach) , kabina i drzwi ze stali nierdzewnej, dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Uwagi dodatkowe: w miesiącu lipcu i sierpniu 2010 r. obiekt będzie nieczynny, a w pozostałych miesiącach Wykonawca musi zorganizować prace na czynnym obiekcie. W przypadkach koniecznych i uzasadnionych technologią robót Zamawiający będzie współpracował z Wykonawcą co do warunków organizacji pracy.