Remont pokrycia dachu i kominów w budynku szkoleniowym Ośrodka Szkolenia Państwowej Inspekcji Pracy im. Profesora Jana Rosnera we Wrocławiu

Opis przedmiotu przetargu: Rodzaj obiektu: - budynek niemieszkalny wraz z zagospodarowaniem terenu. Funkcja: - budynek biurowy, - budynek o charakterze edukacyjnym, Budynek posiada 4 i 5 kondygnacji nadziemnych. Dach budynku jest wielopołaciowy. Połacie dachowe główne - podstawowe, pokryte papą są płaskie, wykonane w spadku 10%, położone są na kilku wysokościach między 12,00 - 17,50 m ponad poziomem terenu. Ponadto występują fragmenty dachu strome w postaci wieżyczek i daszków, które są pokryte blachą płaską. Dach wykonano w dwóch wariantach: - na drewnianej konstrukcji więźby dachowej, z pełnym deskowaniem, ułożono 1 warstwę papy podkładowej i 1 warstwę papy termozgrzewalnej nawierzchniowej, - na stropie żelbetowym, bezpośrednio na ociepleniu ze styropianu o gr. 20 cm, ułożono 1 warstwę papy podkładowej i 1 warstwę papy termozgrzewalnej nawierzchniowej, Odwodnienie dachu poprzez koryta lub zewnętrznymi rynnami i rurami spustowymi z blachy ocynkowanej, do instalacji żeliwnej kanalizacji. Stwierdzone podczas eksploatacji zatory w odpływie wód opadowych, wymuszają zwiększenie średnic wpustów dachowych i rur spustowych poprzez ich wymianę podczas prac remontowych. Ogólny stan pokrycia oceniono na średni, wymaga kompleksowego remontu. Pokrycie z papy ulega starzeniu, podłoże z desek pracuje, widoczne są odkształcenia i spękania. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,55mm, wymagają częściowej wymiany, konserwacji, drobnych napraw. Stwierdzono przecieki na stykach klap dymowych - świetlików z dachem. Należy sprawdzić prawidłowość montażu klap w dachu drewnianym. Widoczne od wewnątrz zacieki na sufitach i obudowach z płyt g-k na rusztach szybu pod klapą, wskazują na niedostateczne docieplenie przegrody, co powoduje wykraplanie się pary wodnej w wyniku przemarzania. Wykonać prace uszczelniające i ociepleniowe wokół klap dymowych - świetlików. Na dachu znajdują się kominy murowane nakryte czapkami monolitycznymi. Część czapek oraz tynków kominów wykazuje znaczne zużycie i wymagają remontu. Ponadto na dachu znajdują się wywiewki pionów rur kanalizacyjnych, instalacja odgromowa, drabinki techniczne przełazowe, konstrukcje stalowe, kanały i urządzenia wentylacji i klimatyzacji, instalacja sieci teletechnicznych. Roboty budowlane związane z remontem pokrycia dachu i kominów, zawarte w niniejszej Specyfikacji obejmują wykonanie następujących prac: 1. Przygotowanie podłoża pod pokrycie. - oczyszczenie i kontrola powierzchni dachu, - usunięcie pęcherzy powietrza pod papą, wyznaczenie miejsc uszkodzonych do naprawy. 2. Obróbki blacharskie do naprawy. 3. Obróbki blacharskie do wymiany. - roboty rozbiórkowe i demontażowe uszkodzonych i przeznaczonych do wymiany, - montaż nowych obróbek blacharskich w miejscach wcześniej wyznaczonych. 4. Rynny i pasy - okapy nadrynnowe. - demontaż i wymiana. 5. Rury spustowe. - demontaż i wymiana. 6. Krycie dachu papą asfaltową termozgrzewalną, wierzchniego krycia. 7. Koryta wgłębione w połać dachową. - remont i wyłożenie koryt papą termozgrzewalną, lub laminatem, - rozbiórka wpustów dachowych i zamontowanie nowych o większych średnicach. 8. Wykonanie dylatacji obróbek i pokrycia. 9. Wykonanie ocieplenia podstaw klap dymowych - świetlików. - rozbiórka pokrycia, obróbek, docieplenia wokół świetlika, - wykonanie docieplenia podstaw świetlików, odtworzenie pokrycia i obróbek. 10. Remont wyłazów dachowych - tradycyjnych. 11. Kominki wentylacyjne - remont - wymiana. 12. Roboty ślusarsko-kowalskie. - remont i malowanie elementów ślusarsko-kowalskich na dachu, - wykonanie i montaż dwóch drabinek technicznych przełazowych. 13. Instalacja odgromowa. - remont - przełożenie większości instalacji, - wykonanie nowych odcinków części instalacji, - wykonanie pomiarów i aktualizacja metryki. 14. Instalacja elektryczna odlodzeniowa. - częściowa wymiana przewodów instalacji, - wykonanie instalacji odlodzeniowej w korytach, rynnach i rurach spustowych. 15. Kominy murowane. - naprawa ścian, tynków, czap, gruntowanie i malowanie, - naprawy i uzupełnienia daszków blaszanych nad kominami. 16. Rury wywiewne kanalizacji sanitarnej. - wymiana uszkodzonych wywiewek. 17. Naprawy krawędzi, styków ocieplenia i tynków ścian z obróbkami blacharskimi.