Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego celem adaptacji części powierzchni na lokale mieszkalne przy ul. Pułaskiego 7B w Otwocku

Opis przedmiotu przetargu: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego celem adaptacji części powierzchni na lokale mieszkalne przy ul. Pułaskiego 7B w Otwocku Przebudową objęta jest część pomieszczeń kondygnacji parteru. Planowana przebudowa ma na celu adaptację części pomieszczeń na parterze budynku na lokale mieszkalne. W wyniku planowanej przebudowy istnieje konieczność dostosowania całej części mieszkalnej budynku do warunków ochrony przeciwpożarowej zgodnej aktualnymi przepisami. Zagospodarowanie terenu nie ulegnie zmianie. Prace będą wykonywane w budynku zamieszkałym przez lokatorów, którzy są współwłaścicielami budynku. Część, w której projektuje się nowe mieszkania znajduje się na parterze budynku, nad nią znajdują się 2 kondygnacje użytkowanych mieszkań. Przez całość przebiegają wspólne piony instalacyjne. Wykonawca ma obowiązek powiadomić Wspólnotę mieszkaniową o wszelkich zmianach związanych z wyłączeniem z użytkowania instalacji lub innych utrudnieniach związanych z funkcjonowaniem istniejącej w budynku części mieszkalnej, nie później niż 2 dni robocze przed wystąpieniem wyłączenia lub utrudnienia. Przerwy w wyłączeniach instalacji nie mogą być dłuższe niż 6 godzin. W przypadku wystąpienia przerw dłuższych Wykonawca powinien zapewnić mieszkańcom możliwość korzystania z WC i dostęp do wody w sposób zamienny. Prace związane z wyłączeniami instalacji oraz prace prowadzone na klatkach schodowych powinny być w miarę możliwości prowadzone etapami, w sposób taki, aby wyłączona była z funkcjonowania tylko część budynku. 2. Planowany zakres robót budowlanych dotyczy w szczególności: kondygnacja 1: PIWNICA 1) wymiana instalacji poziomej wodnej i kanalizacyjnej podstropowej piwnicy wraz z czyszczeniem kanalizacji do studni 2) wymiana instalacji poziomej C.O. 3) przepięcie instalacji elektrycznej części piwnicy do tablicy ogólnej 4) montaż przepustów pożarowych 5) wzmocnienia stropu pod ścianki wydzielenia międzylokalowego w dwóch pasach 6) wykonanie płyty żelbetowej wewnątrz nieużytkowanego szybu windowego kondygnacja 2: PARTER 1. rozbiórka części ścian działowych 2. demontaż części ślusarki okiennej i drzwiowej 3. demontaż części instalacji elektrycznych, telefonicznych, wodociągowych i kanalizacyjnych 4. demontaż części posadzek oraz okładzin ściennych 5. demontaż sufitów podwieszonych i obudów podstropowych 6. przedłużenie niektórych wlotów wentylacji grawitacyjnej 7. wykonanie nowych otworów w ścianach działowych istniejących na kondygnacji 2 8. wykonanie otworu w ścianie konstrukcyjnej oraz dwóch otworów w nieużytkowanym szybie windy 9. wykonanie żebra wzmacniającego pod jedną ścianę międzyloklaową 10. wykonanie nowych ścian działowych oraz uzupełnienie części ścian istniejących poprzez zamurowanie niektórych otworów oraz uzupełnienie ścian w zakresie izolacyjności akustycznej oraz odporności pożarowej. 11. montaż ślusarki okiennej i drzwiowej 12. wykonanie w części kondygnacji 2 nowych instalacji elektrycznych, antenowej, domofonowej, wodociągowych i kanalizacyjnych, zgodnie z przyjętym standardem lokali 13. wykonanie nowych posadzek i okładzin ściennych w części kondygnacji 2 14. wyrównanie części posadzki na nieużytkowanej klatce schodowej przy styku z budynkiem Policji 15. montaż wyposażenia 16.montaż przepustów pożarowych w części ogólnej dot całego BUDYNKU 1. udrożnienie części kominów wentylacji grawitacyjnej 2. wymiana drzwi w obrębie klatek schodowych, 3. wymiana 2 okien na okna pełniące funkcję klap oddymiających klatki schodowe na klatkach A i C, 4. wymiana i wykonanie części opraw oświetleniowych na ciągach komunikacyjnych. 5. wydzielenie pożarowe rozdzielni pomieszczenia z tablicami elektrycznymi przy klatce schodowej A 6. montaż przepustów pożarowych na instancjach i uszczelnienie przejść instalacyjnych na granicy stref pożarowych, zgodnie z wymogami uzgodnionej ekspertyzy ochrony p.poż. 7. komplet nie wymienionych powyżej prac ogólnobudowlanych i instalacyjnych niezbędnych do realizacji w/w celów. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia - określa Dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót.